http://www.realestate.ru Информационный портал о недвижимости http://www.realestate.ru/realestatelogo.gif http://www.realestate.ru ru http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17854 Зеленоградское метро может пройти вдоль Пятницкого шоссе, а не Ленинградского, с заходом в Зеленоград через район Крюково <p>Москомархитектура в настоящее время рассматривает возможность строительства легкого метро из района Митино в Зеленоград, заявил главный архитектор столицы Александр Кузьмин журналистам после утверждения проекта Генплана Москвы во втором чтении на заседании Мосгордумы в среду.</p> <p>"Мы сейчас просчитываем возможность строительства легкого метро в Зеленоград как продолжение Митинского участка Арбатско-Покровской линии метрополитена, насколько это целесообразно, в том числе финансово. Где-то через полгода мы ответим", - отметил главный архитектор.</p> <p>По его словам, зеленоградское метро может пройти вдоль Пятницкого шоссе, а не Ленинградского, с заходом в Зеленоград через район Крюково. А.Кузьмин напомнил, что Арбатско-Покровская линия после станции "Митино" продлится до станции "Пятницкая" с выходом на одноименное шоссе.</p> <p>"Территория возле "Пятницкой" возьмет на себя основную часть иногороднего транспорта, приезжающего в Митино", - цитирует А.Кузьмина агентство ИНТЕРФАКС. (ф) </p> <p> </p> Wed, 10 Mar 2010 17:03:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17853 На территории расположены стоянки без оформленных земельно-правовых имущественных отношений <p>Здание для отдела внутренних дел района Выхино построят на юго-востоке Москвы по адресу: Сормовский проезд, владение 15, сообщили в городской администрации в среду.</p> <p>"Земельный участок, на котором планируется строительство здания ОВД Выхино, не свободен от текущих земельных имущественных обременений и будет представлен для строительства только после его освобождения", - рассказал источник.</p> <p>Он отметил, что на этой территории расположены плоскостные гаражи- стоянки без оформленных земельно-правовых имущественных отношений.</p> <p>"Также на этом участке находится объект гражданской обороны площадью более 150 кв. м, который является собственностью города. С этого земельного участка также будет выведена котельная площадью более 750 кв. м", - добавил источник агентства ИНТЕРФАКС.</p> <p>Он отметил, что территорию под строительство ОВД освободят до конца текущего года. (ф)</p> Wed, 10 Mar 2010 15:44:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17852 И начали сбор подписей под обращением к президенту Дмитрию Медведеву и в ЮНЕСКО <p>Сегодня экологические организации России объявили о создании коалиции "За Байкал" и начале сбора подписей под обращением к президенту Дмитрию Медведеву и в ЮНЕСКО. Как сообщили организаторы коалиции, в нее вошли "Байкальская экологическая волна", Гринпис России, Движение гражданских инициатив, Дружина охраны природы МГУ, Социально-экологический союз, Экологическая вахта Сахалина, WWF России и другие организации.</p> <p>Они ставят перед собой цели добиться прекращения сбросов и выбросов Байкальским целлюлозно-бумажным комбинатом (БЦБК) и, соответственно, отмены постановления правительства РФ №1 от 13 января 2010 года и создания альтернативных рабочих мест в Байкальске путем развития экологически и социально ориентированных производств.</p> <p>Общественные организации по-прежнему готовы вести диалог с властью, утверждают в коалиции. Однако сейчас к нему не готова сама власть. Поэтому в ближайших планах коалиции "За Байкал" проведение дней общероссийского протеста; сбор подписей под обращением к президенту Медведеву, который может и должен отменить постановление правительства России. Одна из ближайших массовых акций протеста - митинг 20 марта в Иркутске.</p> <p>"Так как Байкал включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, мы считаем, что международная общественность, международные структуры также не останутся в стороне от проблемы. Мы будем обращаться к ЮНЕСКО с требованием принять меры для прекращения загрязнения Байкала" - заявила руководитель "Байкальской экологической волны" Марина Рихванова.</p> <p>"Анализ ситуации показывает, что решение об открытии комбината принято в угоду сиюминутным интересам его владельцев. Байкальск фактически не нуждается в ЦБК, хотя комбинат до сих пор имеет статус "градообразующего предприятия". Будущее Байкальска связывают с развитием туризма и альтернативных видов производства, в том числе основанного на использовании местных природных ресурсов. Для этого здесь есть все возможности", - уверены создатели коалиции.</p> <p>Как уже сообщало ИА REGNUM Новости, решение о возобновлении работы БЦБК вызвало активные протесты со стороны экологической общественности, которые власти пытались нивелировать. 13 февраля в Иркутске прошло сразу два митинга, посвященных комбинату. На одном из них экологи требовали прекращения работы БЦКБ. Участники второй акции заявили, что решение властей позволит Байкальску, в котором расположен комбинат, выжить в непростых кризисных условиях. Опасения экологов о том, что работа комбината негативно скажется на экологической обстановке названы на митинге беспочвенными. Более того, участники митинга уверены, что деятельность экологов вредна для региона. (ф)</p> <p> </p> Wed, 10 Mar 2010 14:21:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17851 В частности, факты необоснованного отказа Росимуществом и Росреестром в оформлении и регистрации прав граждан на занимаемые земельные участки <p>Генеральная прокуратура РФ поручила прокурорам регионов провести проверки соблюдения прав граждан на "дачную амнистию".</p> <p>"Прокуроры проверят, имеют ли место факты необоснованного отказа исполнительными органами власти, Росимуществом и Росреестром в оформлении и регистрации прав граждан на занимаемые земельные участки", - сообщила официальный представитель Генпрокуратуры РФ Марина Гриднева.</p> <p>По данным М.Гридневой, анализ жалоб и обращений граждан показал, что госорганы не принимают необходимые меры по урегулированию земельных споров с гражданами, препятствуют им в регистрации прав в порядке "дачной амнистии", применяя внеправовые способы разрешения споров для оказания давления.</p> <p>"Многим людям предоставление земельных участков производилось в советское время, однако органы госвласти в своих действиях и решениях не учитывают разницу в нормативном правовом регулировании, действовавшем в то время, что также влечет различные нарушения", - сказала собеседница агентства ИНТЕРФАКС.</p> <p>Она отметила, что по результатам проверок прокуроры примут меры реагирования, направленные на безусловное соблюдение прав граждан на "дачную амнистию".</p> <p>"Исполнение поручения взято Генеральной прокуратурой Российской Федерации на контроль", - подчеркнула М.Гриднева.</p> <p>Как сообщалось ранее, президент РФ Дмитрий Медведев 5 февраля дал поручение Генпрокуратуре и Контрольному управлению своей администрации проверить соблюдение прав граждан, владеющих земельными участками и строениями на отдельных территориях в Москве, в том числе их право на "дачную амнистию". (ф)<br></p> Wed, 10 Mar 2010 13:35:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17850 Можно будет не только получать доступ к формам и бланкам, но и заполнять их и отправлять в ведомства. <p>Наиболее востребованные россиянами государственные услуги будут оформляться в режиме он-лайн уже с апреля 2010 г. Об этом сообщил сегодня журналистам советник министра связи и массовых коммуникаций РФ Илья Массух.</p> <p>По его словам, уже через месяц с помощью открывшегося в декабре портала госуслуг можно будет не только получать доступ к формам и бланкам, но и заполнять их и отправлять в ведомства.</p> <p>"Сайт работает по плану, мы идем четко по графику, - сказал И.Массух. - Следующий этап - интерактивный, то есть переход к передаче заявлений в электронном виде". По его словам, на этом этапе необходимо будет обеспечить идентификацию каждого гражданина, для этого к концу марта на сайте планируется запустить так называемый "личный кабинет". "На портале висит объявление, что в ближайшее время будет объявлено о том, как осуществляется процесс регистрации", - сказал советник министра.</p> <p>Как только вопрос идентификации будет решен, россияне получат возможность общаться с ведомствами через глобальную сеть и отправлять туда заявления и бланки на получение госуслуг, не выходя из дома. Однако первое время, по словам И.Массуха, это будут только наиболее востребованные гражданами услуги, связанные, например, с пенсиями, налогами и алиментами". "Именно эти услуги пользуются наибольшим интересом у посетителей портала госуслуг", - пояснил советник министра.</p> <p>Единый портал госуслуг /www.gosuslugi.ru/ начал работу в тестовом режиме 15 декабря. Пока он представляет собой онлайн-справочную, где можно получить информацию об оказании тех или иных госуслуг, а также некоторые бланки документов и заявлений. Сейчас на сайте будет доступна информация о более, чем 100 федеральных услугах, включая 74 приоритетных, а также о более, чем 250 региональных.</p> <p>Премьер-министр РФ Владимир Путин на недавнем заседании президиума правительства заявил, что первые ощутимые результаты по реализации проекта электронного правительства должны быть достигнуты в текущем году, передает ИТАР-ТАСС. (ф)</p> <p> </p> Wed, 10 Mar 2010 13:33:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17849 Монолитный 24-этажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями рассчитан на 120 квартир <p>ЮИТ СитиСтрой, дочерняя компания финского инвестиционно-строительного концерна ЮИТ, сдала в эксплуатацию жилой комплекс бизнес-класса «Аксиома», возведенный в Западном административном округе Москвы по адресу: ул. Лобачевского, д. 98, корп. 3, говорится в сообщении пресс-службы.</p> <p>Монолитный 24-этажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями рассчитан на 120 квартир от одной до восьми комнат площадью от 56 до 315 кв.м.</p> <p>Общая жилая площадь составляет 11 948 кв.м. Нежилые помещения «Аксиомы» общей площадью 1 986 кв.м включают в себя центр культуры, красоты и здоровья, дошкольное учреждение (прогулочная группа) и аптечный пункт.</p> <p>Двухуровневая подземная автостоянка жилого комплекса общей площадью 6 718 кв. м рассчитана на 188 машиномест. Въезд и выезд автомобилей предполагается по круговому пандусу. Для автовладельцев предусмотрены служебно-сервисный центр и автомойка на первом этаже с отдельным въездом. На территории и на стилобатной части комплекса также имеются гостевые автостоянки.</p> <p>ЖК «Аксиома» отвечает самым высоким требованиям, предъявляемым к жилью бизнес-класса в Москве. Дом построен по индивидуальному проекту с использованием современных материалов и технологий и оснащен необходимым инженерным оборудованием, обеспечивающим комфортное проживание. Квартиры не имеют внутренних несущих стен, предоставляя будущим владельцам возможность свободной перепланировки и обустройства жилого пространства в соответствии с собственными вкусами и предпочтениями.</p> <p>«Сегмент жилой недвижимости бизнес-класса заметно пострадал во время экономического кризиса, однако, несмотря на это, в Москве наблюдается устойчивый спрос на престижное, высококачественное жилье, – отмечает Виктор Луха, генеральный директор ЮИТ СитиСтрой. – Мы осуществляем строительные работы с применением современных европейских технологий и гарантируем выполнение всех наших обязательств перед покупателями, работая по ФЗ 214, что обеспечивает нам необходимое в сегодняшних условиях конкурентное преимущество».</p> <p>«Для концерна ЮИТ безопасность на строящихся объектах играет первостепенную роль. Мы осуществляем еженедельную проверку техники безопасности на всех наших объектах во всех странах, где мы работаем. Наши внутренние стандарты в этом направлении строже стандартов, закрепленных законодательно. Я с гордостью сообщаю, что по результатам 2009 года «Аксиома» стала лучшей стройплощадкой. Мы заботимся о наших сотрудниках и знаем по опыту: если безопасность на стройплощадке на высоком уровне, то этому же уровню соответствует и качество строительства. Это может увидеть каждый посетитель “Аксиомы”», – отмечает Теему Хелпполайнен (Teemu Helppolainen), первый вице-президент бизнес-сегмента «Международные услуги по строительству».<br>Комплекс отличается выгодным местоположением на юго-западе Москвы. С одной стороны, благодаря близости лесопарковых зон микрорайон обладает отличными экологическими характеристиками. С другой стороны, соседство с такими крупными магистралями, как проспект Вернадского, Кутузовский и Ленинский проспекты, обеспечивает комплексу отличную транспортную доступность. Жилой дом расположен рядом с сетевыми магазинами и торговыми центрами, в окружении престижных вузов и совсем недалеко от спортивного комплекса, горнолыжного центра на Воробьевых горах и гольф-клуба.</p> <p>Концерн ЮИТ – крупная европейская компания, предоставляющая услуги по проектированию, строительству, инженерному обеспечению и техническому обслуживанию промышленных и коммерческих объектов. Одно из ключевых направлений деятельности компании – жилищное строительство под брендом ЮИТ ДОМ. Компания создает, развивает и поддерживает благоприятную для человека жилую среду в странах Северной и Центральной Европы, Балтии и России. В России концерн представлен своими региональными подразделениями в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Казани. В 2009 году оборот ЮИТ составил 3,5 млрд евро. В компаниях концерна работает более 23 500 человек. Акции ЮИТ котируются на скандинавской бирже NASDAQ OMX в Хельсинки. (Ф)<br></p> Wed, 10 Mar 2010 13:30:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17848 Из 377 поступивших ранее поправок ко второму чтению была полностью учтена 121 <p>Законопроект "О Генеральном плане города Москвы", представляющий собой большей частью разнообразные чертежи и схемы на полутора тысячах страницах, принят за основу во втором чтении на заседании Мосгордумы в среду.</p> <p>Глава Москомархитектуры Александр Кузьмин рассказал на заседании, что после принятия документа в первом чтении в начале декабря 2010 года к нему поступило 377 поправок от депутатов, 121 из них была полностью учтена при подготовке документа ко второму чтению, значительная часть остальных депутатских поправок учтена частично. А.Кузьмин отметил, что основная часть поправок к Генплану связана с уточнением зон стабилизации и зон реорганизации в городе. При этом поправками зоны стабилизации расширяются не только в центре Москвы. "Возьмем Ленинский проспект по направлению из центра: справа по пожеланиям жильцов зоны стабилизации, а слева, например, за магазином "Тысяча мелочей", где пятиэтажки, также по пожеланиям жильцов делаем зоны реорганизации", - отметил глава Москомархитектуры.</p> <p>По его словам, ряд поступивших поправок от депутатов связан с изменениями границ природных территорий.</p> <p>"Генпланом не предусматривается расширение или уменьшение природных комплексов, это делается другими нормативными актами", - пояснил А.Кузьмин. Генпланом утверждается функциональное планирование города, зоны капитального строительства, зоны сохранения или развития. Также документом утверждаются зоны прохождения дорог. В нем не затронуты территории памятников исторического наследия и особо охраняемые природные территории: они уже утверждены рядом других нормативно-правовых актов.</p> <p>Летом 2009 года в столице проводились публичные слушания по Генплану, около 80% высказанных на них замечаний учтены при доработке документа, проект Генплана также рассматривался на заседании правительства Москвы.</p> <p>А.Кузьмин призвал москвичей, у которых еще есть конкретные предложения по Генеральному плану города вносить их через депутатов Мосгордумы. "Депутаты оформят их в виде поправок", - сказал он.</p> <p>Одобрив документ во втором чтении, депутаты взяли неделю на внесение к нему поправок. Затем А.Кузьмин предложил в течение трех недель подготовить его к третьему чтению. Ожидается, что в третьем чтении проект нового Генплана столицы рассмотрят в конце апреля, а уже летом депутаты вернутся к рассмотрению во втором чтении Правил землепользования и застройки города, которые сейчас занимают 9,3 тыс. страниц.</p> <p>Между тем, как сообщает корреспондент "Интерфакса", перед началом заседания Мосгордумы утром в среду возле входа в здание думы на Петровке состоялся пикет противников нынешней редакции проекта Генплана. (ф)</p> <p> </p> Wed, 10 Mar 2010 13:21:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17847 Закон был принят Госдумой 26 февраля 2010 года и одобрен Советом Федерации 3 марта <p>Президент РФ Дмитрий Медведев подписал федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и статью 4 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации". Об этом сообщила сегодня пресс-служба Кремля.</p> <p>Закон был принят Госдумой 26 февраля 2010 года и одобрен Советом Федерации 3 марта.</p> <p>Закон направлен на создание условий для развития малоэтажного жилищного строительства за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд). При этом средства из Фонда будут выделяться как на строительство малоэтажного жилья, так и на приобретение жилых помещений у застройщиков таких домов.</p> <p>Закон устанавливает особенности предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства. При этом устанавливаются требования к региональным адресным программам по переселению граждан и основания для отказа в предоставлении финансовой поддержки.</p> <p>Муниципалитетам и субъектам РФ предоставляется право направлять экономию от размещения заказов на строительство или приобретение малоэтажного жилья на финансирование работ по формированию земельных участков, предназначенных для строительства малоэтажных домов в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, проведению государственного кадастрового учета таких участков и на обеспечение их инженерной инфраструктурой. (ф)</p> <p> </p> Wed, 10 Mar 2010 12:04:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17846 Партия начинает со среды всероссийскую акцию протеста против повышения тарифов ЖКХ <p>Партия "Справедливая Россия" будет добиваться, чтобы право на субсидии получали семьи, которые тратят на оплату услуг ЖКХ более 10% своих доходов. </p> <p>"Наша партия начинает со среды всероссийскую акцию протеста против повышения тарифов ЖКХ, чтобы напомнить региональным и муниципальным властям простую истину: ЖКХ предназначено для служения людям, а не для их разорения", - заявил в интервью "Интерфаксу" лидер "Справедливой России", спикер Совета Федерации Сергей Миронов. </p> <p>В ходе многочисленных поездок и встреч с гражданами он убедился в том, что тарифы ЖКХ являются одной из самых волнующих и самых острых тем для российского общества. "Дело не только в уровне оплаты, дело еще и в том, что сплошь и рядом этот уровень никак внятно не обоснован, и никак не связан с качеством коммунального обслуживания", - подчеркнул С.Миронов. </p> <p>Он обратил внимание еще на одну проблему - "население нередко страдает от того, что элементарно не знает своих прав". "Например, далеко не все семьи, обладающие правом на субсидирование оплаты услуг ЖКХ, пользуются им, и напомнить гражданам об этих правах - еще одна цель нашей всероссийской акции", - подчеркнул спикер. </p> <p>"Мы будем добиваться того, чтобы право на субсидии получали семьи, которые тратят на оплату услуг ЖКХ более 10% своего совокупного дохода, а не 22%, как в настоящее время", - сообщил С.Миронов. При этом он подчеркнул, что проведение всероссийской акции партия расценивает как дополнительный аргумент в пользу давно подготовленного "Справедливой Россией" соответствующего законопроекта.  (ф)</p> <p> </p> Wed, 10 Mar 2010 11:21:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17845 Генплан Москвы примут уже этой весной <p>Сегодня Мосгордума намерена принять во втором чтении генплан развития Москвы до 2025 года. Скандальный документ, вызвавший негодование горожан, должны были утвердить еще в конце прошлого года, однако Госдума разрешила повременить регионам с принятием градостроительных документов до 2012 года. Несмотря на то что мэр Москвы Юрий Лужков поручил доработать его "без спешки", московские власти намерены принять генплан уже в ближайшее время, пишет «<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсантъ</a>».</p> <p>Перед принятием во втором чтении проект генплана Москвы до 2025 года рассматривался вчера на комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству. Как пояснил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, всего редакторами учтено 168 поправок к законопроекту и 88 отклонено, при этом в общей сложности мэрия учла 80% поступивших замечаний к генплану. </p> <p>Напомним, что генпланы развития городов РФ планировалось утвердить до 2010 года: согласно Градостроительному кодексу РФ, все новое строительство, не зафиксированное в генпланах, будет признано незаконным. Летом прошлого года проект генплана Москвы прошел публичные слушания, в ходе которых документ подвергся резкой критике со стороны горожан: по их мнению, Генплан может серьезно испортить исторический облик города. Несмотря на это, в начале декабря документ был принят Мосгордумой в первом чтении и в конце декабря должен был пройти окончательное утверждение. Однако в дело вмешалась Госдума, отодвинувшая сроки вступления Градостроительного кодекса до 2012 года, после чего мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что генплан необходимо доработать "без спешки". Критики законопроекта восприняли это как свою победу. </p> <p>Впрочем, как пояснил вчера Александр Кузьмин, "затягивать с принятием генплана тоже не стоит". "У нас много объектов, работа над которыми не может вестись без нового генплана",— заявил главный архитектор. Он привел в пример проблемы со строительством военного городка в одном из районов Москвы, земля под которым по Генплану 1998 года выделена только "под теплицы". "По нашим расчетам, в апреле Генплан должен быть принят в третьем, окончательном чтении",— уточнил Александр Кузьмин. </p> <p>Вчера на заседании комиссии члены общественных объединений москвичей, к примеру, из района Университета и Калошино пытались убедить господина Кузьмина в необходимости срочно доработать документ, а один из жителей предложил главному архитектору продлить сроки рассмотрения законопроекта "хотя бы на три недели", но господин Кузьмин заявил, что "категорически не согласен". "Поработать над законопроектом" чиновник предложил уже после второго чтения. (ф)<br> <br></p> Wed, 10 Mar 2010 10:48:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17844 В 2010 году рынок недвижимости не сможет выбраться из кризиса <p>В 2010 году рынок недвижимости не сможет выбраться из кризиса, считают застройщики. По данным Росстата, объемы строительных работ в России в первом квартале могут снизиться на 6%. За этот период будут по­строены объекты всего на 600 млрд руб., что станет минимальным показателем за последние три года. Участники рынка отмечают, что строительные работы в последнее время только дорожают. А значит, сокращение объема в деньгах вызвано не удешевлением работ, а резким уменьшением количе­ства новых строек, пишет <a href="http://www.rbcdaily.ru">РБК daily</a>. </p> <p>Опросив 6,7 тыс. строительных организаций, Росстат пришел к выводу, что надеяться на скорое вос­становление рынка не стоит. В улучшение экономической ситуации в строительстве в ближайшее время верят только 8% застройщиков, тогда как 12% боятся ее ухудшения. Абсолютное большинство — 80% опрошенных — считают, что начало нового года ничего не изменит на кризисном рынке недвижимости. </p> <p>По итогам первого квартала 2010 года Росстат ожидает очередного падения объема строительных работ — ориентировочно на 6%. Официальное подведение итогов квартала обычно приходится на конец апреля, пока же ведомство обнародовало удручающие цифры за январь. Объем выполненных за этот месяц строительных работ составил 169,3 млрд руб., снизившись по сравнению с аналогичным периодом 2009 года на 10,6%, а с декаб­рем прошлого года — на 66,8%. </p> <p>В случае если прогноз федеральной службы госстатистики сбудется, строительный показатель за первый квартал составит около 600 млрд руб. Для сравнения: еще в благополучном начале 2008 года этот показатель превысил 700 млрд руб., а в первые три месяца 2009 года упал до 640 млрд руб. </p> <p>Несмотря на снижение стоимостного показателя, в «квадратах» рынок недвижимости в прошлом году смог прибавить 2,4%, до 10,4 млн кв. м. Разнонаправленное движение показателей участ­ники рынка объясняют удешевлением стройматериалов в конце 2008 — начале 2009 года. По словам директора по маркетингу компании Q-tec Елены Араловой, себестоимость строительства к середине прошлого года упала на 15—17%. (ф)</p> <p> </p> Wed, 10 Mar 2010 10:23:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17843 Стоимость знакового объекта оценивается в 100 млн долл. <p>Знаменитый универмаг «Московский», построенный в 1983 году на площади трех вокзалов, может быть продан. По данным участников рынка недвижимости, владельцы торгового комплекса, который по месторасположению может конкурировать с «Европейским», ищут покупателя. Стоимость знакового объекта оценивается в 100 млн долл., пишет <a href="http://www.rbcdaily.ru">РБК daily.</a></p> <p>Универмаг «Московский» был построен по соседству с Казанским, Ярославским и Ленинградским вокзалами по проекту архитектора Александра Рогачева. Его общая площадь составляет 25 тыс. кв. м, из них половина, по данным участников рынка, приходится на торговые площади. По сведениям консалтинговых компаний, торговый центр находится на балансе ЗАО «Универмаг «Московский». </p> <p>По данным базы СКРИН на 12 февраля 2010 года, 83,81% акций находилось в Национальном депозитарном центре, 16,18% — у граждан России, 0,01% — у ООО «ИФК «Метрополь» Михаила Слипенчука. По данным ЕГРЮЛ, среди учредителей компании числятся ООО «Метрополь» (0,04%), ООО «Юниверсо» (0,0006%), ООО «СЭТТИ» (0,0006%), Андрей Баранов (0,01%), Нина Приходько (0,028%), Елена Забавина (0,03%), Нина Гончарова (0,11%), Оксана Ерохина (0,014%), Дина Грошева (0,01%) и Ольга Степанова (0,038%). </p> <p>О возможной смене собственников универмага «Московский» рассказали представители нескольких столичных консалтинговых компаний. По их данным, весной прошлого года потенциальным покупателем универмага выступал инвестфонд, созданный рядом крупных инвесторов, которые на волне кризиса рассчитывали выгодно приобрести этот знаковый актив. Об этом знает директор отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева. Инвестфонд советовался с консультантами на предмет использования торгового комплекса, его редевелопмента. </p> <p>Тем не менее сделка не состоялась. Инвестфонд рассматривал еще несколько объектов, которые были значительно проще и дешевле «Московского». Реконцепция этого исторического объекта требует серьезных капвложений, в том числе для получения у столичных властей разрешительной документации, отмечает г-жа Никуличева. (ф)</p> <p> </p> Wed, 10 Mar 2010 10:18:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17842 И собрал с пришедших 5200 долл. <p>"Продаем все. Очень нужны деньги"- такая надпись появилась в четверг на сайте Mirax. Ее основной владелец Сергей Полонский обещал в течение трех дней проводить индивидуальные просмотры офисных и жилых площадей в башне «Федерация» за скромную плату в 100 долл. с человека.</p> <p>Корреспондент «Ведомостей» решила выступить в качестве потенциального покупателя. Вместо индивидуального просмотра, правда, она попала в группу из семи человек, пятеро из которых интересовались офисами, а двое (включая корреспондента «Ведомостей») — апартаментами. Как пояснил на встрече сам Полонский, цель акции — попытаться увеличить продажи площадей и собрать деньги на достройку «Федерации». В комплексе остались непроданными 30 000 кв. м офисных площадей и апартаментов (при минимальной стоимости в $5500, получается, можно выручить около $165 млн), если их удастся продать, то компания построит еще 90 000 кв. м в этой же башне. Ранее со ссылкой на проектную декларацию агентство «РИА Новости» сообщало, что «Федерация» должна быть достроена в I квартале 2010 г., а в конце 2008 г. член правления Mirax Ара Арамян заявлял, что окончание строительство может быть отложено на полгода. Собрать деньги, чтобы достроить «Федерацию» — только одна из целей акции, сообщил «Ведомостям» советник председателя совета директоров Mirax Михаил Дворкович: компании также нужны средства, чтобы рассчитаться с кредиторами, Поэтому прямой связи между продажей 30 000 кв м и строительством новых нет, уточняет он.</p> <p>И Полонский старался: катал на уникальном, по его словам, лифте с прозрачным полом на тридцатые этажи башни и сыпал перед неподготовленной (судя по лицам) публикой строительными терминами. Почти всех интересовал вопрос — открываются ли в башне окна и возможно ли выбить стекла. «Выбить стекло подручными средствами невозможно», — заверил Полонский и потребовал принести стул для демонстрации попытки выбить стекло. Стул владельцу «Миракса» так и не принесли. Он с размаху попытался ударить ногой в стекло — удар и вправду был похож на удар в глухую бетонную стену. «Неприятности со стеклами могут случиться, только если сюда залетит вертолет», — резюмировал Полонский. (ф)</p> <p> </p> Wed, 10 Mar 2010 09:38:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17841 «Нижегородкапстрой» не выполнил госконтракт на 454 млн руб. <p>Возбуждено уголовное дело по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ) в отношении компании «Нижегородкапстрой», сообщил вчера представитель отдела информации и общественных связей ГУВД по Нижегородской области. Дело возбуждено по результатам проверки Счетной палаты, его расследует Главное следственное управление ГУВД, уточнил представитель отдела информации. Есть ли в деле подозреваемые, представитель ГУВД сообщить отказался. Признанному виновным по ст. 159 УК РФ грозит штраф до 120 000 руб., либо исправительные работы до одного года, либо до двух лет лишения свободы, пишут "<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомости</a>".</p> <p>Правительство области в курсе, но не комментирует ситуацию до окончания следствия, сказал пресс-секретарь губернатора Валерия Шанцева Евгений Муравьев.</p> <p>74,9% «Нижегородкапстроя» принадлежат ООО «Росстрой-НН», которое на 51% принадлежит ГК «СУ-155», а блокирующий пакет компании принадлежит областному минимуществу (данные СПАРК на 30 сентября 2009 г.). У компании есть права на застройку 143,2 га в Нижегородской области. Сотрудник «Нижегородкапстроя» адресовал «Ведомости» в «СУ-155». Там на письменный запрос вчера не ответили.</p> <p>В феврале 2009 г. «Нижегородкапстрой» выиграл конкурс на продажу области 253 квартир для жителей ветхого фонда на общую сумму 454,5 млн руб. Дома в микрорайоне «Печерская гряда» должны были быть сданы через полгода. Контракт не выполнен, потому что заключен «при строительной готовности домов существенно ниже 70%», констатировал 28 декабря 2009 г. аудитор Счетной палаты Сергей Рябухин на коллегии палаты. Уже на 1 ноября 2009 г., по данным аудитора, неустойка составляла 28,7 млн руб. Рябухин вчера был в командировке и не смог прокомментировать возбуждение дела. Область рассчитывает доказать, что компания ввела ее в заблуждение, когда заявила о 70%-ной готовности домов, предполагает депутат законодательного собрания области. (ф)</p> <p> </p> Wed, 10 Mar 2010 09:33:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17840 Среди претендентов земли "Масштаба", Coalco и "Рублево-Архангельского" <p>Президент Дмитрий Медведев провел совещание комиссии по проекту создания Центра для исследований и разработок (аналог Кремниевой долины в США). Обсуждался ряд регионов, среди которых Томск, Новосибирск, Санкт-Петербург, Обнинск и Московская область. В Подмосковье свои земли предлагают компании "Масштаб" Вадима Мошковича (проект "А-101" на Калужском шоссе), Coalco Василия Анисимова (проект "Большое Домодедово"), "Рублево-Архангельское" Михаила Шишханова. Окончательное решение должно быть принято в ближайшие десять дней, пишет «Коммерсантъ».</p> <p>Вчера на совещании у президента рассматривались семь-восемь регионов, где может быть размещен так называемый инноград, сообщила "Ъ" пресс-секретарь Дмитрия Медведева Наталья Тимакова. По ее словам, существует несколько критериев отбора территорий: учитывается близость к действующим наукоградам и научным центрам, также во внимание будет приниматься транспортная доступность региона (в том числе наличие аэропортов). "Эти критерии являются приоритетными,— сообщили в пресс-службе "Роснано".— Поэтому инноград может быть размещен в Московской области". При этом губернатор Московской области Борис Громов единственный из региональных глав является членом рабочей группы по созданию российской Кремниевой долины. </p> <p>Как пояснил вчера помощник президента РФ Аркадий Дворкович, среди рассматриваемых регионов Томск, Новосибирск, Санкт-Петербург, Обнинск, Дубна, кроме того территории в непосредственной близости от Москвы (участки по Ново-Рижскому и Ленинградскому шоссе, земли, примыкающие к Школе управления в Сколково), сообщает ИТАР-ТАСС. По словам господина Дворковича, решение о месте должно быть принято в течение максимум десяти дней. </p> <p>По словам источника "Ъ", близкого к одному из членов комиссии, в Московской области помимо земель рядом со школой в Сколково (основана в частности "Тройкой Диалог", "Северсталью", ТНК-BP, "Итерой" и др.) рассматривались земли компании "Масштаб" Вадима Мошковича (проект "А-101", строительство около 3 млн кв. м на Калужском шоссе), "Рублево-Архангельское" Михаила Шишханова (2,7 млн кв. м), компании Coalco (проект "Большое Домодедово", изначально предполагалось строительство 12 млн кв. м). (ф) <br> <br></p> Wed, 10 Mar 2010 09:28:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17839 На долю которых приходится почти треть кредитного портфеля <p>В преддверии выпуска еврооблигаций Альфа-банк поименно раскрыл десять своих крупнейших заемщиков, на долю которых приходится почти треть кредитного портфеля. До сих пор российские банки не демонстрировали широкой общественности такой уровень прозрачности. Новый подход к раскрытию информации продиктован изменившейся конъюнктурой международного долгового рынка, считают эксперты, пишет «<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсантъ</a>».</p> <p>Согласно инвестмеморандуму к готовящемуся выпуску еврооблигаций, на Топ-10 крупнейших заемщиков приходится 29,2% ($4,5 млрд) совокупного кредитного портфеля группы Альфа-банка (включает кроме российского Альфа-банка дочерний банк в Казахстане, кипрский Alfa Capital Holdings, специализирующийся на инвестбанкинге, и ряд других дочерних структур). 28,4% кредитов ($1,3 млрд), выданных крупнейшим заемщикам, приходится на ссуды компаниям консорциума "Альфа-групп". Причем за первые шесть месяцев кризисного 2009 года этот портфель вырос в 1,7 раза (на начало года $744 млн). Другими крупнейшими заемщиками являются "Базэл" (получивший кредитов на $751 млн), РЖД (занявшая у Альфа-банка $425 млн), совокупно холдинг "Эстар" и "Истил" ($385 млн), компании "Алтайвагон" и "Новотранс" ($285 млн), АЛРОСА ($280 млн), Московская объединенная электросетевая компания ($279 млн), компании ТЛС и "Универсал Трансгрупп" ($276 млн), группа компаний "Ренова" ($258 млн), "Адамант" ($251 млн). </p> <p>Ранее при размещении облигаций банки не приводили подробной информации о своих крупнейших заемщиках, говорит аналитик "Ренессанс Капитала" Максим Раскоснов. Не припоминает таких случаев и аналитик Райффайзенбанка Константин Сорин. В самом Альфа-банке вчера не стали конкретизировать цели раскрытия информации о крупнейших заемщиках. Однако банк последовательно предоставляет инвесторам все больше сведений о качестве кредитного портфеля. В презентации отчетности по МСФО за шесть месяцев 2009 года банк представил информацию о крупнейших проблемных кредитах. (ф)<br> <br></p> Wed, 10 Mar 2010 09:24:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17838 Президент РФ Дмитрий Медведев вчера встретился с шведским премьером Фредриком Рейнфельдтом <p>Президент РФ Дмитрий Медведев вчера встретился с шведским премьером Фредриком Рейнфельдтом, чей визит призван нормализовать не особо дружественные отношения двух стран. Благоприятную среду для этого создал проект "Партнерство для модернизации", идея реализации которого родилась именно в Швеции на прошлогоднем саммите РФ—ЕС. Между тем есть еще один повод для сближения Москвы и Стокгольма — это борьба с российской коррупцией. РФ уже призвала ЕС включиться в этот процесс, предложив Брюсселю разработать для действующих на российском рынке европейских компаний единый "кодекс чести". В его основу может лечь опыт антикоррупционной борьбы шведской корпорации IKEA, пишет «<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсантъ</a>».</p> <p>Вчерашний визит в Москву Фредрика Рейнфельдта прервал многолетнее воздержание шведских руководителей от поездок в Россию. И Дмитрий Медведев, появившийся перед журналистами вместе с премьером Швеции, сразу же обратил на этот факт особое внимание: "Это важная встреча. Последний раз премьер-министр Швеции приезжал в Россию в 2000 году. Такие паузы между странами-соседями недопустимы". Господин Рейнфельдт охотно с этим утверждением согласился, заявив о желании "углублять контакты во всех сферах". </p> <p>Приезд шведского премьера, который также провел вчера переговоры со своим коллегой Владимиром Путиным, призван "перезагрузить" российско-шведские отношения, не отличавшиеся до этого особой теплотой. Швеция давно и резко критиковала ситуацию с правами человека в России, в частности на Северном Кавказе. А во время войны в Южной Осетии в августе 2008 года неприязнь между российскими и шведскими властями достигла пика. Глава МИД Швеции Карл Бильдт тогда заявил, что аргументы, приводимые РФ в обоснование действий в отношении Грузии, напоминают те, что "использовал Гитлер, чтобы атаковать значительную территорию Центральной Европы". Эти слова, которые господину Бильдту долго не могли простить в Кремле и российском МИДе, едва не привели к срыву прошлогоднего саммита Россия—ЕС. Москва по дипломатическим каналам сообщила Брюсселю, что российский лидер в Стокгольм не поедет, и предложила организовать встречу на высшем уровне на нейтральной территории. Ответ Еврокомиссии был не менее категоричным: саммит состоится в Стокгольме или не состоится вовсе. После напряженных консультаций стороны пришли к компромиссу: Россия согласилась с тем, чтобы форум прошел в столице Швеции, а шведские чиновники пообещали впредь выбирать выражения.  (ф)<br> <br></p> Wed, 10 Mar 2010 09:20:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17837 Возгорание произошло в доме 8 на улице Переведеновская <div id=datesource>Крупный пожар начался в среду утром в административном здании на северо-востоке Москвы, сообщил РИА Новости источник в правоохранительных органах столицы.</div> <div id=text jQuery1268201413687="3"> <p>По его словам, возгорание произошло в доме 8 на улице Переведеновская.</p> <p>На место происшествия прибыли пожарные. По предварительным данным, горит верхний этаж и чердак, сказал собеседник агентства.(ф)</p></index></div> Wed, 10 Mar 2010 09:11:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17835 Активы компании достигли отметки в 40,5 млрд руб. Основная компания-застройщик Холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ», ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ», опубликовала бухгалтерскую отчетность по российским стандартам за 2009 год. Результаты отчётного периода по многим показателям оказались лучшими за всю историю существования компании.<br><br>Активы компании достигли отметки в 40,5 млрд руб., при этом доля заёмных средств в стоимости активов снизилась с 16,2% в 2008 году (6,2 млрд руб.) до 11,2% в 2009 году (4,5 млрд руб.). Одновременно размер собственных средств за год увеличился с 1,7 млрд руб. до 2,9 млрд руб. (+70%).<br><br>Снижение остатков по статье «Незавершённое строительство» объясняется значительным объёмом ввода объектов в эксплуатацию в 2009 году (по ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» - 284 тыс.кв.м.), который сопровождается списанием себестоимости данных объектов на финансовый результат. Таким образом, выручка в 2009 году составила 9,7 млрд руб., что в 2 раза больше аналогичного показателя по итогам 2008 года.(п)<br> Wed, 10 Mar 2010 08:56:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17834 Это комплекс класса А на Озерковской набережной (фаза III), офисный комплекс класса В на Павелецкой набережной и санатория Калинина в Железноводске Компания AFI Development объявила основные финансовые результаты за 2009 год. Убыток по итогам года составил 2,66 млн долл.Об этом говорится в сообщении компании.<br><p>Как подчеркивается в материалах девелопера, на 31 декабря 2008 года убыток составил 107,86 млн долл. Убыток по итогам четвертого квартала 2009 года составил 219,7 млн долл. Уровень ликвидности остается высоким  и составил 210,83 млн долл., компания по-прежнему имеет доступ к финансированию проектов на более выгодных условиях. <br></p>Стоимость чистых активов на акцию составила 3,25 долл., что ниже на  33% по сравнению с 4,82 долл. на 31 декабря 2008. Стоимость чистых активов по оценке независимого консультанта Jones Lang LaSalle  составила 1,7 млрд долл., снизившись на 33%  по сравнению с 2,53 млрд долл. на 31 декабря 2008 года. Инвестиционный портфель компании составил 1,94 млрд долл., снизившись на  21,5% по сравнению с  31 декабря 2008 года. Убыток на акцию составил 0,07 центов (в 2008 году убыток составлял 20,75 центов).<p>С первого квартала 2009 года, компания перешла к новым стандартам отчетности по МСФО. Изменения, внесенные в редакцию стандарта «МСФО 40. Инвестиционная собственность», оказали значительное влияние на финансовые результаты компании за 2009 год и привели к ухудшению показателей на 223,3 млн долл. в четвертом квартале 2009 года, и к чистой прибыли в 22,88 млн долл. за 2009 год.  <br></p>Также в материалах отмечается, что в 2009 году компания открыла отель «Аквамарин» в рамках проекта на Озерковской набережной (Фаза II). В августе 2009 года компания продала проект на Косинской за 195 млн долл., из которых на 31 декабря 2009 получено 70 млн долл. <p>Строительство ТРЦ Mall of Russia продолжается, завершена отделка 40% общественных зон.