Покупатель «Моспромстроя» не вызывает аллергии

23 марта 2005
Одна из крупнейших строительных компаний Москвы, ЗАО "Моспромстрой, перешла под контроль нового собственника. На рынке считают, что это структура, аффилированная с Millhouse Capital Романа Абрамовича

Как стало известно "Бизнесу", одна из крупнейших строительных компаний Москвы ЗАО "Моспромстрой", владеющая такими объектами, как гостиница "Тверская", "Марриотт Гранд Отель", бизнес-центр "Парус" и другие, перешла под контроль нового собственника. На рынке считают, что это структура, аффилированная с Millhouse Capital Романа Абрамовича.

То, что ЗАО "Моспромстрой" (МПС) перешло под контроль нового собственника, "Бизнесу" подтвердил Сергей Селищев, заместитель начальника управления правительства Москвы по экономической безопасности города. "Никакого захвата там не было, поэтому наше управление и не предпринимало никаких мер против нового собственника. Гендиректор компании Василий Мороз по доброй воле продал свой пакет",- заявил Селищев. По его словам, новый собственник не вызывает "никакой аллергии у правительства Москвы". "Доля в 24,5% акций ЗАО "Моспромстрой" у города осталась. При этом новый собственник пообещал не менять профиль компании",- уточнил он.

Эксперты оценивают оборот МПС в $250-300 млн в год. "Это очень перспективный актив как по размеру оборота, так и по числу объектов, принадлежащих компании, которых насчитывается более двухсот",- сообщил "Бизнесу" представитель одной из рейдерских компаний, знакомый с ситуацией.

Продаже МПС предшествовала более чем полугодовая война акционеров. В августе-сентябре 2004 года акции "Моспромстроя", распыленные среди 27,6 тыс. миноритариев, начали скупать сразу несколько компаний - "Сила закона", "Дили-Макс", МКПБ и другие. К октябрю 2004 года им удалось приобрести у мелких собственников как минимум 12% акций МПС. Тогда же генеральный директор и одновременно миноритарий ЗАО "Моспромстрой" Василий Мороз (ему, согласно данным системы СПАРК, напрямую принадлежало 0,68% акций) выразил уверенность в том, что органы правопорядка привлекут виновных к ответственности. "Мы уверены, что правоохранительные и судебные органы дадут законную оценку действиям "захватчиков"",- заявлял он тогда. Кроме того, Василий Мороз поблагодарил Юрия Лужкова, занявшего, по его словам, "государственную позицию в этом вопросе и поддержавшего в очередной раз в трудный период коллектив ЗАО "Моспромстрой"".

Однако в январе 2005 года стало известно, что рейдеры сконцентрировали в своих руках как минимум 40% акций МПС. При номинальной стоимости одной акции 100 руб. рейдеры давали за нее 14-15 тыс. руб. (всего было эмитировано 1,12 млн акций, которые перед скупкой котировались по 500-800 руб.). Кроме того, скупщики тогда же начали приобретать и долги МПС, пригрозив менеджменту арбитражными судами. Нейтральную позицию в противостоянии заняло и правительство Москвы. Тогда же появился слух о том, что рейдеры ведут атаку на МПС не из спекулятивных соображений, а в интересах крупного собственника, близкого к властным структурам. А в конце прошлой недели "сдался" и топ-менеджмент МПС, продавший свои пакеты (в общей сложности руководству "Моспромстроя" принадлежало около 8% акций компании). Таким образом, новый собственник получил контрольный пакет акций в МПС.

Валентин Воскобойников, первый заместитель генерального директора ЗАО "Моспромстрой", заявил "Бизнесу", что он ничего не знает о сделке. "У нас 27 тыс. акционеров. Разве власти города ведут наш реестр акционеров?" - возмущается Воскобойников. Впрочем, Сергей Селищев сообщил "Бизнесу", что он "знает, кто стал новым хозяином компании". "Это некое ООО, которое, как вы знаете из практики корпоративных конфликтов, в таких случаях регистрируется за два-три дня. Его название вам все равно ничего не скажет",- заявил он.

Однако сразу несколько источников, осведомленных о сделке, сообщили "Бизнесу", что новым собственником ЗАО "Моспромстрой" стала компания Millhouse Capital, контролируемая Романом Абрамовичем (компания управляет активами "Сибнефти"). "Millhouse Capital занимает сегодня далеко не первое место на рынке инвестиций в недвижимость, поэтому неудивительно, что она решила увеличить свое присутствие на нем, купив готовый актив. Принимая во внимание весь список принадлежащих "Моспромстрою" объектов, можно уверенно предполагать, что минимальная цена МПС составляет $500-600 млн",- пояснил "Бизнесу" топ-менеджер одного из крупных консалтинговых агентств, знакомый с ситуацией.

Не исключено, что с поглощения "Моспромстроя" на московском строительном рынке начинается масштабный передел. По словам заместителя гендиректора компании "Росразвитие" Павла Петровского, уже сменили владельца "Мосмеханмонтаж" (дочернее предприятие "Главмосстроя"), ОАО "Завод "Фили-кровля"" (производит кровельные материалы), Московское страховое строительное общество "Моссо" и ряд других фирм.

Активы ЗАО «Моспромстрой», согласно данным системы СПАРК, в 2003 году составляли 7,619 млрд руб., чистая прибыль - 1,168 млрд руб. За последние 10 лет компания возвела более 1 млн кв. м жилья. МПС принадлежит более 200 разных компаний: от производителей асфальта до управлений механизации. Кроме того, МПС владеет в Москве несколькими десятками объектов недвижимости, среди которых отели «Мариотт Гранд Отель» и «Аврора-Люкс», гостиница «Тверская», бизнес-центр «Парус» на 1-й Тверской-Ямской улице и другие.

ПАВЕЛ ПРЯНИКОВ, НАДЕЖДА РУСИНА, ИЛЬЯ ТЕРЕНТЬЕВ

Источник: Бизнес

 

 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова