20 апреля 2006

Ипотека/ Рефинансирование/ Пробелы законодательства

Что мешает банкирам выпускать ипотечные ценные бумаги

СПРАВКА RealEstate.ru     

Банки и саморегулируемые профильные организации ожидали от поправок в 152-й закон решения целого ряда проблем и разъяснения многих неточностей. Опрошенные порталом Realestate.ru кредитные организации назвали следующие спорные моменты, которые мешают им осуществить выпуск ипотечных ценных бумаг.
Банкиры говорят о необходимости уточнить:

  • определение размера ипотечного покрытия и требования к нему;
  • порядок досрочного погашения облигаций с ипотечным покрытием;
  • положения, связанные с исключением имущества из состава ипотечного покрытия;
  • возможность использования денежных средств, входящих в состав ипотечного покрытия, для выплаты платежей по облигациям с ипотечным покрытием и ипотечных сертификатов участия;
  • вопросы страхования жизни заемщика;
  • правила работы спецдепозитария;
  • статус ипотечного агента, или SPV;
  • порядок налогообложения ипотечных агентов и доходов инвесторов;
  • вопросы банкротства эмитента и ипотечного агента;
  • защита прав инвестора.
Следите за новостями