Продолжается процесс сдачи в аренду площадей в ТРЦ Mall of Russia, на 45% площадей полностью подписаны договоры аренды, арендаторы выходят на отделку помещений. <br></p>Переговоры с Правительством Москвы по финансированию общественных инфраструктурных работ по проекту Тверская Застава достигли значительного прогресса,  сделаны первые платежи, компенсирующие затраты на строительство. Признаки стабилизации рынка позволили совету директоров объявить о возобновлении трех проектов: офисного комплекса класса А на Озерковской набережной (Фаза III), офисного комплекса класса В на Павелецкой набережной и санатория Калинина в Железноводске (финансирование получено в Сбербанке). <br><br>В процессе реструктуризации долгов материнской компании Africa-Israel Investments Ltd., компания обменяет часть долгов на 92,720,923 акций AFI Development, что составит около 17,7% доли компании, при этом Africa-Israel остается  мажоритарным акционером AFI Development, владеющей 54% акций. В ожидании значительного увеличения количества акций, находящихся в свободном обращении, компания рассматривает премиальный листинг на Лондонской фондовой бирже. Это приведет к повышению требований к  отчетности, повышению уровня прозрачности компании, и как результат к еще большему доверию инвесторов. <br><br>«Год 2009 – был очень сложным для российского рынка недвижимости, и это отразилось на результатах нашей работы, в особенности, на результатах оценки. Однако даже в сложных условиях нам удалось грамотно распорядиться нашими финансами, и мы закончили 2009 год с высоким уровнем ликвидности. В течение года мы были сфокусированы на наших ключевых проектах, но с появлением признаков стабилизации в конце 2009 года,  мы приняли решение продолжить строительство ряда отложенных проектов», - отметил председатель Совета Директоров AFI Development Лев Леваев.<br><br>«Мы один из немногих российских девелоперов, имеющих собственные средства на счетах и способных достроить начатые проекты. Мы продолжаем успешно строить наш главный торговый проект - ТРЦ Mall of Russia, получили проектное финансирование для возобновления строительства санатория Калинина, получаем финансирование на возобновление строительства офисного проекта на Озерковской набережной. Мы продолжаем наше развитие, чтобы быть подготовленными к возобновлению спроса», -  заявил генеральный директор AFI Development Александр Халдей. (п)<br><br> Wed, 10 Mar 2010 08:31:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17833 В результате которой доля гендиректора Дмитрия Ульяницкого в компании увеличилась до 95% с 11% Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ признал незаконной дополнительную эмиссию акций ОАО "Универмаг "Москва", в результате которой доля гендиректора Дмитрия Ульяницкого в компании увеличилась до 95% с 11%, передает РИА Новости. <p>Президиум ВАС оставил в силе постановления судов апелляционной и кассационной инстанций, которые ранее отменили решение Арбитражного суда Москвы. Тем самым ВАС отклонил заявление ОАО "Универмаг "Москва", компании Decanet Trading Limited и граждан Одиноковой и Слободян.</p> <p>Согласно российскому законодательству, регистрацией и отменой итогов допэмиссии ценных бумаг занимается Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР).</p> <p>ОАО "Универмаг "Москва" принадлежит один из старейших магазинов столицы, расположенный на Ленинском проспекте, площадью 22,97 тыс. кв. м. Структуры предпринимателя Григория Рабиновича в 2005 году получили около 80% акций общества. Рабинович обещал вложить средства в реконструкцию и увеличить площади магазина до 134 тыс. кв. м.</p> <p>Однако после допэмиссии акций, проведенной в 2007 году, доля структур Рабиновича уменьшилась в ОАО до 1,72% акций, а доля гендиректора Ульяницкого увеличилась до 95% с 11%.</p> <p>Представители Рабиновича подали в московский арбитраж иск к ОАО "Универмаг "Москва", подразделению ФСФР и держателю реестра компании ЗАО "Реестр А-Плюс" о признании недействительным выпуска ценных бумаг. Суд в декабре 2008 года отказал в иске структурам Рабиновича. Но затем Девятый арбитражный апелляционный суд решение суда первой инстанции отменил. После чего ФСФР аннулировала допэмиссию акций. Кассационная инстанция - Федеральным арбитражный суд Московского округа - оставила решение апелляции в силе. Группа во главе с Ульяницким обратилась в ВАС с заявлением о пересмотре двух последних судебных актов в порядке надзора.(п)</p><br> Wed, 10 Mar 2010 07:20:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17836 Группа ЛСР планирует продать инвесторам свыше 16 млн акций допэмиссии в рамках SPO Ответственность за подготовку сборной России к Олимпиаде-2014 в Сочи возложена на Юрия Нагорных. Назначение Ю.Нагорных на эту должность было озвучено сегодня на брифинге по итогам совещания у премьер-министра РФ Владимира Путина, передает ИТАР-ТАСС.<p>***</p><p>За прошедший год на северо-востоке Москвы введено в эксплуатацию 16 тыс. машиномест, говорится в проекте постановления столичного правительства "О ходе реализации программы гаражного строительства на территории СВАО города Москвы".</p><p>***</p><p>"Продаем все. Очень нужны деньги"- такая надпись появилась в четверг на сайте Mirax. Ее основной владелец Сергей Полонский обещал в течение трех дней проводить индивидуальные просмотры офисных и жилых площадей в башне «Федерация» за скромную плату в 100 долл. с человека.</p><p>***</p><p>Как стало известно "Коммерсанту", ключевые активы сети бытовой техники и электроники "Шанс", когда-то одной из крупнейших в центральной части России, находятся в стадии банкротства. Признать себя несостоятельными просят головная компания "Шанса" (ЗАО "Шанс Групп") и оптовик группы (ООО "Шанс-Техноторг"), а кредиторы требуют банкротства ряда операторов сети. Предложением "Шанса" конвертировать часть долга в акции сети кредиторы пока не воспользовались.</p><p>***</p><p>Около 40% реструктурированных ипотечных кредитов не сможет вернуться в нормальный график погашения в этом году, оценивает Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). В целях повторной реструктуризации части таких кредитов АРИЖК предложило банкам выкупить их с дисконтом 20-25%, однако ажиотажа это предложение не вызвало. Пик дефицита ликвидности прошел, и банки теперь могут торговаться за более выгодные условия, продолжая взыскивать квартиры.</p><p>***</p><p>Главным вопросом, вызвавшим острую дискуссию финансистов, собравшихся на конференции «Залоги—2010. Особенности управления залоговым имуществом в посткризисный период», стала адекватность стоимости активов, производимой независимыми оценщиками. Некоторые кредитные организации, например такие, как Альфа-банк, открыто говорят о том, что если оценка их не устраивает, то они прибегают к услугам более дешевых компаний, которые могут дать заключение, устраивающее банк.</p><p>***</p><p>Проведя в 2007 году одно из крупнейших IPO на российском рынке недвижимости, группа ЛСР решилась повторно выйти на биржу. Инвесторам планируется предложить свыше 16 млн акций допэмиссии, или 14,6% от увеличенного уставного капитала компании. В результате SPO free-float компании должен достигнуть 31,5%, а доля основного акционера Андрея Молчанова может снизиться до 58,4%. От продажи вновь выпускаемых бумаг ЛСР может привлечь как минимум 500 млн долл.</p><p>***</p><p>Реконструкция Большого театра вошла в основную фазу. На площадке Большого театра России строители вошли в основное выполнение разработанного сетевого графика реконструкции. Об этом 6 марта в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок сообщил первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.<br><br>В штабе строительстве ГАБТа обсуждались основные вопросы реконструкции, а также планы на ближайшие два месяца. Участники совещания обсудили ход строительно-монтажных работ на объекте (заслушивались доклады подрядных организаций). Кроме того, ключевыми были следующие вопросы: о ходе передачи помещений под монтаж технологического оборудования; о ходе проектирования и выдачи рабочей документации; о проекте устройства подземного пространства театра.</p><p>***</p><p>Все главные вылетные трассы столицы со временем будут реконструированы с целью перевести их в режим бессветофорного движения. Об этом сообщил первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин в статье, опубликованной в газете "Московская перспектива".</p><p>***</p><p>Правительство РФ поручило Росимуществу осуществить в установленном порядке передачу находящихся в федеральной собственности 21% акций ОАО по строительству метрополитена в городе Санкт-Петербурге "Метрострой" в собственность Санкт-Петербурга.</p><p>***</p><p>Новым арендатором ПЛК «Северное Домодедово» стала компания «ЮНИКС» — логистический оператор, который обслуживает одного из крупнейших в России дистрибьюторов бытовой техники и электроники. В соответствии с подписанным договором компания арендовала 20 500 кв. м складских и 1 200 кв. м офисных площадей на ПЛК «Северное Домодедово». Об этом сообщается в пресс-релизе "Евразии Логистик".</p><p>***</p><p>Участок на месте снесенной дачи Муромцева на юге Москвы, которая была разобрана 7 марта, будет благоустроен, строительство на нем вестись не планируется, сообщил РИА Новости во вторник префект Южного административного округа столицы Юрий Буланов. </p><p>***</p><p>Оборот строительных организаций Ленинградской области в январе 2010 года по сравнению с тем же периодом прошлого года увеличился на 3,6% и достиг 2,4 млрд руб.<br><br>По строительному виду деятельности в регионе освоено 2,8  млрд руб., или 101% к уровню января 2009 года. По темпам роста объема работ в строительстве область существенно превышает средние показатели как по Северо-Западному Федеральному округу, так и по России в целом.<br></p> Wed, 10 Mar 2010 07:00:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17832 По строительному виду деятельности в регионе освоено 2,8 млрд руб. Оборот строительных организаций Ленинградской области в январе 2010 года по сравнению с тем же периодом прошлого года увеличился на 3,6% и достиг 2,4 млрд руб.<br><br>По строительному виду деятельности в регионе освоено 2,8  млрд руб., или 101% к уровню января 2009 года. По темпам роста объема работ в строительстве область существенно превышает средние показатели как по Северо-Западному Федеральному округу, так и по России в целом.<br><br>Кроме того, различными структурами выполнено хозяйственным способом строительно-монтажных работ на сумму 35 млн руб.<br><br>По информации Петростата, в регионе в январе введено в действие 1297 квартир общей площадью 150,3 тыс. кв. м. В том числе за счет средств граждан и банковских кредитов построено 302 жилых дома площадью 33,4 тыс. кв. м, что на 22,2% больше аналогичного показателя за тот же период прошлого года.<br><br>Доля Ленинградской области в общем объеме введенной в январе 2010 года в регионах СЗФО жилой площади составила 30,3%. (п)<br> Tue, 09 Mar 2010 17:56:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17831 "Государство должно помочь им привлечь "длинные деньги" и не очень дорогие кредиты" Поддержку новым предприятиям уральского Асбеста и других моногородов пообещал вице-премьер Александр Жуков. "Мы обязательно будем оказывать серьезную поддержку, особенно тем проектам, которые имеют высокую перспективу", - заверил он. <p>Жуков также сообщил журналистам, что считает, что "государство должно помочь привлечь "длинные деньги" и не очень дорогие кредиты" тем предприятиям, которые составляют основу экономики небольших российских городов. Вице-премьер пояснил, что речь может идти, как о механизме госгарантий, так и субсидировании процентных ставок.</p> <p>В рамках начавшейся сегодня двухдневной рабочей поездки Жуков посетил одно из старейших предприятий в мире по производству асбеста и строительных материалов - "Ураласбест", которое до конца 2010 года планирует пополнить свой комбинат новым заводом по производству теплоизоляционных материалов, а также опытное производство "Русский магний".</p> <p>Как отметил Жуков, программа социально-экономического развития моногородов, которую подготавливает правительство, "сейчас находится в активной стадии разработки". Он отметил, что Асбест - это первый город, который он посетил в ходе подготовки проекта такой программы. По его словам, новые предприятия моногорода имеют достаточно высокий потенциал. Так, новый завод теплоизоляционных материалов комбината "Ураласбест", ввод первой очереди которого запланирован уже в этом году, будет иметь производительность труда в 10 раз превышающую показатели на аналогичных производствах, передает ПРАЙМ-ТАСС. (п) </p> Tue, 09 Mar 2010 16:45:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17830 Остатки дачи председателя первой Государственной Думы Сергея Муромцева в Царицыно, в которой в январе этого года произошел пожар, были снесены 7 марта, несмотря на протесты жильцов и представителей общественных организаций Участок на месте снесенной дачи Муромцева на юге Москвы, которая была разобрана 7 марта, будет благоустроен, строительство на нем вестись не планируется, сообщил РИА Новости во вторник префект Южного административного округа столицы Юрий Буланов. <p>Остатки дачи председателя первой Государственной Думы Сергея Муромцева в Царицыно, в которой в январе этого года произошел пожар, были снесены 7 марта, несмотря на протесты жильцов и представителей общественных организаций, которые утверждали, что дом должен быть признан памятником. По их утверждению, в этом доме Муромцев работал над проектом первой российской Конституции, здесь гостил Иван Бунин и другие поэты и писатели Серебряного века. Некоторое время на даче жил и Венедикт Ерофеев, автор знаменитой поэмы постмодернизма "Москва-Петушки".</p> <p>"Территория будет благоустраиваться и станет частью парковой зоны", - отметил Буланов. "Никаких строений там не будет ни в коем случае", - добавил он, отвечая на вопрос о возможном строительстве на данной территории.</p> <p>В январе некоторые СМИ выдвигали версию, что дом Муромцева подожгли. Также сообщалось, что жильцам, которые планировали устроить в доме музей, угрожали, требуя переехать. Ранее Москомнаследие указывало, что данный дом не может быть признан памятником регионального значения. Как пояснили в комитете, на месте этого строения, в котором произошел пожар в ночь с 2 на 3 января этого года, раньше находилась дача С.Н. Муромцева. </p> <p>Однако дом значительно пострадал во время Великой Отечественной войны, когда недалеко от него упала авиационная бомба и от сильной взрывной волны дом получил значительные повреждения. До 1960-х годов дом пребывал в аварийном состоянии до принятия решения о его ремонте. Однако ремонт был выполнен в виде полной разборки старого строения, а на его месте было возведено новое здание, не имеющее ничего общего со старым.(п)</p> Tue, 09 Mar 2010 16:19:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17828 Также компания сняла 1 200 кв. м офисных площадей на ПЛК "Северное Домодедово" Новым арендатором ПЛК «Северное Домодедово» стала компания «ЮНИКС» — логистический оператор, который обслуживает одного из крупнейших в России дистрибьюторов бытовой техники и электроники. В соответствии с подписанным договором компания арендовала 20 500 кв. м складских и 1 200 кв. м офисных площадей на ПЛК «Северное Домодедово». Об этом сообщается в пресс-релизе "Евразии Логистик".<br><br>«За последние полгода это уже 5-я сделка аренды складских помещений в ПЛК «Северное Домодедово» под хранение бытовой техники и электроники. Сейчас в ПЛК более 100 тыс. кв. м занято под хранение этого вида продукции компаниями участниками рынка БТиЭ. Это обусловлено, прежде всего, тем, что рынок БТиЭ стал цивилизованным в отношении организации импортных поставок. Кроме того, раньше эти компании экономили на стоимости хранения, а сейчас, когда ставки аренды на склады класса «А» снизились по сравнению с прошлым годом, у многих компаний появилась возможность арендовать современные складские помещения, которые раньше были им не по карману», — высказал свое мнение Сергей Верещагин коммерческий директор компании «Евразия логистик».<br><br>Комплекс «Северное Домодедово» уже зарекомендовал себя как оптимальный партнер производителей и дистрибьюторов различных товаров. Круглосуточная система работы, высокое качество инженерных систем, а также хорошая транспортная доступность, оптимально подходят для эффективной организации складского хозяйства нашей компании. А гибкая коммерческая политика со стороны собственника комплекса определили успех этой сделки. <br> Tue, 09 Mar 2010 15:49:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17829 Общая площадь зданий достигает 3,12 тыс. кв. м Власти Москвы продлили сроки работ по реставрации и приспособлению для современного использования комплекса зданий Научно-практического центра медицинской радиологии по адресу Яузский бульвар, дом 9/6, строения 1, 3, 5, 8, до 31 декабря 2012 года, рассказал РИА Новости во вторник источник в городской администрации. <p>"Сроки работ продлены без применения к инвестору ООО "Гарант Партнер" штрафных санкций", - уточнил собеседник агентства.</p> <p>По его словам, общая площадь зданий достигает 3,12 тыс. кв. м, и они являются объектами культурного наследия регионального значения.</p> <p>"Также инвестору необходимо обеспечить за счет собственных средств вывод законных пользователей нежилых помещений медицинского центра и его оснащение", - отметил сотрудник мэрии.(п)</p> Tue, 09 Mar 2010 14:05:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17823 Общая площадь пожара составила 1,2 тыс. кв. м Сильному пожару, возникшему минувшей ночью в клубе "Опера" на Трехгорном валу, дом 6, предшествовал ремонт, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе ГУ МЧС по Москве во вторник. "По предварительным данным, в здании проводились строительные работы", - рассказали в пресс-службе.<p>Там напомнили, что сообщение о возгорании поступило на пульт "01" в 03:48, площадь пожара составила 1200 кв. м, в ходе тушения произошло обрушение кровли на площади 800 кв. м. В ликвидации пожара участвовали 35 пожарных расчетов, в том числе 12 подъемных механизмов, и два поисково-спасательных отряда. "Причина пожара устанавливается", - рассказали в пресс-службе. </p><p>Cообщили также, что еще в апреле 2009 года в ходе плановой проверки инспекторы Госпожнадзора выявили ряд нарушений, из-за которых решением суда эксплуатация данного заведения была приостановлена на 30 суток. Внеплановая проверка в декабре 2009 года также привела к приостановке работы ночного клуба на этот же срок. "В ходе проведенной в феврале повторной внеплановой проверки было выявлено, что в здании также не выполнены все требования инспекторов, в связи с чем юридическое лицо, эксплуатирующее здание, было привлечено к административной ответственности", - сообщили также в пресс-службе.(п)</p> Tue, 09 Mar 2010 13:14:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17827 Это предусматривается распоряжением от 24 февраля N208-р Правительство РФ поручило Росимуществу осуществить в установленном порядке передачу находящихся в федеральной собственности 21% акций ОАО по строительству метрополитена в городе Санкт-Петербурге "Метрострой" в собственность Санкт-Петербурга. <p>Это предусматривается распоряжением от 24 февраля N208-р, которое подписал премьер-министр РФ Владимир Путин во исполнение указа президента РФ от 16 декабря 2009 г N1441 "О передаче в собственность г. Санкт-Петербурга находящихся в федеральной собственности акций открытого акционерного общества по строительству метрополитена в городе Санкт-Петербурге "Метрострой", сообщается в материалах официального портала правительства РФ.(п) </p> Tue, 09 Mar 2010 12:42:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17826 Все они находятся в квартале 37-38 В Обручевском районе снесут пятиэтажные дома первого периода индустриального домостроения. Соответствующее постановление об отселении и сносе 14 пятиэтажных жилых домов в квартале 37-38 Обручевского района (Юго-Западный административный округ города Москвы) подписал мэр Москвы Юрий Лужков 2 марта 2010 года.<br><br>Документом утвержден адресный перечень пятиэтажных жилых домов, подлежащих отселению и сносу в квартале 37-38, передает пресс-служба столичного стройкомплекса.<br><br>Префектуре ЮЗАО поручено обеспечить отселение собственников и нанимателей жилых помещений и снос домов в соответствии с принимаемыми Правительством Москвы адресными инвестиционными программами.<br><br>Контроль за выполнением распоряжения возложен на первого заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы Владимира Ресина и префекта ЮЗАО г. Москвы Алексея Челышева.(п) Tue, 09 Mar 2010 11:26:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17825 За пример стройкомплекс будет брать реконструкцию Большой Ленинградки Все главные вылетные трассы столицы со временем будут реконструированы с целью перевести их в режим бессветофорного движения. Об этом сообщил первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин в статье, опубликованной в газете "Московская перспектива".<br><br>"Глобальная модернизация радиальных дорог, перевод их в режим бессветофорного движения - одна из важных задач. Первой такой трассой стала Большая Ленинградка, где основные работы по реконструкции от Манежа до МКАД будут завершены уже в этом году главные вылетные трассы столицы", - сказал В. Ресин.<br><br>Глава стройкомплекса отметил, что по примеру Большой Ленинградки будут реконструированы все основные вылетные магистрали города.<br><br>"В последние два десятилетия для этого уже проделана большая работа: построены современные многоуровневые развязки на Ленинском проспекте и проспекте Мира, на Варшавском и Дмитровском шоссе и на многих других трассах. Запроектировано и в скором времени начнется строительство дублеров ряда радиальных магистралей", - заключил В. Ресин.(п) Tue, 09 Mar 2010 11:15:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17824 К празднованию Дня Победы 9 мая 2010 года планируется завершить реставрацию южного (главного) фасада ГАБТа, открыть главный вестибюль, а также завершить первый этап реконструкции Белого фойе, Круглого и Бетховенского залов Реконструкция Большого театра вошла в основную фазу. На площадке Большого театра России строители вошли в основное выполнение разработанного сетевого графика реконструкции. Об этом 6 марта в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок сообщил первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.<br><br>В штабе строительстве ГАБТа обсуждались основные вопросы реконструкции, а также планы на ближайшие два месяца. Участники совещания обсудили ход строительно-монтажных работ на объекте (заслушивались доклады подрядных организаций). Кроме того, ключевыми были следующие вопросы: о ходе передачи помещений под монтаж технологического оборудования; о ходе проектирования и выдачи рабочей документации; о проекте устройства подземного пространства театра.<br><br>Один из главных вопросов - подготовка театра к празднованию Дня Победы 9 мая 2010 года. Как сообщалось, к этой дате планируется завершить реставрацию южного (главного) фасада ГАБТа, открыть главный вестибюль, а также завершить первый этап реконструкции Белого фойе, Круглого и Бетховенского залов.<br><br>Отвечая на вопросы журналистов, В. Ресин отметил: "Наконец, мы вошли в основное выполнение составленного сетевого графика. В месяц стали выполнять работы, как и намечали, на сумму около 400 млн руб. Это с учетом того, чтобы в середине будущего года закончить все работы.<br><br>"Если проанализировать выполнение работ в январе-феврале, в основном идем в сетевом графике. Есть небольшие отставания, где приняты соответствующие решения. Во всяком случае, работают в полную силу немецкие компании, проектировщики, наконец, рассчитались с основными разделами. Сегодня мы знаем, что будем делать в подземной части. Поэтому можно сказать, что сейчас надо добиться того, чтобы к середине марта сосредоточить на строительстве 2,5 тыс. человек, чтобы планы первого квартала обязательно выполнить. Это будет тем фундаментом, который позволит дальше выполнять утвержденный график. "Полным ходом идет подготовка к 65-летию Победы. В этом плане даже на несколько дней мы опережаем график. Мы планируем ко Дню Победы привести в порядок не только прилегающую к театру Театральную площадь, но и отреставрировать целый ряд помещений. Среди них входная зона, фойе, чтобы фронтовики могли встретиться друг с другом не только на улице, но и в самом театре", - цитирует В. Ресина пресс-служба.(п)<br> Tue, 09 Mar 2010 11:04:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17822 Подготовка бойцов к этой Олимпиаде уже началась Спецподразделений с таким названием много, но самое боевое сегодня находится в Краснодаре. Именно краснодарская "Альфа" в первую очередь будет обеспечивать антитеррористическую защиту зимней Олимпиады в Сочи. Подготовка бойцов к этой Олимпиаде уже началась, пишет "<a href="http://www.rg.ru">Российская газета</a>".<br><br>Первая группа "А" при КГБ СССР появилась в Москве тридцать шесть лет назад. И многие годы казалось, что это столичное суперподразделение одно справится со всеми контртеррористическими задачами. Но страна пошла в разнос...<br><br>В конце 1980-х годов Кавказ стал самой болевой точкой еще единого Союза. В ряде регионов уже загоралась настоящая гражданская война. Достаточно вспомнить один Карабах.<br><br>Бойцы московской "Альфы" тогда почти не спали, то и дело вылетая на Кавказ и в Среднюю Азию для выполнения различных по назначению, но всегда очень опасных заданий. На все сил уже не хватало. Поэтому в начале 1990 года было принято решение о формировании 13-го отдела группы "А" с дислокацией в Краснодаре. 3 марта председатель КГБ СССР подписал соответствующий приказ. Первым командиром краснодарского отдела "А" стал офицер столичного подразделения, ветеран афганской войны полковник Геннадий Кузнецов. Практически сразу группа включилась в боевую работу. (п)<br> Tue, 09 Mar 2010 10:14:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17821 Совет директоров группы ЛСР принял решение об увеличении уставного капитала путем размещения обыкновенных акций Проведя в 2007 году одно из крупнейших IPO на российском рынке недвижимости, группа ЛСР решилась повторно выйти на биржу. Инвесторам планируется предложить свыше 16 млн акций допэмиссии, или 14,6% от увеличенного уставного капитала компании. В результате SPO free-float компании должен достигнуть 31,5%, а доля основного акционера Андрея Молчанова может снизиться до 58,4%. От продажи вновь выпускаемых бумаг ЛСР может привлечь как минимум 500 млн долл.<br><br>Совет директоров группы ЛСР принял решение об увеличении уставного капитала путем размещения обыкновенных акций, сообщает <a href="http://www.rbcdaily.ru">РБК daily</a>. Количество размещаемых по открытой подписке бумаг превысит 16 млн штук. Номинальная стоимость акции ЛСР составляет 0,25 руб.<br><br>Официально о решении провести SPO было объявлено еще месяц назад. На внеочередном собрании акционеров ЛСР в феврале в качестве банков-андеррайтеров были выбраны Goldman Sachs, JP Morgan и VTB Capital. Компания уточняла тогда, что продавать планируется как акции, так и GDR. В ходе IPO в 2007 году ЛСР от размещения акций в системе РТС и на ММВБ по цене 72,5 долл. за штуку и GDR за 12,5 долл. на Лондонской фондовой бирже привлекла 772 млн долл. В результате группа стала третьей среди девелоперов по объему полученных от первичного размещения средств (после группы компаний ПИК и AFI Development).<br><br>SPO группы ЛСР в Москве и Лондоне может пройти до конца первого полугодия, сообщало ранее агентство Reuters. По данным источника агентства, от размещения девелопер намерен привлечь 300—600 млн долл. и ждет, когда акции вырастут хотя бы на треть. (п)<br> Tue, 09 Mar 2010 10:01:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17820 Которые дают заключение, устраивающее банк Главным вопросом, вызвавшим острую дискуссию финансистов, собравшихся на конференции «Залоги—2010. Особенности управления залоговым имуществом в посткризисный период», стала адекватность стоимости активов, производимой независимыми оценщиками. Некоторые кредитные организации, например такие, как Альфа-банк, открыто говорят о том, что если оценка их не устраивает, то они прибегают к услугам более дешевых компаний, которые могут дать заключение, устраивающее банк.<br><br>Директор управления по работе с проблемными активами Сбербанка Светлана Сагайдак сообщила, что порядка 70% залогов в банках — это недвижимость. Г-жа Сагайдак отметила, что в банке есть большие вопросы к оценке залогов, которые производятся в том числе независимыми оценщиками. «Когда в лаге две недели делается оценка, которая разнится в 30—40%, такого быть не может. Расхождение может быть, но не в таком объеме», — возмущается Светлана Сагайдак. Кроме того, говорит она, оценщики серьезно повышают цену, если оценка может быть рассмотрена в суде. Она привела пример, когда при выборе оценщика на крупный проект представитель компании первой четверки сообщил, что «если наша оценка будет оспариваться в суде, цена умножается на два». С ней согласен и начальник управления по работе с залогами Альфа-банка Александр Бактимиров: «Многие брендовые оценщики отказываются, если узнают, что оценка будет участвовать в суде. Другие компании рассматривают это как предмет заработка и повышают цены».<br><br>С лета 2008 года при оценке залога Альфа-банк полностью отказался от сравнительного анализа и перешел на доходный, то есть оценка проводится с учетом реального денежного потока, генерируемого объектом, рассказал Александр Бактимиров. По его словам, до кризиса банку удавалось доказывать необходимость досрочного погашения кредита из-за снижения стоимости обеспечения. Но с начала кризиса, констатирует он, суды перестали обращать на это внимание. «В судах оценка не рассматривается по существу, и зачастую судья выбирает стоимость из договора», — говорит г-н Бактимиров, отмечая, что в оценке стоимость обеспечения должна быть рыночной, а не ликвидационной, пишет <a href="http://www.rbcdaily.ru">РБК daily</a>.<br><br>Есть и другая проблема, отмечает г-н Бактимиров. Когда идет дело к судебным разбиратель­ствам, то обычно портятся отношения с заемщиками и банк уже не может получить актуальную информацию о клиенте, что также повышает стоимость оценки. «У нас была задача оценить завод, который производил вагоны. Клиент текущей информации не дает, суду надо представить отчет о том, что стоимость активов существенно упала», — привел пример Александр Бактимиров. Он сообщил, что этот актив оценивался представителем «большой четверки», давшим положительное заключение с учетом инвестпроекта, который должен реализоваться на этом заводе — предприятие должно было обеспечить себя вагонным литьем. (п)<br> Tue, 09 Mar 2010 09:54:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17819 Власти предложили оппозиции собраться на поле аэродрома или на стадионе на окраине города Мэрия Калининграда отказалась предоставить Центральную площадь города для проведения запланированного 20 марта митинга протеста против политики областных властей и "Единой России". Власти предложили оппозиции собраться на поле аэродрома или на стадионе на окраине города. Организаторы митинга, в свою очередь, говорят, что люди все равно выйдут на площадь и что протестовать будут не только жители областного центра — в Калининград собираются и жители других городов области.<br><br>Организаторы митинга 20 марта планировали провести его на Центральной площади Калининграда. Напомним, что 30 января здесь собралось несколько тысяч калининградцев, требовавших отставки губернатора Георгия Бооса и премьера Владимира Путина. Самая массовая в России оппозиционная акция последних лет вызвала крайне нервную реакцию федеральных властей и рост протестных настроений в других регионах. В этот раз мэрия Калининграда отказала организаторам митинга: городские власти сообщили, что площадь зарезервирована до середины июня для проведения сельскохозяйственных ярмарок. В качестве альтернативы инициативной группе были предложены находящиеся на окраине стадион "Пионер" и аэродром Девау, принадлежащий РОСТО-ДОСААФ. Сити-менеджер Калининграда Феликс Лапин, который принял это решение, объяснил "Ъ", что "в городе нет других мест, которые могли бы принять до 15 тыс. человек". "Я бы не стал говорить, что это окраины. Район стадиона до войны был центром города",— отметил господин Лапин. "Мы люди дисциплинированные, пойдем, куда скажут,— пообещал "<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсанту</a>" один из членов инициативной группы,— но люди, которые не следят за объявлениями, все равно придут к Дому советов. Я думаю, на улицы выйдет весь город".<br><br>По словам членов инициативной группы, среди тех, кто выйдет именно на Центральную площадь, скорее всего, окажутся и представители третьего по величине города Калининградской области Черняховска. В нем 28 февраля также прошел митинг против политики областных властей и "Единой России", собравший, по разным оценкам, от 3 тыс. до 5 тыс. участников (население Черняховска — 40 тыс. человек). Черняховское отделение оппозиционного движения "Справедливость" арендовало несколько автобусов для доставки активистов в Калининград. В окружении Георгия Бооса говорят, что превращение Черняховска во вторую протестную столицу региона может стоить должности спикеру облдумы Сергею Булычеву, представляющему в региональном парламенте Черняховск. Господин Булычев, до переезда в Калининград возглавлявший управу района Бибирево в Москве, считается самым близким к губернатору политиком области.<br><br>Глава Калининграда единоросс Александр Ярошук, комментируя ситуацию, сказал "Ъ", что массовость протестных митингов его не удивляет: "Люди за эти годы реально стали хуже жить, а ожидания, в том числе и по поводу Бооса, оказались явно завышенными". "Здесь у людей ментальность другая, чем в России,— считает глава Калининграда.— По благосостоянию, по взглядам люди никогда не ориентировались на Москву или на Питер, Европа ближе, поэтому люди у нас более демократичные и политизированные, чем в России. При этом мы любим Россию и не считаем, что от нее нужно отделяться, просто власть должна вести диалог с обществом. Сейчас диалог начинается, может быть, как раз благодаря митингам". (п)<br> Tue, 09 Mar 2010 09:52:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17818 В дополнение к обмену реструктурированных ипотечных кредитов на облигации АРИЖК предложило банкам выкупать такие ссуды по номиналу с рассрочкой примерно на пять лет Около 40% реструктурированных ипотечных кредитов не сможет вернуться в нормальный график погашения в этом году, оценивает Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). В целях повторной реструктуризации части таких кредитов АРИЖК предложило банкам выкупить их с дисконтом 20-25%, однако ажиотажа это предложение не вызвало. Пик дефицита ликвидности прошел, и банки теперь могут торговаться за более выгодные условия, продолжая взыскивать квартиры. <br><br>В дополнение к обмену реструктурированных ипотечных кредитов на облигации АРИЖК предложило банкам выкупать такие ссуды по номиналу с рассрочкой примерно на пять лет, рассказал "<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсанту</a>" гендиректор АРИЖК Андрей Языков. "Многие банки критиковали механизм обмена кредитов на облигации из-за высокого, по их мнению, дисконта, возникающего при использовании бумаг АИЖК,— рассказал он.— Поэтому мы предложили альтернативную схему: банки получат вместо ценных бумаг "живые" деньги примерно с таким же дисконтом, как и по бумагам, из-за рассрочки".<br><br>На расширение инструментов повторной реструктуризации ипотеки АРИЖК вынуждено идти из-за ожиданий, что восстановить платежеспособность через год после реструктуризации сможет чуть больше половины заемщиков. По оценке АРИЖК, которую агентство строит исходя из мирового опыта, порядка 40% реструктурированной ипотеки после окончания срока помощи не вернется в нормальный график погашения. Похожую оценку в прошлом году давал и предправления ВТБ 24 Михаил Задорнов.<br><br>Впрочем, пока воспользоваться новым предложением АРИЖК банки не спешат. На данный момент, по словам господина Языкова, заявки на продажу реструктурированных кредитов в АРИЖК подали порядка 30 банков более чем по 2 тыс. кредитов на сумму около 5,3 млрд руб. Это около 6% от всех реструктурированных в России ипотечных кредитов. Дело в том, что на первом этапе реструктуризации заемщик мог сам обратиться в АРИЖК за стабилизационным кредитом для погашения задолженности банку, а теперь решение о судьбе заемщика принимает исключительно банк. "Предоставить повторный стабзайм заемщику невозможно, потому что долговая нагрузка на заемщика после окончания периода помощи будет непомерно высокой и может составить выше 70% от его ежемесячных доходов",— говорит Андрей Языков. (п)<br> Tue, 09 Mar 2010 09:44:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17817 Предложением "Шанса" конвертировать часть долга в акции сети кредиторы пока не воспользовались Как стало известно "<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсанту</a>", ключевые активы сети бытовой техники и электроники "Шанс", когда-то одной из крупнейших в центральной части России, находятся в стадии банкротства. Признать себя несостоятельными просят головная компания "Шанса" (ЗАО "Шанс Групп") и оптовик группы (ООО "Шанс-Техноторг"), а кредиторы требуют банкротства ряда операторов сети. Предложением "Шанса" конвертировать часть долга в акции сети кредиторы пока не воспользовались.<br><br>В процедуре банкротства, согласно данным Высшего арбитражного суда (ВАС), находятся практически все основные операционные компании группы "Шанс", включая управляющее ЗАО "Шанс Групп". Задолженность ЗАО на момент подачи заявления в октябре составила 509,909 млн руб. при отсутствии денежных средств на счетах. Процедура банкротства началась также и в ООО "Шанс-Техноторг" — эта компания, согласно информационному меморандуму, подготовленному к облигационному займу, основной оптовый оператор, через которого проходил весь объем закупок товаров (на момент размещения владел распределительным центром в Старом Осколе, торговым комплексом в Воронеже и "большинством объектов торговой недвижимости"). "Шанс Групп" и "Шанс-Техноторг" выступали поручителями по облигационному займу на 1 млрд руб. SPV-компании выпуска — ООО "Шанс Капитал". Трехлетние облигации были размещены в июне 2008 года, но в середине прошлого года "Шанс Капитал" допустила дефолт по оферте и осенью прошлого года попросила признать себя банкротом, указав, что "не в состоянии обеспечить исполнение денежных обязательств с просрочкой свыше трех месяцев" на сумму 1,296 млрд руб.<br><br>Банкротом в начале июля попросило себя признать и ЗАО "Шанс" (задолженность — 745,911 млн руб.) — владелец товарного знака и офисного центра в Старом Осколе. Среди розничных операторов, развивавших "Шанс" и входящих в группу, процедура банкротства, в том числе и по требованию кредиторов, началась в ООО "Ресурс 2" (задолженность составляет 371,377 млн руб.), ООО "Технолидер" (задолженность — 690,873 млн руб.), ООО "Камелия" задолженность — 8,9 млн руб.) и ООО "Регион" (сумма долга не указана).<br><br>Группа компаний "Шанс" основана в 1991 году. Основной формат магазинов — супермаркет. Выручка в 2007 году — 3,584 млрд руб. (около 150 млн долл.), план на 2008 год — 5,882 млрд руб.; рентабельность по EBITDA в 2008 году — 7,8%. Сетью в равных долях владеют ее основатели — Шахин Солтанов и Жанна Геворкян. (п)<br> Tue, 09 Mar 2010 09:42:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17816 Антипиратские поправки в Гражданский кодекс, подготовленные «Системой масс-медиа», рассмотрит 12 марта межведомственный совет Минкультуры, Минкомсвязи, МВД и Минэкономразвития Антипиратские поправки в Гражданский кодекс (ГК), подготовленные «Системой масс-медиа», рассмотрит 12 марта межведомственный совет (в него входят представители Минкультуры, Минкомсвязи, МВД и Минэкономразвития), рассказал источник в одном из подразделений АФК «Система». Источник в Минкультуры подтвердил: на совете будет обсуждаться ответственность интернет-провайдеров за действия пользователей, раздающих контрафакт. Президент холдинга «Система масс-медиа» Андрей Смирнов знает об этом заседании, по его мнению, поправки в ГК необходимы, что подтверждает и мировой опыт: Digital Millenium Copyright Act в США и закон «Творчество и интернет» во Франции предусматривают ответственность третьих лиц при нарушении исключительных прав. Юридический советник Гильдии продюсеров Сергей Семенов отмечает, что в законодательстве не предусмотрено ответственности провайдеров за действия абонентов, т. е. за прокачку пиратского трафика, а поправки позволят привлекать их к ответственности по Административному, Гражданскому и Уголовному кодексам. Максимальное наказание за нарушение авторских и смежных прав, предусмотренное статьей 146 УК, — шесть лет лишения свободы; ему могут подвергнуться топ-менеджеры провайдера. Но правообладатель должен будет уведомить провайдера о нарушении его клиентом закона — репрессии начнутся, только если провайдер не пресечет правонарушения. Сотрудник пресс-службы Минкомсвязи отказался от комментариев.<br><br>По оценкам Семенова, в среднем российский фильм в первую неделю проката скачивается с интернет-ресурсов около 1 млн раз. Блокбастер «Трансформеры» мог бы собрать дополнительно 1,3 млн долл., или почти 8% кассы, подсчитал ведущий передачи «Индустрия кино» Иван Кудрявцев.<br><br>В любом законе должен содержаться механизм контроля за его исполнением, в данном случае — технические способы выявления и пресечения распространения нелегального контента в сети, но сейчас даже у провайдера нет возможности это делать, считает представитель крупнейшего российского файлообменного сервиса rutreker.org: торрент-трекеры, которые модно обвинять в пособничестве пиратству, контролируют только 20-30% трафика между пользователями. А контроль за трафиком, фактически слежка, — вмешательство в личную жизнь граждан, уверен он. (п)<br> Tue, 09 Mar 2010 09:33:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17815 Если их удастся продать, то Mirax Group построит еще 90 тыс. кв. м в этой же башне "Продаем все. Очень нужны деньги"- такая надпись появилась в четверг на сайте Mirax. Ее основной владелец Сергей Полонский обещал в течение трех дней проводить индивидуальные просмотры офисных и жилых площадей в башне «Федерация» за скромную плату в 100 долл. с человека.<br><br>Корреспондент «<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомостей</a>» решила выступить в качестве потенциального покупателя. Вместо индивидуального просмотра, правда, она попала в группу из семи человек, пятеро из которых интересовались офисами, а двое (включая корреспондента «Ведомостей») — апартаментами. Как пояснил на встрече сам Полонский, цель акции — попытаться увеличить продажи площадей и собрать деньги на достройку «Федерации». В комплексе остались непроданными 30 000 кв. м офисных площадей и апартаментов (при минимальной стоимости в 5500 долл., получается, можно выручить около 165 млн долл.), если их удастся продать, то компания построит еще 90 000 кв. м в этой же башне. Ранее со ссылкой на проектную декларацию агентство «РИА Новости» сообщало, что «Федерация» должна быть достроена в I квартале 2010 г., а в конце 2008 г. член правления Mirax Ара Арамян заявлял, что окончание строительство может быть отложено на полгода. Собрать деньги, чтобы достроить «Федерацию» — только одна из целей акции, сообщил «Ведомостям» советник председателя совета директоров Mirax Михаил Дворкович: компании также нужны средства, чтобы рассчитаться с кредиторами. Поэтому прямой связи между продажей 30 000 кв. м и строительством новых нет, уточняет он.<br><br>И Полонский старался: катал на уникальном, по его словам, лифте с прозрачным полом на тридцатые этажи башни и сыпал перед неподготовленной (судя по лицам) публикой строительными терминами. Почти всех интересовал вопрос — открываются ли в башне окна и возможно ли выбить стекла. «Выбить стекло подручными средствами невозможно», — заверил Полонский и потребовал принести стул для демонстрации попытки выбить стекло. Стул владельцу «Миракса» так и не принесли. Он с размаху попытался ударить ногой в стекло — удар и вправду был похож на удар в глухую бетонную стену. «Неприятности со стеклами могут случиться, только если сюда залетит вертолет», — резюмировал Полонский.<br><br>Участники экскурсии, явно очень далекие от строительного бизнеса, интересовались и куда более земными вещами: какова минимальная площадь офиса, который можно купить, какие на них цены, когда будут достроены башни, как проходит процедура оплаты покупки, как оплачивать коммунальные платежи, сколько мест на парковке, каков статус соседей и сколько в башне ресторанов. «До кризиса мы не работали с компаниями, которые не могут выкупить менее одного этажа. Сейчас мы можем сделать нарезку офисных площадей и в 100-150 кв. м, апартаментов — от 80 кв. м», — заявил Полонский. И тут же оговорился, что, несмотря на кризис, Mirax все-таки продолжает тщательно отслеживать статус и авторитет «покупателей» (у корреспондента «Ведомостей» перед встречей поинтересовались, какая у нее машина — Audi, BMW или все-таки Mercedes) и «у неизвестного продавца мороженого шансов поселиться в ее башнях» не будет. (п)<br> Tue, 09 Mar 2010 09:24:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17814 К 2020 году в СВАО общее количество машиномест должно достичь 332 тыс. штук За прошедший год на северо-востоке Москвы введено в эксплуатацию 16 тыс. машиномест, говорится в проекте постановления столичного правительства "О ходе реализации программы гаражного строительства на территории СВАО города Москвы", которое будет рассмотрено в ближайший вторник.<br><br>"Однако обеспеченность современными машиноместами организованного хранения и паркования автотранспорта в округе в настоящее время составило 49 тыс. 500 машиномест, или 28,3%", - говорится в документе.<br><br>В проекте постановления отмечается, что к 2020 году в СВАО общее количество машиномест должно достичь 332 тыс., в том числе организованных мест хранения - 274 тыс., организованных мест паркования -58 тыс.<br><br>"До конца 2010 года должны быть разработаны территориальные схемы размещения машиномест в Алексеевском, Останкинском районах и районе Марьина Роща", - говорится в документе, передает ИНТЕРФАКС.<br><br>Там сказано также, что департаменту транспорта и связи совместно с префектурой СВАО и Москомархитектурой необходимо уже во втором квартале текущего года внести предложения по корректировке сроков проектирования строительства транспортно-пересадочных узлов с обязательным размещением в их составе перехватывающих парковок. (б)<br><br><br> Tue, 09 Mar 2010 08:13:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17813 Максимума рынок субаренды достиг в середине 2009 года и составил 100 тыс. кв. м офисов класса А Объем субаренды не настолько драматически повлиял на офисный рынок, как ожидалось, заявила руководитель аналитического направления компании CBRE Ирина Флорова в птяницу на конференции по коммерческой недвижимости, организованной газетой The Moscow Times.<br><br>По ее мнению, субаренда сейчас не так актуальна, однако все-таки она оказала влияние на рынок, особенно на офисные помещения класса А.<br><br>Так, по данным компании, на III квартал 2009 года из 29% выставленных в аренду помещений составлял рынок субаренды, однако уже на начало 2010 года в субаренду сдавалось всего 9% офисов.<br><br>По оценке И.Флоровой, субаренда предлагалась в прошлом году практических во всех знаковых объектах. "Максимума рынок субаренды достиг в середине 2009 года и составил 100 тыс. кв. м офисов класса А", - заявила И.Флорова.<br><br>"До кризиса арендаторы рассчитывали на будущий рост компании и брали под это большие площади. Однако кризис внес свои коррективы, и арендаторам пришлось сдавать эти помещения в субаренду", - рассказала она, передает ИНТЕРФАКС.<br><br>Однако все-таки субаренда оказала влияние на рынок и арендные ставки, отмечает эксперт. "Помещения высокого класса, высокого качества сдавались в субаренду чаще дешевле рынка и к тому же с отделкой. Это влияло на прямую аренду и собственникам бизнес-центров приходилось снижать ставки", - рассказала И.Флорова.<br><br>По данным CBRE, уже в III-IV квартале 2009 года с рынка ушло порядка 60 тыс. помещений, выставленных в субаренду. "Из этого объема 48% было сдано в субаренду, 32% возвращены собственникам, 20% было снято с рынка и используется самими арендаторами", - сообщила И.Флорова.<br><br>По ее прогнозу, предложение по субаренде будет и далее сокращаться из-за высокого спроса на помещения с отделкой, а также возможности арендовать недорогие блоки в офисах класса А. (б)<br><br><br> Tue, 09 Mar 2010 08:06:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17812 Юрий Нагорных станет пятым заместителем Виталия Мутко Ответственность за подготовку сборной России к Олимпиаде-2014 в Сочи возложена на Юрия Нагорных. Назначение Ю.Нагорных на эту должность было озвучено сегодня на брифинге по итогам совещания у премьер-министра РФ Владимира Путина, передает ИТАР-ТАСС.<br><br>Юрий Нагорных станет пятым заместителем Виталия Мутко, наряду с Геннадием Алешиным, Павлом Новиковым, Олегом Рожновым и Натальей Паршиковой.<br><br>Ранее Ю.Нагорных занимал пост первого заместителя руководителя Департамента физической культуры и спорта города Москвы. (б)<br><br><br> Tue, 09 Mar 2010 07:03:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17811 В России упрощается процедура оформления права собственности на дома и земельные участки <strong>Международные</strong><br><br>Крупнейшее ипотечное агентство США Fannie Mae опубликовало отчетность по итогам 2009 года. Многомиллиардные потери компании, полностью перешедшей под крыло государства, заставляют ее руководство вновь просить у властей более 15 млрд долл. Это означает, что проблемы ипотечного сектора США так и не рассасываются.<br><br><strong>Федеральные</strong><br><br>В России упрощается процедура оформления права собственности на дома и земельные участки - это предусмотрено вступающими сегодня в силу поправками в законы "О государственном кадастре недвижимости" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". <br><br>***<br><br>Около 50% жилья, находящегося в собственности граждан России, в ближайшем будущем попадет в управление товариществ собственников жилья (ТСЖ), заявил журналистам в понедельник председатель комитета Госдумы РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. По его словам, в данный момент в России около 60% всего жилого фонда находится в собственности физических лиц. "Психологически мы все равно придем к самоуправлению жилфондом, так как это значительно более эффективно, чем отдавать собственную жилплощадь в чужие руки", - отметил П.Крашенинников.<br><br>***<br><br>Сотнями миллиардов рублей измеряется ущерб РФ от нецелевого использования объектов недвижимости и земли, находящейся в федеральной собственности на территории Всероссийского выставочного центра в Москве, заявил начальник инспекции Счетной палаты РФ Сергей Исаев.<br><br>***<br><br>"Проверки, проведенные Счетной палатой (СП), выявили, что нецелевое использование федеральной недвижимости и земли на ВВЦ привело к ущербу РФ, который оценивается в сотни миллиардов рублей", - сказал С.Исаев в понедельник на заседании комиссии Совета Федерации по взаимодействию с СП. На заседании сенаторы рассматривали использование государственных объектов недвижимости и земли, находящейся в федеральной собственности, в сфере культуры и спорта, в том числе и на ВВЦ.<br><br>***<br><br>Объем работ по виду деятельности "Строительство" снизился в четвертом квартале 2009 года у 29% строительных организаций в РФ, тогда как в третьем квартале этот показатель составлял 28%, свидетельствуют данные Росстата.<br><br>***<br><br>С начала 2010 года лицензии для строителей отменили — вместо этого все компании, выполняющие работы, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, должны вступить в саморегулируемые организации (СРО). СРО проверяет компанию и выдает ей допуск к определенным видам работ; случись что — СРО за эту компанию и отвечает (из компенсационного фонда). Такой порядок действует уже два месяца, но половина компаний ни в какие СРО до сих пор не вступила: действующих проектных, инженерных и строительных организаций в России не менее 140 000 (оценка «Опоры России»), а в СРО на 25 февраля числилось 73 130 (данные Минрегиона). За бортом оказались в основном средние и малые предприятия, большинство которых решило, что входной билет в СРО им не по карману: инженерные и проектные СРО берут вступительный взнос в 500 000 руб. (либо 150 000 руб. плюс страхование гражданской ответственности), строительные — 1 млн руб. (либо 300 000 руб. плюс страхование). Многие строители работают без допуска от СРО, признает президент Ассоциации строителей России Николай Кошман, пишут «Ведомости».<br><br>***<br><br>Минэкономразвития предлагает 2-3 года обкатывать саморегулируемые организации в отраслях на добровольной основе. И только после того, как они докажут свою эффективность, вводить для бизнеса обязательное членство в них.<br><br>***<br><br>Аппарат Госдумы получит в этом году квартир на 309 млн руб. — в девять раз больше, чем в прошлом году (33 млн руб.). Улучшение жилищных условий сотрудникам ФСКН обойдется бюджету в 2010 г. в 587 млн руб. (в 2009 г. — 360 млн, в 2008 г. — 138 млн руб.). Следователям должно достаться квартир на 250 млн руб. (182 млн и 167 млн руб. соответственно).<br><br>***<br><br>Вчерашний день Медведев провел в Париже. Во время российско-французского делового форума один из предпринимателей пожаловался президенту на ЕБРР. Банк скептически относится к участию в финансировании строительства участка (с 15-го по 58-й км) платной автодороги между Москвой и Санкт-Петербургом из-за экологических проблем — придется вырубить 14 дубов. «Дубы, конечно, жалко, вопрос в том, когда это они были посажены и представляют ли интерес, — ответил Медведев. — Проект должен развиваться, я попрошу помощников поработать над этой “дубовой” проблемой».<br><br>***<br><br>На заседании в среду Совет Федерации одобрил изменения действующего закона "Об ипотечных ценных бумагах", уточняющие требования к ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие облигаций. В соответствии с поправками, в состав ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг разрешается включать кредиты, в которых доля средств, предоставляемых банком, составляет 80%, а доля собственных средств гражданина - 20%. В настоящее время в ипотечное покрытие могут входить только кредиты, в составе которых предоставляемые банком средства составляют 70% от стоимости квартиры, а собственные средства гражданина - 30%.<br><br>***<br><br>В 2009 году около 90% всех ипотечных кредитов было выдано тремя структурами — Сбербанком, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и ВТБ 24. Причем доля Сбербанка превысила 63% против 37% в 2008 году. Однако доминирующее положение Сбербанка не делает ипотечные кредиты доступнее для населения — весь 2009 год его ставки были сопоставимы со ставками коммерческих банков, которые действовали на этом рынке.<br><br>***<br><br>Инфляция в России в феврале составила 0,9%, а за первые два месяца 2010 года – 2,5%. В годовом исчислении "февраль к февралю" инфляция составила 7,2%, говорится в сводке Федеральной службы государственной статистики (Росстат). Базовая инфляция, исключающая кратковременные неравномерные изменения цен под влиянием отдельных факторов административного, событийного и сезонного характера, в феврале составила 0,5%, в январе-феврале 2010 года - 1%.<br><br><strong>Москва</strong><br><br>Правительство Москвы не согласовало решение о создании природного парка «Москворецкий» с федеральными органами исполнительной власти, таких документов нет«, — рассказывает источник «Ведомостей» в ведомстве, участвующем в обсуждении сноса домов в «Речнике».<br><br>***<br><br>"Центральный дом художника находится в плохом состоянии и не приспособлен для Третьяковской галереи", - заявил главный архитектор столицы Александр Кузьмин в интервью "Российской газете". "Апельсина" же, как проекта застройки, на месте Центрального дома художника и не было - была лишь картинка в журнале. Что в итоге там будет построено, пока трудно сказать", - сказал А.Кузьмин.<br><br>***<br><br>Победить бумажную волокиту в инвестиционной сфере столицы намерены градоначальники. Вскоре все инвестиционные контракты Москвы будут собраны в одной электронной базе, сообщает официальный сервер правительства Москвы.<br><br>***<br><br>Председатель Мосгордумы Владимир Платонов заявил, что планы столичных властей относительно будущего земли под поселком Речник неизменны и нового строительства на его месте не будет. "Мосгордума приняла в первом чтении проект Генплана Москвы и Правил землепользования и застройки, по которым в зоне нынешнего расположения так называемого "поселка Речник" не предусматривается никакого строительства. Это будет парковая общедоступная зона для отдыха всех горожан", - сказал В.Платонов во вторник. Он сообщил, что подготовил открытое письмо спикеру Совета Федерации Сергею Миронову, который заявил, что на месте снесенного поселка появится новое строительство, коттеджи или какие-то другие объекты.<br><br>***<br><br>Мэр Москвы Юрий Лужков вчера подтвердил, что к 65-летию Победы в Москве появятся информационные стенды с портретами Иосифа Сталина. Тем самым столичный градоначальник решил удовлетворить просьбу московского Совета ветеранов, несмотря на то что идею раскритиковал спикер Госдумы Борис Грызлов, а правозащитники угрожают столичным властям акциями протеста.<br><br>***<br><br>Фемида в очередной раз отвернулась от некогда крупного девелопера и нефтяника Шалвы Чигиринского. Подконтрольная бизнесмену строительная компания «СТ Девелопмент», разобравшая гостиницу «Россия» в Москве, снова проиграла в суде столичному правительству. Менее месяца назад арбитраж отклонил иск девелопера с истребованием 4,1 млрд руб., которые якобы были потрачены на реконструкцию гостиницы. А вчера суд принял отрицательное решение по иску «СТ Девелопмент» лично к Юрию Лужкову, которого компания обвиняла в бездействии. В суде остался один иск компании г-на Чигиринского по возмещению убытков на 3,2 млрд руб.<br><br>***<br><br>Мосгордума вчера одобрила поправки к Кодексу об административных правонарушениях, многократно увеличивающие штраф за нарушение правил стоянки и остановки автомобилей,— до 3 тыс. руб. Теперь законопроект, инициированный мэром Юрием Лужковым, будет направлен на рассмотрение в Госдуму. Там считают, что сначала надо обеспечить город парковками, а уж потом повышать штрафы за нарушение ПДД.<br><br>***<br><br>В феврале в столице было зарегистрировано 4,047 тыс. сделок по купле-продаже квартир, подсчитало управление Росреестра по Москве. Это вдвое больше, чем в феврале 2009 года, когда рынок находился на дне, и всего на 11% меньше максимума, наблюдавшегося в феврале 2007 года. При этом 22,7% сделок было совершено при помощи ипотечных кредитов, хотя в декабре-январе их доля не превышала 15%. А вот цены почти не растут, утверждают риэлторы: по их версии, в течение года они изменятся в пределах инфляции.<br><br>***<br><br>Москва вернется к вопросу о продаже площадей, принадлежащих городу в Центральном универсальном магазине, только после стабилизации цен на рынке недвижимости, сообщил " ИНТЕРФАКСУ заместитель мэра столицы, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин в пятницу.<br><br>***<br><br>Москва реализовала за прошедшую неделю городское имущество на 190 млн руб., сообщил в пятницу руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже городского имущества Владимир Авеков в пятницу.<br><br><strong>Подмосковье</strong><br><br>Строительство первого участка Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) начнется в Подмосковье в 2011 году - на участке от Ленинградского до Ярославского шоссе, сообщил в ходе онлайн-приема министр транспорта Московской области Петр Кацыв.<br><br>***<br><br>Строительство ЦКАД в Подмосковье начнется в 2011 году, сообщил в четверг министр транспорта региона Петр Кацыв. "Строительство первого пускового участка автодороги протяженностью 113,4 км должно начаться в 2011 году, полностью трасса будет готова предположительно в 2023-25 годах", - рассказал П.Кацыв.<br><br>***<br><br>Бывший первый замминистра финансов Московской области Валерий Носов, подозреваемый в нанесении ущерба Подмосковью на сумму 27 млрд руб., не признает своей вины. "Я считаю себя невиновным", - сказал В.Носов в четверг на заседании Тверского суда Москвы, на котором решается вопрос об избрании ему меры пресечения. Он возложил вину за преступление на своего начальника - бывшего министра финансов Московской области Алексея Кузнецова. "Моя роль в этом только как госчиновника, который выполнял указы руководства", - подчеркнул В.Носов.<br><br>***<br><br>Власти Подмосковья планируют снизить арендную плату за землю под жилстроительство<br><br><strong>Регионы</strong> <br><br>Срок окончания строительства Олимпийского университета в Сочи - сентября 2012 года. Об этом сегодня сообщил журналистам в ходе телемоста Ванкувер-Сочи президент Оргкомитета "Сочи-2014" Дмитрий Чернышенко. "Университет расположится на территории бывшего санатория имени Мориса Тореза - в самом центре города возле Морского порта. Он будет удачно соединен новой транспортной инфраструктурой, которая сейчас создается в Сочи к олимпийским играм 2014 года", - сказал Чернышенко. Он отметил, что Олимпийский университет станет "одним из самых ярких примеров наследия, которые оставят после себя игры".<br><br>***<br><br>Областной совет народных депутатов Кемеровской области пролонгировал госгарантии по кредиту, привлеченному ООО "Инженерно-строительная фирма "Новые технологии" (Кемерово, входит в АСО "Промстрой") в банке Москвы" для финансирования строительства внутриквартальных сетей и дорог микрорайона N1 города- спутника Лесная Поляна.<br><br>***<br><br>Мэр Сочи Анатолий Пахомов, для улучшения внешнего облика города к Олимпийским играм 2014 года планирует снести все ветхое жилье курорта, об этом глава Сочи заявил на пресс-конференции в среду в сочинском пресс-центре РИА Новости. "Насчет "шанхаев", я хочу все их снести, но чтоб их снести нужно, чтобы люди получили достойное жилье. Нужно снести все, потому что то, что здесь есть, я в Анапе не видел и не ожидал, что такое можно увидеть в Сочи", - сказал Пахомов. Он не назвал количество ветхого жилого фонда, который планируется сносить, но подчеркнул, что фонд для переселения жителей будет построен в Лазаревском районе города.<br><br>***<br><br>Законодательное собрание Петербурга на заседании в среду вновь высказалось против проведения референдума по строительству Охта-центра.<br><br><strong>Компании</strong><br><br>Второй крупнейший розничный банк России "ВТБ 24" намерен выдать в текущем году ипотечных кредитов минимум на 30 млрд руб. - в 2,5 раза больше, чем в 2009 году, рассказал РИА Новости официальный представитель банка. <br><br>***<br><br>"Альфа-банку не принадлежит корпорация, также банку не заложены акции Mirax Group и комплексы "Федерация" и Mirax Plaza. Во-вторых, с этих двух объектов еще осенью 2009 года был снят арест. Сейчас мы остались должны Альфа-банку 155 млн долл.", рассказал в интервью газете "Коммерсантъ" председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский.<br><br>***<br><br>В рамках III Всероссийского Конгресса по малоэтажному строительству ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ОАО «Новый инвестиционно-коммерческий Оренбургский банк развития промышленности «НИКО-Банк» и ООО «Экодолье-Оренбург» подписали трехстороннее Соглашение об участии в реализации пилотного проекта по разработке и внедрению кредитных продуктов в сфере малоэтажного строительства, сообщают пресс-службы организаций.<br><br>***<br><br>В течение 2009 года руководство Группы Компаний ПИК вело переговоры с кредиторами с целью реструктуризации долга и получения дополнительного финансирования. В начале 2010 года ГК ПИК сообщила о том, что большинство вопросов, связанных с реструктуризацией долга, было решено. Так, Сбербанк РФ согласился открыть кредитную линию в размере 12,75 млрд. руб. (эквивалент 425 млн. долл.) для пополнения оборотного капитала, необходимого для ведения основной деятельности.<br><br>***<br><br>ОАО «ПО «Баррикада» (предприятие Группы ЛСР) заключило госконкракт с Комитетом по строительству Санкт-Петербурга, в рамках которого строительно-монтажное управление ПО «Баррикада» должно выполнить работы «под ключ» по проектированию и строительству дошкольных образовательных учреждений и общеобразовательных школ в поселке Осиновая Роща в Санкт-Петербурге. Общая сумма госконтракта по итогам аукциона составила 1 млрд 995 млн руб., сообщает пресс-служба компании.<br><br>***<br><br>Компания "Метахим" пожаловалась в Федеральную антимонопольную службу (ФАС), что "Евроцемент груп" Филарета Гальчева устанавливает монопольно низкие цен на цемент в Ленинградской области — продает тонну по 1,5 тыс. руб., то есть ниже себестоимости. В 2005 году, когда цемент был в дефиците, ФАС уличила группу в обратном: "Евроцемент" чуть не оштрафовали на 1,9 млрд руб. за монопольно высокие цены. Теперь, в условиях профицита, конкуренты утверждают, что "Евроцемент" вытесняет их демпинговыми ценами.<br><br>***<br><br>Налоговые претензии к банкротящемуся ООО "Оптовик" — бывшему ООО "Эльдорадо", являвшемуся оптовой компанией одноименной сети,— снизились с 13,17 млрд руб. до 8,7 млрд руб. Эту сумму суд включил вчера в реестр требований кредиторов компании. Одновременно выяснилось, что "Оптовик", накануне банкротства выведенный из группы "Эльдорадо", недавно получил заметные активы: контрольные пакеты в нескольких десятках компаний, адреса которых совпадают с магазинами "Эльдорадо". Эксперты считают, что налоговики могли уменьшить сумму требования с целью взыскания хотя бы ее части.<br><br>***<br><br>Подмосковный застройщик — группа "Жилищный капитал" перечислила Фонду содействия развитию жилищного строительства (РЖС) рекордные с момента кризиса 945 млн руб. за выигранные на февральском аукционе 35 га земли в Одинцово. Но, как выяснил "Ъ", еще до проведения этих торгов суд арестовал средства на счетах победителя по иску ГК СУ-155, требующей вернуть 117 млн руб. Выплата средств фонду РЖС станет для СУ-155 весомым аргументом для принуждения ответчика погасить долги, считают адвокаты.<br><br>***<br><br>Фонд имущества провел в среду три земельных аукциона. За участок площадью 4776 кв. м на ул. Передовиков, на котором можно построить 14 735 кв. м жилья, боролись 12 претендентов. Его стоимость выросла на торгах с 34,1 млн до 185,4 млн руб. Победителем стало ООО «Диларан». Эта компания входит в инвестиционно-строительную группу «Мавис», которая изначально специализировалась на генподрядных работах, сообщила представитель ООО «Мавис» Вероника Казакова. «В портфеле компании два собственных девелоперских проекта: строительство торгового комплекса в Зеленограде и жилого комплекса площадью 90 000 кв. м в Мурино», — добавляет она.<br><br>***<br><br>Сделка по приобретению земель бывшего аэродрома «Юрьево» в Псковском районе Новгорода у компании «Конкорд» находится в стадии завершения, сообщил гендиректор и контролирующий акционер РРТ Олег Барабанов. Председатель совета директоров РРТ Юнис Лукманов, до сентября 2009 года возглавлявший жилищный комитет Петербурга, на днях провел презентацию проекта для областной администрации. На 40 га планируется строительство 240 970 кв. м малоэтажного жилья (4286 квартир), инвестиции в проект «Аркажская слобода» составят 6,7 млрд руб., говорится в сообщении пресс-службы региона. Сумму подтверждает замдиректора Русской финансовой строительной компании (девелоперское подразделение РРТ) Олег Федоров. Это будут собственные и привлеченные средства, партнер РРТ — Сбербанк, сказал он. До конца 2010 года компания намерена построить 30 000 кв. м жилья, пишут «Ведомости».<br><br><br> Tue, 09 Mar 2010 07:01:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17810 Более 80% причалов ФГУП "Росморпорт" сдано в аренду Минтранс РФ утвердил порядок передачи в аренду имущества в морских портах, которые находятся в ведении ФГУП "Росморпорт", сообщается в пресс-релизе предприятия.<br><br>"Порядок разработан в целях повышения эффективности использования федерального имущества в морских портах и устанавливает специфику сдачи в аренду объектов инфраструктуры морского порта", - говорится в приказе Минтранса РФ.<br><br>"Фактически порядок, прописанный в приказе, существовал и до его официального вступления в силу", - сообщил "Интерфаксу" источник в "Росморпорте".<br><br>Потенциальный арендатор обращается в "Росморпорт" с заявкой о намерении заключить договор аренды с указанием интересующих его объектов инфраструктуры и сроков аренды. Затем объекты инфраструктуры группируются в объекты аренды, проводится их оценка для определения стоимости арендной платы. Объекты сдаются в аренду по итогам проведения торгов, либо без них, но в случае если арендатор готов предоставить ряд документов, которые будут доказывать, что он не является монополистом.<br><br>В ведении ФГУП "Росморпорт" находится 521 причал в морских портах. Более 80% причалов (422 единицы) сдано в аренду, остальные используются предприятием самостоятельно для отстоя флота, передает ИНТЕРФАКС.<br><br>Частные стивидорные компании арендуют у "Росморпорта" федеральное имущество, например, причалы. В настоящее время действует 111 договоров аренды, арендная плата назначается по оценке независимой комиссии. (б)<br><br><br> Fri, 05 Mar 2010 16:25:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17809 С трех до пяти рейсов ОАО "РЖД" увеличивает с 5 апреля 2010 года количество рейсов высокоскоростных поездов "Сапсан" на направлении Москва – Санкт-Петербург – Москва с трех до пяти в каждом направлении, передает ПРАЙМ-ТАСС.<br><br>Время отправления вечерних рейсов поездов "Сапсан" из Москвы и Санкт-Петербурга изменено с 19.00 на 19.45. <br><br>В связи с увеличением размеров движения пассажирских поездов дальнего следования и пригородных электропоездов на Октябрьской железной дороге в весенне-летний период, а также в связи с проведением плановых летних работ по обслуживанию инфраструктуры, время хода поездов "Сапсан" незначительно изменяется. <br><br>В январе 2010 г поездами "Сапсан" совершили поездки 78910 пассажиров, в феврале – 81488 пассажиров. (б)<br><br><br> Fri, 05 Mar 2010 15:36:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17808 Это требуется для того, чтобы принимать меры к тому, "кто негодным образом выполнил работу" по госзаказу <br>"Отслеживание выполненных контрактов обязательно и обязательны выводы - насколько контракт совпадает с его исполнением.<br><br>Нам нужно менять ситуацию с регистрацией выполненных контрактов", - сказал Юрий Лужков на заседании хозяйственно-экономического актива столичного Тендерного комитета, сообщает официальный сервер правительства Москвы.<br><br>По его словам, это требуется для того, чтобы принимать меры к тому, "кто негодным образом выполнил работу" по госзаказу. В целом Юрий Лужков посчитал удовлетворительной работу Тендерного комитета города в прошлом году, однако потребовал дальнейшего улучшения качества его деятельности. "Качество работы требует улучшения, например, в принятии на себя контрольных функций. Было бы хорошо, если бы Департамент по конкурентной политике выполнял функции конкурентной полиции", - сказал Мэр.<br><br>Он заявил, что ряд структур Правительства Москвы неудовлетворительным образом организуют работу по организации госзаказа. "Я называю два департамента, которые работают наихудшим образом в этом плане: Департамент строительства и Департамент транспорта и связи", - сказал Юрий Лужков. По его словам, у этих двух структур наибольшее число торгов проходит с единственным участником и отмечается наименьшее снижение начальной цены. (б)<br><br><br> Fri, 05 Mar 2010 14:17:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17807 В частности, было продано помещение в центре Москвы почти за 39 млн руб. Москва реализовала за прошедшую неделю городское имущество на 190 млн руб., сообщил в пятницу руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже городского имущества Владимир Авеков в пятницу.<br><br>Он отметил, что за неделю город продал 71 гараж почти за 43 млн руб.<br><br>В.Авеков добавил, что на состоявшихся 2 марта торгах по продаже нежилых помещений было реализовано 10 лотов.<br><br>"В частности, было продано помещение в центре Москвы почти за 39 млн руб., цена за один кв. м составила 80 тыс. 347 руб.", - сказал он.<br><br>В.Авеков отметил, что подвальное помещение на севере столицы площадью 677,7 кв. м было реализовано за 21 млн 212 тыс. руб.<br><br>Он сообщил, что за прошедшую неделю прошли выездные торги по определению ставки арендной платы на объекты нежилого фонда, которые находятся в собственности города, передает ИНТЕРФАКС.<br><br>В.Авеков уточнил, что на аукцион был выставлен 21 лот, из которого 17 были реализованы. "Таким образом, всего за неделю Москва сдала в аренду 1999,5 кв. м площадей. Хотелось бы отметить и достаточно высокий коэффициент повышения стартовой цены. По отдельным лотам он равен порядка десяти", - сказал он. (б)<br><br><br> Fri, 05 Mar 2010 13:25:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17806 В частности речь пошла про Западный скоростной диаметр Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко предлагает китайским инвесторам принять активное участие в реализации инфраструктурных проектов города, в частности, в строительстве Западного скоростного диаметра (ЗСД).<br><br>"Очень интересными для китайской стороны могли бы быть инфраструктурные проекты. Скажем, в ближайшем будущем у нас будет конкурс на концессию по Западному скоростному диаметру. Было бы очень неплохо, если бы китайская сторона, китайские инвесторы приняли в нем участие", - сказала В.Матвиенко на встрече с послом КНР в РФ Ли Хуэйем в пятницу в Смольном.<br><br>"Мы очень надеемся закончить строительство ЗСД в 2014 году. Сейчас мы выходим на этап привлечения частных инвестиций", - добавила губернатор Петербурга.<br><br>В свою очередь Ли Хуэй пообещал донести пожелание губернатора и идею проекта до китайского бизнеса.<br><br>Он вручил В.Матвиенко медаль в честь 60-летия установления дипломатических отношений между Россией и Китаем, передает ИНТЕРФАКС.<br><br>Посол рассказал, что руководитель КНР Ху Цзиньтао подписал в прошлом году указ о награждении 60 российских деятелей такими медалями за выдающийся вклад в развитие двусторонних отношений.<br><br>Кроме того, Ли Хуэй поздравил В.Матвиенко с наступающим Международным женским днем и подарил ей вазу.<br><br>ЗСД свяжет Большой морской порт Санкт-Петербург и основные транспортные комплексы города с обходной дорогой и выходами в страны Балтии, Скандинавии и регионы России. Число полос составит 6-8, транспортных развязок - 15, расчетная скорость движения - 120 км/ч. Запланированный срок окончания строительства - 2014 год. Общая стоимость строительства превышает 200 млрд рублей.<br><br>Южный участок от Кольцевой автодороги до морского порта Петербурга полностью строится за счет средств городского и федерального бюджетов. Для строительства двух оставшихся участков власти города надеются привлечь частного инвестора. Концессионный конкурс планируется объявить в 2011 году. (б)<br><br><br> Fri, 05 Mar 2010 13:21:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17805 Один из наиболее перспективных бизнес-проектов был создан компанией "Джонс Ленг Лассаль Столичные власти располагают несколькими бизнес-проектами развития территории гостиницы "Россия", сообщил ИНТЕРФАКСУ заместитель мэра Москвы, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин в пятницу.<br><br>"Один из наиболее перспективных бизнес-проектов был создан крупной международной консалтинговой компанией "Джонс Ленг Лассаль", - рассказал В.Силкин.<br><br>Он отметил, что в бизнес-проектах прописаны особенности развития и застройки территорий.<br><br>"Там точно прописано, сколько гостиниц, киноконцертных залов, ресторанов будет на территории и как они впишутся в общую концепцию района", - добавил В.Силкин.<br><br>Он отметил, что ближайшей весной концепция развития будет рассмотрена на общественном градостроительном совете.<br><br>"Я думаю, в марте-апреле концепция уже будет вынесена на общественный градостроительный совет для рассмотрения", - добавил В.Силкин. (б)<br><br><br> Fri, 05 Mar 2010 12:04:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17804 В ноябре 2009 года желающих купить эти площади не нашлось Москва вернется к вопросу о продаже площадей, принадлежащих городу в Центральном универсальном магазине, только после стабилизации цен на рынке недвижимости, сообщил " ИНТЕРФАКСУ заместитель мэра столицы, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин в пятницу.<br><br>"Сейчас необходимо выждать момент, пока рыночные цены стабилизируются, после этого мы вернемся к идее продажи этих площадей", -добавил В.Силкин.<br><br>Руководитель ФГУП по продаже городского имущества Владимир Авеков рассказал "Интерфаксу" о возможном изменении в назначении площадей в ЦУМе.<br><br>"Сейчас нередко площади в ЦУМе рассматриваются не только как торговые, но и под размещение офисов", - отметил В.Авеков.<br><br>Он подчеркнул, что для размещения офисов это место очень удобно.<br><br>"Верхние этажи очень удобны для размещения офисов. К тому же, в этом районе будет решен и вопрос с парковкой. После завершения реконструкции Большого театра там будет создан подземный паркинг, который для театра будет использоваться преимущественно в вечернее время, а днем на парковке смогут стоять автомобили из офисов, в том числе которые могут получиться в ЦУМе", - добавил В.Авеков.<br><br>ОАО "Торговый дом ЦУМ" управляет одноименным торговым комплексом в центре Москвы. Существующее здание ЦУМа состоит из двух частей: исторической части, которую компания эксплуатирует на правах аренды, и принадлежащей ОАО новой части, пристроенной в 1976 году. В 1995-1997 годах занимаемые ЦУМом помещения были подвергнуты серьезной реконструкции, в результате которой общая площадь магазина достигла 33 тыс. кв. м.<br><br>По инвестконтракту строительства второй очереди ЦУМа (которое финансировал владелец старого здания, компания Mercury) Москва получила около 6800 кв. м (6-й и 7-й этажи) в новом здании магазина. Летом 2009 года город предложил Mercury выкупить их по 16 тыс. долл. за 1 кв. м, но компания отказалась, посчитав цену завышенной. Тогда мэрия решила продать этажи на аукционе, который должен был состояться 3 ноября 2009 года. Стартовая цена была определена в 8 тыс. долл. за 1 кв. м (54,4 млн долл. за весь лот). Как сообщалось, торги пришлось отменить из-за отсутствия заявок.<br><br>Также сообщалось, что город предлагал площади в аренду китайской госкомпании "Центр развития торговли и управления инвестициями в Европе", владеющей центром "Дружба" на Новослободской. (б)<br><br><br> Fri, 05 Mar 2010 12:00:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17803 Стоимость Nabucco оценивается почти в 8 млрд долл. Парламент Турции одобрил законопроект о строительстве газопровода Nabucco. Как сообщает сегодня ИТАР-ТАСС со ссылкой на местное телевидение, принятое в четверг вечером решение содержит основные положения, необходимые для практической реализации проекта.<br><br>Проект Nabucco предусматривает прокладку магистрали через Грузию, Азербайджан, Турцию, Болгарию, Венгрию, Румынию и Австрию. По ней природный газ из каспийского региона будет транспортироваться в Европу в обход России. Некоторые наблюдатели считают ветку этого газопровода конкурирующей по отношению к российскому проекту "Южный поток". Стоимость Nabucco оценивается почти в 8 млрд долл. При этом более трети магистрали пройдет по территории Турции, которая является главным лоббистом данного проекта.<br><br>Министр энергетики и природных ресурсов Турции Танер Йылдыз заявил, что реализация проекта принесет республики большую выгоду. Он добавил, что Анкара намерена резервировать для своих нужд до 15% газа, проходящего по этой ветке, который будет обходиться ей дешевле. Министр также сообщил, что Турция станет взимать пошлины для компенсации расходов по транспортировке топлива в пределах своей территории. (б)<br><br><br> Fri, 05 Mar 2010 11:06:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17802 Мы произведем заделку швов на постаменте памятника Жукову к 9 Мая – Е.Румянцева Памятник великому маршалу на Манежной площади отреставрируют. <br><br>Об этом сообщила генеральный директор "Генеральной дирекции по ремонту и эксплуатации дорог, благоустройству и озеленению ЦАО" Елена Румянцева. Она отметила, что Центральный округ уже вооружился техникой и инвентарем для месячника по весеннему благоустройству, сообщает официальный сервер правительства Москвы.<br><br>В этот раз большое внимание будет уделяться объектам, связанным с празднованием 65-летия Победы. "Мы произведем заделку швов на постаменте памятника Жукову к 9 Мая", - сказала Румянцева. Последняя реконструкция монумента проводилась три года назад, после того как, подмытый грунтовыми водами, он начал крениться. Эксперты укрепили основание памятника и улучшили гидроизоляцию. (б)<br><br><br><br><br> Fri, 05 Mar 2010 10:14:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17801 До конца 2010 года компания намерена построить 30 000 кв. м жилья Сделка по приобретению земель бывшего аэродрома «Юрьево» в Псковском районе Новгорода у компании «Конкорд» находится в стадии завершения, сообщил гендиректор и контролирующий акционер РРТ Олег Барабанов. Председатель совета директоров РРТ Юнис Лукманов, до сентября 2009 года возглавлявший жилищный комитет Петербурга, на днях провел презентацию проекта для областной администрации. На 40 га планируется строительство 240 970 кв. м малоэтажного жилья (4286 квартир), инвестиции в проект «Аркажская слобода» составят 6,7 млрд руб., говорится в сообщении пресс-службы региона. Сумму подтверждает замдиректора Русской финансовой строительной компании (девелоперское подразделение РРТ) Олег Федоров. Это будут собственные и привлеченные средства, партнер РРТ — Сбербанк, сказал он. До конца 2010 года компания намерена построить 30 000 кв. м жилья, пишут «<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомости</a>».<br><br>В 2008 году новгородская транспортная прокуратура выявила факты продажи земли обанкротившейся компании «Новгородавиа» по заниженной цене — 1 млн руб. за 1 га. Компания покупает землю по рыночной цене, утверждает Федоров. Один из участников рынка оценивает ее в 10 млн руб. за 1 га.<br><br>Себестоимость строительства жилья в Новгороде мало отличается от Петербурга, но спрос там выше, сообщил Федоров. Спрос на жилье в Новгороде пока выше предложения, квартиры на первичном рынке стоят 36 000-40 000 руб. за 1 кв. м, малоэтажное жилье востребовано, говорит гендиректор местного агентства недвижимости «Восход» Игорь Шайхетдинов. По данным администрации, в последние два года в области строили по 250 000 кв. м жилья, в 2010 году планируется сдать 300 000 кв. м. Связаться с «Конкордом» вчера не удалось. (б)<br><br><br> Fri, 05 Mar 2010 10:05:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17800 Член правления, главный стратег Денис Бугров получил жилищный кредит на 3 млн долл. Наблюдательный совет Сбербанка 26 декабря одобрил выдачу члену правления Денису Бугрову жилищного кредита на 3 млн долл., говорится в протоколе заседания наблюдательного совета банка. Тогда в Сбербанке действовал мораторий на выдачу кредитов в валюте, пишут «<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомости</a>».<br><br>Кредит на квартиру в строящемся доме в центре Москвы оформлен на 24,5 года под поручительство жены Илоны Бугровой и залог трех земельных участков общей площадью 7097 кв. м в Мытищинском районе Подмосковья.<br><br>Процентная ставка на этапе строительства составит 11,25% годовых и по мере выплаты кредита будет снижаться до 10,25%. После оформления квартиры в собственность и передачи ее в залог банку ставка снизится до 9,75-8,75%.<br><br>Первый взнос по кредиту — не менее 20%, т. е. приобретаемая Бугровым квартира стоит не менее 3,75 млн долл.<br><br>«Кредит был предоставлен мне на общих основаниях и на условиях, идентичных условиям кредитов для сотрудников банка на момент принятия решения о кредитовании. Это касается ставки, срока, валюты, первоначального взноса, суммы, требований по документам и проч. Иное невозможно по требованиям законодательства, поскольку я член правления банка», — прокомментировал Бугров и от дальнейших объяснений отказался.<br>Возможность взять валютный кредит Сбербанк вернул сотрудникам с декабря 2009 года — чуть раньше, чем остальным клиентам (к ним эта возможность вернулась с 15 января), сообщил представитель банка. Для сотрудников Сбербанка ставка чуть ниже, чем для других клиентов, в остальном условия кредитования совпадают.<br><br>Ставка по кредитам для сотрудников Сбербанка, особенно на этапе строительства, заметно ниже рыночной, отмечает гендиректор брокера «Ипотечный кредитный альянс» Владимир Талавер: сейчас самые дешевые кредиты на новостройки начинаются со ставок в 15% на этапе строительства и 10-10,5% при оформлении собственности.<br><br>При условии аннуитетных платежей кредит в 3 млн долл. на начальном этапе выплат обойдется заемщику в 30 078 долл. в месяц, а при дифференцированном платеже (у Сбербанка есть оба способа) — в 37 918 долл. в месяц (10 169 долл. тела долга плюс 27 749 долл. — проценты).<br><br>Топ-менеджер Сбербанка может себе это позволить. По данным отчета за IV квартал 2009 года, вознаграждение члена правления банка в 2009 году (с учетом премий) составило в среднем 32,6 млн руб., или 2,7 млн руб. в месяц. (б)<br><br><br> Fri, 05 Mar 2010 09:49:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17799 Дополнительный ипотечный заем подешевел вдвое Для ипотечных заемщиков, получивших дополнительный (стабилизационный) заем для расчетов по кредиту в кризис, сделано новое послабление. Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) решило снизить ставку по стабилизационному кредиту с 13 до 5,7% годовых для дисциплинированных заемщиков. Впрочем, этим послаблением сможет воспользоваться примерно седьмая часть всех граждан, ипотечный кредит которых реструктурирован, пишет «<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсантъ</a>».<br><br>О том, что АРИЖК решило снизить процентную ставку по стабилизационному займу для тех заемщиков, кто в течение шести месяцев не допускал по нему просрочек, сообщил источник, близкий к АИЖК. В этом случае ставка может быть снижена до уровня 2/3 ставки рефинансирования (сейчас ставка рефинансирования — 8,5%, значит, заемщик будет платить по ставке 5,7% годовых). Гендиректор АРИЖК Андрей Языков подтвердил это, уточнив, что в настоящий момент средняя ставка по портфелю реструктурированных кредитов АРИЖК составляет 13% годовых. После получения льгот заемщик должен исправно платить по кредиту. "Если после понижения процентной ставки заемщик допустит возникновение просроченной задолженности по возврату стабилизационного займа, ставка будет возвращена на прежний уровень",— говорит Андрей Языков. <br><br>АРИЖК является 100-процентной "дочкой" Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), официально заработало с 16 февраля 2009 года. Ипотечным заемщикам, доказавшим, что их платежеспособность упала вследствие кризиса, АРИЖК предлагает следующую схему: АРИЖК предоставляет заемщику стабилизационный заем на срок до 12 месяцев по ставке, аналогичной той, что заемщик платит по ипотеке. В течение года заемщик платит только проценты по кредиту АРИЖК, а после окончания периода реструктуризации начинает погашать как собственно ипотечный кредит, так и заем АРИЖК. <br><br>В настоящий момент АРИЖК реструктурировало более 5,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 8,5 млрд руб., из них около 90% не имеют просрочек по выплате процентов, сообщил Андрей Языков. "Мы решили облегчить условия дисциплинированным заемщикам, с тем чтобы после окончания реструктуризации долговая нагрузка на них была меньше",— пояснил он. По его словам, при существующих ставках реструктуризации после окончания периода помощи долговая нагрузка на заемщика возрастает почти на 15%, а при пересмотре условий — только на 9%. "Мы даем сигнал рынку и надеемся, что и банки пересмотрят условия по реструктурированным кредитам",— добавил Андрей Языков. <br><br>Но банки ни на какие послабления идти не согласны. При этом именно на банки пришлась львиная доля реструктуризации ипотечных кредитов — почти 30 тыс. из 35 тыс. "Реструктуризируя задолженность, банк уже идет на невыгодные для себя условия, поэтому предоставить дополнительные преимущества сверх этого не представляется возможным,— говорит директор кредитного департамента "Дельтакредита" Ирина Кузьмичева.— АРИЖК выполняет другую функцию, поэтому может себе это позволить". "АРИЖК использует для программ реструктуризации специально выделенные на эти цели бюджетные средства, а мы — деньги вкладчиков,— продолжает директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Карасева.— Снижения ставок именно по этим кредитам мы не рассматриваем, потому что наша программа реструктуризации предполагает изменение условий по действующему договору без предоставления второго займа". В ВТБ 24, втором банке по доле рынка ипотеки после Сбербанка, не стали комментировать этот вопрос. По мнению председателя правления "ГПБ-Ипотеки" Валерия Серегина, ни одна коммерческая организация на такие послабления не пойдет. "Это позитивный шаг, но надо учитывать, что на АРИЖК приходится не более 15% всей реструктуризации, поэтому принципиального влияния на рынок их решение не окажет",— заключает Валерий Серегин. (б)<br><br><br> Fri, 05 Mar 2010 09:41:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17798 Их законопроект закрывает большинство лазеек, согласны юристы Закон № 214 «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» вступил в силу 1 апреля 2005 года. Он запретил девелоперам брать деньги за квартиру до получения разрешительных документов на строительство, обязал их прописывать в договоре все сроки и неустойки за их неисполнение, а также регистрировать договор, чтобы исключить двойные продажи.<br><br>Однако продавцы сразу нашли обходные пути. По «законной» схеме в Москве продается лишь около 5% всех новостроек инвестиционной стадии, в среднем по стране — около 60%, таковы оценки участников рынка недвижимости. Прокуратура не контролирует схемы продаж квартир, так как свободу договора никто не отменял, а мера ответственности нигде не предусмотрена, объясняет неэффективность закона член комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган, участвовавший в разработке новых поправок в законы. Благодаря этим поправкам серые схемы — а это продажа «права заключения договора» на покупку объекта недвижимости либо продажа векселей с обещанием «превратить» их в квартиру — станут невозможны. Любая сделка по продаже жилья, связанная с привлечением средств граждан и возникновением в будущем права собственности на жилье, должна заключаться только по 214-му закону, гласят поправки в законодательство. «Свобода договора предполагалась, если иное не предусмотрено законом, сейчас четче прописан сам предмет регулирования — ранее этот закон регулировал заключение договора долевого участия, а теперь — привлеченные средства граждан (за исключением кооперативов, ПИФов и ценных бумаг с ипотечным покрытием)», — говорит Коган. Кроме того, в КоАП предлагается увеличить штраф за невыполнение 214-ФЗ до уровня от 500 000 до 1 млн руб. (ранее от 100 000 до 200 000 руб.) по каждой сделке, пишут «<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомости</a>».<br><br>Положения законопроекта действительно позволяют блокировать большую часть обходных схем, комментирует Максим Кузнеченков, партнер Baker & McKenzie. «Теперь привлечение средств возможно только теми способами, которые описаны в законе», — соглашается адвокат юридической компании «Юков, Хренов и партнеры» Андрей Лебедев. Он оценивает поправки как «серьезную попытку упорядочить процесс»: детализируется предмет регулирования закона и четче структурированы способы и порядок привлечения средств. Но по-прежнему остаются возможности использования схем с кооперативами, предупреждает Кузнеченков, «хотя они не такие массовые, как вексельная схема и схема с предварительными договорами».<br><br>«Закон о долевом строительстве — нужный закон, но опасения застройщиков вызывают штрафные санкции, например за срыв сроков. А процесс согласования разрешений на строительство не способствует работе по жестко оговоренным срокам», — комментирует заместитель гендиректора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова.<br>Поправки в закон прошли первое чтение в феврале прошлого года и сейчас рассматриваются в комитете Госдумы по финансовому рынку, указывает Коган. Он надеется, что документ к середине апреля уже будет утвержден президентом. (б)<br><br><br> Fri, 05 Mar 2010 09:38:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17797 Строительство внутригородских кольцевых магистралей позволит разгрузить Москву от заторов Главная причина автомобильных пробок в столице кроется в радиально-кольцевой системе столичных дорог. Такое мнение высказал первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин в статье, опубликованной в газете "Московская перспектива" 4 марта 2010 года.<br><br>"Именно такая система была заложена во все Генеральные планы столицы, начиная с 1935 года. На протяжении десятилетий город развивался вдоль радиальных трасс. При этом строительство кольцевых магистралей по разным причинам откладывалось. В результате этого порой возникали парадоксальные ситуации, когда из одного соседнего района в другой можно было проехать только через центр города", - отметил В. Ресин, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.<br><br>Первый заместитель мэра Москвы подчеркнул, что во многом эту проблему решило строительство Третьего транспортного кольца. Эта магистраль во многом разгрузила исторический центр города от транзитных автомобилей. Сейчас Москва приступила к строительству еще одной внутригородской кольцевой магистрали - Четвертого транспортного кольца.<br><br>"Главная цель создания этой дороги - связать между собой те периферийные районы, движение между которыми пока еще осуществляется через центр. Многие участки этой магистрали пройдут по эстакадам или под землей, в тоннелях под Москвой-рекой и под Лосиным Островом. При их строительстве будет использован тот богатый опыт, который был накоплен, при прокладке тоннелей под Лефортовом при строительстве Третьего транспортного кольца и Серебряным Бором при строительстве Звенигородского проспекта", - заключил В. Ресин. (б)<br><br><br> Fri, 05 Mar 2010 09:31:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17796 Всего в феврале 2009 года было зарегистрировано 4,047 тыс. сделок В феврале в столице было зарегистрировано 4,047 тыс. сделок по купле-продаже квартир, подсчитало управление Росреестра по Москве. Это вдвое больше, чем в феврале 2009 года, когда рынок находился на дне, и всего на 11% меньше максимума, наблюдавшегося в феврале 2007 года. При этом 22,7% сделок было совершено при помощи ипотечных кредитов, хотя в декабре-январе их доля не превышала 15%. А вот цены почти не растут, утверждают риэлторы: по их версии, в течение года они изменятся в пределах инфляции. <br><br>Согласно данным московского отделения Росреестра, в минувшем феврале было зарегистрировано 4,047 тыс. сделок, тогда как в провальном для риэлторов феврале 2009 года — всего 1,952 тыс., а в докризисном феврале 2008-го — 3,655 тыс. Прошедший месяц меньше чем на 11% отстает от показателя февраля 2007 года (4,536 тыс. сделок), когда рынок жилья находился на пике, пишет «<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсантъ</a>».<br><br>При этом значительно увеличилось количество сделок, совершенных с помощью ипотеки. В феврале было зафиксировано 918 сделок (22,7%), для которых покупатели брали кредит непосредственно на квартиры и оставляли ее в залоге у банка. Также было совершено 207 сделок, в ходе которых кредиты брались под залог недвижимости (деньги могли пойти на любые цели). (б)<br><br><br> Fri, 05 Mar 2010 09:27:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17794 Больше всего жилых домов в первые шесть месяцев 2010 года планируется снести в ЗАО <p>Всего 112 пятиэтажек, ветхих и аварийных жилых домов планируется снести в первом полугодии 2010 года в Москве, сообщается на сайте Департамента городского строительства Москвы.</p> <p>Больше всего жилых домов в первые шесть месяцев 2010 года планируется снести в Западном административном округе столицы - 29, одно из которых уже снесено.</p> <p>В Северном и Юго-Западном административных округах предполагается к сносу по 17 пятиэтажек, ветхих и аварийных жилых домов. Одинаковое количество домов снесут также в центре и на юго-востоке Москвы - 11.</p> <p>В Северо-Восточном административном округе в первой половине 2010 года планируется снести 14 жилых домов. На востоке столицы предполагается снести всего шесть домов, три из которых уже были снесены.</p> <p>Как указывается на сайте департамента, меньше всего пятиэтажек, ветхих и аварийных жилых домов снесут в Северо-Западном и в Южном административных округах Москвы - четыре и три соответственно. (ф)<br></p> Fri, 05 Mar 2010 08:28:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17793 На сегодняшний день общий дефицит машиномест в ЦАО составляет 4,258 тыс. <p>Почти треть из запланированных 15 тыс. машиномест не была построена в центре Москвы в прошлом году, говорится в материалах, посвященных социально-экономическому развитию Центрального административного округа (ЦАО) столицы в 2009 году. </p> <p>"В 2009 году плановый ввод гаражей-стоянок в центральном округе Москвы был предусмотрен в количестве 15 тыс. машиномест. На сегодняшний день общий дефицит машиномест в ЦАО составляет 4,258 тысячи", - следует из материалов. </p> <p>По данным префектуры, фактический ввод объектов гаражного строительства в 2009 году составил 10,742 тыс. машиномест, из которых 10,415 тыс. машиномест расположено в гаражах, встроенных в жилые и нежилые здания, а оставшиеся 327 машиномест - в отдельностоящих гаражах на одно машиноместо каждый. </p> <p>Между тем, префект ЦАО Алексей Александров остался недоволен темпами строительства "народных гаражей" в своем округе. </p> <p>"Слишком медленно гаражное строительство по программе "Народный гараж". Нам необходимо наверстывать темпы", - заявил Александров в ходе социально-экономического актива округа. </p> <p>Программа "Народный гараж" стартовала в 2009 году. До конца прошлого года власти столицы пообещали построить 198 доступных стоянок на 74 тысячи машиномест, а в 2010 году собирались возвести еще 423 паркинга на 155 тысяч машиномест. Некоторые паркинги власти намерены возвести на месте плоскостных стоянок. Продажа мест в готовых "народных гаражах" стартовала 15 февраля.  (ф)<br></p> Fri, 05 Mar 2010 08:13:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17792 Соответствующие изменения в закон "О регулировании земельных отношений в Московской области" одобрены на заседании Мособлдумы в четверг <p>Стоимость арендной платы за землю, предоставляемую в Подмосковье под жилищное строительство, планируется снизить.</p> <p>Соответствующие изменения в закон "О регулировании земельных отношений в Московской области" одобрены на заседании Мособлдумы в четверг.</p> <p>Глава комитета Мособлдумы по аграрной политике, землепользованию, природным ресурсам и экологии Михаил Воронцов рассказал на заседании, что "в рамках антикризисных мер законопроектом предлагается скорректировать коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки юридическими лицами в целях жилищного строительства".</p> <p>Кроме того, он сообщил, что, учитывая нормы федерального законодательства, вносимыми изменениями предлагается наделить органы власти Московской области полномочиями по распоряжению и управлению земельными участками, находящимися в федеральной собственности.</p> <p>Также одобренный документ содержит нормы, направленные на уточнение условий аренды земли, находящейся в областной собственности, а также земельных участков, государственная собственность которых не разграничена.</p> <p>Одобрив изменения в закон "О регулировании земельных отношений в Московской области", депутаты взяли время на доработку их перед принятием в окончательном чтении, а также расчета возможной корректировки стоимости аренды земли под строительство. (ф)</p> Fri, 05 Mar 2010 07:16:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17795 В 2009 году около 90% всех ипотечных кредитов было выдано тремя структурами — Сбербанком, АИЖК) и ВТБ 24 <p>В 2009 году около 90% всех ипотечных кредитов было выдано тремя структурами — Сбербанком, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и ВТБ 24. Причем доля Сбербанка превысила 63% против 37% в 2008 году. Однако доминирующее положение Сбербанка не делает ипотечные кредиты доступнее для населения — весь 2009 год его ставки были сопоставимы со ставками коммерческих банков, которые действовали на этом рынке.</p> <p>***</p> <p>Подмосковный застройщик — группа "Жилищный капитал" перечислила Фонду содействия развитию жилищного строительства (РЖС) рекордные с момента кризиса 945 млн руб. за выигранные на февральском аукционе 35 га земли в Одинцово. Но, как выяснил "Ъ", еще до проведения этих торгов суд арестовал средства на счетах победителя по иску ГК СУ-155, требующей вернуть 117 млн руб. Выплата средств фонду РЖС станет для СУ-155 весомым аргументом для принуждения ответчика погасить долги, считают адвокаты.</p> <p>***</p> <p>Мосгордума вчера одобрила поправки к Кодексу об административных правонарушениях, многократно увеличивающие штраф за нарушение правил стоянки и остановки автомобилей,— до 3 тыс. руб. Теперь законопроект, инициированный мэром Юрием Лужковым, будет направлен на рассмотрение в Госдуму. Там считают, что сначала надо обеспечить город парковками, а уж потом повышать штрафы за нарушение ПДД.</p> <p>***</p> <p>Фонд имущества провел в среду три земельных аукциона. За участок площадью 4776 кв. м на ул. Передовиков, на котором можно построить 14 735 кв. м жилья, боролись 12 претендентов. Его стоимость выросла на торгах с 34,1 млн до 185,4 млн руб. Победителем стало ООО «Диларан». Эта компания входит в инвестиционно-строительную группу «Мавис», которая изначально специализировалась на генподрядных работах, сообщила представитель ООО «Мавис» Вероника Казакова. «В портфеле компании два собственных девелоперских проекта: строительство торгового комплекса в Зеленограде и жилого комплекса площадью 90 000 кв. м в Мурино», — добавляет она.</p> <p>***</p> <p>Строительство ЦКАД в Подмосковье начнется в 2011 году, сообщил в четверг министр транспорта региона Петр Кацыв.</p> <p>"Строительство первого пускового участка автодороги протяженностью 113,4 км должно начаться в 2011 году, полностью трасса будет готова предположительно в 2023-25 годах", - рассказал П.Кацыв.</p> <p>***</p> <p>Инфляция в России в феврале составила 0,9%, а за первые два месяца 2010 года – 2,5%. В годовом исчислении "февраль к февралю" инфляция составила 7,2%, говорится в сводке Федеральной службы государственной статистики (Росстат).</p> <p>Базовая инфляция, исключающая кратковременные неравномерные изменения цен под влиянием отдельных факторов административного, событийного и сезонного характера, в феврале составила 0,5%, в январе-феврале 2010 года - 1%.</p> <p>***</p> <p>Бывший первый замминистра финансов Московской области Валерий Носов, подозреваемый в нанесении ущерба Подмосковью на сумму 27 млрд руб., не признает своей вины.</p> <p>"Я считаю себя невиновным", - сказал В.Носов в четверг на заседании Тверского суда Москвы, на котором решается вопрос об избрании ему меры пресечения.</p> <p>Он возложил вину за преступление на своего начальника - бывшего министра финансов Московской области Алексея Кузнецова. "Моя роль в этом только как госчиновника, который выполнял указы руководства", - подчеркнул В.Носов.</p> Fri, 05 Mar 2010 07:01:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17791 Он возложил вину за преступление на своего начальника - бывшего министра финансов Московской области Алексея Кузнецова <p>Бывший первый замминистра финансов Московской области Валерий Носов, подозреваемый в нанесении ущерба Подмосковью на сумму 27 млрд руб., не признает своей вины.</p> <p>"Я считаю себя невиновным", - сказал В.Носов в четверг на заседании Тверского суда Москвы, на котором решается вопрос об избрании ему меры пресечения.</p> <p>Он возложил вину за преступление на своего начальника - бывшего министра финансов Московской области Алексея Кузнецова. "Моя роль в этом только как госчиновника, который выполнял указы руководства", - подчеркнул В.Носов.</p> <p>Накануне стало известно, что в отношении В.Носова, бывшего министра финансов Алексея Кузнецова и ряда руководителей компаний возбуждено уголовное дело по факту нанесения ущерба Подмосковью на сумму 27 млрд руб.</p> <p>"Возбуждено уголовное дело в отношении А.Кузнецова, В.Носова, президента корпорации "Rigroup" (США) Жанны Буллах, генерального директора ООО "Русская инвестиционная группа" Дмитрия Котляренко, подозреваемых во совершении преступления, предусмотренного статьей о мошенничестве", - сообщил ИНТЕРФАКС источник в силовых структурах.</p> <p>В результате противоправной деятельности подозреваемых бюджету Московской области в 2007-2008 годах был нанесен ущерб на общую сумму порядка 27 млрд рублей, сказал источник.</p> <p>Как отметил собеседник агентства, по данным следствия, правительство Московской области несколько лет назад учредило ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" (МОИТК), основным видом деятельности которой стало инвестирование в объекты соцсферы Подмосковья; А.Кузнецов и его партнеры, в свою очередь, создали компанию "РОСВЕБ", куда передали часть активов МОИТК.</p> <p>"В результате бюджету Московской области был нанесен ущерб в размере 2,6 млрд рублей", - сказал источник.</p> <p>Одновременно, по данным следствия, А.Кузнецов и В.Носов через МОИТК выдавали бюджетные кредиты организациям, подконтрольным Ж.Буллах и Д.Котляренко; "за два года ими было выдано кредитов на 25 млрд рублей", отметил собеседник агентства.</p> <p>По данным российских правоохранительных органов, А.Кузнецов, Ж.Буллах и Д.Котляренко в настоящее время скрываются на территории США.</p> <p>"Интерфакс" не располагает официальным подтверждением этой информации.</p> <p>Департамент экономической безопасности (ДЭБ) МВД России в конце февраля сообщил, что совместно с УФСБ России по Москве и Московской области В.Носов был задержан по подозрению в вымогательстве 80 млн рублей. "Ему и двум его сообщникам предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 163 УК РФ (вымогательство)", - сообщили в пресс-службе ДЭБ МВД РФ.</p> <p>По данным департамента, "денежные средства вымогались у предпринимателя, который выступил поручителем при получении кредита от подконтрольной В.Носову финансовой корпорации, занимающейся факторингом. В 2008 году данная корпорация выдала краткосрочный заем на 2 месяца в сумме 60 млн рублей на строительство энергообъекта в Москве. Но в связи с кризисом его строительство было заморожено".</p> <p>"В соответствии с судебным решением, строительная компания, получившая заем, признана несостоятельной, а погашение кредита возложено на поручителя. Решением суда последний обязывался ежемесячно отчислять кредиторам денежные средства из заработной платы. Однако В.Носов в сговоре А.Гучиговым и Р.Хациевым, потребовали от поручителя немедленную оплату долга, в зачет которого хотели получить объекты недвижимости на сумму более 80 млн рублей, принадлежавшие его бывшей супруге. В противном случае угрожали коммерсанту возбуждением в отношении него уголовного дела по надуманному основанию, связанному с незаконным оборотом наркотиков, а также похитить сына", - сказали в пресс-службе.</p> <p>"При задержании Р.Хациев предъявил удостоверение помощника мэра Грозного. Подлинность документа в настоящее время устанавливается", - отметили в департаменте.</p> <p>В пресс-службе уточнили, что "другой фигурант уголовного дела - А.Гучигов - имеет судимость по ст. 222 УК РФ (незаконные приобретение, передача, сбыт, хранение, перевозка или ношение оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ и взрывных устройств)".</p> <p>"Р.Хациев и А.Гучигов заключены под стражу. Решается вопрос об избрании меры пресечения в отношении В.Носова", - сообщили в ДЭБ. (ф)<br></p> Thu, 04 Mar 2010 17:13:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17790 Что на 7% больше соответствующего показателя за 2008 год <p>Согласно предварительной неаудированной финансовой отчетности за 2009 год, подготовленной в соответствии с МСФО, по состоянию на 31 декабря 2009 года, совокупный долг Группы ЛСР составил 39 541 млн руб., то есть на 7% больше соответствующего показателя за 2008 год (36 874 млн руб.). Об этом RealEstate.ru сообщила пресс-служба компании.  </p> <p>"Чистый долг составил 36 680 млн руб.", говорится в пресс-релизе.</p> <p>Структура долга по источникам финансирования такова: около 90% совокупной задолженности пришлось на банковские и другие кредиты, 7% - на рублевые облигации и 3% - на обязательства по финансовому лизингу.</p> <p>В течение 2009 года крупнейшие российские банки Сбербанк и ВТБ оставались основными кредиторами Группы, так же как и в предыдущие годы.</p> <p>В 2009 году Группа ЛСР начала сотрудничество с государственным банком Внешэкономбанк (ВЭБ), который предоставил долгосрочный кредит для окончания строительства нашего цементного завода, а также с Россельхозбанком. Доля рублевых облигаций в долговом портфеле Группы ЛСР сократилась с 23% в начале 2009 года до 7% к концу 2009 года.</p> <p>По состоянию на 31 декабря 2009 года, значительная часть долга Группы ЛСР – 47% - была номинирована в рублях, нашей операционной валюте, 38% долга было номинировано в долларах и 15% - в евро.</p> <p>"В 2009 году Группа ЛСР существенно сократила программу капитальных вложений, однако продолжила реализацию стратегического инвестиционного проекта по строительству нового цементного завода годовой мощностью 1,86 млн тонн в Ленинградской области. Общий планируемый объем инвестиций, требуемый для реализации этого проекта, составляет примерно 445 млн.евро (с учетом НДС, подлежащего возврату)", - указывается в сообщении. </p> <p>В июне 2009 года Внешэкономбанк (ВЭБ) предоставил нам два кредита на сумму 239 млн долл. и 2 735 млн руб. для финансирования строительства завода.<br>Приобретение технологического оборудования финансируется за счет привлеченного в марте 2008 года кредита от ABN AMRO и HSBC на сумму 114 млн евро и сроком 10 лет.</p> <p>ОАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 г. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. (ф)</p> Thu, 04 Mar 2010 16:49:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17789 В 2009 году в столице новое жилье получили почти 15 тыс. семей очередников <p>В Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы отмечают, что в 2009 году в столице новое жилье получили почти 15 тыс. семей очередников, а также 9999 семей тех, кто жил в пятиэтажных, ветхих и аварийных домах. Такие данные прозвучали на недавнем заседании хозяйственно-экономического актива городского ведомства.</p> <p>В пресс-службе департамента рассказали, что актив был посвящен итогам 2009 года и планам на 2010 год.</p> <p>По данным чиновников правительства Москвы, в течение 2009 года жильем "по безвозмездным и возмездным формам" было обеспечено 478 многодетных семей; 64 семьи, имеющие детей-близнецов; 917 семей с детьми-инвалидами, в том числе 50 семей с детьми - инвалидами-колясочниками.</p> <p>178 многодетных семей очередников получили по договору безвозмездного пользования коттеджи. В 2010 году запланировано начало строительства еще 800 таких домов в рамках реализации программы малоэтажного строительства.</p> <p>В департаменте также отметили, что в данный момент продолжается обеспечение жилыми помещениями семей участников и инвалидов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов, членов семей погибших участников и инвалидов войны. В Москве осталось обеспечить жильем 64 такие семьи. </p> <p>Сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей выделено 707 квартир. В рамках мероприятий Года равных возможностей реализовано 86 квартир, специально оборудованных для проживания инвалидов - колясочников. </p> <p>1,7 тыс. московских семей улучшили жилищные условия по программе предоставления субсидий на строительство и приобретение жилья. На эти цели городом выделено около 7,2 млрд руб.</p> <p>В рамках городской программы «Молодой семье - доступное жилье» заключено 1 тыс. 787 договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, при этом поступления в бюджет города составили 1,8 млрд. руб. По программе "Социальная ипотека" в 2009 году оформлены распоряжения префектов на предоставление площади 2 тыс. 637 семьям. </p> <p>В бюджет города по программе поступило 2,5 млрд руб. В октябре 2009 года программой был пройден символический рубеж в 10000 участников менее чем за пять лет ее реализации. Возвращаемые в рамках этой программы средства в бюджет повторно направляются на городское социальное жилищное строительство, напомнили в департаменте. </p> <p>В рамках антикризисных мер, предпринимаемых городскими властями с целью сделать жилье более доступным для покупателей, с 1 декабря 2009 года процентная ставка по социальному ипотечному кредиту в Москве снижена с 11,7% до 10,5% годовых в рублях. Кроме того, для заемщиков предусмотрена возможность реструктуризации невыплаченной задолженности по социальному ипотечному кредиту и отсрочки выплаты по долгу на 1 год.</p> <p>В соответствии с утвержденной в городе концепцией осуществляется формирование сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма. На конец 2009 года возможность проживания в таких домах получили 719 семей. 673 семьи очередников, проживающих в стесненных условиях и вынужденных нанимать жилые помещения на рынке жилья, получили от города частичную компенсацию расходов за наем жилья на рынке.</p> <p>Одновременно с этим, правительством Москвы разработан комплекс мер, обеспечивающих возможность всем гражданам реализовать право на получение занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации.</p> <p>Благодаря этим мерам, город смог принять рекордные 170 тыс. заявлений о приватизации в течение года, передает ИНТЕРФАКС. </p> <p>В 2010 году на пользующуюся у очередников популярностью программу социальная ипотека будет направлено 280 тыс. кв. метров жилья. Более 120 тыс. кв. метров будет дополнительно предложено в рамках программы формирования сети бездотационных домов. Чуть менее 100 специально оборудованных квартир будут предложены инвалидам-колясочникам. Завершиться работа по обеспечению ветеранов войны 1941-1945 годов, вставших на учет до 1 мая 2010 года, в рамках соответствующего Указа президента РФ, отметили в департаменте. (ф)<br></p> Thu, 04 Mar 2010 16:48:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17788 Для сравнения, инфляция в феврале 2009 года достигла 1,7%, в январе-феврале 2009 года – 4,1% <p>Инфляция в России в феврале составила 0,9%, а за первые два месяца 2010 года – 2,5%. В годовом исчислении "февраль к февралю" инфляция составила 7,2%, говорится в сводке Федеральной службы государственной статистики (Росстат).</p> <p>Базовая инфляция, исключающая кратковременные неравномерные изменения цен под влиянием отдельных факторов административного, событийного и сезонного характера, в феврале составила 0,5%, в январе-феврале 2010 года - 1%.</p> <p>Для сравнения, инфляция в феврале 2009 года достигла 1,7%, в январе-феврале 2009 года – 4,1%.  (ф)</p> <p> </p> Thu, 04 Mar 2010 16:33:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17787 По планам, строительство "Охта центра" должно быть завершено к 2016 году <p>Законодательное собрание Петербурга на заседании в среду вновь высказалось против проведения референдума по строительству Охта-центра.</p> <p>Против референдума проголосовали 26 депутатов, семеро высказались "за", воздержавшихся не было.</p> <p>В рамках реализации проекта Охта-центра планируется строительство общественно-делового района, главным элементом которого должно стать здание высотой 396 метров. По планам, строительство "Охта центра" должно быть завершено к 2016 году.</p> <p>В городской избирком Петербурга документы на регистрацию инициативной группы по проведению референдума о строительстве делового Охта-центра подавались уже пять раз.</p> <p>3 февраля инициаторы, в пятой попытке, заявили только один вопрос: согласны ли жители Петербурга с тем, что высота зданий и сооружений на территории, ограниченной рекой Нева, рекой Охта и проездом, соединяющим Большеохтинский мост и Комаровский мост, не может быть выше 100 м, сообщает ИНТЕРФАКС.(ф)</p> <p> </p> Thu, 04 Mar 2010 15:33:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17786 "Правда, огорчает то, что осуждаются взяткодатели, а не взяткополучатели", - добавил он <p>Президент России Дмитрий Медведев считает, что коррупция в России - "вечнозеленая тема", но также считает неплохими результаты по борьбе с ней.</p> <p>По итогам заседания коллегии Генпрокуратуры РФ Д.Медведев прокомментировал достижения в борьбе с коррупцией, о которых докладывали генпрокурор Юрий Чайка и глава Следственного комитета при прокуратуре Александр Бастрыкин. "Коррупция - вечнозеленая тема, - признал Д.Медведев. - Цифры, которые сегодня приводились, действительно неплохие, действительно растет количество раскрываемых преступлений по взяткам, правда, огорчает то, что осуждаются взяткодатели, а не взяткополучатели". "Тем не менее, эта сложная работа должна быть продумана и продолжена, и не только в направлении расследований коррупционных деяний, взяток и других должностных преступлений, но также нужно посмотреть на поляну шире", - призвал президент РФ.</p> <p>Он напомнил, что "в прошлом году было изменено законодательство о госслужбе, это была резонансная тема, но я не могу вспомнить ни одного случая, ни одной прокурорской реакции на конфликт интересов у чиновника еще до стадии совершения преступления". "Надо стимулировать чиновников к планомерному поведению, надо вести работу в этом направлении", - обратился он к сотрудникам прокуратуры.</p> <p>Президент планирует в ближайшее время провести Совет по противодействию коррупции и сразу после него утвердить Национальную стратегию по борьбе с этим злом. "В скором времени под моим председательством состоится заседание Совета по противодействию коррупции, где будет рассматриваться Национальная стратегия противодействия коррупции, - сообщил президент. - Она (Стратегия) должна включать в себя Основные направления госполитики в этой сфере и обновленный Национальный план противодействия коррупции на 2010-2011 годы. Проекты этих документов сейчас прорабатываются и после обсуждения на Совете собираюсь утвердить их указом", передает ИТАР-ТАСС. (ф)</p> <p> </p> Thu, 04 Mar 2010 15:15:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17785 На покупку квартир в новостройках от ЮИТ Московия <p>В марте 2010 года ЮИТ Московия и Нордеа Банк проводят совместную праздничную акцию, призванную повысить доступность ипотечных кредитов для покупателей. В рамках акции Банк отменяет комиссию за выдачу ипотечного кредита на покупку квартир в новостройках от ЮИТ Московия, а Застройщик, в свою очередь, предоставляет на них скидку от 3% до 5% и бесплатно осуществляет регистрацию сделки. Об этом RealEstate.ru сообщил застройщик. </p> <p>Данное предложение распространяется на квартиры в объектах ЮИТ Московия, возводимых под международным брендом ЮИТ ДОМ, в городах Жуковский, Раменское, Люберцы, Ногинск, Балашиха, Долгопрудный, Пушкино, Королев и Щелково.</p> <p>«Весна традиционно считается временем обновления, новых возможностей и смелых планов. Праздничная акция, которую мы проводим совместно с таким надежным партнером, как Нордеа Банк, поможет нашим покупателям осуществить одну из самых главных и желанных перемен в жизни – приобретение качественного и комфортного жилья», – комментирует Валерий Ким, генеральный директор ЮИТ Московия.</p> <p>Нордеа Банк совместно с концерном ЮИТ реализует программу «Ипотечный кредит на долевое участие в строительстве». Кредит предоставляется для приобретения квартир на стадии строительства в домах-новостройках, возводимых концерном ЮИТ. Особенностью программы является отсутствие требований по обязательному залогу имеющейся в собственности недвижимости до регистрации права собственности на приобретаемую квартиру, в течение данного периода в залог передаются имущественные права на приобретаемую квартиру.</p> <p>Концерн ЮИТ – крупная европейская компания, предоставляющая услуги по проектированию, строительству, инженерному обеспечению и техническому обслуживанию промышленных и коммерческих объектов. Одно из ключевых направлений деятельности компании – жилищное строительство под брендом ЮИТ ДОМ. Компания создает, развивает и поддерживает благоприятную для человека жилую среду в странах Северной и Центральной Европы, Балтии и России. В России концерн представлен своими региональными подразделениями в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Казани. В 2009 году оборот ЮИТ составил 3,5 млрд евро. В компаниях концерна работает более 23 500 человек. Акции ЮИТ котируются на скандинавской бирже NASDAQ OMX в Хельсинки. </p> <p>ОАО «Нордеа Банк», основанный в 1994 году, входит в банковскую группу Nordea и оказывает полный спектр банковских услуг корпоративным и частным клиентам. Сеть обслуживания клиентов Банка состоит из 49 точек продаж в формате универсального отделения, мини-офиса или операционной кассы в 15 регионах РФ. <br>Видение Банка Nordea – быть в числе ведущих европейских банков, благодаря своему персоналу и умению создать наибольшие ценности для своих клиентов и акционеров. Банк открывает новые возможности дляклиентов, предлагая им широкий спектр продуктов, услуг и решений в области банковских операций, управления активами и страхования. Nordea обслуживает почти 10 млн клиентов в более чем 1 400 отделениях и филиалах, занимает лидирующие позиции в области дистанционного банковского обслуживания (5,9 млн клиентов). Акции банка котируются на бирже NASDAQ OMX Nordic Exchange в Копенгагене, Хельсинки и Стокгольме. <br> (ф)</p> Thu, 04 Mar 2010 15:05:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17784 Борисово», «Зябликово» и «Шипиловская» <div id=datesource>Три новых станции Люблинско-Дмитровской линии московского метрополитена — «Борисово», «Зябликово» и «Шипиловская» — будут открыты в 2011 году, заявил в четверг заместитель префекта Южного административного округа (ЮАО) столицы Андрей Ефимов.</div></index> <div id=text jQuery1267704200623="3"><index> <p>Ранее данный участок московской подземки планировалось открыть в 2010 году, однако в связи с экономическим кризисом сроки строительства ряда станций были продлены. Так, еще в 2009 году должны были начать работу станции «Марьина Роща» и «Достоевская», теперь городские власти обещают открыть их в мае 2010 года.</p> <p>«Мы планируем закончить участок Люблинско-Дмитровской линии, построить станции “Борисово”, “Зябликово” и “Шипиловская”, а также планируем строительство новой ветки метро, которая свяжет районы Бирюлево-Западное и Бирюлево-Восточное“, — сообщил Ефимов на хозяйственно-экономическом активе префектуры ЮАО.</p> <p>2010 год должен стать для московского метро весьма результативным. В конце марта планируется завершить реконструкцию восточного вестибюля станции метро „Площадь революции“, а в мае — реконструкцию станции метро „Маяковская“. На конец года назначено строительство отдельного наземного вестибюля на станции „Сретенский бульвар“. Кроме того, планируется возобновить строительные работы на станциях „Новокосино“ и „Новогиреево“, и через два года продлить этот участок Калининской линии за пределы МКАД, передает РИА Новости. (ф)</p></div> Thu, 04 Mar 2010 15:03:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17783 Всего от недобросовестных застройщиков жилья пострадали 3,371 тыс. столичных семьей <p>Дом для обманутых дольщиков будет построен в 2010 году в районе Чертаново-Южное, расположенном в Южном административном округе (ЮАО) Москвы, заявил в четверг заместитель префекта ЮАО Андрей Ефимов.</p> <p>В июле прошлого года мэр Москвы Юрий Лужков сообщил, что проблема обманутых дольщиков в Москве будет решена до конца 2009 года. По его словам, всего от недобросовестных застройщиков жилья пострадали 3,371 тыс. столичных семьей, около половины которых проживали в восточном округе столицы.</p> <p>"Мы планируем сдать дом для обманутых вкладчиков в районе Чертаново-Южное по адресу: Микрорайон 17, корпус 41", - рассказал Ефимов на заседании хозяйственно-экономического актива префектуры.</p> <p>По его словам, в южном округе в 2010 году будет построено девять жилых домов общей площадью 510 тысяч квадратных метров.</p> <p>"Из них более 36 тысяч квадратных метров будет принадлежать городу", - отметил Ефимов. Он добавил, что в текущем году строители сдадут три школы и детский сад.</p> <p>"Также мы продолжим строительство центра переливания крови", - уточнил зампрефекта. <br>До конца года на юге Москвы также планируется открыть первый физкультурно-оздоровительный комплекс для лиц с ограниченными возможностями. Он будет расположен в Коломенском проезде.</p> <p>Категория обманутых дольщиков появилась на рынке недвижимости в 2004-2005 годах. Все эти люди рассчитывали инвестировать средства в первичный рынок жилья на ранних стадиях строительства, а в результате их дома так и не были достроены либо из-за банкротств девелоперов, либо они стали участниками строительных пирамид, сообщают РИА Новости. (ф)<br></p> Thu, 04 Mar 2010 13:43:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17782 Он и его партнеры подозреваются в нанесении ущерба бюджету Подмосковья на сумму 27 млрд руб. <p>Возбуждено уголовное дело в отношении бывшего министра финансов Московской области Алексея Кузнецова и его партнеров, которые подозреваются в нанесении ущерба бюджету Подмосковья на сумму 27 млрд руб., сообщил "Интерфаксу" источник в силовых структурах в среду.</p> <p>"Возбуждено уголовное дело в отношении бывшего заместителя председателя правительства Московской области - министра финансов Алексея Кузнецова, бывшего первого замминистра финансов Валерия Носова, президента корпорации Rigroup (США) Жанны Буллок, генерального директора ООО "Русская инвестиционная группа" Дмитрия Котляренко, подозреваемых во совершении преступления, предусмотренного статьей о мошенничестве", - сообщил собеседник "Интерфакса".</p> <p>В результате противоправной деятельности подозреваемых бюджету Московской области в 2007-2008 годах был нанесен ущерб на общую сумму порядка 27 млрд рублей, сказал источник.</p> <p>Как отметил собеседник агентства, по данным следствия, правительство Московской области несколько лет назад учредило ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" (МОИТК), основным видом деятельности которой стало инвестирование в объекты соцсферы Подмосковья; А.Кузнецов и его партнеры, в свою очередь, создали компанию "РОСВЕБ", куда передали часть активов МОИТК.</p> <p>"В результате бюджету Московской области был нанесен ущерб в размере 2,6 млрд рублей", - сказал источник.</p> <p>Одновременно, по данным следствия, А.Кузнецов и В.Носов через МОИТК выдавали бюджетные кредиты организациям, подконтрольным Ж.Буллок и Д.Котляренко; "за два года ими было выдано кредитов на 25 млрд рублей", отметил собеседник агентства.</p> <p>По данным российских правоохранительных органов А.Кузнецов, Ж.Буллок и Д.Котляренко в настоящее время скрываются на территории США. В.Носов задержан, сейчас решается вопрос об избрании в отношении него меры пресечения.</p> <p>"Интерфакс" не располагает официальным подтверждением этой информации. (ф)<br></p> Thu, 04 Mar 2010 12:31:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17781 Протяженность дороги составит 521 км. <p>Строительство ЦКАД в Подмосковье начнется в 2011 году, сообщил в четверг министр транспорта региона Петр Кацыв.</p> <p>"Строительство первого пускового участка автодороги протяженностью 113,4 км должно начаться в 2011 году, полностью трасса будет готова предположительно в 2023-25 годах", - рассказал П.Кацыв.</p> <p>"Срывов в строительстве дороги быть не должно", - подчеркнул П.Кацыв.</p> <p>По его словам, протяженность дороги составит 521 км.</p> <p>"ЦКАД разбит на пять пусковых комплексов. Протяженность первого участка 113,4 км, протяженность второго - 117,8 км, третьего - 104,6 км, четвертого - 95,7 км, пятого - 89,7 км", - уточнил П.Кацыв.</p> <p>Он добавил, что в настоящее время завершается проектирование третьего и четвертого участка автодороги.</p> <p>П.Кацыв также отметил, что при строительстве трассы экология региона не пострадает.</p> <p>"Лесной массив в области составляет 2 млн 130 тыс. кв. м, при строительстве дороги будет вырублено только 0,1% лесов, это очень мало", -сказал П.Кацыв.</p> <p>Он добавил, что после строительства трассы часть леса будет восстановлена и установлены защитные ограждения. (ф)</p> Thu, 04 Mar 2010 12:29:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17780 У 20 крупнейших банков порядка 70% залогового имущества - это недвижимость <p>Более 70% залогового имущества 20 крупнейших российских банков приходится на недвижимость, сообщила директор управления по работе с проблемными активами Сбербанка РФ Светлана Сагайдак на конференции "Залоги-2010" в среду.</p> <p>"У 20 крупнейших банков порядка 70% залогового имущества - это недвижимость", - сказала она.</p> <p>С.Сагайдак отметила, что на жилую недвижимость приходится 18,5% обеспечения крупнейших банков, на коммерческую - 39,3%.</p> <p>"Если добавить в расчет еще имущественные комплексы, то порядка 70% залогового имущества банков - это недвижимость", - сказала она.</p> <p>"То, чего у нас очень много, имеет сейчас очень маленький повышательный тренд", - добавила С.Сагайдак.</p> <p>В "Уралсибе" расчеты Сбербанка подтверждают. "Более 50% залоговой массы банка приходится на недвижимость. В целом на баланс компаний корпорации "Уралсиб" в результате реструктуризации перешли залоги, стоимость которых равняется примерно 5% активов банка", - сообщил агентству "Интерфакс" советник председателя правления банка "Уралсиб" Алексей Чаленко.</p> <p>У Промсвязьбанка на недвижимость приходится 46% залогового имущества в портфеле проблемных ссуд, сообщил агентству "Интерфакс" вице-президент, руководитель департамента по работе с проблемными активами Промсвязьбанка Аскар Токсанбаев. "86% недвижимости по стрессовому портфелю получено в результате судебных взысканий, а порядка 14% - в результате внесудебных", - сказал он. На товарные запасы, сообщил он, приходится 25% залогового имущества по портфелю проблемных ссуд, на оборудование - 6%, на автотранспорт - 6%, передает ИНТЕРФАКС.</p> <p>"Пока мы отмечаем только спрос со стороны инвесторов на промышленное оборудование. Недвижимость не продаем, поскольку понимаем, что в большинстве случаев сейчас это принесет убытки. Возможно, будет упаковывать недвижимость в ЗПИФы. В банке уже запущена работа по их созданию", - сказал он.</p> <p>"У банков традиционно на недвижимость приходился наибольший объем залогов. Товары и ценные бумаги в сравнении с недвижимостью они считали слишком рискованными. Главные вопросы теперь в том, насколько ликвидное это имущество, с каким дисконтом оно будет продаваться", - сказал агентству гендиректор "Интерфакс-ЦЭА" Михаил Матовников.</p> <p>По расчетам "Уралсиба", многие кредитные организации уже перегружены непрофильными активами. Многим банкам за пределами топ-50 в результате реструктуризации перешли непрофильные залоги, объем которых, в случае их перевода на баланс, превышает 30% валюты баланса кредитной организации. "При возможном ухудшении ситуации многие банки могут в связи с этим кризиса не пережить, но зачастую их хозяева этого не понимают", - сказал на конференции "Залоги-2010" А.Чаленко. (ф)<br></p> Thu, 04 Mar 2010 11:36:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17779 Строительство ТЦ площадью почти 40 тыс. кв.м ведется на Варшавском шоссе <p>Столичные власти приняли решение о продлении реализации инвестиционного проекта по строительству торгового центра "Курский" до 31 декабря 2011 года, сообщили в городской администрации в четверг.</p> <p>"Продление инвестиционного контракта будет проведено без применения штрафных санкций к основному инвестору - администрации Курской области", -рассказал собеседник ИНТЕРФАКСа.</p> <p>Он сообщил, что строительство крупного торгового центра ведется по адресу Варшавское шоссе, владение 148.</p> <p>"Сдача объекта в эксплуатацию планировалась еще в 2009 году, однако из-за финансового кризиса вовремя сдать объект не удалось, в связи с чем сроки реализации проекта отодвинуты на два года", - добавил он.</p> <p>Он напомнил, что общая площадь торгового центра составит 39,5 тыс. кв. м.</p> <p>"Из них - 3600 кв. м - подземная часть комплекса. Также планируется строительство парковки на 486 машиномест", - рассказал собеседник агентства.</p> <p>Он отметил, что строительство ведется за счет собственных и привлеченных средств администрации Курской области.</p> <p>"После завершения строительства 100% общей площади торгового центра будет передано в собственность администрации Курской области, однако в бюджет Москвы в качестве оплаты за инженерную и транспортную инфраструктуру администрация Курской области выплатит более 162 млн рублей", - добавил он. (ф)</p> Thu, 04 Mar 2010 11:33:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17778 Банк развития занялся сбором долгов с компаний, которых некогда кредитовал подконтрольный ему Связь-банк <p>Банк развития (ВЭБ) занялся сбором долгов с компаний, которых некогда кредитовал подконтрольный ему Связь-банк. В числе должников оказался и бывший акционер этого банка — группа компаний «Бородино» Тиграна Нерсисяна. Как стало известно <a href="http://www.rbcdaily.ru/">РБК daily</a>, в счет погашения кредита на 100 млн руб. Связь-банк требует с девелоперской структуры группы офисный комплекс в центре Москвы. Стоимость этого объекта даже в кризисное время значительно превышает долг: от его продажи можно выручить как минимум 60 млн долл. </p> <p>В июле 2007 года Связь-банк заключил договор с одной из структур группы г-на Нерсисяна — «Бородино-Девелопмент», по которому было заложено 100% уставного капитала ООО «Великанинвест», следует из искового заявления банка в столичный арбитраж (есть в распоряжении РБК daily). В феврале 2009 года суд принял к производству заявление Связь-банка о взыскании с «Бородино-Девелопмента» заложенного имущества. </p> <p>Согласно данным СКРИН, «Великанинвест» занимается управлением недвижимым имуществом и по 50% капитала компании владеют «Строительная компания «Бородино-Строй» и «Бородино-Недвижимость». Эти структуры ГК «Бородино» наряду с «Бородино-Девелопментом» и заложенным «Великан­инвестом» выступают ответчиками по делу, говорится в документах суда. </p> <p>В ГК «Бородино» РБК daily сообщили, что Связь-банк в августе 2007 года выделил кредит в размере 200 млн руб. компании «Великанинвест» на завершение строительства бизнес-центра на Николоямской улице в Москве. Обеспечением по кредиту стали доли ООО «Великанинвест», на балансе которого и находится уже построенный комплекс площадью более 15 тыс. кв. м. (ф)</p> <p> </p> Thu, 04 Mar 2010 11:24:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17777 До 3 тыс. руб. <p>Мосгордума вчера одобрила поправки к Кодексу об административных правонарушениях, многократно увеличивающие штраф за нарушение правил стоянки и остановки автомобилей,— до 3 тыс. руб. Теперь законопроект, инициированный мэром Юрием Лужковым, будет направлен на рассмотрение в Госдуму. Там считают, что сначала надо обеспечить город парковками, а уж потом повышать штрафы за нарушение ПДД, пишет «<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсантъ</a>».</p> <p>Вчера Мосгордума одобрила внесенные столичным мэром Юрием Лужковым поправки в ст. 12.19 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП), увеличивающие штрафы за нарушение правил стоянки и остановки автомобилей. Мэр предложил штрафовать водителей на 3 тыс. руб. за стоянку или остановку в местах, предназначенных для машин инвалидов (действующий штраф — 200 руб.), на проезжей части с созданием препятствий для движения других автомобилей (действующий штраф — 300 руб.) и на тротуаре или "зебре" с созданием препятствий для пешеходов (действующий штраф — 300 руб.). В остальных случаях нарушения правил стоянки или остановки автомобилей предлагается увеличить штраф со 100 до 500 руб. (например, за стоянку вне населенных пунктов на проезжей части). Санкцию в виде предупреждения из статьи планируется изъять. </p> <p>Поправки были внесены мэром еще в середине января. Изначально он исходил из необходимости защитить инвалидов от водителей, загораживающих машинами пандусы супермаркетов или оставляющих автомобили в неположенных местах. Поэтому первая редакция законопроекта предполагала поправки только к тем пунктам ст. 12.19 КоАП, которые касаются инвалидов и пешеходов. Однако к окончательному чтению предложения были расширены. "Необходимо, чтобы меры материального наказания всех нарушителей правил парковки и стоянки стали ощутимыми,— пояснил "Ъ" соавтор законопроекта, депутат Мосгордумы Михаил Антонцев.— Кроме того, должен соблюдаться принцип соразмерности наказания: неправильно в одном пункте статьи увеличивать санкцию, а в другом — нет". </p> <p> <br></p> Thu, 04 Mar 2010 10:27:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17776 Цена на небольшие участки подскочила в несколько раз <p>Фонд имущества провел вчера три земельных аукциона. За участок площадью 4776 кв. м на ул. Передовиков, на котором можно построить 14 735 кв. м жилья, боролись 12 претендентов. Его стоимость выросла на торгах с 34,1 млн до 185,4 млн руб. Победителем стало ООО «Диларан». Эта компания входит в инвестиционно-строительную группу «Мавис», которая изначально специализировалась на генподрядных работах, сообщила представитель ООО «Мавис» Вероника Казакова. «В портфеле компании два собственных девелоперских проекта: строительство торгового комплекса в Зеленограде и жилого комплекса площадью 90 000 кв. м в Мурино», — добавляет она.</p> <p>Участок на Индустриальном проспекте площадью 2917 кв. м позволяет построить 9622 кв. м жилья. В ходе торгов он подорожал в четыре с лишним раза. За лот торговались 13 компаний, покупателем стало ООО «Норманн-центр», которое предложило 100 млн руб. при стартовой цене в 23 млн руб., пишут "<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомости</a>".</p> <p>ООО «Норманн-центр» входит в инвестиционно-строительную группу «Норманн», которая занимается комплексным освоением 7,8 га на 2-й Семеновской улице. «Норманн» был заинтересован в приобретении не одного, а двух участков в Красногвардейском районе, но на другой участок цена была завышена, говорит гендиректор ИСК «Норманн» Владимир Смирнов. «Компании нужно пополнять земельный банк», — объясняет он свою покупку.</p> <p>Цены на торгах выросли в 4-5 раз, это говорит о серьезном спросе на небольшие участки, считает гендиректор Фонда имущества Андрей Степаненко. На вчерашних торгах арендная нагрузка на 1 кв. м строящегося жилья составила $420 и $350, две недели назад два участка в Приморском районе были проданы с нагрузкой в $330-360 на 1 кв. м возводимого жилья. (ф)</p> <p> </p> Thu, 04 Mar 2010 09:47:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17775 По иску группы арестованы счета победителя торгов фонда РЖС <p>Подмосковный застройщик — группа "Жилищный капитал" перечислила Фонду содействия развитию жилищного строительства (РЖС) рекордные с момента кризиса 945 млн руб. за выигранные на февральском аукционе 35 га земли в Одинцово. Но, как выяснил "Ъ", еще до проведения этих торгов суд арестовал средства на счетах победителя по иску ГК СУ-155, требующей вернуть 117 млн руб. Выплата средств фонду РЖС станет для СУ-155 весомым аргументом для принуждения ответчика погасить долги, считают адвокаты, пишет «Коммерсантъ».</p> <p>Вчера фонд РЖС сообщил, что группа "Жилищный капитал", выигравшая аукцион на право заключения договора аренды 35,6 га земли в подмосковном Одинцово, перечислила на счет фонда обещанные 945,32 млн руб. С началом кризиса эти торги оказались наиболее крупными на земельном рынке столичного региона, так как предложенная победителем сумма превысила начальную цену лота (21,532 млн руб.) почти в 44 раза. Но, как оказалось, еще в ноябре прошлого года арбитражный суд по заявлению ООО "СУ-155 Капитал" ("дочка" ГК СУ-155) наложил арест на счета "Жилищного капитала" на общую сумму 117 млн руб. Об этом "Ъ" узнал из постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 января этого года. </p> <p>ООО "СУ-155 Капитал" заключило договор о продаже "Жилищному капиталу" векселей на 117 млн руб., говорится в материалах дела. Эту сумму покупатель обещал выплатить в октябре 2009 года, но не выплатил. В апелляционной инстанции "Жилищный капитал" попытался снять обеспечительные меры, ссылаясь на то, что "арест денежных средств парализовал деятельность группы". В качестве альтернативы ответчик предлагал наложить арест на принадлежащие ему два простых векселя ЗАО "Московская областная инвестиционная компания" на общую сумму 120 млн руб., которые можно погасить не ранее июля 2023 года. Апелляционная инстанция отклонила это предложение, отказав в снятии ареста. (ф)</p> <p> <br></p> Thu, 04 Mar 2010 09:31:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17774 Впрочем, банковский рынок России становится все более привлекательным <p>По итогам 2009 года доля нерезидентов в капитале российских банков сократилась с почти 29 до 24,5%. Снижение доли иностранцев эксперты связывают с докапитализацией банков государством и российскими акционерами. Впрочем, банковский рынок России становится все более привлекательным, и в ближайшем будущем нерезиденты увеличат вложения в российские активы, считают аналитики, пишет газета «<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсантъ</a>».</p> <p>Согласно данным ЦБ, по итогам 2009 года доля нерезидентов в совокупном уставном капитале всех российских кредитных организаций составила 24,53% против 28,49% на начало года. Снижение доли нерезидентов в капитале российских банков началось во втором квартале 2009 года — за квартал она снизилась с 31,19 до 27,56%, а по итогам третьего квартала до 26,75%. В первом квартале 2009 года, напротив, отмечался рост с 28,45% на начало года до 31,19%. </p> <p>По данным ЦБ, на 1 января 2010 года имеют лицензию на осуществление банковских операций на территории России 226 кредитных организаций с участием нерезидентов в капитале. </p> <p>Участники рынка связывают рост доли нерезидентов в начале года и снижение в конце с влиянием кризиса. "Имея материнские компании за рубежом, иностранные банки в острую фазу кризиса получали вливания средств от них,— говорит гендиректор ЦЭА "Интерфакс" Михаил Матовников.— В то же время российские кредитные организации, особенно некрупные, несли убытки, что в результате привело к отзыву лицензий ряда банков". По словам старшего аналитика "ВТБ Капитала" Михаила Шлемова, именно на начало года пришлась докапитализация Райффайзенбанка и Росбанка. По мере стабилизации инвестиции нерезидентов остались неизменными, однако на фоне вливаний в капитал российских банков от акционеров и государства их доля снизилась, продолжает господин Матовников. "Во второй половине 2009 года были проведены допэмиссии Банка Москвы, ВТБ, банка "Санкт-Петербург"",— напоминает Михаил Шлемов. Банк Москвы провел допэмиссию акций на сумму свыше 20 млрд руб., 75% которой выкупило правительство Москвы. В сентябре прошлого года ВТБ разместил по открытой подписке 1,256 млрд акций на сумму 60,5 млн руб., большую часть пакета выкупило государство. В том же месяце ВТБ 24 в ходе допэмиссии акций привлек 24,7 млрд руб.  (ф)<br> <br></p> Thu, 04 Mar 2010 09:23:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17773 В 2009 году около 90% всех ипотечных кредитов было выдано тремя структурами — Сбербанком, АИЖК и ВТБ 24 <p>В 2009 году около 90% всех ипотечных кредитов было выдано тремя структурами — Сбербанком, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и ВТБ 24. Причем доля Сбербанка превысила 63% против 37% в 2008 году. Однако доминирующее положение Сбербанка не делает ипотечные кредиты доступнее для населения — весь 2009 год его ставки были сопоставимы со ставками коммерческих банков, которые действовали на этом рынке, пишет «<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсантъ</a>».</p> <p>По статистике ЦБ, за 2009 год объем выданных ипотечных кредитов сократился более чем в четыре раза — с 655,7 млрд руб. в 2008 году до 152,4 млрд в 2009 году. При этом большинство игроков, ранее выдающих заметные объемы ипотеки, практически прекратили выдачу новых кредитов, ограничившись обслуживанием накопленного портфеля. Данные об объемах выдачи новых кредитов, предоставленные банками по запросу "Ъ", показывают, что в 2009 году прирост доли на рынке ипотеки смог продемонстрировать фактически один Сбербанк. </p> <p>В прошлом году Сбербанком было выдано ипотечных кредитов на 96,1 млрд руб., что составляет 63% от совокупного объема выдачи по всему банковскому сектору. В 2008 году Сбербанк выдавал почти в три раза больше ипотеки — 242,8 млрд руб., но, учитывая прежние объемы рынка, его доля составляла 37%. Таким образом, Сбербанк во время кризиса почти вдвое увеличил свою долю в выдаче ипотеки. Остальные банки, включая государственный ВТБ 24, сокращали этот показатель. Если в 2008 году ВТБ 24 выдал собственных и выкупил чужих кредитов на 109 млрд руб., то в 2009 году выдал всего 11,7 млрд руб. Соответственно его доля снизилась с 16,6 до 7,6%. </p> <p>В банке это объясняют антикризисными мерами, введенными осенью 2008 года, когда банк повысил первоначальный взнос до 30%, а также ввел мораторий на кредитование первичного рынка жилья. <br> <br></p> Thu, 04 Mar 2010 09:16:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17770 В музее в качестве экспонатов будут представлены 10 олимпийских медалей, которые завоевали сочинцы за всю историю Олимпийских игр Филиал лозаннского олимпийского музея откроется в июне текущего года в центре Сочи. "Олимпийский музей уже строится возле Сочинского государственного университета туризма и курорта, который находится на площади у горадминистрации", - сообщил мэр Сочи Анатолий Пахомов на пресс- конференции.<p>Мэр надеется, что филиал олимпийского музея станет новой городской достопримечательностью. В музее в качестве экспонатов будут представлены 10 олимпийских медалей, которые завоевали сочинцы за всю историю Олимпийских игр, рассказал А.Пахомов. </p><p>Здесь же поставят боб Алексея Воеводы, который вместе с Александром Зубковым завоевал бронзовую медаль на Олимпиаде в Ванкувере в соревнованиях экипажей-"двоек". Олимпийский музей в Лозанне (Швейцария), основанный в 1993 году по инициативе председателя Международного олимпийского комитета Хуана Антонио Самаранча, насчитывает более 10 тыс. экспонатов. К музею прилегает парк со множеством скульптур на спортивную тематику. Музей проводит временные и постоянные выставки произведений искусства, имеющие отношение к спортивной инфраструктуре и олимпийскому движению, передает "Интерфакс".(п)</p> Thu, 04 Mar 2010 08:42:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17771 В том числе за счет средств граждан и с помощью кредитов банков построено 302 жилых дома площадью 33,4 тыс. кв. м  В январе 2010 года продолжился рост инвестиций в экономику Ленинградской области. Крупными организациями освоены инвестиции в основной капитал в сумме 2479 млн руб., что в 2,3 раза больше января предыдущего года, сообщает пресс-служба областного правительства.<br><br>В январе 2010 года в области построены и сданы следующие объекты:<br> - новый гидроагрегат на Лесогорской ГЭС мощностью 30 МВт (заказчик – ОАО «ТГК -1») в Выборгском районе.<br> - социально - культурный комплекс, в котором  разместились: сельский клуб на 40 мест, фельдшерско–акушерский  пункт на 10 посещений  в смену и отделение почтовой связи (администрация Лебяженского городского поселения) в деревне Коваши Ломоносовского района.<br><br>В январе также введено в действие 1297 квартир общей площадью 150,3 тыс. кв. м, в том числе за счет средств граждан и с помощью кредитов банков построено 302 жилых дома площадью 33,4 тыс. кв. м, что на 22,2% больше января прошлого года.(п)<br><br> Thu, 04 Mar 2010 08:14:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17769 Экспертный совет при МЭРе определит наиболее оптимальную форму господдержки туризма на Кавказе <strong> </strong>Целесообразность создания туристических особых экономических зон в Северо-Кавказском федеральном округе будет определена к концу марта, сообщил директор департамента особых экономических зон и проектного финансирования Минэкономразвития РФ Дмитрий Левченков. <p>"Сейчас рассматривается вопрос о создании туристического кластера", - сказал он. По его словам, в Минэкономразвития создан экспертный совет, который ведет эту работу, и по ее итогам определит наиболее оптимальную форму государственной поддержки сферы туризма на Северном Кавказе, передает РИА Новости.</p> <p>"Наша задача - повышать социально-экономическое развитие территорий Северного Кавказа, развивать там туризм, а не создавать там зону, она может быть использована, как один из инструментов для решения конкретной задачи. Будет это ОЭЗ или другой инструмент господдержки - работа в ближайшее время покажет", - сказал Левченков.(п)</p> Thu, 04 Mar 2010 07:20:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17772 ЦКАД начнут строить в 2011 году на участке от Ленинградского до Ярославского шоссе Победить бумажную волокиту в инвестиционной сфере столицы намерены градоначальники. Вскоре все инвестиционные контракты Москвы будут собраны в одной электронной базе, сообщает официальный сервер правительства Москвы.<p>***</p><p>Председатель Мосгордумы Владимир Платонов заявил, что планы столичных властей относительно будущего земли под поселком Речник неизменны и нового строительства на его месте не будет.<br><br>"Мосгордума приняла в первом чтении проект Генплана Москвы и Правил землепользования и застройки, по которым в зоне нынешнего расположения так называемого "поселка Речник" не предусматривается никакого строительства. Это будет парковая общедоступная зона для отдыха всех горожан", - сказал В.Платонов во вторник.<br><br>Он сообщил, что подготовил открытое письмо спикеру Совета Федерации Сергею Миронову, который заявил, что на месте снесенного поселка появится новое строительство, коттеджи или какие-то другие объекты.</p><p>***</p><p>Аппарат Госдумы получит в этом году квартир на 309 млн руб. — в девять раз больше, чем в прошлом году (33 млн руб.). Улучшение жилищных условий сотрудникам ФСКН обойдется бюджету в 2010 г. в 587 млн руб. (в 2009 г. — 360 млн, в 2008 г. — 138 млн руб.). Следователям должно достаться квартир на 250 млн руб. (182 млн и 167 млн руб. соответственно).</p><p>***</p><p>Компания "Метахим" пожаловалась в Федеральную антимонопольную службу (ФАС), что "Евроцемент груп" Филарета Гальчева устанавливает монопольно низкие цен на цемент в Ленинградской области — продает тонну по 1,5 тыс. руб., то есть ниже себестоимости. В 2005 году, когда цемент был в дефиците, ФАС уличила группу в обратном: "Евроцемент" чуть не оштрафовали на 1,9 млрд руб. за монопольно высокие цены. Теперь, в условиях профицита, конкуренты утверждают, что "Евроцемент" вытесняет их демпинговыми ценами.</p><p>***</p><p>Мэр Москвы Юрий Лужков вчера подтвердил, что к 65-летию Победы в Москве появятся информационные стенды с портретами Иосифа Сталина. Тем самым столичный градоначальник решил удовлетворить просьбу московского Совета ветеранов, несмотря на то что идею раскритиковал спикер Госдумы Борис Грызлов, а правозащитники угрожают столичным властям акциями протеста.</p><p>***</p><p>Фемида в очередной раз отвернулась от некогда крупного девелопера и нефтяника Шалвы Чигиринского. Подконтрольная бизнесмену строительная компания «СТ Девелопмент», разобравшая гостиницу «Россия» в Москве, снова проиграла в суде столичному правительству. Менее месяца назад арбитраж отклонил иск девелопера с истребованием 4,1 млрд руб., которые якобы были потрачены на реконструкцию гостиницы. А вчера суд принял отрицательное решение по иску «СТ Девелопмент» лично к Юрию Лужкову, которого компания обвиняла в бездей­ствии. В суде остался один иск компании г-на Чигиринского по возмещению убытков на 3,2 млрд руб.</p><p>***</p><p>Вчерашний день Медведев провел в Париже. Во время российско-французского делового форума один из предпринимателей пожаловался президенту на ЕБРР. Банк скептически относится к участию в финансировании строительства участка (с 15-го по 58-й км) платной автодороги между Москвой и Санкт-Петербургом из-за экологических проблем — придется вырубить 14 дубов. «Дубы, конечно, жалко, вопрос в том, когда это они были посажены и представляют ли интерес, — ответил Медведев. — Проект должен развиваться, я попрошу помощников поработать над этой “дубовой” проблемой».</p><p>***</p><p>Налоговые претензии к банкротящемуся ООО "Оптовик" — бывшему ООО "Эльдорадо", являвшемуся оптовой компанией одноименной сети,— снизились с 13,17 млрд руб. до 8,7 млрд руб. Эту сумму суд включил вчера в реестр требований кредиторов компании. Одновременно выяснилось, что "Оптовик", накануне банкротства выведенный из группы "Эльдорадо", недавно получил заметные активы: контрольные пакеты в нескольких десятках компаний, адреса которых совпадают с магазинами "Эльдорадо". Эксперты считают, что налоговики могли уменьшить сумму требования с целью взыскания хотя бы ее части.</p><p>***</p><p>На заседании в среду Совет Федерации одобрил изменения действующего закона "Об ипотечных ценных бумагах", уточняющие требования к ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие облигаций. </p><p>В соответствии с поправками, в состав ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг разрешается включать кредиты, в которых доля средств, предоставляемых банком, составляет 80%, а доля собственных средств гражданина - 20%. В настоящее время в ипотечное покрытие могут входить только кредиты, в составе которых предоставляемые банком средства составляют 70% от стоимости квартиры, а собственные средства гражданина - 30%.</p><p>***</p><p>На заседании в среду Совет Федерации одобрил изменения действующего закона "Об ипотечных ценных бумагах", уточняющие требования к ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие облигаций. </p><p>В соответствии с поправками, в состав ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг разрешается включать кредиты, в которых доля средств, предоставляемых банком, составляет 80%, а доля собственных средств гражданина - 20%. В настоящее время в ипотечное покрытие могут входить только кредиты, в составе которых предоставляемые банком средства составляют 70% от стоимости квартиры, а собственные средства гражданина - 30%.</p><p>***</p><p>Строительство первого участка Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) начнется в Подмосковье в 2011 году - на участке от Ленинградского до Ярославского шоссе, сообщил в ходе онлайн-приема министр транспорта Московской области Петр Кацыв.</p><p>***</p><p>Мэр Сочи Анатолий Пахомов, для улучшения внешнего облика города к Олимпийским играм 2014 года планирует снести все ветхое жилье курорта, об этом глава Сочи заявил на пресс-конференции в среду в сочинском пресс-центре РИА Новости. </p><p>"Насчет "шанхаев", я хочу все их снести, но чтоб их снести нужно, чтобы люди получили достойное жилье. Нужно снести все, потому что то, что здесь есть, я в Анапе не видел и не ожидал, что такое можно увидеть в Сочи", - сказал Пахомов.</p> <p>Он не назвал количество ветхого жилого фонда, который планируется сносить, но подчеркнул, что фонд для переселения жителей будет построен в Лазаревском районе города.</p><p>***</p><p>Законодательное собрание Петербурга на заседании в среду вновь высказалось против проведения референдума по строительству Охта-центра.<br></p> Thu, 04 Mar 2010 07:00:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17768 По 38 ФГУПам были допущены убытки на сумму в 1,6 млрд руб. Большинство предприятий Спецстроя РФ в 2009 году обеспечили рентабельную работу и выполнили план на год, хотя около 40 ФГУП допустили убытки и в связи с этим могут быть реорганизованы, сообщил в среду на заседании коллегии Спецстроя РФ директор Федерального агентства специального строительства генерал армии Николай Аброськин. <p>"В 2009 году деятельность руководства федерального агентства была направлена на обеспечение финансовой устойчивости подчиненных государственных унитарных предприятий, недопущению убыточности и их банкротства. Большинство предприятий, обеспечивших рентабельную работу в 2009 году, в целом обеспечивают производственное и социальное развитие", - сказал Аброськин.</p> <p>По его словам, в целом по Спецстрою России, несмотря на сложную инвестиционную и финансовую ситуацию, суммарная чистая прибыль составила более 1,8 млрд руб. Это ниже уровня 2008 года, однако, по оценке Аброськина, также значительная сумма.</p> <p>"По 38 ФГУПам, допустившим убытки (на сумму 1,6 млрд руб.), требуется глубокий анализ их деятельности на предмет реорганизации. И мы ведем эту работу", - отметил директор Спецстроя, передает РИА Новости. (п)<br></p> Wed, 03 Mar 2010 17:05:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17767 Скандально известный проект "Охта-центра" планируется довести до высоты 396 м Законодательное собрание Петербурга на заседании в среду вновь высказалось против проведения референдума по строительству Охта-центра. <p>Как передал корреспондент "Интерфакса", против референдума проголосовали 26 депутатов, семеро высказались "за", воздержавшихся не было.</p><p>В рамках реализации проекта Охта-центра планируется строительство общественно-делового района, главным элементом которого должно стать здание высотой 396 м. </p><p>По планам, строительство "Охта центра" должно быть завершено к 2016 году. В городской избирком Петербурга документы на регистрацию инициативной группы по проведению референдума о строительстве делового Охта-центра подавались уже пять раз. 3 февраля инициаторы, в пятой попытке, заявили только один вопрос: согласны ли жители Петербурга с тем, что высота зданий и сооружений на территории, ограниченной рекой Нева, рекой Охта и проездом, соединяющим Большеохтинский мост и Комаровский мост, не может быть выше 100 м. (п)<br></p> Wed, 03 Mar 2010 16:43:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17766 Фонд для переселения жителей будет построен в Лазаревском районе города Мэр Сочи Анатолий Пахомов, для улучшения внешнего облика города к Олимпийским играм 2014 года планирует снести все ветхое жилье курорта, об этом глава Сочи заявил на пресс-конференции в среду в сочинском пресс-центре РИА Новости. <p>"Насчет "шанхаев", я хочу все их снести, но чтоб их снести нужно, чтобы люди получили достойное жилье. Нужно снести все, потому что то, что здесь есть, я в Анапе не видел и не ожидал, что такое можно увидеть в Сочи", - сказал Пахомов.</p> <p>Он не назвал количество ветхого жилого фонда, который планируется сносить, но подчеркнул, что фонд для переселения жителей будет построен в Лазаревском районе города.</p> <p>По словам сочинского градоначальника, городские общежития сноситься не будут, а будут отремонтированы, как и остальной жилой фонд. Ремонту подвергнется фасад, крыша и вход в подъезд.</p> <p>Мэр Сочи отметил, что во время поездки в Ванкувер обратил внимание на чистоту города и что-то из достижений ЖКХ канадского города планирует привнести и в Сочи. Это касается организации волонтерского движения, раздельного сбора мусора, строительства ливневой канализации и отношения к курению.</p> <p>Зимние Олимпийские игры откроются в Сочи 7 февраля 2014 года.(п)</p> Wed, 03 Mar 2010 16:29:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17765 В марте по поручению президента РФ правительство рассмотрит стратегию развития ипотечного кредитования в России В апреле в России начнут выдавать ипотечные кредиты под покупку новостроек по ставке 11%, заявил на пресс-конференции генеральный директор агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.<p>По его словам, в марте по поручению президента РФ правительство рассмотрит стратегию развития ипотечного кредитования в России. "Задача сформировать механизм привлечения долгосрочного капитала в ипотеку в достаточном объеме для ее развития, которое будет соответствовать объему жилищного строительства и потребностям граждан", - заявил А.Семеняка. </p><p>В рамках этой программы правительство планирует выделить в этом году 250 млрд руб. 40 млрд из них – целевой кредит, который будет предоставлен АИЖК. Внешэкономбанк (ВЭБ) в рамках этой программы начинает заключать договоры с банками и обязуется выкупать ипотечные облигации у банков под 7%, сообщил А.Семеняка. </p><p>По его словам, ставка 11% годовых кредита – требование программы. Если ставка будет выше, то это не войдет в программу ипотечного кредитования.Также, по его словам, будет снижен первоначальный взнос по кредиту с 30 до 20%, что повысит доступность жилья для россиян, передает "Интерфакс". (п) </p> Wed, 03 Mar 2010 14:02:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17764 На проектирование ЦКАД было выделено более 8 млрд руб. из федерального бюджета Строительство первого участка Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) начнется в Подмосковье в 2011 году - на участке от Ленинградского до Ярославского шоссе, сообщил в ходе онлайн-приема министр транспорта Московской области Петр Кацыв. <p>ЦКАД - платная трасса, которая пройдет по территории Подмосковья в 50 км от Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД). ЦКАД разбита на 5 пусковых комплексов. Протяженность первого участка - 113,45 км, протяженность второго участка - 117,86 км; протяженность третьего участка - 104,65 км; четвертого - 95,7 км; пятого - 89,97 км. Пока дорога находится на стадии проектирования.</p> <p>"Строительство первого пускового комплекса должно начаться в 2011 году, это будет третий комплекс, потом четвертый и так далее. Фактически проектирование завершается, а полностью трасса будет готова предположительно в 2023-2035 годах", - сказал Кацыв.</p> <p>Он отметил, что на проектирование ЦКАД было выделено более 8 млрд руб. из федерального бюджета.</p> <p>"Сама ЦКАД, по предварительному проекту, составляет 521 км", - уточнил министр. Он отметил, что во время строительства трассы будут вырублены 0,1% лесов Подмосковья, общая площадь которых на данный момент составляет более 2 млн кв.м.</p> <p>"Будут произведены специальные мероприятия по посадке новых лесов, установлены защитные ограждения", - подчеркнул Кацыв.</p> <p>По его словам, новая развязка должна полностью разгрузить столицу и столичный регион. "Там должны быть логистические центры, мотели, гостиничные и складские комплексы, транзит", - добавил Кацыв.(п)</p> Wed, 03 Mar 2010 13:45:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17763 Для финансирования строительства автотрассы Летом 2010 года ОАО "Западный скоростной диаметр" (ЗСД) может разместить облигации в объеме не менее 12,5 млрд руб. для финансирования строительства автотрассы в Петербурге. <p>Как сообщил председатель петербургского комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов журналистам в среду, объем выпуска бумаг составит не менее 50% объема предполагаемых облигационных заимствований АО "ЗСД" под гарантии правительства РФ (25 млрд руб.). "Выход на рынок - не ранее лета. Объем еще утоняется, все будет зависеть от ситуации на рынке, точно в этом году не менее половины будет реализовано", - сказал А.Чичканов, добавив, что гарантированный правительством РФ объем облигаций может быть реализован в несколько этапов. В настоящее время ведется работа по выбору организатора выпуска, передает "Интерфакс". </p><p>А.Чичканов не стал прогнозировать примерную ставку размещения первой части выпуска облигаций, сказав при этом, что "городу не ясна рыночная ситуация". ЗСД свяжет Большой морской порт Санкт-Петербург и основные транспортные комплексы города с обходной дорогой и выходами в страны Балтии, Скандинавии и регионы России. Общая стоимость строительства превышает 200 млрд руб. Южный участок от Кольцевой автодороги до морского порта Петербурга полностью строится за счет средств городского и федерального бюджетов. Для строительства двух оставшихся участков власти города надеются привлечь частного инвестора. Концессионный конкурс планируется объявить в 2011 году. Комитет по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга владеет 100% акций ОАО "ЗСД".(п)<br></p> Wed, 03 Mar 2010 12:55:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17762 Центробанк в первую очередь дезавуирует "экзотические", чрезвычайные решения, на которые его толкали чрезвычайные обстоятельства Государство начинает сворачивать меры антикризисной поддержки, сообщил первый заместитель председателя Банка России Алексей Улюкаев. <p>"Да, мы уже отказываемся от них, - отметил он в опубликованном сегодня интервью газете "Известия". - Но идем между Сциллой и Харибдой. Слишком быстро нельзя, но нельзя и затягивать. Мгновенное сворачивание поддержки чревато тем, что начавшийся экономический рост захлебнется. Чрезмерно затянутое - вызовет к жизни новые финансовые пузыри. Российский Центробанк в первую очередь дезавуирует "экзотические", чрезвычайные решения, на которые его толкали чрезвычайные обстоятельства", передает ПРАЙМ-ТАСС.<br></p> <p>А.Улюкаев считает, что новых волн экономического кризиса не будет, однако "будет длительный период волатильности, неустойчивости, колебаний на финансовых и денежных рынках, в бюджетах, в факторах роста". "Проблемы есть, проблемы будут, но это всякий раз новые проблемы", - подчеркнул он.</p> <p>"Скачки индексов, курсов валют, "прыжки" товарных цен - это уже есть, и это только начало. Вы спросите - почему. А потому что глобальная финансовая система не решила ряд фундаментальных проблем. Главная из которых - накопление государствами огромных бюджетных дефицитов", - пояснил А.Улюкаев.</p> <p>"Фундаментальная основа этого - глобальное старение населения, провоцирующее постоянный рост бюджетных расходов и обязательств на пенсионную систему и здравоохранение. Очевидно, что и пенсионный возраст, и коэффициент замещения надо приводить в соответствие с новой реальностью. Но политически это крайне трудно. В ЕС заговорили о повышении пенсионного возраста - и сразу волна забастовок. Финансовая система в заложниках у политики. Действовать жестоко не получается", - подчеркнул первый зампред Центробанка.(п)</p> Wed, 03 Mar 2010 12:42:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17761 Принятие таких уточняющих норм позволит расширить перечень ипотечных активов, что позитивно отразится на увеличении объемов предоставления ипотечных кредитов и повысит их доступность для населения На заседании в среду Совет Федерации одобрил изменения действующего закона "Об ипотечных ценных бумагах", уточняющие требования к ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие облигаций. <p>В соответствии с поправками, в состав ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг разрешается включать кредиты, в которых доля средств, предоставляемых банком, составляет 80%, а доля собственных средств гражданина - 20%. В настоящее время в ипотечное покрытие могут входить только кредиты, в составе которых предоставляемые банком средства составляют 70% от стоимости квартиры, а собственные средства гражданина - 30%.</p><p>Как считают в Совете Федерации, принятие таких уточняющих норм позволит расширить перечень ипотечных активов, что позитивно отразится на увеличении объемов предоставления ипотечных кредитов и повысит их доступность для населения. Как отметила зампредседателя главы комитета по финансовому рынку Госдумы Лиана Пепеляева, по оценкам экспертов, принятие закона повысит доступность ипотеки в 2,7 раза, передает "Интерфакс". </p><p>По ее словам, планируется, что в 2010 году что будет выдано около 190 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 350 млрд руб. "С принятием закона эти прогнозы будут реализованы", - подчеркнула она.(п)</p> Wed, 03 Mar 2010 12:38:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17760 Признав его виновным в крупном мошенничестве Хамовнический суд Москвы приговорил к восьми годам лишения свободы заочно бывшего гендиректора Московского дворца молодежи (МДМ) Павла Забелина, признав его виновным в крупном мошенничестве. Как говорится в приговоре, в 2004 году господин Забелин по подложным документам завладел 7720 акциями МДМ, принадлежавшими ЗАО "Инталия", а также оформил на подконтрольное ему ООО "Молодежный дворец" еще 116 акций дворца. Проживающий сейчас в Эстонии Павел Забелин и его адвокат считают приговор необоснованным и намерены его обжаловать.<br><br>Уголовное дело в отношении Павла Забелина рассматривалось в Хамовническом суде в отсутствие подсудимого, поскольку в последнее время Павел Забелин проживает в Эстонии, где ему было предоставлено политическое убежище. Из оглашенного судьей Мариной Сыровой приговора следует, что Павел Забелин признан виновным в крупном мошенничестве, совершенном организованной группой, с использованием своего служебного положения (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Как говорится в приговоре, в апреле-августе 2004 года он с помощью своего тогдашнего заместителя по юридическим вопросам Елены Биллей и старшего юрисконсульта МДМ Османа Плиева (в 2008 году Хамовнический суд по этому же обвинению приговорил их к шести и пяти годам лишения свободы соответственно, позже Мосгорсуд снизил наказание госпоже Биллей до четырех лет) изготовил ряд подложных документов, благодаря которым завладел 7836 акциями МДМ, принадлежавшими ЗАО "Инталия". При этом 7720 акций МДМ рыночной стоимостью 479,751 млн руб. были "переданы в собственность Павла Забелина", отмечено в приговоре. Еще "116 акций стоимостью 7,208 млн руб. перешли в собственность подконтрольного господину Забелину ООО "Молодежный дворец"", пишет "<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсантъ</a>".<br><br>Как было установлено судом, акции ЗАО МДМ были выкуплены Павлом Забелиным по номиналу — 100 руб. за штуку, несмотря на то что их рыночная стоимость составляла не менее 62 тыс. руб. Узнав об этом весной 2005 года, гендиректор фирмы "Волна", являвшейся соучредителем "Инталии", Андрей Крайнов (в мае 2005 года он был осужден по первому делу руководителей ЮКОСа и приговорен к условному сроку) потребовал вернуть акции Дворца молодежи. Господин Забелин согласился вернуть акции "Инталии". Но, как считает следствие, позже с помощью Елены Биллей изготовил подложные документы о ликвидации "Инталии" и дал об этом сообщение в СМИ. Причем перед этим акции МДМ были переоформлены на некоего гражданина Эстонии — доверенное лицо Павла Забелина.<br><br>В ходе процесса адвокат обвиняемого Владимир Ильин заявлял многочисленные ходатайства о приобщении документов и о допросах свидетелей, которые, по мнению защитника, могли дать показания в пользу подсудимого. Однако практически все они были отклонены судом — суд лишь приобщил к делу текст, подготовленный господином Забелиным для прений.<br><br>В итоге господин Забелин был заочно приговорен к восьми годам колонии. (п)<br> Wed, 03 Mar 2010 11:00:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17759 Эту сумму суд включил вчера в реестр требований кредиторов компании Налоговые претензии к банкротящемуся ООО "Оптовик" — бывшему ООО "Эльдорадо", являвшемуся оптовой компанией одноименной сети,— снизились с 13,17 млрд руб. до 8,7 млрд руб. Эту сумму суд включил вчера в реестр требований кредиторов компании. Одновременно выяснилось, что "Оптовик", накануне банкротства выведенный из группы "Эльдорадо", недавно получил заметные активы: контрольные пакеты в нескольких десятках компаний, адреса которых совпадают с магазинами "Эльдорадо". Эксперты считают, что налоговики могли уменьшить сумму требования с целью взыскания хотя бы ее части.<br><br>Вчера арбитражный суд Москвы включил в реестр требований кредиторов ООО "Оптовик" сумму задолженности перед московской налоговой инспекцией N 28 (в карточке дела говорилось о требовании Федеральной налоговой службы; ФНС). На заседании представитель инспекции заявила, что общая сумма долга по итогам выездной налоговой проверки составляет 8,7 млрд руб., из которых недоимка по налогам — около 4 млрд руб., остальное — штрафы и пени, пишет "<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсантъ</a>".<br><br>О налоговых претензиях к ООО "Эльдорадо" стало известно в начале марта 2008 года. По итогам выездной проверки за 2004-2005 годы компании было предъявлено около 15 млрд руб. претензий, из которых около 8 млрд руб. составляли недоимки. Причиной доначислений стали фирмы-однодневки, с помощью которых, решили налоговики, сеть уклонялась от уплаты налогов. Летом 2008 года ФНС снизила размер претензий до 13,17 млрд руб. Вскоре розничная сеть стала отрицать связь с оптовым ООО "Эльдорадо", утверждая, что управляющей компанией сети является другое ООО "Эльдорадо", а оптовое "Эльдорадо" было переименовано в ООО "Оптовик". 4 декабря 2008 года арбитражный суд Москвы ввел в "Оптовике" процедуру наблюдения по заявлению налоговиков. Они утверждали, что до начала процесса банкротства с компании удалось взыскать всего около 20 млн руб. задолженности.<br><br>После введения наблюдения, срок которого по закону о банкротстве не должен превышать семи месяцев, информация о деле в картотеке арбитражного суда Москвы долгое время не появлялась. Вчера пресс-секретарь суда Дмитрий Тафинцев пояснил "Ъ", что конкурсное производство в "Оптовике" было введено 1 сентября 2009 года, а другие требования ФНС, помимо заявленных вчера, в реестр кредиторов не включались.(п)<br><br> Wed, 03 Mar 2010 10:30:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17758 "Дубы, конечно, жалко, вопрос в том, когда это они были посажены и представляют ли интерес," — заявил президент РФ Дмитрий Медведев Из-за экологических проблем Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) может отказаться от финансирования строительства платной автодороги между Москвой и Санкт-Петербургом. Разобраться в проблеме решил президент Дмитрий Медведев, пишут "<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомости</a>".<br><br>Вчерашний день Медведев провел в Париже. Во время российско-французского делового форума один из предпринимателей пожаловался президенту на ЕБРР. Банк скептически относится к участию в финансировании строительства участка (с 15-го по 58-й км) платной автодороги между Москвой и Санкт-Петербургом из-за экологических проблем — придется вырубить 14 дубов. «Дубы, конечно, жалко, вопрос в том, когда это они были посажены и представляют ли интерес, — ответил Медведев. — Проект должен развиваться, я попрошу помощников поработать над этой “дубовой” проблемой».<br><br>Давить на ЕБРР бесполезно, считает Медведев. «Когда я еще был обычным человеком, в начале 90-х гг. я ездил в ЕБРР для того, чтобы договариваться о финансировании одного из крупных проектов для Санкт-Петербурга — проекта создания нового терминала аэропорта. Денег мы не получили», — вспомнил он.<br><br>Концессионное соглашение о строительстве участка дороги «Росавтодор» заключил с ООО «Северо-Западная концессионная компания» (СЗКК, владельцы — французская Vinci и ее подразделение Eurovia) прошлым летом. Стоимость проекта — 66,2 млрд руб., из которых 30,3 млрд потратит федеральный бюджет (из инвестфонда), а 6,9 млрд и 29 млрд — собственные и заемные средства инвестора.<br><br>В конце ноября ЕБРР, Европейский инвестиционный банк (ЕИБ), французское агентство по страхованию вкладов COFACE заключили меморандум о намерениях финансировать стройку. ВЭБ согласился выделить СЗКК кредит на 5,8 млрд руб., а при необходимости увеличить его сумму до 10 млрд. ЕБРР и ЕИБ обещали кредит в 400 млн евро (по нынешнему курсу — около 16 млрд руб.). ЕБРР заявлял о намерениях выпустить рублевые облигации (гарантированные COFACE), которые, как рассказывал председатель ВЭБа Владимир Дмитриев, госкорпорация должна была выкупить за счет пенсионных средств.<br><br>Дубы, о которых говорил президент, придется вырубать из-за того, что часть дороги проходит через Химкинский лес. Против этого выступают местные жители. Движение «В защиту Химкинского леса» сначала оспаривало ТЭО проекта (все суды проиграны, сейчас жалоба — в Страсбургском суде), а затем постановление правительства о переводе части леса в категорию промышленных земель (Верховный суд также не поддержал эту жалобу, в настоящее время готовится обращение в кассационную инстанцию). (п)<br> Wed, 03 Mar 2010 10:27:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17757 Который контролирует бывший полпред президента генерал армии Виктор Казанцев Очередной ритейлер стал жертвой кризиса. Одна из крупнейших в Южной России торговых сетей «В двух шагах» оказалась на грани банкротства и перешла под управление агрохолдинга «Каневской» — его контролирует бывший полпред президента генерал армии Виктор Казанцев<br><br>Ростовская торговая сеть «В двух шагах» (формат «у дома») закрывает магазины, ее основатель и единственный акционер ростовский бизнесмен Андрей Холопов вынужден был отдать компанию вместе с долгами ростовскому концерну «Покровский» (занимается строительством элитного жилья в Ростовской области), рассказал «<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомостям</a>» один из бывших партнеров Холопова. Эту информацию подтвердили топ-менеджер крупной торговой сети в Краснодарском крае и один из поставщиков сети «В двух шагах», который сейчас ведет переговоры с ее новыми менеджерами. Директор Союза независимых сетей («В двух шагах» была партнером союза) Ирина Канунникова сообщила, что Холопов известил союз о своем уходе из компании. Мобильный телефон Холопова не отвечал несколько дней. В приемной компании сказали, что «он уехал и с ним нет оперативной связи».<br><br>Генеральный директор концерна «Покровский» Андрей Каравайко через своего представителя сообщил «Ведомостям», что 100% сети «В двух шагах» действительно переходят в собственность концерна, однако сделка не закрыта. Сейчас оперативное управление сетью взял на себя входящий в «Покровский» агрохолдинг «Каневской». Несколько ритейлеров рассказали, что «Каневской» контролирует бывший полпред президента в Южном федеральном округе генерал армии Виктор Казанцев. Источник в «Покровском» это подтвердил. В марте 2006 г. агентство «Интерфакс» сообщало со ссылкой на председателя Каневского районного суда, что Виктору Казанцеву вернули 56,55% мясоптицекомбината «Каневской» (генерал оспаривал право собственности у дочери бывшей супруги). Связаться с Казанцевым вчера не получилось.<br><br>Условия сделки Каравайко не разглашает, но отмечает, что агрохолдинг погасил задолженность магазинов сети по арендной плате, выделил ей товарный кредит на 50 млн руб. и частично погасил долги перед кредиторами. (п)<br> Wed, 03 Mar 2010 09:24:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17756 Вчера суд принял отрицательное решение по иску «СТ Девелопмент» лично к Юрию Лужкову, которого компания обвиняла в бездей­ствии Фемида в очередной раз отвернулась от некогда крупного девелопера и нефтяника Шалвы Чигиринского. Подконтрольная бизнесмену строительная компания «СТ Девелопмент», разобравшая гостиницу «Россия» в Москве, снова проиграла в суде столичному правительству. Менее месяца назад арбитраж отклонил иск девелопера с истребованием 4,1 млрд руб., которые якобы были потрачены на реконструкцию гостиницы. А вчера суд принял отрицательное решение по иску «СТ Девелопмент» лично к Юрию Лужкову, которого компания обвиняла в бездей­ствии. В суде остался один иск компании г-на Чигиринского по возмещению убытков на 3,2 млрд руб., пишет <a href="http://www.rbcdaily.ru">РБК daily</a>.<br><br>«Личный» иск против мэра Москвы Юрия Лужкова, руководителя департамента имущества Владимира Силкина и главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина «СТ Девелопмент» подала 29 декабря 2009 года. Правда, от претензий к г-ну Ресину компания отказалась в ходе слушаний. Истец обвинял правительство Москвы в целом и названных уважаемых господ в частности в бездействии при судебных разбиратель­ствах вокруг «России».<br><br>Как пояснял в суде представитель «СТ Девелопмент», осенью прошлого года компания направила официальный запрос в правительство с требованием предоставить документы, которые бы подтвердили траты застройщика на разборку «России». По мнению истца, выслать бумаги власти были обязаны в течение месяца, максимум двух. Однако документы компания так и не получила и была вынуждена обратиться в суд.<br><br>Параллельно с этим делом в арбитраже слушался другой иск «СТ Девелопмент» к правительству столицы на 4,1 млрд руб. Именно в такую сумму компания г-на Чигиринского оценила свои затраты на «Россию». При этом, по словам самого же застройщика, в конце 2008 года с городом была согласована смета расходов в размере менее 3,2 млрд руб. Еще 900 млн руб. девелопер накинул к иску, пересчитав самостоятельно затраты.<br><br>Правительство Москвы подвергло сомнению оценку, представленную «СТ Девелопмент», а также указало на то, что далеко не все затраты относятся к заключенному с компанией инвестконтракту. В итоге арбитражный суд отклонил в начале февраля «денежный» иск компании г-на Чигиринского.<br><br>Ответственность за проигранное дело «СТ Девелопмент», по-видимому, решил переложить на столичные власти, которые не смогли вовремя подтвердить схему расходов. Однако, как заявил вчера в суде представитель городских властей, затребованные компанией документы были направлены на юридический адрес «СТ Девелопмент» в январе. Получить же истец их не смог, потому что уже более полугода не располагается по своему юридическому адресу, уточнил представитель ответчика. В результате суд поддержал позицию правительства Москвы и лично г-на Лужкова и отклонил иск «СТ Девелопмент».<br><br>Сейчас в арбитражном суде остается еще одно исковое заявление «СТ Девелопмент» на 3,2 млрд руб. — те самые согласованные с городом расходы на реконструкцию. (п)<br> Wed, 03 Mar 2010 09:20:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17755 К. Собчак в феврале приобрела у Александра Мамута менее 0,1% акций «Евросети» чуть более чем за 1 млн долл. «Седьмого марта новый акционер “Евросети” Ксения Собчак появится в одном из центральных магазинов компании, где три часа подряд будет исполнять обязанности рядового продавца электроники», — сообщила «Ведомостям» PR-менеджер компании Ульяна Смольская. По словам представителя компании, пока не известно, где именно появится Собчак, но это точно будет не центральный магазин сети на ул. Тверской. С другой стороны, предполагается, что будет выбрана одна из самых популярных у покупателей точек.<br><br>Собчак в феврале приобрела у Александра Мамута менее 0,1% акций «Евросети» чуть более чем за 1 млн долл., пишут "<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомости</a>".<br><br>Подобная акция для «Евросети» — традиция. Ранее топ-менеджеры компании пробовали себя в качестве продавца раз в год. С прошлого года — дважды в год. В последний раз подобная акция проводилась накануне Нового года: с 20 декабря до 31 декабря 2009 года все сотрудники офиса во всех филиалах компании «Евросеть» в России и СНГ, от менеджеров, сотрудников бухгалтерии, IT-специалистов до вице-президентов и президента компании, на один день выходили работать в торговые точки.<br><br>«Идея была, как помочь продавцам в самый горячий сезон для компании, а также ознакомить руководителей и рядовых сотрудников бэк-офиса с бизнес-процессами «в полях», — рассказывала Смольская. По ее словам, это и своего рода team-building: и погружение, и реальная помощь продавцам, которые в сезон декабрьских продаж начинают работать в режиме нон-стоп.(п) Wed, 03 Mar 2010 09:17:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17754 Тем самым столичный градоначальник решил удовлетворить просьбу московского Совета ветеранов Мэр Москвы Юрий Лужков вчера подтвердил, что к 65-летию Победы в Москве появятся информационные стенды с портретами Иосифа Сталина. Тем самым столичный градоначальник решил удовлетворить просьбу московского Совета ветеранов, несмотря на то что идею раскритиковал спикер Госдумы Борис Грызлов, а правозащитники угрожают столичным властям акциями протеста.<br><br>Свое заявление Юрий Лужков сделал вчера на заседании правительства Москвы, посвященном в том числе подготовке к празднованию 65-летия Победы. Об Иосифе Сталине столичному градоначальнику напомнил содокладчик по вопросу, председатель московского Совета ветеранов Виктор Долгих. "Фальсификаторы истории пытаются принизить роль Сталина в победе,— заявил господин Долгих.— Однако ветераны Москвы хотя и осуждают репрессии, но при этом хорошо оценивают результаты, достигнутые под руководством Сталина". Виктор Долгих от имени ветеранов попросил господина Лужкова, чтобы на праздничных плакатах, которые появятся в Москве к 9 мая, имя Сталина было не забыто, и столичный мэр согласился. "Я не являюсь почитателем Сталина, но я за объективную историю,— заявил господин Лужков.— Мы должны называть всех, кто руководил государством, указывая их роль в истории войны. В объективных пропорциях, без перебора, без завышения роли. Мы не должны вычеркивать из истории тех или иных личностей", пишут "<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсантъ</a>".<br><br>Как сообщал "Ъ" 19 февраля, скандал, связанный с появлением имени Сталина и его портретов на праздничных стендах, начался после того, как глава комитета по рекламе, информации и оформлению мэрии Москвы Владимир Макаров рассказал о решении мэрии развесить на городских улицах изображения Иосифа Сталина. Портреты и стенды, где "рассказывается о роли верховного главнокомандующего в войне", должны появиться в Москве к 15 апреля "по многочисленным просьбам ветеранских организаций". Эта идея вызвала гнев не только у правозащитников, пригрозивших мэрии акциями протеста. Против стендов со Сталиным выступил спикер Госдумы Борис Грызлов, возглавляющий высший совет партии "Единая Россия" (господин Лужков является сопредседателем высшего совета). "У нас не Сталин победитель, а народ победитель,— заметил господин Грызлов.— Мы должны народ прославлять, тех ветеранов, которые добыли эту победу".<br><br>Общественный резонанс, который возник после обнародования планов столичных властей, господин Лужков вчера назвал "вакханалией". (п)<br> Wed, 03 Mar 2010 09:15:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17753 В пресс-службе Кунцевского райсуда подтвердили эту информацию, заметив, что дело против «Мира фантазий» еще живо «Остров фантазий» может стать следующим в очереди на снос после поселка «Речник». В распоряжении <a href="http://www.rbcdaily.ru">РБК daily</a> оказался ответ первого заместителя генпрокурора РФ Александра Буксмана (от 20.01.10) на запрос депутата Госдумы Василия Захарьящева по ситуации вокруг поселков «Речник» и «Остров фантазий». В нем говорится, что 15 мая прошлого года Кунцевская межрайонная прокуратура города Москвы обратилась в Кунцевский районный суд с требованием обязать застройщика «Острова фантазий» ОАО «ИК «Мир фантазий» освободить участок в Татаровской пойме, занятый «самовольно, в отсутствие правоустанавливающих документов». Суд готов выслушать прокуроров 19 марта.<br><br>В пресс-службе Кунцевского райсуда подтвердили эту информацию, заметив, что дело против «Мира фантазий» еще живо. В сентябре суд принял решение оставить заявление кунцевской прокуратуры без рассмотрения, так как истец и ответчик на заседания суда не являлись. Однако в декабре прокуратура потребовала реанимировать свой иск. «Соответствующее решение суда было принято 21 января 2010 года», — говорят в пресс-службе Кунцевского райсуда.<br><br>До 25 февраля шла досудебная подготовка. А первое полноценное заседание суда по иску кунцевской прокуратуры состоится 19 марта. «Данное гражданское дело находится в производстве судьи Сорокиной», — отметили в Кунцевском райсуде. Третьим лицом выступает департамент природопользования и охраны окружающей среды Москвы. Собеседник РБК daily заметил, что, если суд примет сторону прокуратуры, построенные на спорном участке здания придется снести.<br><br>Телефоны в ИК «Мир фантазий» вчера не отвечали, а в отделе продаж апартаментов ЖК «Остров фантазий», где раньше располагался офис девелопера, заметили, что в ИК поменялся собственник, а сама компания «не подает признаков жизни». Директор ТСЖ «Остров» Вячеслав Маркушин утверждает, что с 2008 года представители «Мира фантазий» на связь не выходили. Он отмечает, что жильцам «Острова» ничего не известно о судебном разбирательстве: «Никаких претензий к нам не поступало». Тем не менее владельцы элитных апартаментов намерены отстаивать свои права собственности в суде «как добросовестные приобретатели».<br><br>Получить комментарии в столичной мэрии вчера не удалось. В префектуре Западного административного округа и управе района Крылатское затруднились ответить на вопросы РБК daily о судьбе «Остова фантазии». До сегодняшнего дня столичные власти так и не смогли озвучить четкую позицию по этому комплексу. В феврале высокопоставленные источники в столичном стройкомплексе и мэрии уверяли журналистов, что, несмотря на допущенные девелопером нарушения, сносить злополучный «Остров», обитателями которого среди прочих являются министры Татьяна Голикова и Виктор Христенко, не планируется. Пресс-секретарь мэра Сергей Цой каждый раз дезавуировал эти заявления, называя их провокацией, и настойчиво говорил, что дома, построенные в природоохранной зоне с нарушением закона, должны быть снесены. (п)<br> Wed, 03 Mar 2010 09:12:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17752 Установленная "Евроцементо" 1,5 тыс. руб. ниже себестоимости, считают в "Метахиме" Компания "Метахим" пожаловалась в Федеральную антимонопольную службу (ФАС), что "Евроцемент груп" Филарета Гальчева устанавливает монопольно низкие цен на цемент в Ленинградской области — продает тонну по 1,5 тыс. руб., то есть ниже себестоимости. В 2005 году, когда цемент был в дефиците, ФАС уличила группу в обратном: "Евроцемент" чуть не оштрафовали на 1,9 млрд руб. за монопольно высокие цены. Теперь, в условиях профицита, конкуренты утверждают, что "Евроцемент" вытесняет их демпинговыми ценами.<br><br>О жалобе "Метахима" в ФАС на "Евроцемент груп", "<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсанту</a>" рассказала одна из сторон, участвовавшая в решении пикалевского конфликта (компании "Метахим" и "Евроцемент груп" входят в одну производственную цепочку в городе Пикалево). "Мы написали заявление с просьбой провести проверку в антимонопольную службу около двух месяцев назад. Я считаю, что "Евроцемент групп" демпингует, пользуясь тем, что занимает около половины локального рынка",— подтвердил гендиректор "Метахима" Александр Утевский. По его данным, по некоторым контрактам "Евроцемента" цены составляют всего 1,5 тыс. руб. за тонну цемента (с НДС и доставкой) при средней себестоимости около 1,7-1,8 тыс. руб. за тонну. Господин Утевский добавил, что его завод реализует продукцию по цене около 2 тыс. руб. и работает с загрузкой всего 30%. В ФАС подтвердили, что служба работает над заявлением "Метахима", но решения о возбуждении дела еще не принято. В "Евроцемент груп" вчера отказались от комментариев.<br><br>Как пояснил собеседник "Ъ" в ФАС, чтобы определить, можно ли считать установленные "Евроцемент груп" цены монопольно низкими, нужно проанализировать изменения на рынке цемента с начала кризиса. Из-за снижения общей стоимости цемента увеличилась доля транспортных расходов, из-за чего компании сократили расстояния доставки товара, а значит, произошло сужение товарных границ. "Раньше мы везли наш товар на расстояние до 800 км, сейчас максимум до 500 км",— подтверждает гендиректор "Базэлцемента" Дмитрий Савенков. С кризисом географические границы цементного рынка могут сузиться до пределов регионов (согласно анализу ФАС, проделанному в 2008 году, границы субрынков цемента были гораздо шире — по федеральным округам). Сейчас идет анализ, который будет завершен в течение двух месяцев, после чего ФАС сможет, в частности, определить, имеются ли признаки нарушения закона о защите конкуренции в действиях "Евроцемент груп" в части установления монопольно низкой цены. (п)<br> Wed, 03 Mar 2010 09:08:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17751 Аппарат Госдумы получит в этом году квартир на 309 млн руб., ФСКН - 587 млн руб., Следственный комитет - 250 млн руб. По данным Федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП) на 2010 год, разработанной Минэкономразвития и утвержденной правительством, в 2010 году существенно выросли расходы на жилье в Госдуме, Федеральной службе по контролю за оборотом наркотиков (ФСКН) и Следственном комитете при прокуратуре (СКП), пишут "<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомости</a>".<br><br>Аппарат Госдумы получит в этом году квартир на 309 млн руб. — в девять раз больше, чем в прошлом году (33 млн руб.). Улучшение жилищных условий сотрудникам ФСКН обойдется бюджету в 2010 г. в 587 млн руб. (в 2009 г. — 360 млн, в 2008 г. — 138 млн руб.). Следователям должно достаться квартир на 250 млн руб. (182 млн и 167 млн руб. соответственно). Сотрудник аппарата Госдумы, отвечающий за распределение квартир, сказал, что думскому аппарату нужны квартиры, поскольку госслужащие стоят в очереди на жилье по 10 лет, а выделение жилплощади находится в ведении управделами президента. Пресс-секретарь управделами Виктор Хреков напомнил, что квартиры федеральным государственным гражданским служащим даются в соответствии с законом о госслужбе: каждому раз в жизни полагается субсидия на покупку жилья или бесплатная квартира. Резкий рост расходов на аппарат Госдумы, по его словам, может объясняться тем, что в этом году заканчивается Федеральная целевая программа «Жилище», рассчитанная на 2002-2010 гг.<br><br>Сотрудник ФСКН объяснил рост расходов на жилье для его ведомства тем, что оно еще молодое (существует с 2003 г., ему был передан штат упраздненной налоговой полиции): квартиры получают те, кто не успел получить их на прежнем месте работы. По словам сотрудника органов прокуратуры, у них существует как служебный фонд жилья для сотрудников из регионов, так и очередь, а ждать квартиры приходится неизвестно сколько лет, поскольку распределение служебного жилья — процесс, покрытый мраком.<br><br>У перечисленных ведомств не самые большие расходы на жилье. В 2007 г. Генпрокуратура получила на жилье прокурорам 937 млн руб., в этом году — 543 млн, Федеральная служба исполнения наказаний — по 434 млн в этом году и в прошлом, а до этого в течение трех лет — по 692 млн, Минфин в 2008 г. — 492 млн, Федеральная таможенная служба — 504 млн руб. в этом году, несколько меньше в предыдущие годы. По данным ФАИП, сотрудники ФТС, ФСИН, СВР, Государственной фельдъегерской службы получают жилье как лица, имеющие специальные звания, и как те, чья служба приравнена к военной. (п)<br><br> Wed, 03 Mar 2010 09:01:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17750 В зоне нынешнего расположения так называемого "поселка Речник" не предусматривается никакого строительства – В. Платонов Председатель Мосгордумы Владимир Платонов заявил, что планы столичных властей относительно будущего земли под поселком Речник неизменны и нового строительства на его месте не будет.<br><br>"Мосгордума приняла в первом чтении проект Генплана Москвы и Правил землепользования и застройки, по которым в зоне нынешнего расположения так называемого "поселка Речник" не предусматривается никакого строительства. Это будет парковая общедоступная зона для отдыха всех горожан", - сказал В.Платонов во вторник.<br><br>Он сообщил, что подготовил открытое письмо спикеру Совета Федерации Сергею Миронову, который заявил, что на месте снесенного поселка появится новое строительство, коттеджи или какие-то другие объекты, передает ИНТЕРФАКС.<br><br>"Я подготовил письмо, в котором убедительно прошу господина Миронова представить доказательства его высказываний относительно дальнейшей судьбы этой территории, либо опровергнуть их", - заявил В.Платонов.<br><br>С.Миронов заявил 27 февраля журналистам в Екатеринбурге: "Речник - свидетельство того, что, видимо, московские власти потеряли чувство реальности. Совершенно очевидно, что предлог надуманный. Либо рядом будут построены какие-то дорогие коттеджи и нужен выход к реке, либо прямо на этом месте тоже что-то будет построено".<br><br>"Мы люди опытные и знаем, что сказки о том, что так забеспокоились об экологии - просто бредни", - отметил С.Миронов.<br><br>Снос домов в "Речнике" начался 21 января по решению Кунцевского суда Москвы, который счел капитальные строения незаконными, так как поселок находится на землях охраняемого парка Москворецкий. Кроме того, по данным суда, жители не предоставили документов на собственность на землю и строения в поселке.<br><br>На данный момент снесены более 20 домов, на исполнении у приставов еще 15 судебных решений. 6 февраля снос был приостановлен на время проверки Генпрокуратуры, которая проводилась по поручению президента РФ Дмитрия Медведева. По ее итогам президент поручил российскому правительству сформировать рабочую группу для решения вопросов, связанных с земельными спорами в "Речнике".<br><br>"В целях организации индивидуальной работы с гражданами - членами садового некоммерческого партнерства "Речник" создать межведомственную рабочую группу с участием уполномоченных органов государственной власти для рассмотрения вопросов об урегулировании земельных споров в строгом соответствии с действующим законодательством", - процитировал в конце февраля официальный сайт главы государства поручение Д.Медведева.<br><br>В сообщении отмечалось, что правительство должно сформировать рабочую группу до 1 апреля.<br><br>Президент также дал поручение немедленно рассмотреть вопрос "об отсрочке исполнения судебных актов либо об отложении (приостановлении) исполнительных действий по инициативе взыскателя". Ответственными за исполнение поручения определены премьер РФ Владимир Путин и мэр Москвы Юрий Лужков.<br><br>Правительство России также должно до 1 июля принять меры по выявлению земельных участков, ранее предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, права на которые не могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке. Ответственность за исполнение данного поручения возложена на главу Минэкономразвития Эльвиру Набиуллину, руководителей высших исполнительных органов государственной власти субъектов РФ.<br><br>Кроме того, по поручению Д.Медведева российское правительство должно принять меры "по внесению предложений об изменении действующего законодательства, направленных на обеспечение прав граждан, являющихся добросовестными пользователями земельными участками, ранее предоставленными им для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства". Срок исполнения поручения - 1 июля, ответственные - Э.Набиуллина и министр юстиции Александр Коновалов. (б)<br><br><br> Wed, 03 Mar 2010 08:15:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17749 Значительнее всего подешевели трехкомнатные элитные квартиры В феврале рынок жилой аренды столицы поддался очередному снижению арендных ставок. После небольшого роста стоимости аренды в январе, практически все категории квартир опять подешевели. По данным аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI больше всего подешевели трехкомнатные элитные квартиры (-5,8%), однокомнатные квартиры эконом-класса (-4,2%) и однокомнатные и двухкомнатные квартиры бизнес-класса (-4,1% и -4%). Аренда элитных «однушек» подешевела на 4,1%, сообщает пресс-служба компании.<br><br>В феврале отмечено снижение активности со стороны потенциальных арендаторов и собственников квартир. Так, количество квартир, выставленных в феврале, снизилось на 2,3% до 28,1 тыс. квартир. А количество сделок снизилось на 2,6%.<br><br>По данным DOKI большая часть сделок совершалась в сегменте эконом-класса. 59% арендаторов искали квартиры эконом категории. Снять квартиру бизнес-класса хотели 33% арендаторов и только 8% искали квартиры элит-класса.<br><br>По словам генерального директора Агентства Недвижимости DOKI Леонида Меньшикова, рынок аренды в феврале обычно начинает раскачиваться и в предыдущие годы показатели по количеству сделок и арендным ставкам в этом месяце обычно росли. Текущая ситуация не характерна для рынка аренды и остается только надеяться, что в марте ситуация все же изменится в положительную сторону. В настоящее время ситуация остается благоприятной для арендаторов и они имеют возможность выбрать подходящий вариант жилья по оптимальной цене в любом районе города. (б)<br><br><br> Wed, 03 Mar 2010 08:07:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17748 Виртуальная база станет информировать всех желающих об инвестиционной деятельности в мегаполисе Победить бумажную волокиту в инвестиционной сфере столицы намерены градоначальники. Вскоре все инвестиционные контракты Москвы будут собраны в одной электронной базе, сообщает официальный сервер правительства Москвы.<br><br>Как сообщили в столичной Мэрии, первая очередь единого информационного инвестиционного портала начала действовать 1 марта. В полном объеме виртуальная база, призванная информировать всех желающих об инвестиционной деятельности в мегаполисе, заработает к концу нынешнего года. Кроме предоставления сведений о выставляемых на торги объектах новая компьютерная база возьмет на себя согласование всех документов по инвестиционным контрактам. Это позволит не только оформлять необходимые бумаги в электронном виде, но и получать виртуальные визы чиновников, имеющих цифровую подпись. По утверждению специалистов, появление этой системы позволит сократить сроки по оформлению инвестиционной документации. (б)<br><br><br> Wed, 03 Mar 2010 07:05:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17747 Минэкономразвития предлагает 2-3 года обкатывать саморегулируемые организации в отраслях на добровольной основе Объем работ по виду деятельности "Строительство" снизился в четвертом квартале 2009 года у 29% строительных организаций в РФ, тогда как в третьем квартале этот показатель составлял 28%, свидетельствуют данные Росстата.<br><br>***<br><br>Областной совет народных депутатов Кемеровской области пролонгировал госгарантии по кредиту, привлеченному ООО "Инженерно-строительная фирма "Новые технологии" (Кемерово, входит в АСО "Промстрой") в банке Москвы" для финансирования строительства внутриквартальных сетей и дорог микрорайона N1 города- спутника Лесная Поляна.<br><br>***<br><br>В рамках III Всероссийского Конгресса по малоэтажному строительству ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ОАО «Новый инвестиционно-коммерческий Оренбургский банк развития промышленности «НИКО-Банк» и ООО «Экодолье-Оренбург» подписали трехстороннее Соглашение об участии в реализации пилотного проекта по разработке и внедрению кредитных продуктов в сфере малоэтажного строительства, сообщают пресс-службы организаций.<br><br>***<br><br>С начала 2010 года лицензии для строителей отменили — вместо этого все компании, выполняющие работы, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, должны вступить в саморегулируемые организации (СРО). СРО проверяет компанию и выдает ей допуск к определенным видам работ; случись что — СРО за эту компанию и отвечает (из компенсационного фонда). Такой порядок действует уже два месяца, но половина компаний ни в какие СРО до сих пор не вступила: действующих проектных, инженерных и строительных организаций в России не менее 140 000 (оценка «Опоры России»), а в СРО на 25 февраля числилось 73 130 (данные Минрегиона). За бортом оказались в основном средние и малые предприятия, большинство которых решило, что входной билет в СРО им не по карману: инженерные и проектные СРО берут вступительный взнос в 500 000 руб. (либо 150 000 руб. плюс страхование гражданской ответственности), строительные — 1 млн руб. (либо 300 000 руб. плюс страхование). Многие строители работают без допуска от СРО, признает президент Ассоциации строителей России Николай Кошман, пишут «Ведомости».<br><br>***<br><br>Минэкономразвития предлагает 2-3 года обкатывать саморегулируемые организации в отраслях на добровольной основе. И только после того, как они докажут свою эффективность, вводить для бизнеса обязательное членство в них.<br><br>***<br><br>В течение 2009 года руководство Группы Компаний ПИК вело переговоры с кредиторами с целью реструктуризации долга и получения дополнительного финансирования. В начале 2010 года ГК ПИК сообщила о том, что большинство вопросов, связанных с реструктуризацией долга, было решено. Так, Сбербанк РФ согласился открыть кредитную линию в размере 12,75 млрд. руб. (эквивалент 425 млн. долл.) для пополнения оборотного капитала, необходимого для ведения основной деятельности.<br><br>***<br><br>ОАО «ПО «Баррикада» (предприятие Группы ЛСР) заключило госконкракт с Комитетом по строительству Санкт-Петербурга, в рамках которого строительно-монтажное управление ПО «Баррикада» должно выполнить работы «под ключ» по проектированию и строительству дошкольных образовательных учреждений и общеобразовательных школ в поселке Осиновая Роща в Санкт-Петербурге. Общая сумма госконтракта по итогам аукциона составила 1 млрд 995 млн руб., сообщает пресс-служба компании.<br><br><br> Wed, 03 Mar 2010 07:03:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17746 У нас есть большой заказ от британских инвесторов на подбор большого объема российской сельскохозяйственной земли – Г. Тейн Британское агентство элитной недвижимости Chesterton, работающее с 1805 года, во вторник официально объявило об открытии российского представительства в Москве, передает корреспондент ИНТЕРФАКС.<br><br>Презентацию компании провел глава российского офиса агентства Грег Тейн.<br><br>По его словам, параллельно с офисом в Москве, Chesterton открывает представительство на Лазурном берегу с главным офисом в Монако.<br><br>Г.Тейн отметил, что в планах компании на ближайший год развитие направления жилой недвижимости, которое будет включать российские и зарубежные объекты стоимостью от 2 млн евро, а также направление оценки, исследований рынка и консалтинга. Позже компания будет заниматься развитием направления коммерческой недвижимости.<br><br>Кроме того, в ближайшие месяцы Chesterton планирует создать инвестиционный фонд, в который будут привлекаться средства для вложений «в проекты развивающихся рынков». <br><br>Г.Тейн отметил, что планируемый объем инвестфонда составит около 300-350 млн долл. Примерно 1/3 этих средств будет направлена в виде инвестиций в российскую недвижимость.<br><br>Основная масса инвесторов, по словам Г.Тейна, это британцы.<br><br>"В Британии мы недавно приобрели крупного земельного брокера Humberts и сейчас, например, у нас есть большой заказ от британских инвесторов на подбор большого объема российской сельскохозяйственной земли", - привел пример он.<br><br>Компания Chesterton основана в 1805 году в Великобритании. Она выполняет полный цикл работ, включая подбор объектов, юридическое сопровождение сделок и оценку объектов недвижимости. Компания обладает одной из самых широких региональных сетей в Англии. По всему миру компания насчитывает около сотни представительств. Офисы Chesterton есть во Франции, Италии, Испании, ОАЭ, Ливии, Сингапуре и Австралии.<br><br>Среди клиентов компании – члены Английской королевской семьи, видные политические деятели, спортсмены, звезды шоу-бизнеса и кинематографа: принц Чарльз и Сэр Джон Мэйджор, Робби Уильямс, Оззи Осборн, Николас Кейдж и многие другие. На протяжении многих лет Chesterton является эксклюзивным агентом загородного поместья Елизаветы II – Crown Estate. Самая крупная сделка на рынке недвижимости Лондона в 2009 году была закрыта компанией Chesterton: Государственный Ливийский инвестиционный фонд приобрел за 197 млн долл. здание по адресу 14, Корнхилл. (б)<br><br><br> Tue, 02 Mar 2010 17:28:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17745 И оштрафовал на 1,5 млн евро Суд города Ниццы отказал в иске российскому миллиардеру, главе группы ОНЭКСИМ Михаилу Прохорову, который добивался возвращения внесенного им залога в 39 млн евро за виллу на Лазурном берегу, продажа которой так и не состоялась. Речь идет о вилле "Леопольда" ливанского банкира Эдмона Сафра, которая после его смерти перешла его вдове Лили Сафра.<br><br>Как сообщает ИТАР-ТАСС, суд постановил оставить залог Л.Сафра, а также присудил ей 1,5 млн евро в качестве возмещения "ущерба" от несостоявшейся сделки.<br><br>Летом 2008 года М.Прохоров заявил о намерении купить эту виллу недалеко от Ниццы за 370 млн евро и внес залог. Затем миллиардер отказался от покупки. Как считают эксперты, сделка не состоялась из-за резкого падения цен на недвижимость в этой части Франции. Вдова подала в суд на бизнесмена, настаивая, что понесла крупные убытки из-за того, что договор был разорван.<br><br>Вилла была построена в 1902 году королем бельгийцев Леопольдом П. В 1950 году ее купил создатель и глава корпорации Fiat Джованни Аньелли, а потом перепродал виллу Эдмону Сафра. (б)<br><br><br> Tue, 02 Mar 2010 16:51:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17744 Общая сумма госконтракта по итогам аукциона составила 1 млрд 995 млн руб. ОАО «ПО «Баррикада» (предприятие Группы ЛСР) заключило госконкракт с Комитетом по строительству Санкт-Петербурга, в рамках которого строительно-монтажное управление ПО «Баррикада» должно выполнить работы «под ключ» по проектированию и строительству дошкольных образовательных учреждений и общеобразовательных школ в поселке Осиновая Роща в Санкт-Петербурге. Общая сумма госконтракта по итогам аукциона составила 1 млрд 995 млн руб., сообщает пресс-служба компании.<br><br>Согласно условиям госконкракта, до конца 2010 года «ПО «Баррикада» построит четыре дошкольных образовательных учреждения и две общеобразовательные школы. Возведение всех объектов будет выполнено из железобетонных изделий, производимых «ПО «Баррикада», что позволит дополнительно загрузить мощности предприятия. Общая площадь возводимых объектов составляет 54,5 тыс. кв. м. (б)<br><br><br> Tue, 02 Mar 2010 15:54:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17743 Строительство IKEA в центре Москвы было бы не только неправильным с точки зрения элементарной логики, но и преступным – А. Хохлов Первый заместитель руководителя пресс- службы мэра и правительства Москвы Александр Хохлов заявил, что строительство торгового комплекса IKEA на Кутузовском проспекте невозможно из-за его архитектурных особенностей.<br><br>А.Хохлов сообщил во вторник ИНТЕРФАКСУ, что в одном из издательств готовится к печати книга первого генерального директора IKEA в России Леннарта Дальгрена, отрывки из которой опубликовали некоторые российские СМИ.<br><br>Он отметил, что СМИ цитируют высказывание Л.Дальгрена о запрете мэром Москвы строительства торгового комплекса шведской компании на Кутузовском проспекте.<br><br>"Считаю необходимым заявить, что нужно быть человеком, абсолютно не знающим истории города, его архитектурных особенностей, чтобы требовать размещения торгового комплекса IKEA на Кутузовском проспекте. Нужно быть человеком, который не любит свой город настолько, что разрешил бы строительство комплекса на историческом и сложившемся в архитектурном плане проспекте", - заявил А.Хохлов.<br><br>По его словам, именно поэтому Юрий Лужков, несмотря на мощное давление с разных сторон, не разрешил строительство торгового центра в близкой к центру города части проспекта.<br><br>"Строительство IKEA в центре Москвы было бы не только неправильным с точки зрения элементарной логики, но и преступным", - добавил первый заместитель руководителя пресс-службы мэра и правительства столицы.<br><br>Он подчеркнул также, что рядом с торговыми комплексами IKEA неизбежно возникает скопление легкового и грузового транспорта, что парализует движение. (б)<br><br><br> Tue, 02 Mar 2010 14:32:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17742 Чиновники предлагают разрешить осваивать подземное пространство под памятниками для строительства автостоянок Москомнаследие подготовило поправки в законодательство об охране памятников для повышения "эффективности государственной охраны объектов культурного наследия". Чиновники предлагают разрешить осваивать подземное пространство под памятниками для строительства автостоянок, ввести налоговые льготы для собственников и арендаторов зданий-памятников, а также увеличить санкции за "причинение умышленного вреда памятнику" — вплоть до конфискации земельных участков, пишет «<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсантъ</a>».<br><br>Москомнаследие вчера отчитывалось о работе за 2009 год на хозяйственном активе. Как заявили в руководстве ведомства, в действующем законодательстве об охране памятников много "противоречий и пробелов, снижающих эффективность госохраны объектов культурного наследия". Для решения этой проблемы в Москомнаследии подготовили проект столичного закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в городе Москве" и новую редакцию федерального закона "Об объектах культурного наследия". <br><br>Среди предложенных новшеств разрешение осваивать подземное пространство на территории объектов культурного наследия "для размещения автостоянок". Действующее законодательство запрещает такие работы, однако в мэрии уверены, что "современное развитие техники позволяет осуществлять работы без причинения ущерба памятникам". <br><br>Еще одной предложенной мерой стало экономическое стимулирование собственников или арендаторов зданий-памятников. Москомнаследие предлагает ввести льготные ставки арендной платы для таких лиц, а также "меры налогового стимулирования", как, например, освобождение от уплаты НДС. Также предложено предоставлять собственникам памятников "бюджетные субсидии на безвозвратной и безвозмездной основе" для финансирования реставрации. <br><br>За порчу памятников мэрия предлагает ужесточить санкции. Для этого Москомнаследие подготовило проект поправок в Уголовный кодекс, предложив увеличить максимальный срок лишения свободы с двух до трех лет за "уничтожение или повреждение памятников истории и культуры". А в Кодексе об административных правонарушениях за "нарушение требований сохранения, использования и охраны объектов культурного наследия" Москомнаследие предлагает увеличить максимальный штраф до 5 тыс. руб. для физических лиц и до 30 тыс. руб.— для должностных (сейчас 1,5 тыс. и 3 тыс. руб. соответственно). В мэрии также настаивают на конфискации земельного участка, где расположен объект культурного наследия, за "умышленное причинение вреда памятнику" — сейчас это делается только за уничтожение объекта. <br><br>Работу над законопроектами вчера поддержал и глава Росохранкультуры Александр Кибовский. "В законодательстве есть пробелы и критика справедлива",— сказал он. По словам главы Москомнаследия Валерия Шевчука, законопроекты будут обсуждаться на правительстве Москвы уже в марте 2010 года. <br><br>"Мы давно предлагали экономически стимулировать инвесторов и собственников зданий-памятников, чтобы увеличить объем реставрационных работ,— поддержал инициативу Москомнаследия заместитель гендиректора Музеев Московского Кремля Андрей Баталов.— Идеально было бы ввести также обязательное страхование памятников, защищающее их от варварской реставрации". "Своевременной мерой" господин Баталов назвал и ужесточение санкций. "Что касается освоения подземного пространства, то я бы разрешал это только в исключительных случаях,— отметил Андрей Баталов.— Иначе это чревато серьезными злоупотреблениями". Он добавил, что в Москве известны случаи такого "освоения", когда у памятника архитектуры под видом укрепления перестраивался весь фундамент, который часто "является главным датирующим свидетельством в памятнике". "Здесь надо быть очень осторожным, так как появляется угроза потерять весь подземный культурный слой Москвы",— добавил господин Баталов. Напомним, что в октябре 2008 года в Москве разгорелся скандал, связанный с деятельностью строительной компании "Старград": при реконструкции подземного перехода рабочие подвергли серьезной опасности здание Славяно-греко-латинской академии (XVII-XVIII веков постройки), после чего мэрия была вынуждена обязать "Старград" прекратить работы. (б)<br><br><br> Tue, 02 Mar 2010 14:22:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17741 Которая тормозит финансирование платной дороги Москва-Петербург Президент РФ Дмитрий Медведев пообещал разобраться с проблемой вокруг Химинского леса, по территории которого должен пройти участок платной автодороги Москва - Санкт-Петербург. Об этом он заявил сегодня на встрече с представителями деловых кругов РФ и Франции, передает ИТАР-ТАСС.<br><br>Однако, отвечая на просьбу одного из французских бизнесменов оказать давление на финансирующий проект ЕБРР, который, по его словам "обеспокоен вырубкой 14 столетних дубов", он заявил, что сделать это будет достаточно сложно.<br><br>"Я постараюсь разобраться, есть ли какие-то возможности для того, чтобы помочь этому проекту и поспособствовать принятию соответствующего решения по линии Европейского банка реконструкции и развития", - пообещал Д.Медведев. "Не знаю, дубов, конечно, жалко. Вопрос в том, когда эти дубы были посажены", - заметил он. Когда выяснилось, что деревья были посажены еще 130 лет назад, президент поинтересовался, "действительно ли нужно их спиливать". По его словам, "хорошо, что ЕБРР занимается российской экологией, мы поработаем над этой темой". "Спасибо за то, что вы нас проинформировали. Я попрошу своих помощников, вот они уже там записывают, разобраться в этой проблеме", - заверил Д.Медведев бизнесмена. "Во всяком случае, этот проект должен развиваться", - заявил президент.<br><br>По словам президента, он обогатился опытом взаимодействия с этим институтом развития, когда "еще был нормальным, обычным человеком", и "в начале 90-х ездил в ЕБРР для того, чтобы договариваться о финансировании одного из крупных проектов для Санкт-Петербурга" (проекта создания нового терминала аэропорта). "Я приобрел очень неплохой опыт общения, познакомился там с чиновниками, пообщался с американскими адвокатами, что тогда для меня, как для молодого практикующего адвоката, тоже было очень интересным", - поделился своими воспоминаниями президент. "Денег мы не получили. Поэтому если вы говорите о давлении на ЕБРР, дело это довольно трудное", - неожиданно добавил Д.Медведев. (б)<br><br><br><br> Tue, 02 Mar 2010 13:34:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17740 Сбербанк РФ согласился открыть кредитную линию ПИК в размере 12,75 млрд. руб. В течение 2009 года руководство Группы Компаний ПИК вело переговоры с кредиторами с целью реструктуризации долга и получения дополнительного финансирования. В начале 2010 года ГК ПИК сообщила о том, что большинство вопросов, связанных с реструктуризацией долга, было решено. Так, Сбербанк РФ согласился открыть кредитную линию в размере 12,75 млрд. руб. (эквивалент 425 млн. долл.) для пополнения оборотного капитала, необходимого для ведения основной деятельности.<br><br>В настоящее время руководство Группы Компаний ПИК видит свою основную задачу в том, чтобы развивать собственные эффективные девелоперские проекты в Москве и в Московской области. <br><br>Группа Компаний ПИК планирует построить в 2010 году около 1 млн кв. м жилья. Из них 459 тыс. кв. м (эквивалент 31 жилого дома) будут построены в рамках собственных девелоперских проектов, оставшаяся часть - посредством участия в сторонних проектах и оказания строительных услуг. За прошедший 2009 год ГК ПИК сдала 884 тыс. кв. м жилой недвижимости, сообщает пресс-служба компании.<br><br>Около 90% всего объема жилья, которое планирует построить ПИК в 2010 году, будет возведено в Москве и в Московской области. Группа рассчитывает, что на долю коммерческих продаж придется 47 домов (в 2009 году 39 домов), 31 из которых – новое строительство, а остальные дома – завершение начатых ранее проектов. (б)<br><br><br> Tue, 02 Mar 2010 12:38:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17738 В зону внимания контролеров попадут как средства, предоставленные из бюджета, так и из внебюджетных источников Счетная палата решила выяснить, как потратили деньги, выделенные на подготовку и проведение XXI зимних Олимпийских игр и X Паралимпийских игр в Ванкувере. Об этом журналистам сообщил аудитор контрольного ведомства Сергей Мовчан.<br><br>Начаться проверка должна в апреле. Ее результаты станут известны в сентябре. Отвечая на вопрос, будет ли Счетная палата увязывать эффективность расходования средств с количеством медалей, завоеванных российскими спортсменами, Мовчан отметил: "Нет, не будем. Не в компетенции Счетной палаты оценивать, много или мало золотых медалей завоевали наши спортсмены", пишет «<a href="http://www.rg.ru">Российская газета</a>».<br><br>В зону внимания контролеров попадут как средства, предоставленные из бюджета, так и из внебюджетных источников. По словам Мовчана, Счетная палата планирует проверить Министерство спорта, туризма и молодежной политики РФ, Олимпийский комитет России, федеральное учреждение "Центр спортивной подготовки сборных команд России", Оргкомитет XXII зимних Олимпийских игр и XI Паралимпийских игр 2014 года в Сочи, а также спортивные федерации по олимпийским видам спорта.<br><br>В ходе проверки контрольное ведомство намерено дать ответы на три главных вопроса. "Достаточно ли было выделено средств на подготовку наших спортсменов и на само участие в Играх, эффективно ли они были потрачены и не было ли фактов нецелевого использования, иными словами, не украдены ли", - пояснил Мовчан. По словам аудитора, никаких заданий президента, премьера на этот счет не поступало. Это инициатива Счетной палаты. Мовчан подчеркнул, что никаких фактов нецелевого использования "олимпийских" денег к ним не поступало. И добавил, что выявленные ошибки или недочеты можно будет учесть при подготовке к сочинской Олимпиаде 2014 года.<br><br>Критерии проверки эффективности и достаточности расходования средств на участие в Олимпиаде в Ванкувере Счетная палата выработает в ближайшее время. (б)<br><br><br> Tue, 02 Mar 2010 11:02:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17739 Взыскание накладывается на вещи должника в том размере и объеме, которые необходимы для выполнения решения суда о долге – ВС Квартирные тяжбы - одни из самых трудных и долгих. А когда речь идет о возвращении незаконно отнятого жилья, то такие дела вообще можно назвать исключительными. Важное решение вынес Верховный суд, который разобрался в очень запутанном и трудном квартирном деле женщины с Дальнего Востока. Главное в этом решении - то, что высший суд разъяснил нижестоящим коллегам, как правильно надо разрешать споры про долги и связанные с ними аресты жилья, пишет «<a href="http://www.rg.ru">Российская газета</a>».<br><br>Женщина, о деле которой идет речь, столкнулась с несправедливостью в судах очень давно - в 2001 году. И лишь недавно смогла наконец доказать свою правоту в Верховном суде. Согласитесь, на такой подвиг способен далеко не каждый.<br><br>Все началось с того, что жительница Владивостока обратилась в суд с иском к Главному управлению юстиции по Приморскому краю, к судебному приставу Ленинского района города, Дальневосточному отделению Российского фонда федерального имущества и новому хозяину своей бывшей квартиры. Она просила признать недействительными торги и договор купли- продажи ее жилья. Но главное - она требовала вернуть ей проданную квартиру. Гражданку лишил квадратных метров пристав-исполнитель. Ему по решению суда надо было взыскать с женщины 54 тыс. руб. Недолго думая, пристав забрал у женщины жилье и отдал его местному Фонду федерального имущества. Весной 2003 года эта организация продала квартиру почти за 300 тыс. руб.<br><br>Жительница Владивостока пошла обивать судейские пороги, доказывая, что квартира - единственное жилье у нее и двух несовершеннолетних детей. Другой немаловажный аргумент пострадавшей - ее долг несоизмерим со стоимостью жилья. Районный суд, позаседав, наконец осенью 2004 года отказал женщине. Краевой суд спустя еще несколько месяцев это решение отменил и вернул дело в район. Упрямая гражданка не сдавалась.<br><br>Прошел почти год, и районный суд наконец-то сделал один шаг навстречу обездоленной истице. Торги по квартире и договор купли-продажи жилья наконец признали незаконными. Но в возврате квартиры женщине отказали. Краевой суд согласился с таким странным решением.<br><br>Судебная чехарда продолжилась и в 2007 году. Президиум краевого суда после очередных жалоб вдруг резко отменяет все прежние "половинчатые" решения и единственно законным признает самое первое решение районного суда, по которому женщине во всем отказали.<br><br>Наконец жительница Владивостока дошла до Верховного суда и попросила его отменить прежние судебные отказы. Уже в 2009 году Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда изучила это многострадальное квартирное дело и заявила про серьезные нарушения закона.<br><br>Главная судебная инстанция страны по полочкам разложила все перипетии приморских судов. Этот разбор крайне важен не только для истицы, но и для тех, кто столкнулся с похожей ситуацией. Высший суд заявил: торги по продаже жилья были недействительными. Следующее нарушение - квартиру нельзя было трогать. По статье 446 Гражданского процессуального кодекса взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если оно для должника - единственное. Исключение из этих правил - квартиры, взятые по ипотеке. Дальше - больше. Отнимать квартиру за 300 тыс. в уплату долга в 50 тыс. - шаг неправильный и незаконный. В Законе "Об исполнительном производстве" от 1997 года - именно в такой редакции действовал закон на момент продажи квартиры - сказано дословно: "взыскание накладывается на вещи должника в том размере и объеме, которые необходимы для выполнения решения суда о долге". Но не больше. И это еще не все. Местные суды в какой-то момент тоже говорили про незаконность торгов. Но они промолчали про главное: по статье 449 ГПК признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, победившим на торгах. Строго по закону недействительность сделки по 167-й статье Гражданского кодекса обязательно имеет серьезные последствия: каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Причем, подчеркивает Верховный суд, вопрос о приведении сторон в первоначальное положение должен решаться судом одновременно с признанием сделки недействительной. А не когда-нибудь потом.<br><br>Победа смелой и упорной жительницы Владивостока дорогого стоит. Потому как попытки отнять жилье за очень небольшой долг стали на просторах Родины почти регулярной практикой. В том же Владивостоке, если верить информации Управления судебных приставов по Приморскому краю, была и другая женщина, которая лишилась квартиры за незначительный долг. Наша победительница в Верховном суде была из Ленинского района, а эта из Первомайского. Приставы в своем сообщении заявили, что "в случае злостного уклонения от исполнения судебного решения о взыскании даже небольшой суммы долга можно лишиться жилплощади. Именно так произошло с жительницей Владивостока, которая в течение двух лет пыталась найти всевозможные способы избежать выплаты долга и остаться безнаказанной. Речь шла о Первомайском районе Владивостока. Было возбуждено исполнительное производство о взыскании с гражданки Б. суммы долга в размере около 25 тыс. руб. Ответчица (впоследствии должница) причинила ущерб своим соседям, залив их квартиру водой".<br><br>А в Уссурийске местные чиновники отправили в городской суд тысячи исковых заявлений "О прекращении права собственности в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев".<br><br>В конце этих писем за подписью представителя администрации Уссурийского городского округа - просьба к Фемиде о вынесении решения о продаже с публичных торгов жилого помещения по такому-то адресу, собственником которого является... и далее указывается фамилия, - и выселении всех зарегистрированных и проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении членов семьи.<br><br>В этот список чохом вписали всех должников, даже тех, у кого сумма задолженности по квартплате от пяти тысяч и меньше рублей.<br><br>В таких случаях большим благом для граждан станет важное решение Верховного суда. Повторимся, оно служит прямым указанием всем судьям во всех регионах, как рассматривать подобные дела и не нарушать законные права граждан. (б)<br><br><br> Tue, 02 Mar 2010 11:01:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17737 Также прокуроры выявили факты включения в договоры ипотеки условий, противоречащих закону Надзорные ведомства продолжают борьбу с банковскими комиссиями. Волгоградские прокуроры решили не ограничиваться комиссией за ведение ссудного счета, уже признанной незаконной Высшим арбитражным судом (ВАС), и насчитали в банках региона, выдающих ипотеку, восемь видов комиссий, противоречащих законодательству, пишет «<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсантъ</a>».<br><br>Новое наступление прокуратуры на банковские комиссии началось в Волгограде. Прокуратура Центрального района Волгограда сообщила о проведении проверки соблюдения законодательства при оказании услуг ипотечного кредитования действующими на территории района кредитными учреждениями. В Центральном районе Волгограда представлены 43 банка — практически все банки, работающие в городе и Волгоградской области. Проверка этих банков позволяет говорить о ситуации с комиссиями при кредитовании на территории всего региона, поясняют эксперты. "Учитывая тот факт, что при кредитовании физических лиц банки заключают типовые договоры, можно с уверенностью сказать, что условия кредитных договоров одинаковы на всей территории области для каждого банка",— отмечает аналитик ИФК "Метрополь" Марк Рубинштейн. <br><br>В рамках проверки прокуроры выявили факты включения в договоры ипотеки условий, противоречащих закону, без исключения всеми 20 банками, предоставляющими ипотечные кредиты в данном районе, говорится в сообщении ведомства. В прокуратуре отказались раскрыть названия банков-нарушителей, уточнив, что у всех выявлены случаи незаконных, по мнению прокуратуры, комиссий при кредитовании. Всего прокуроры сочли незаконными восемь видов комиссионных сборов. Среди них: комиссия за выдачу кредита, за рассмотрение заявки, за перечисление средств на счет заемщика, за выдачу денежных средств со счета, за досрочное погашение кредита, за услуги персонального ипотечного консультанта, а также за открытие и ведение ссудного счета. По итогам проверки прокуратурой района планируется направить в суд 20 исковых заявлений (к каждому банку) о признании данных условий незаконными. <br><br>Из крупнейших банков, работающих в Волгограде, имеют программы ипотечного кредитования такие банки, как Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, банк "Возрождение", Альфа-банк, Нордеа банк, Юникредит банк, Райффайзенбанк, Росбанк, "Уралсиб", Транскредитбанк и другие. <br><br>Из всех перечисленных в сообщении прокуратуры комиссий на уровне ВАС до сих пор признана незаконной лишь комиссия за ведение ссудного счета. На то чтобы добиться признания данной комиссии незаконной, Роспотребнадзору пришлось потратить более года. При этом некоторые банкиры уверены, что к комиссионным сборам, называющимся по-другому, данное решение никакого отношения не имеет, и подходят даже к отмене этого сбора формально, не отменяя комиссию, а просто меняя ее название. <br><br>Юристы уверены, что тот факт, что региональные прокуроры подают иски о признании практически всех комиссионных сборов незаконными, свидетельствует об их намерении повторить удачный опыт Роспотребнадзора в Высшем арбитражном суде и не дать банкирам подходить к отмене комиссий формально. "Учитывая продемонстрированный банками подход в отношении комиссии за ведение ссудного счета, вряд ли можно ожидать, что банки отменят все перечисленные прокуратурой комиссии добровольно",— считает адвокат НПКА "Адвокаты столицы" Павел Ламбров. По его словам, после подачи прокуратурой исков в суд разбирательства вполне могут дойти до Высшего арбитражного суда и в результате может быть вынесено решение о незаконности всех банковских комиссий, что не позволит банкирам подходить к данному вопросу формально. "Результат судебных разбирательств с ведомствами предсказать сложно,— не соглашается руководитель банковской практики юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Лидия Горшкова.— Если дела дойдут до ВАС, то суд будет разбираться в каждом конкретном случае — насколько та или иная услуга связана с предоставлением и выдачей кредита и может ли она предоставляться отдельно и, как следствие, быть платной". (б)<br><br><br> Tue, 02 Mar 2010 10:14:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17736 И только после того, как они докажут свою эффективность, вводить для бизнеса обязательное членство в них Минэкономразвития предлагает 2-3 года обкатывать саморегулируемые организации в отраслях на добровольной основе. И только после того, как они докажут свою эффективность, вводить для бизнеса обязательное членство в них.<br><br>Вчера об этом сообщил директор департамента развития малого и среднего предпринимательства минэкономразвития Андрей Шаров. Тем самым он постарался унять страсти, разгоревшиеся на съезде некоммерческого партнерства объединения предпринимательских организаций " ОПОРЫ России" по поводу ситуации на строительном рынке, пишет «<a href="http://www.rg.ru">Российская газета</a>».<br><br>Около 70% из 140 тыс. действующих строительных компаний попали сегодня фактически в нелегалы и работают вне правового поля, так как не имеют возможности вступить в саморегулируемую организацию. Глава "ОПОРЫ" Сергей Борисов признал, что процесс создания СРО в строительстве бизнес проморгал. И теперь вынужден вступать в эти организации за бешеные деньги - от 300 до 600 тыс. руб. и выше.<br><br>Кроме того, по словам Борисова, все еще продолжается борьба по поводу перечня строительных работ, попадающих в зону ответственности СРО, который подготовило министерство регионального развития. Например, чтобы устанавливать шлагбаумы, компании должны обязательно вступать в СРО. И таких "околостроительных" видов деятельности до недавнего момента было в перечне подавляющее большинство. Правда, благодаря минэкономразвития 400 из 800 видов работ, не относящихся к строительной сфере и не влияющих на безопасность при строительстве, удалось отсечь. На совещании у заместителя председателя правительства Дмитрия Козака оба министерства пришли к выводу, что допуск через членство в СРО ко многим работам не нужен. Однако приказ минрегиона, который, казалось бы, уже приняли с корректировками, вновь застопорился, сообщил Борисов. По его словам, тысячи малых компаний не могут участвовать в конкурсах и аукционах, предоставлять работу своим сотрудникам. Кроме того, в прошлом году, как сообщил Сергей Борисов, практически во всех регионах стали создаваться СРО не только предпринимательскими отраслевыми объединениями, но и чиновниками. При этом последние стремятся сделать членство в СРО обязательным для всех участников рынка.<br><br>По словам Шарова, в 2010 году минэкономразвития предложит правительству так называемую "оценку регулирующего воздействия". При вынесении ее должны будут участвовать все игроки рынка, взвешивая преимущества и последствия тех или иных документов как для государства, так и для бизнеса и потребителей. В пример Шаров привел недавно принятый СНиП (норму) по проектированию школьных зданий. Этот СНиП увеличил для бюджета стоимость строительства школ на 30 процентов. Но обнаружилось это уже после того, как норму утвердили, сообщил Шаров.<br><br>И высказал на съезде еще ряд соображений по вопросам, которые горячо обсуждали бизнесмены. В частности, по проблеме завышения в десятки, а иногда и тысячи раз кадастровой стоимости земли - а этот процесс сегодня нарастает в регионах. И предложил оценщиков, которые считают таким некорректным образом, лишать обязательного членства в СРО. Те же жесткие меры, по его мнению, нужно применять и к оценщикам, завышающим стоимость арендованных помещений, которые по закону имеют возможность выкупить в собственность малые компании. Большой потенциал, по словам Шарова, заложен и в идее добровольного страхования, которая со временем в России может стать альтернативой надзору. Те фирмы, которые будут добровольно страховать свой бизнес и свою ответственность перед третьими лицами, могут обходиться без проверяющих. (б)<br><br><br> Tue, 02 Mar 2010 10:06:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17735 При сохранении бесплатной процедуры приватизации жилья тормозится процесс формирования социального фонда – П. Крашенинников После принятия закона, продлившего бесплатную приватизацию жилья еще на три года - напомним, что по старым правилам срок бесплатного оформления жилья в собственность истекал 1 марта 2010 года, очереди из желающих приватизировать квартиры рассосались.<br><br>Вчера на пресс-конференции глава Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников сообщил, что мониторинг, который его комитет проводит в регионах, не обнаружил очередей из желающих приватизировать жилье. Особенно это заметно в крупных городах-миллионниках, где все последние месяцы население чуть ли не штурмом брало регистрационные палаты. Однако сейчас ситуация поменялась ровно на противоположную. Россияне, успокоенные тем, что у них есть еще три года, снова залегли на дно, пишет «<a href="http://www.rg.ru">Российская газета</a>».<br><br>Произошло то, что и предсказывали эксперты. За почти 20 лет существования приватизацию уже продлевали, причем не раз. При этом порядка 20 млн человек по разным причинам так и не воспользовались своим правом бесплатно оформить жилье в собственность. Причем не только те, кто только сегодня получает его, но и те, кто имел ранее. Это главная причина, по которой законодатели вынуждены были вновь пойти на перенос срока.<br><br>Сейчас эксперты снова высказывают опасение, что к 1 марта 2013 года (на эту дату перенесено окончание приватизации) ситуация повторится. По сути, очередь из желающих приватизировать жилье бесконечна, сколько ни оттягивай конец приватизации.<br><br>При этом Павел Крашенинников, который и раньше выступал против переноса срока приватизации жилья, напомнил, что при сохранении бесплатной процедуры передачи жилья в собственность населения тормозится процесс формирования социального фонда, которым бы местные власти по необходимости могли распоряжаться. То есть создается ситуация, когда муниципалитеты не особенно заинтересованы в строительстве нового жилья, тем самым нарушаются права стоящих в очереди на жилье малоимущих граждан, переселенцев из сносимых домов, детей-сирот, многодетных семей с низкими доходами.<br><br>Любопытно, что на 1 марта выпадает еще одна "жилищная" дата. Вчера пять лет стукнуло Жилищному кодексу. Отвечая на вопрос о неурегулированных пока вопросах в сфере жилищного законодательства, Павел Крашенинников, который, кстати, является автором главного жилищного документа страны, сообщил, что в ближайшее время в кодекс будет внесен еще целый ряд поправок.<br><br>Первая касается споров, возникающих между гражданами и муниципалами при установлении границ земельных участков при многоквартирных домах. Жилищный кодекс и сегодня устанавливает право собственности на земельные участки при многоквартирных домах. Однако до сих пор городские власти, особенно в крупных городах, где цена земли выше, строят жильцам, заявившим права на свой двор, различные препоны.<br><br>"Муниципальные власти должны по заявлениям граждан определять границы этих участков, - сообщил парламентарий. - Но проблема в том, что в крупных городах при установлении границ возникает ситуация, что эти заявления подаются, но чиновники не слишком хотят их устанавливать". "В этом есть проблема", - подтвердил Павел Крашенинников.<br><br>Рассказывая о том, какие поправки сейчас разрабатываются в возглавляемом им комитете, депутат информировал, что работа над корректировками по поводу границ земельных участков при многоквартирных домах уже идет. По его мнению, "законом эти споры можно было бы как-то уменьшить".<br><br>Кроме того, в ближайшее время во втором чтении депутаты намерены рассмотреть закон о переселении жильцов из аварийных домов в другие города или соседние регионы. На данном этапе законодатели столкнулись с массой проблем, в частности, связанных с возможной организацией адекватного социального пакета для переселенцев на новом месте. (б)<br><br><br> Tue, 02 Mar 2010 09:34:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17734 И предоставить казино налоговую амнистию на три года Администрации Ростовской области и Краснодарского края прорабатывают вопрос о внесении изменений в налоговую базу игорной зоны. Инициатором налоговых преобразований стала ассоциация деятелей игорного бизнеса в ЮФО, предложившая снизить налоговые ставки для резидентов игорной зоны "Азов-Сити" до минимума и предоставить казино налоговую амнистию на три года. Представители игорного бизнеса уверены: снижение налогов сможет привлечь в южнороссийский Лас-Вегас больше инвесторов. По мнению экспертов, предоставление налоговых льгот исключительно резидентам южной зоны противоречит законодательству, пишет «<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсантъ</a>».<br><br>Вчера в администрацию и заксобрание Ростовской области и Краснодарского края поступило открытое письмо за подписью председателя ассоциации деятелей игорного бизнеса по ЮФО (РАДИБ по ЮФО) Николая Оганезова. Игорный бизнес предлагает снизить налоговые ставки на деятельность игорных заведений с максимальных (7,5 тыс. руб. за игровой автомат и 125 тыс. руб. за игровой стол в месяц) до минимальных (1,5 тыс. и 25 тыс. руб. соответственно). Низкие ставки, исходя из содержания письма, должны действовать не менее трех лет. По мнению Николая Оганезова, льготы увеличат привлекательность проекта "Азов-Сити" и привлекут в игорную зону новых инвесторов. "Вопрос налоговых ставок уже обсуждался и на прошедшем в Сочи инвестиционном форуме, и в начале февраля у замгубернатора Ростовской области Александра Носкова. В целом региональные власти поддерживают нашу инициативу",— рассказал Николай Оганезов. <br><br>В администрациях Краснодарского края и Ростовской области сообщили, что письмо уже изучается профильными подразделениями. "Мы сейчас будем связываться с Краснодарским краем, совместно с которым и примем решение",— сообщила начальник управления ресурсов и налоговой политики донского минфина Любовь Лобачева. Она добавила, что Дон и Кубань имеют единую систему налогообложения игорных заведений, и теоретически оба региона вправе ее изменить. <br><br>Эксперты разошлись в оценке инициативы РАДИБ. "Мы не можем дать налоговые льготы только резидентам "Азов-Сити". Это будет противозаконно. Если изменения будут вноситься, то они должны касаться всех игорных зон",— рассказал источник в администрации Краснодарского края. Старший юрист юридической фирмы "Вегас-Лекс" Сергей Радченко считает инициативу жизнеспособной. "Налоговый кодекс предусматривает лишь максимальные ставки налога, в рамках которых региональные законодательные собрания могут устанавливать ставки по своему усмотрению, в том числе утверждать самый минимальный их размер. Если эти ставки едины для всех налогоплательщиков, то индивидуальных льгот здесь нет. Индивидуальные льготы были бы только в случае, если бы пониженная ставка вводилась для отдельных поименно определенных налогоплательщиков",— отметил он. <br><br>Нет единодушия и в самой РАДИБ. По словам президента ассоциации Михаила Бартника, после закрытия всех игорных заведений предлагать снижать ставки для единственного легально действующего казино бессмысленно. Николай Оганезов же говорит, что за письмом стоят интересы как работающего в "Азов-Сити" казино, так и потенциальных инвесторов, которых до сих пор смущает недоработанность законодательной базы, касающейся деятельности игорного бизнеса. <br><br>О намерении строить игорные заведения уже заявляло несколько десятков инвесторов, однако пока к строительству очередного объекта этой весной намерена приступить лишь краснодарская "Парк-Сити". Сейчас в "Азов-Сити" действует одно казино "Оракул", принадлежащее компании "Рояйл-Тайм" (Татарстан),— по данным ФНС по Краснодарскому краю, это единственное официально зарегистрированное игорное заведение в регионе. В Ростовской области, согласно информации местного управления ФНС, работают две букмекерские конторы и одна касса тотализатора. <br><br>Налоговые льготы — далеко не первая инициатива РАДИБ. Недавно ассоциация предложила разрешить наружную рекламу игорных заведений. По мнению директора по маркетингу компании "Ройял-Тайм" Валерия Сапарина, достаточно разрешить рекламу игорных заведений в интернете. "Нам сложно доносить до потенциальных игроков информацию о существовании в "Азов-Сити" работающего казино",— посетовал он, добавив, что вопрос о налогах и рекламе будет обсуждаться в марте на заседании координационного совета по игорной зоне. (б)<br><br><br> Tue, 02 Mar 2010 09:18:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17733 За бортом оказались в основном средние и малые предприятия С начала 2010 года лицензии для строителей отменили — вместо этого все компании, выполняющие работы, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, должны вступить в саморегулируемые организации (СРО). СРО проверяет компанию и выдает ей допуск к определенным видам работ; случись что — СРО за эту компанию и отвечает (из компенсационного фонда). Такой порядок действует уже два месяца, но половина компаний ни в какие СРО до сих пор не вступила: действующих проектных, инженерных и строительных организаций в России не менее 140 000 (оценка «Опоры России»), а в СРО на 25 февраля числилось 73 130 (данные Минрегиона). За бортом оказались в основном средние и малые предприятия, большинство которых решило, что входной билет в СРО им не по карману: инженерные и проектные СРО берут вступительный взнос в 500 000 руб. (либо 150 000 руб. плюс страхование гражданской ответственности), строительные — 1 млн руб. (либо 300 000 руб. плюс страхование). Многие строители работают без допуска от СРО, признает президент Ассоциации строителей России Николай Кошман, пишут «<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомости</a>».<br><br>Часть компаний работает по чужим допускам, говорит руководитель комиссии по строительству и ЖКХ при «Опоре России» Евгений Шлеменков. «Предположим, у генподрядчика работает 10 подрядчиков, а допуск от СРО есть только у одного. Девять фирм в документах не фигурирует — они просто строят, оформляя все на десятую», — объясняет Татьяна Шалина, директор СРО «Альянс строителей».<br><br>Другой способ — оформить работы по капитальному строительству (сюда попадает и капитальный ремонт) как текущий ремонт, рассказывает сотрудник компании, которая именно так и поступает. Для таких работ допуск СРО часто не требуется, подтверждает президент СРО «Центррегион» Кирилл Шалин. Грань между текущим и капитальным ремонтом размыта и некоторые компании этим пользуются, согласен директор СРО НП «Объединение строителей Петербурга» Алексей Белоусов.<br><br>Владелец небольшой строительно-монтажной фирмы рассказывает, что принципиально не вступает в СРО: вступительный взнос в 1 млн руб. для него неподъемная сумма. Он нашел другой путь — застраховал ответственность. «Я работаю, как и раньше, у меня застрахован каждый болтик. Придут с проверками — буду судиться», — говорит он, но имя свое просит в газете на всякий случай не называть. Если компания занимается строительством без допуска СРО, она нарушает закон, других вариантов нет, комментирует гендиректор страхового общества «Гефест» Александр Миллерман.<br><br>Выполнение работ, влияющих на безопасность строительства, без допуска СРО может повлечь уголовную ответственность, напоминает Василий Шарапов, замруководителя юридического департамента «Сити — XXI век». Если допуска у организации нет, то ее деятельность по осуществлению работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства, приравнивается к незаконному предпринимательству, указывает представитель Национального объединения проектировщиков Сергей Ветчинин. Ростехнадзор не ответил на запрос «Ведомостей», как он собирается бороться с нарушителями.<br><br>Недовольных новым строительным порядком оказалось много (купить компанию с лицензией было дешевле, чем сейчас вступать в СРО). Возможно, поэтому власти почти сразу согласились сократить список работ, на которые требуется допуск СРО. Сейчас в него входит около 800 видов работ, причем многие из них как раз обычно и выполняют компании малого и среднего бизнеса: например, монтаж оконных конструкций, обустройство фасадов, гидроизоляция, устройство линий связи и т. п. В конце декабря прошлого года министр регионального развития Виктор Басаргин подписал приказ, сокративший перечень до 345 видов работ. Сейчас этот документ находится на регистрации в Министерстве юстиции, сообщила пресс-служба Минрегиона. (б)<br><br><br> Tue, 02 Mar 2010 09:11:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17732 Проект планируется реализовать при комплексной жилой малоэтажной застройке в районе села Ивановка Оренбургской области <br>В рамках III Всероссийского Конгресса по малоэтажному строительству ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ОАО «Новый инвестиционно-коммерческий Оренбургский банк развития промышленности «НИКО-Банк» и ООО «Экодолье-Оренбург» подписали трехстороннее Соглашение об участии в реализации пилотного проекта по разработке и внедрению кредитных продуктов в сфере малоэтажного строительства, сообщают пресс-службы организаций.<br><br>Пилотный проект планируется реализовать при комплексной жилой малоэтажной застройке в районе села Ивановка Оренбургской области в виде односемейных жилых домов с земельными участками (Проект – «Дом с участком»). Соглашением предусмотрено, что жилые дома, которые будут приобретаться гражданами с использованием ипотечных кредитов, должны сооружаться по типовым проектам индустриальным способом. Проектом предусмотрено строительство 3093 жилых домов, общей площадью 489 тыс. кв. м, из которых 419 одноквартирных домов общей площадью 44 тыс.кв. м должно быть построено до конца 2011 года, включая всю инженерную и дорожную инфраструктуру. <br><br>Застройщиком проекта выступает компания «Экодолье-Оренбург». Для реализации пилота разрабатывается специальный кредитный продукт «Дом с участком», предусматривающий кредитование и приобретение дома с земельным участком. НИКО-Банк выдает гражданам ипотечные кредиты на приобретение данных домов, АИЖК рефинансирует ипотечные кредиты, выданные в рамках пилотного проекта на условиях, аналогичных условиям программы АИЖК «Новостройка». <br><br>Программа «Новостройка» имеет социальную направленность - покупателям жилья эконом класса и участникам федеральных жилищных программ предоставляются дополнительные вычеты из процентной ставки по кредиту.<br><br>Наибольший размер вычета из процентной ставки - 0,5% - предоставляется гражданам при приобретении жилья по цене, не превышающей 30 тыс. руб. за один квадратный метр общей площади. Процентная ставка уменьшается на 0,25%, если одним из заемщиков по ипотечному кредиту является распорядитель средств материнского (семейного) капитала, и на 0,25% - в случае получения ипотечного кредита молодыми семьями - участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. Для заемщиков-владельцев государственных жилищных сертификатов участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», вычет из процентной ставки также составит 0,25%.<br><br>Если заемщик удовлетворяет сразу нескольким требованиям, положенные ему вычеты из процентной ставки суммируются. (б)<br><br><br> Tue, 02 Mar 2010 09:03:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17730 По состоянию на 1 февраля 2010 года выплачено 60 млн рублей <p>Областной совет народных депутатов Кемеровской области пролонгировал госгарантии по кредиту, привлеченному ООО "Инженерно-строительная фирма "Новые технологии" (Кемерово, входит в АСО "Промстрой") в банке Москвы" для финансирования строительства внутриквартальных сетей и дорог микрорайона N1 города- спутника Лесная Поляна.</p> <p>Как сообщили агентству ИНТЕРФАКС в пресс-службе парламента со ссылкой на его председателя Николая Шатилова, госгарантии по этому кредиту компания получила в 2007 году, сумма государственной гарантии составляла 522,734 млн рублей, срок действия гарантии истекает в октябре 2010 года.</p> <p>Согласно утвержденным депутатами новым условиям предоставления госгарантии по этому кредиту, ее сумма составляет 419 млн 481,335 тыс. руб. (из расчета основного долга по кредиту - 340 млн руб.), срок госгарантии продлен до 24 октября 2012 года.</p> <p>"По состоянию на 1 февраля 2010 года выплачено 60 млн рублей (основного долга по 400-миллионному кредиту) и причитающиеся проценты. Однако неблагоприятная экономическая ситуация в строительной отрасли, сложившаяся с 2008 года по настоящее время, осложнила выполнение взятых кредитных обязательств. В целях оказания финансовой поддержки и своевременного выполнения обязательств перед банком и был продлен срок действия гарантии, что позволяет компании обратиться в банк с предложением реструктурировать условия договора", - пояснили в пресс- службе парламента.</p> <p>Как сообщалось, проект Лесной Поляны подготовлен холдинговой компанией "Ассоциация строительных организаций "Промстрой", предусматривает строительство в течение нескольких лет 8 микрорайонов. В настоящее время завершается строительство первого из них - самого крупного. Он занимает около 100 гектаров, всего на его территории будет построено около 150 тыс. кв. метров жилья, население составит порядка 3,5 тыс. человек.</p> <p>Город-спутник Лесная Поляна входит в число пилотных инвестпроектов комплексного освоения территории в регионах России, утвержденных правительством РФ. Строительство началось в 2007 году в 10 км от Кемерово в районе села Андреевка. Город-спутник рассчитан на проживание 30 тыс. человек. В целом проект предусматривает строительство 1 млн 200 тыс. кв. м жилья. Общая территория города -1,6 тыс. га. (ф)<br></p> Tue, 02 Mar 2010 08:21:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17729 Тогда как в третьем квартале этот показатель составлял 28% <p>Объем работ по виду деятельности "Строительство" снизился в четвертом квартале 2009 года у 29% строительных организаций в РФ, тогда как в третьем квартале этот показатель составлял 28%, свидетельствуют данные Росстата.</p> <p>При этом, по данным ведомства, в четвертом квартале 2009 года объем строительных работ увеличился у 14% организаций в РФ (в третьем квартале 2009 года - у 17%). </p> <p>В первом квартале 2010 года снижение объема строительных работ прогнозируют 15% руководителей организаций в РФ, а увеличения ожидают 9%.</p> <p>Помимо этого 49% строительных организаций в РФ в 2009 году были заняты новым строительством, реконструкцией, расширением и техническим перевооружением объектов. Также 19% организаций занимались возведением жилья, 9% - нежилых зданий, а 21% - сооружений. Капитальный ремонт зданий и сооружений осуществляли 14% строительных организаций, а текущий ремонт - 10%. </p> <p>В опросе статслужбы приняли участие 6,7 тыс. строительных организации, различных по численности занятых и формам собственности, в том числе 4,1 тысячи - субъекты малого предпринимательства. (ф)<br></p> Tue, 02 Mar 2010 08:11:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17728 Общая площадь особо охраняемых природных территорий в Москве составляет 17,5 тыс. га <p>Общая площадь особо охраняемых природных территорий в Москве составляет 17,5 тыс. га, сообщил руководитель столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды Леонид Бочин.</p> <p>"За прошлый год мы создали шесть особо охраняемых природных территорий общей площадью 230 га", - рассказал Л.Бочин в понедельник на заседании хозяйственно-экономического актива департамента.</p> <p>Он отметил, что в этом году еще 1,3 тыс. га земли получат статус особо охраняемых природных территорий.</p> <p>"Необходимо отметить, что определению статуса земель мешают задержки в постановке земельных участков на кадастровый учет", - добавил Л.Бочин.</p> <p>Он рассказал, что в прошлом году также велась работа по очистке особо охраняемых природных территорий от самовольных строений.</p> <p>"В течение прошлого года с особо охраняемых природных территорий было выведено 63 незаконных объекта, в том числе девять гаражей, два ресторана, один бетонный завод, а также складские помещения, гаражи- ракушки", - отметил Л.Бочин.</p> <p>Он добавил, что департаментом было установлено 900 шлагбаумов, вывешено более 1000 плакатов с предупредительными надписями, передает ИНТЕРФАКС. (ф)<br></p> Tue, 02 Mar 2010 07:22:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17731 В России упрощается процедура оформления права собственности на дома и земельные участки <p>Второй крупнейший розничный банк России "ВТБ 24" намерен выдать в текущем году ипотечных кредитов минимум на 30 млрд руб. - в 2,5 раза больше, чем в 2009 году, рассказал РИА Новости официальный представитель банка. </p> <p>***</p> <p>"Альфа-банку не принадлежит корпорация, также банку не заложены акции Mirax Group и комплексы "Федерация" и Mirax Plaza. Во-вторых, с этих двух объектов еще осенью 2009 года был снят арест. Сейчас мы остались должны Альфа-банку 155 млн долл.", рассказал в интервью газете "<font color=#810081>Коммерсантъ</font>" председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский.</p> <p>***</p> <p>Правительство Москвы не согласовало решение о создании природного парка «Москворецкий» с федеральными органами исполнительной власти, таких документов нет«, — рассказывает источник «<font color=#810081>Ведомостей</font>» в ведомстве, участвующем в обсуждении сноса домов в «Речнике».</p> <p>***</p> <p>Крупнейшее ипотечное агентство США Fannie Mae опубликовало отчетность по итогам 2009 года. Многомиллиардные потери компании, полностью перешедшей под крыло государства, заставляют ее руководство вновь просить у властей более 15 млрд долл. Это означает, что проблемы ипотечного сектора США так и не рассасываются.</p> <p>***</p> <p>Срок окончания строительства Олимпийского университета в Сочи - сентября 2012 года. Об этом сегодня сообщил журналистам в ходе телемоста Ванкувер-Сочи президент Оргкомитета "Сочи-2014" Дмитрий Чернышенко.</p> <p>"Университет расположится на территории бывшего санатория имени Мориса Тореза - в самом центре города возле Морского порта. Он будет удачно соединен новой транспортной инфраструктурой, которая сейчас создается в Сочи к олимпийским играм 2014 года", - сказал Чернышенко. Он отметил, что Олимпийский университет станет "одним из самых ярких примеров наследия, которые оставят после себя игры".</p> <p>***</p> <p>В России упрощается процедура оформления права собственности на дома и земельные участки - это предусмотрено вступающими сегодня в силу поправками в законы "О государственном кадастре недвижимости" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". </p> <p>***</p> <p>"Центральный дом художника находится в плохом состоянии и не приспособлен для Третьяковской галереи", - заявил главный архитектор столицы Александр Кузьмин в интервью "<a href="http://www.rg.ru/"><font color=#0000ff>Российской газете</font></a>".</p> <p>"Апельсина" же, как проекта застройки, на месте Центрального дома художника и не было - была лишь картинка в журнале. Что в итоге там будет построено, пока трудно сказать", - сказал А.Кузьмин.</p> <p>***</p> <p>В России упрощается процедура оформления права собственности на дома и земельные участки - это предусмотрено вступающими сегодня в силу поправками в законы "О государственном кадастре недвижимости" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". </p> <p>***</p> <p>Около 50% жилья, находящегося в собственности граждан России, в ближайшем будущем попадет в управление товариществ собственников жилья (ТСЖ), заявил журналистам в понедельник председатель комитета Госдумы РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. </p> <p>По его словам, в данный момент в России около 60% всего жилого фонда находится в собственности физических лиц.</p> <p>"Психологически мы все равно придем к самоуправлению жилфондом, так как это значительно более эффективно, чем отдавать собственную жилплощадь в чужие руки", - отметил П.Крашенинников.</p> <p>***</p> <p>Сотнями миллиардов рублей измеряется ущерб РФ от нецелевого использования объектов недвижимости и земли, находящейся в федеральной собственности на территории Всероссийского выставочного центра в Москве, заявил начальник инспекции Счетной палаты РФ Сергей Исаев.</p> <p>"Проверки, проведенные Счетной палатой (СП), выявили, что нецелевое использование федеральной недвижимости и земли на ВВЦ привело к ущербу РФ, который оценивается в сотни миллиардов рублей", - сказал С.Исаев в понедельник на заседании комиссии Совета Федерации по взаимодействию с СП. На заседании сенаторы рассматривали использование государственных объектов недвижимости и земли, находящейся в федеральной собственности, в сфере культуры и спорта, в том числе и на ВВЦ.</p> Tue, 02 Mar 2010 07:00:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17727 Похожие нарушения в аэроклубе имени Чкалова стоили государству десятки миллиардов, сообщил начальник инспекции Счетной платы РФ <p>Сотнями миллиардов рублей измеряется ущерб РФ от нецелевого использования объектов недвижимости и земли, находящейся в федеральной собственности на территории Всероссийского выставочного центра в Москве, заявил начальник инспекции Счетной палаты РФ Сергей Исаев.</p> <p>"Проверки, проведенные Счетной палатой (СП), выявили, что нецелевое использование федеральной недвижимости и земли на ВВЦ привело к ущербу РФ, который оценивается в сотни миллиардов рублей", - сказал С.Исаев в понедельник на заседании комиссии Совета Федерации по взаимодействию с СП. На заседании сенаторы рассматривали использование государственных объектов недвижимости и земли, находящейся в федеральной собственности, в сфере культуры и спорта, в том числе и на ВВЦ.</p> <p>Единый комплекс ВВЦ как национальное достояние на сегодняшний день не сохранился, считает начальник инспекции Счетной палаты.</p> <p>"Это стало следствием нарушения исходной целостности комплекса, а также в результате действий по отчуждению части объектов в пользу третьих лиц и по строительству на территории ВВЦ ряда объектов недвижимости", - подчеркнул С.Исаев.</p> <p>При этом он сообщил, что на территории ВВЦ 80 объектов находятся в федеральной собственности, а остальные находятся в собственности третьих лиц, включая правительство Москвы.</p> <p>По данным проверки СП установлены факты, свидетельствующие о прямом нарушении интересов РФ как акционера ВВЦ при участии в сделках, в том числе связанных со строительством. Выяснилось, что практически по всем объектам недвижимости, находящихся на территории ВВЦ, не урегулированы вопросы прав собственности на земельные участки, а по многим объектам - вопросы правообладания зданиями и сооружениями.</p> <p>В их числе такие памятники архитектуры, как усадьба "Петровское- Алабино", и ряд других.</p> <p>Отдельно сенаторы рассмотрели итоги проверки использования федеральной собственности национальным аэроклубом России имени Чкалова.</p> <p>Как свидетельствуют данные проверки, в результате того, что объекты, находящиеся на его территории эксплуатировались не по целевому назначению, по данным СП, ущерб РФ оценивается в несколько десятков миллиардов рублей.</p> <p>"В связи с выявленным ущербом, оценивающимся в сотни миллиардов рублей, мы призываем МВД провести оперативно-следственные мероприятия, принять меры к восстановлению долей РФ, а также к взысканию и возврату средств РФ и имущественного комплекса объектов на ВВЦ и национальном аэроклубе в собственность РФ в полном объеме", - подчеркнул С.Иванов.</p> <p>Кроме этого, сенаторы рекомендуют Генпрокуратуре рассмотреть вопрос об оформлении запроса по розыску лиц, причастных к нанесению ущерба федеральному бюджету, в том числе объявление их в международный розыск.</p> <p>"Свое решение мы направили в правительство РФ и отдельно предлагаем принять меры по окончательному решению вопроса по разграничению прав собственности на объекты и землю, находящуюся в федеральной собственности на территории ВВЦ, и предлагаем министерству культуры завершить работу по определению границ охранных зон, на которые должно быть зарегистрировано право собственности РФ", - цитирует ИНТЕРФАКС слова С.Иванова. (ф)<br></p> Mon, 01 Mar 2010 17:41:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17726 На торговых площадях будут размещены аптеки, магазины по продаже продуктов питания и товаров "в дорогу", кафе, рестораны, сервисные и информационные центры <p>Дирекция железнодорожных вокзалов /ДЖВ/ – филиал ОАО "РЖД" (RZHD) и общероссийская общественная организация малого и среднего предпринимательства "ОПОРА РОССИИ" при содействии департамента развития малого и среднего бизнеса министерства экономического развития РФ подписали соглашение о взаимодействии в области поддержки малого и среднего бизнеса. Об этом сообщила сегодня пресс-служба РЖД.</p> <p>Одним из ключевых направлений концепции комплексной реконструкции и модернизации железнодорожных вокзалов в 2009-2015 гг является создание внутривокзальных комплексов торгово-деловой инфраструктуры по обслуживанию пассажиров. На торговых площадях будут размещены аптеки, магазины по продаже продуктов питания и товаров "в дорогу", кафе, рестораны, сервисные и информационные центры, салоны сотовой связи, услуги мелкого бытового ремонта, вендинговые аппараты и банкоматы, платежные терминалы и т.д.</p> <p>"Наша цель – обеспечение безопасности и высокое качество услуг для пассажиров. Эти стандарты могут гарантировать только официальные операторы. Мы проводим аукционы для сетевых компаний более чем по десяти направлениям. В то же время участие в торговой инфраструктуре вокзальных комплексов, через которые проходит порядка 1 миллиарда пассажиров ежегодно, способно дать мощный толчок для развития малого и среднего бизнеса. Именно поэтому мы приняли решение выделить не менее 30 проц коммерческих площадей в реконструированных и модернизированных вокзальных комплексах операторам малого и среднего бизнеса, способным гарантировать требуемые нами стандарты", - отметил начальник дирекции железнодорожных вокзалов Сергей Абрамов. (ф)</p> <p> </p> Mon, 01 Mar 2010 17:40:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17725 В то же время, по его мнению, ситуация с "Речником" не подпадает под дачную амнистию <p>Жителям московского поселка "Речник", снос домов которых вызвал широкий общественный резонанс, с точки зрения справедливости необходимо выдать компенсации, считает глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. </p> <p>Снос домов в садовом некоммерческом партнерстве "Речник" начался 21 января этого года по решению Кунцевского суда Москвы, который счел капитальные строения незаконными, так как поселок находится на землях особо охраняемого парка "Москворецкий". Когда было снесено более 20 домов, снос приостановили на время расследования Генпрокуратуры. </p> <p>"Тем гражданам, которые там жили и строили, нужно давать компенсацию. В виде земельных участков, или, у кого нет жилья, давать жилье, но нужно из этой ситуации выкарабкиваться", - сказал Крашенинников. </p> <p>В то же время, по его мнению, ситуация с "Речником" не подпадает под дачную амнистию. </p> <p>В конце февраля в связи с ситуацией в "Речнике" был утвержден перечень поручений президента РФ Дмитрия Медведева на основе предложений, представленных Генпрокуратурой и Контрольным управлением президента. </p> <p>Согласно перечню поручений, правительство РФ до 1 апреля должно создать межведомственную рабочую группу с участием уполномоченных органов государственной власти для рассмотрения вопросов об урегулировании земельных споров в строгом соответствии с действующим законодательством, передает РИА Новости. (ф)</p> Mon, 01 Mar 2010 16:41:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17724 Сегодня в России около 60% всего жилого фонда находится в собственности физических лиц <p> Около 50% жилья, находящегося в собственности граждан России, в ближайшем будущем попадет в управление товариществ собственников жилья (ТСЖ), заявил журналистам в понедельник председатель комитета Госдумы РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.</p> <p>По его словам, в данный момент в России около 60% всего жилого фонда находится в собственности физических лиц.</p> <p>"Психологически мы все равно придем к самоуправлению жилфондом, так как это значительно более эффективно, чем отдавать собственную жилплощадь в чужие руки", - отметил П.Крашенинников.</p> <p>Он сравнил ситуацию с ездой на автомобиле. "Качество совершенно иное, когда ты сам за рулем и когда ты едешь с водителем", - пояснил глава комитета.</p> <p>Он отметил, что в данный момент проблема заключается в том, что зачастую в одном подъезде жилого дома бок о бок соседствуют люди совершенно из разных классов, с разным достатком: "Один житель хочет, чтобы в доме был консьерж и подъезд был максимально комфортным для проживания, а другой житель этого же подъезда желает видеть там только курилку или чего еще похуже".</p> <p>"Самое главное - это когда заинтересован сам человек. Если ему все равно и он сидит и только плюет в потолок, то пусть лучше управлением дома занимается профессиональная управляющая компания", - сказал П.Крашенинников.</p> <p>Отвечая на вопрос журналистов о случаях, когда управляющую коммунальную компанию навязывают жильцам того или иного дома, подъезда, депутат Госдумы сказал, что, скорее всего, это происходит в тех случаях, когда большинство квартир или жилых квадратных метров в этом доме принадлежит муниципалитету.</p> <p>"В этом случае муниципалитет и собственник оставшихся жилых квадратных метров действительно садятся и договариваются о выборе той или иной управляющей компании. Однако нам известны случаи, когда и с минимальным процентом принадлежащих муниципалитету жилых площадей управляющая компания навязывается. Мы прорабатываем все эти случаи", - сказал П.Крашенинников. (ф)<br></p> Mon, 01 Mar 2010 15:55:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17723 "Мы будем подавать кассационную жалобу", - подчеркнула истец <p>Верховный суд РФ в понедельник признал законным распоряжение правительства, по которому часть Химкинского леса была отдана под строительство трассы "Москва - Санкт-Петербург".</p> <p>"В удовлетворении иска отказано", - сообщил представитель суда в понедельник.</p> <p>В свою очередь лидер движения "В защиту Химкинского леса" Евгения Чирикова, являющаяся одной из заявителей по делу, рассказала: "Суд решил не удовлетворять наш иск, в котором мы требовали признать незаконным распоряжение правительства".</p> <p>По ее словам, "в зале была напряженная обстановка, народ кричал "позор" такому решению суда".</p> <p>"Мы будем подавать кассационную жалобу", - подчеркнула Е.Чирикова.</p> <p>Между тем председатель правления "Автодора" Сергей Костин сообщил, что к настоящему времени выбран оптимальный вариант строительства дороги, как с экономической, так и с экологической точки зрения.</p> <p>Он пояснил, что проект предполагает строительство трассы по лесу шириной 100 метров. Речь идет о 43-километровом участке - на 23 километрах будут поставлены шумозащитные экраны и высажены лесозащитные полосы, передает ИНТЕРФАКС. (ф)</p> Mon, 01 Mar 2010 14:47:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17722 Что является самым высоким ростом за один месяц с августа 2007 <p>В феврале 2010 цены на жилье в центральном Лондоне выросли на 3,2%, что является самым высоким ростом за один месяц с августа 2007, сообщила RealEstate.ru пресс-служба Knight Frank.</p> <p>За последние 10 месяцев цены увеличились на 19% и сейчас всего на 10% ниже своих пиковых значений марта 2008. </p> <p>За последние 12 месяцев 45% покупок стоимостью свыше 2 млн были осуществлены не гражданами Великобритании. </p> <p>В 2009 году крупнейшими иностранными покупателями были русские (14% от всех иностранных покупателей), несмотря на то, что с начала 2009 г. стоимость приобретения недвижимости в Лондоне выросла на 24% для тех, кто покупает в российских рублях.  (ф) </p> Mon, 01 Mar 2010 14:22:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17720 Лимит ответственности страховщика превысил 20,3 млн руб. <p>Центральный офис «ГУТА-Страхования» стал победителем конкурса на оказание услуг КАСКО, объявленного автономной некоммерческой организацией «Транспортная дирекция Олимпийских игр», сообщила RealEstate.ru пресс-служба страховой компании. </p> <p>По риску автокаско страховая компания обеспечила 9 транспортных средств. Это автомобили Audi A8, Volkswagen Touareg, Volkswagen Passat и Volkswagen Multivan.</p> <p>Лимит ответственности страховщика превысил 20,3 млн руб. </p> <p>Транспортная дирекция Олимпийских игр учреждена Правительством России в 2009 году. Задачи дирекции — управление и контроль над проектированием и строительством транспортных инфраструктурных объектов, ходом поставок материально-технических ресурсов и перевозкой пассажиров на период подготовки и проведения XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в Сочи с последующим функционированием в интересах горноклиматического курорта.</p> <p>ЗАО «ГУТА-Страхование» учреждено в 1994 году. За пятнадцать лет работы на рынке компания вошла в число ведущих финансовых институтов России. Ее клиентами стали более 60 тысяч предприятий и свыше полумиллиона физических лиц.</p> <p>Свою страховую защиту компании доверили такие известные организации, как ОАО «Сбербанк России», Банк ВТБ 24, ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК», АКБ «ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК», ОАО «Московский НПЗ», Инвестиционно-строительная группа компаний «СУ-155», ОАО «Омскшина», ОАО «СевЗапЭлектроСетьСтрой», ООО «КЛЕ групп РУ», ФГУП «СПбАЭП», ФГУП «Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга», ЗАО «Рубин», ООО «Мясоперерабатывающий комплекс «Атяшевский», ОАО «Электростальский завод тяжелого машиностроения», ФГУП «Горно-химический комбинат», Пермский моторный завод, Кондитерский холдинг «Объединенные кондитеры», ЗАО «Мостинжстрой», Группа СИНАРА, ОАО «Северная верфь» и другие. Региональная сеть «ГУТА-Страхование» насчитывает свыше 250 подразделений в крупнейших городах России, 52 из них расположены в Московском регионе. (ф)</p> <p> </p> Mon, 01 Mar 2010 12:49:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17721 Информация о торгах будет размещаться на едином портале - torgi.gov.ru, который должен заработать в ближайшее время <p>На днях, 5 марта 2010 года вступает в силу приказ Федеральной антимонопольной службы (ФАС России) №67, который устанавливает правила проведения торгов при передаче в пользование и владение государственного и муниципального имущества. Документ разработан в развитие положений закона о защите конкуренции, сообщает пресс-служба ФАС России. </p> <p>Правила устанавливают обязательное проведение аукциона по жесткой и прозрачной процедуре, которая распространяется, в том числе, на недвижимое имущество государственных и муниципальных предприятий и учреждений. </p> <p>Основной концептуальной новацией является установление исчерпывающего перечня случаев проведения торгов в форме конкурса. Тем самым отдан приоритет аукционному способу предоставления прав владения и поль зования государственным или муниципальным имуществом как наиболее открытой, прозрачной процедуре. </p> <p>Проводимые в соответствии с правилами торги являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений, что немаловажно в обеспечении гласности и прозрачности при передаче соответствующих прав. </p> <p>Применяемая ранее (в соответствии с переходными положениями) процедура аукциона закона о приватизации, предусматривала закрытую форму подачи предложений о цене при проведении аукционов на право передачи государственного и муниципального имущества, чем создавала большое поле для злоупотреблений. За неимением возможности предложить более высокую цену договора, многим хозяйствующим субъектам приходилось отказываться от давно арендуемого имущества, освобождать давно занимаемые площади, хотя они и готовы были бы предложить более выгодную цену, но процедура аукциона такой возможности не давала. </p> <p>Новая процедура торгов содержит много новелл и защитных механизмов как для организатора торгов, так и для заявителей - участников. </p> <p>Так, не допускается устанавливать иные требования к участникам, чем их соответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. </p> <p>Предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для отказа в допуске заявителю. Для предотвращения манипуляций с установлением требований к заявителям, участникам в документациях о торгах введена норма, которая четко гласит "не допускается включение в документацию о торгах … требований к участнику конкурса или аукциона (в том числе требований к квалификации участника конкурса или аукциона, включая наличие опыта работы), а также требований наличия у участника конкурса или аукциона производственных мощностей, технологического оборудования, трудовых, финансовых и иных ресурсов". С введением таких запретов должны быть исключены произвольные, ничем необоснованные чрезмерные требования к участникам. </p> <p>Механизмом защиты организатора торгов от предложений, не имеющих под собой экономической основы, является финансовое обеспечение заявки на участие в торгах и финансовое обеспечение исполнения контракта. При этом определение размера задатка, обеспечения исполнения договора закреплено за организатором торгов. </p> <p>В правилах получила разрешение проблема произвольных критериев оценки заявок на участие в конкурсе и определения значимости этих критериев. Коэффициент значимости каждого из критериев конкурса составляет 0,25. Отсутствие единого порядка оценки заявок на конкурсах, пропорционального расчета предложений зачастую приводила к манипулированию критериями конкурсного отбора как со стороны организатора торгов, так и со стороны недобросовестных участников торгов.</p> <p>Крайне важным в правилах требованием является информационное обеспечение торгов. Извещение о проведении торгов размещается за тридцать рабочих дней на официальном сайте в сети Интернет и в официальном печатном издании. </p> <p>Информация о торгах будет размещаться на едином портале - torgi.gov.ru, который должен заработать в ближайшее время. (ф)<br></p> Mon, 01 Mar 2010 12:39:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17719 Следующий на очереди – Юго-Восточный округ <p>Последний дом первого периода индустриального домостроения снесли 27 февраля по адресу: город Зеленоград, корпус 353, говорится на сайте столичного стройкомплекса. </p> <p>Напомним, что снос хрущевок на территории округа начали еще 15 лет назад. С начала реализации программы в Зеленограде ликвидировали 145 пятиэтажных зданий. Вместо старых домов по самым современным стандартам комфорта возвели более 100 новых зданий. В результате почти 20 тыс. семей улучшили жилищные условия.</p> <p>На освобожденных площадках возводят не только новые дома, но и социальные объекты.</p> <p>«Где-то будет гараж, где-то – детская спортивная площадка, а где-то – просто благоустройство. На месте этого корпуса точно будет благоустроенная территория», – сообщил префект ЗелАО Москвы Анатолий Смирнов.</p> <p>К концу 2012 года Москва должна полностью избавиться от старых пятиэтажек. Зеленоград стал третьим после Центрального и Южного округов Москвы, где ликвидировано устаревшее жилье.</p> <p>По информации столичной мэрии, следующий на очереди – Юго-Восточный округ. (ф)</p> Mon, 01 Mar 2010 12:35:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17718 Для того, чтобы такой проект появился, необходимо объявить архитектурный конкурс <p>"Центральный дом художника находится в плохом состоянии и не приспособлен для Третьяковской галереи", - заявил главный архитектор столицы Александр Кузьмин в интервью "<a href="http://www.rg.ru/">Российской газете</a>".</p> <p>"Апельсина" же, как проекта застройки, на месте Центрального дома художника и не было - была лишь картинка в журнале. Что в итоге там будет построено, пока трудно сказать", - сказал А.Кузьмин.</p> <p>"Первый проект отвергнут москвичами в ходе публичных слушаний, другого пока нет", - напомнил он.</p> <p>По мнению А.Кузьмина, для того, чтобы такой проект появился, необходимо объявить архитектурный конкурс.</p> <p>"Делать это в любом случае придется", - добавил главный архитектор Москвы. (ф)<br></p> Mon, 01 Mar 2010 12:20:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17716 Должники, которые не справляются с обслуживанием займов, смогут получить рассрочку по выплатам на несколько лет <p>Сбербанк проводит «кредитную амнистию» для своих клиентов. Должники, которые не справляются с обслуживанием займов, смогут получить рассрочку по выплатам на несколько лет. Так банк не только помогает клиентам пережить тяжелые времена, но и оптимизирует собственный кредитный портфель. </p> <p>Пересматривать долги клиентов Сбербанк начал еще в начале 2009-го. «Передышку» получили почти пять тысяч заемщиков, которые не справлялись с выплатой кредитов. С февраля по май этого года – второй этап программы реструктуризации – «кредитная амнистия».</p> <p>Избавиться от просрочки сейчас могут даже те, кто не возвращал деньги больше трех месяцев, и чьи дела уже отправили в суд. Подробнее об этом — Наталья Карасева – директор управления розничного кредитования Сбербанка: «Теперь мы предоставляем возможность реструктуризации долга не только клиентам, у которых нет просроченной задолженности либо на начальной стадии. Но также тем клиентам, это очень важно, у которых просроченная задолженность составляет больше 90 дней и даже находится на стадии судебного регулирования».</p> <p>Схему погашения долгов для каждого заемщика разрабатывают индивидуально. Это либо изменение графика платежей, либо отсрочка. Например, выплаты по ипотеке могут быть растянуты еще на 10 лет. Остальные займы – на срок до трех лет. Но за такую «роскошь» придется переплачивать.</p> <p>«Если увеличивается срок, конечно, увеличивается и стоимость кредита, — продолжает Наталья Карасева. — Но у клиента всегда есть право досрочного погашения. Как только клиент восстанавливает свою платежеспособность, он в любой момент может вернуться обратно в тот график, который был изначально. Таким образом, переплаты не будет».</p> <p>Увольнение или сокращение зарплаты — по данным Сбербанка, это главные причины просрочки по кредитам. Чтобы отсрочить долг, заемщик должен документально подтвердить уменьшение доходов. И должники этим активно пользуются. Сколько человек подписались на «кредитную амнистию» – Сбербанк не разглашает, но надеется, что их будет даже больше, чем в 2009-м.</p> <p>К началу февраля банк выдал розничных займов на сумму больше триллиона рублей. Просроченная задолженность — 4,5%. Амнистия должников, по мнению аналитиков, поможет Сбербанку улучшить финансовые показатели и уменьшить просрочку, передают «Вести.Ru». (ф)</p> Mon, 01 Mar 2010 12:17:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17717 В настоящее время на Поклонной горе в Москве построены православная часовня, синагога и мусульманская мечеть <p>Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин считает, что на Поклонной горе найдется место для строительства культовых учреждений всех ведущих мировых религий и конфессий.</p> <p>"Это нормально. И ступа буддистская будет, и армянская часовня добавится, и католический храм", - сказал А.Кузьмин в интервью "<a href="http://www.rg.ru/">Российской газете</a>", опубликованном в понедельник.</p> <p>"В Великой Отечественной войне воевали люди разных конфессий. Ветеранов остается все меньше, но останутся их внуки, правнуки", - подчеркнул он.</p> <p>"Нужно, чтобы каждый из них, приходя на Поклонную гору почтить память предка, мог поставить свечку", - добавил А.Кузьмин.</p> <p>В настоящее время на Поклонной горе в Москве построены православная часовня, синагога и мусульманская мечеть, напомнил главный архитектор Москвы. Об этом сообщает ИНТЕРФАКС. (ф)</p> Mon, 01 Mar 2010 12:15:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17715 Можно будет одновременно подавать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав <p>В России упрощается процедура оформления права собственности на дома и земельные участки - это предусмотрено вступающими сегодня в силу поправками в законы "О государственном кадастре недвижимости" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". </p> <p>По словам главы Росреестра Сергея Васильева, "среди наиболее значимых изменений можно отметить возможность одновременной подачи заявлений и документов на осуществление государственного кадастрового учета и проведение государственной регистрации прав". "И отмену требования об обязательном представлении на государственную регистрацию прав кадастрового паспорта земельного участка, а с 1 января 2013 года - также кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства", - сказал С.Васильев в опубликованном сегодня "<a href="http://www.rg.ru/">Российской газетой</a>" интервью.</p> <p>Глава Росреестра напомнил, что сейчас, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, записи о котором отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок с ним, надо сначала подать заявление о его постановке на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт. И только потом обращаться за регистрацией прав.</p> <p>"То есть посетить наш территориальный орган человек должен минимум четыре раза. А с 1 марта достаточно будет двух посещений. Так что отмена этого требования должна значительно сократить очереди", - подчеркнул С.Васильев.</p> <p>Кроме того, заявления можно будет направлять по почте. "Однако в этом случае придется выполнить ряд условий, в том числе заверить подлинность подписи заявителя на заявлении в нотариальном порядке", - уточнил руководитель Росреестра.</p> <p>Также с 1 марта меняется порядок получения сведений, содержащихся в ЕГРП. "Любой человек вправе не только лично явиться в наш территориальный орган для получения общедоступных сведений, как это было предусмотрено ранее, но и направить в территориальный орган Росреестра запрос о предоставлении таких сведений, например, посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи", - пояснил С.Васильев.</p> <p>По его словам, на интернет-портале госуслуг Росреестра можно увидеть, где находится тот или иной объект недвижимого имущества, получить сведения о его характеристиках, информацию о зарегистрированных правах, ограничениях прав на него. В ограниченном доступе будут сведения о правообладателе.</p> <p>В тестовом режиме такая система уже действует, с 1 марта заработает в опытной эксплуатации, а к концу года начнет функционировать полноценно, правда, за получение выписки будет взиматься плата, сказал С.Васильев.</p> <p>"Если реализовать в полном объеме сервис по предоставлению сведений из наших баз данных через сеть Интернет, то очереди в Росреестр сократятся более чем в два раза. А теоретически к нам смогут не обращаться лично 70 млн человек", - отметил он.</p> <p>По данным "РГ", общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2009 г составило 25 млн, что превышает показатель 2008 года на 16%. (ф)</p> <p> </p> Mon, 01 Mar 2010 12:11:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17714 Власти планируют начать переселение уже в первой половине этого года <p>Жители Имеретинской долины готовы переезжать. Как заявил в интервью Business FM Мэр Сочи Анатолий Пахомов, большая часть уже домовладельцев согласна переехать и довольна своим новым жильем. Правда сами переселенцы говорят обратное. </p> <p>Власти планируют начать переселение уже в первой половине этого года. Полностью переселить всех жителей Имеретинки в новые дома или выплатить им компенсацию планируется до конца 2010. </p> <p>Большинство уже дали согласие, рассказал в эксклюзивном интервью Business FM Мэр Сочи Анатолий Пахомов: "79% жителей, которые попадают под переселение, они дали согласие на переселение их в новое жилье. 13% пока изъявили желание получить компенсацию за их жилье и переехать, купить себе жилье в других местах, менее дорогих, а 6% это те, кто ещё не определился". </p> <p>Но новое жилье принципиально различается по качеству и лучших домов определенно на всех не хватит, говорит житель поселка, активист Дмитрий Дрофичев: "Есть первых показательных 6 домов, куда привозят всю элиту, показывают. И есть все остальные дома, которые с низким качеством строительства, отделки. И есть 5-10%, которые хотят переселиться, но все остальные сказали, что не будут переселяться, потому что никто ни в чем не может разобраться на сегодняшний день". </p> <p>Пахомов говорит, что инфраструктура в новых районах гораздо качественнее. Там жильцы могут чувствовать себя более защищенными от стихии, считает мэр: "Специально сделана инженерная защита, проведены все канализационные системы, сделано водоотведение, великолепная логистика, дороги построены, газ построен. И построена новейшая деревня, она смотрится красиво, но люди все время требовали минимизации переселения, и было принято решение минимизировать, а вот те, кто не попал, порядка 37, они спрашивают сейчас: "А мы почему под снос не попали?". </p> <p>К таким жителям не относится председатель товарищества местного самоуправления поселка Имеретинской долины Наталья Калиновская: "Глядя на деревню Некрасовка, которая строится, например, дайте мне деньги, я бы туда в жизни не переселилась. Потому что это быстровозводимое жилье, которое из полистирола, все прекрасно знаем, видим по телевидению, что этот химический состав вреден для организма, и 3-5 лет он рассыплется. Какая бы ни была эта земля, это мой дом. В газовую камеру переселяться не захочу". </p> <p>В целом для переселения людей готовится шесть мест дислокации, в том числе в поселках Некрасовка, Псоу и Веселый. (ф)</p> <p> </p> Mon, 01 Mar 2010 11:29:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17713 Университет расположится на территории бывшего санатория имени Мориса Тореза <p>Срок окончания строительства Олимпийского университета в Сочи - сентября 2012 года. Об этом сегодня сообщил журналистам в ходе телемоста Ванкувер-Сочи президент Оргкомитета "Сочи-2014" Дмитрий Чернышенко.</p> <p>"Университет расположится на территории бывшего санатория имени Мориса Тореза - в самом центре города возле Морского порта. Он будет удачно соединен новой транспортной инфраструктурой, которая сейчас создается в Сочи к олимпийским играм 2014 года", - сказал Чернышенко. Он отметил, что Олимпийский университет станет "одним из самых ярких примеров наследия, которые оставят после себя игры".</p> <p>Планируется, что официальное открытие университета состоится за год до старта Олимпиады в Сочи - 25 февраля 2013 года. Однако учебный процесс в новом университете начнется уже в 2012 году. Первыми его студентами станут сотрудники Оргкомитета "Сочи-2014", передает ИТАР-ТАСС. (ф)</p> <p> </p> Mon, 01 Mar 2010 11:17:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17712 Это означает, что проблемы ипотечного сектора США так и не рассасываются. <p>Крупнейшее ипотечное агентство США Fannie Mae опубликовало отчетность по итогам 2009 года. Многомиллиардные потери компании, полностью перешедшей под крыло государства, заставляют ее руководство вновь просить у властей более 15 млрд долл. Это означает, что проблемы ипотечного сектора США так и не рассасываются, пишет <a href="http://www.rbcdaily.ru">РБК daily</a>.</p> <p>Четвертый квартал 2009 года Fannie Mae удалось закончить с чистым убытком всего лишь в 16,3 млрд долл., что, несомненно, является достижением, ведь за аналогичный период 2008 года агентство распрощалось с куда большей суммой — 25,2 млрд долл. За весь же 2009 год потери составили 74,4 млрд долл. вместо 59,8 млрд долл. годом ранее. </p> <p>Агентство вынуждено опять просить у властей очередную инъекцию ликвидности. На этот раз для спасения «отца американской ипотеки» потребуется порядка 15,3 млрд долл. Таким образом, объем господдержки Fannie превысит 76 млрд долл. Более того, это далеко не последний раз, когда американским налогоплательщикам придется раскошелиться. «Мы ожидаем, что компанию ждут убытки и по результатам будущих кварталов, вследствие чего мы будем вынуждены просить у Министерства финансов дополнительное финансирование», — говорится в официальном заявлении Fannie Mae. </p> <p>«Ситуация на жилищном рынке США по-прежнему очень плоха. К примеру, в январе там наблюдалось серьезное падение продаж. Мне кажется, что на восстановление сектора потребуется еще несколько лет», — уверен президент агентства недвижимости «Century 21 Россия» Нури Катц. (ф)</p> <p> </p> Mon, 01 Mar 2010 10:18:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17711 Виктора Шлепова переманил «Росинтер Ресторантс» <p>Финансовый директор розничной сети «Мос­март», которая находится на грани банкротства, несмотря на поддержку Сбербанка, решил сменить место работы. Как стало известно <a href="http://www.rbcdaily.ru">РБК daily</a>, Виктор Шлепов сменит и отрасль — теперь он будет трудиться в ресторанном холдинге «Росинтер». На его место в «Мосмарт» пришел бывший топ-менеджер «Детского мира» Сергей Кушаков. </p> <p>О том, что «Мосмарт» сменил финансового директора, сообщила компания в пресс-релизе. На место Виктора Шлепова, который не проработал в торговой компании и года, пришел Сергей Кушаков. Последний известен своей работой в «Детском мире» в качестве генерального директора. До этого г-н Кушаков работал в АФК «Система» главным бухгалтером и одновременно председателем ревизионных комиссий МТС, МГТС, РОСНО и «Инту­риста». </p> <p>Виктора Шлепова, который начинал свою карьеру в торговом доме «Копейка», переманил к себе ресторанный холдинг «Росинтер», знают участники рынка. В «Росинтере» эту новость обещали прокомментировать в понедельник. Сам г?н Шлепов решил не общаться с прессой до вступления в новую должность. </p> <p>«Мы сочли кандидатуру Сергея Кушакова наиболее подходящей на данном этапе развития «Мосмарта», — комментирует назначение главный исполнительный директор компании Матвей Брилинг. — Помимо серьезного опыта работы в ритейле он обладает стратегическим мышлением и умеет просчитывать ситуацию на несколько ходов вперед — именно те качества, которые нам сейчас так необходимы». </p> <p>Виктор Шлепов был назначен заместителем главного исполнительного директора по финансам и администрации «Мосмарта» в июле 2009 года в рамках подготовки к сделке по приобретению контрольного пакета компании «Сбербанк Капиталом». В конце прошлого года в беседе с РБК daily г-н Шлепов рассказывал, что ритейлер преодолел самую трудную точку своего пути: реструктурировано более 75% задолженности, все магазины заработали в нормальном режиме, поставщики в полном объеме восстановили поставки в магазины. (ф)</p> <p> </p> Mon, 01 Mar 2010 10:11:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17710 Правительство поняло, что строители не вынесут одновременно коррупцию и кризис, и решило провести революцию в секторе <p>В распоряжении «<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомостей</a>» оказался план «упрощения госрегулирования в сфере строительства и связанных с ним <...> земельно-имущественных отношений». Он должен быть безусловно исполнен, говорится в поручении вице-премьера Дмитрия Козака министрам экономического развития Эльвире Набиуллиной и регионального развития Виктору Басаргину. </p> <p>«Поручение получили», — сказал представитель Минрегиона, его коллега из Минэкономразвития отказался от комментариев. Козак 5 марта проведет совещание, посвященное этому вопросу, знает сотрудник аппарата правительства.</p> <p>План содержит 52 меры: что должно быть изменено в законах, постановлениях, распоряжениях и приказах в 2010 г. Все должно быть сделано очень быстро, в 2011 г. новые правила должны заработать, объясняет один из чиновников, исполняющих это поручение. «Это не просто дерегулирование стройки, а революция, уничтожающая коррупцию в секторе и облегчающая жизнь всем участникам», — объясняет другой чиновник.</p> <p>«Ударный момент плана», по словам сотрудника Минэкономразвития, — отмена деления земель на категории. Разные категории земель — никому не нужная норма, которая приводит к коррупции и поборам за перевод земель из одной категории в другую, объясняет другой чиновник. Закрепить целевое использование земли можно в рамках территориального планирования и градостроительного зонирования, отмечают собеседники «Ведомостей». (ф)</p> <p> </p> Mon, 01 Mar 2010 09:53:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17709 Правительство Москвы не согласовало решение о создании природного парка «Москворецкий» с федеральными органами исполнительной власти <p>Правительство Москвы не согласовало решение о создании природного парка «Москворецкий» с федеральными органами исполнительной власти, таких документов нет«, — рассказывает источник «<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомостей</a>» в ведомстве, участвующем в обсуждении сноса домов в «Речнике».</p> <p>Особо охраняемая природная территория «Парк «Москворецкий» образована в декабре 1998 г. постановлением правительства Москвы № 1012, то же постановление установило границы парка и его территорию (3660 га). Но по федеральному закону «Об особо охраняемых природных территориях» от февраля 1995 г. решение о природных парках региональные власти принимают по представлению госорганов в области охраны природной среды. В 1998 г. таким органом был Госкомитет по охране окружающей среды. Замдиректора департамента Минприроды Амирхан Амирханов, в 1996-2000 гг. работавший зампредом этого комитета, вспоминает: «Постановление о парке “Москворецкий” было издано с нарушением федерального законодательства, так как московские власти не обращались за согласованием в госкомитет. Мы не выдавали специальное представление об образовании этой природоохранной зоны, как требовал закон».</p> <p>По словам чиновника Минприроды, проекта, обосновывавшего целесообразность образования парка «Москворецкий», также не существовало. «Кроме этого должны были быть проведены общественные слушания на муниципальном уровне, чтобы оценить мнение людей: согласны ли они разбить там парк и на каких условиях», — перечисляет Амирханов.</p> <p>Проблем с экологией в поселке «Речник» не существует, утверждает директор по природоохранной политике WWF России Евгений Шварц, природоохранное законодательство используется в качестве лазейки, если нужно ликвидировать «неугодную» застройку.</p> <p>Если будет доказано, что административный порядок был нарушен, то особо охраняемая территория перестанет быть таковой, объясняет партнер Baker & McKenzie Максим Кузнеченков: «Собственник дома в “Речнике” может в судебном порядке обязать московское правительство представить документы, по которым на территории поселка была образована природоохранная зона». (ф)</p> <p> </p> Mon, 01 Mar 2010 09:49:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17708 Однако такого объема кредитов на квартиры в новостройках сейчас просто нет <p>Все средства господдержки ипотечного кредитования — 250 млрд руб. в этом году — будут направлены на выкуп у банков кредитов на квартиры в новостройках. Такое заявление сделал в пятницу премьер-министр Владимир Путин. Эксперты указывают, что такого объема кредитов на квартиры в новостройках сейчас просто нет и в ближайшие два года не будет. От решения ВЭБа пока явно выигрывает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, пишет «<a href="http://www.kommersant.ru/">Коммерсантъ</a>».</p> <p>Решение распространить господдержку ипотечного кредитования на недорогое первичное жилье осознанное, подчеркнул в своем пятничном выступлении на заседании президиума Совета по реализации приоритетных нацпроектов премьер-министр Владимир Путин. "Я сегодня только обсуждал эту тему с руководителем Агентства по ипотечному жилищному кредитованию",— цитирует премьера ИТАР-ТАСС. Условие, что "в ипотечное покрытие могут входить только ипотечные кредиты, предоставленные на цели оплаты строительства жилья, оплаты приобретения жилья на этапе строительства или на приобретение жилья по завершении строительства", в проект решения набсовета ВЭБа (набсовет должен состояться на этой неделе) внесло именно АИЖК, рассказали несколько участников рынка, принимавших участие в его обсуждении. </p> <p>Программа господдержки ипотеки стартует в апреле. Под нее выделено 250 млрд руб. Эти средства ВЭБ будет инвестировать в ипотечные облигации, которые будут выпускать банки или АИЖК (покупая кредиты у некрупных банков). Кредиты, под которые можно будет выпускать такие облигации, должны соответствовать следующим требованиям: эффективная ставка с момента регистрации залога 11% годовых, первоначальный взнос — не более 20%, максимальный размер кредита — 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, 3 млн руб. в остальных регионах. </p> <p>То, что 250 млрд руб. господдержки будет направлено именно на выкуп кредитов на новое жилье, позволит госкорпорации АИЖК сохранить свои позиции как крупнейшей организации, выкупающей банковские кредиты. Если финансирование ВЭБа распространилось бы и на вторичный рынок, роль АИЖК сильно бы снизилась, поскольку основной объем средств ВЭБа ушел бы на выкуп облигаций у крупных игроков рынка — ВТБ 24, Сбербанка, "ГПБ-Ипотеки", которые активно кредитуют на вторичном рынке жилья и имеют возможность выпускать облигации самостоятельно, не прибегая к помощи АИЖК. Объемы же первичной ипотеки не столь велики. "Если до кризиса доля первичного рынка составляла в среднем около 30% от ипотечного портфеля банка, то сейчас доля таких кредитов составляет максимум 10%",— говорит директор департамента по работе с финансовыми институтами банка "Дельта Кредит" Вадим Пахаленко. Зато в начале 2010 года АИЖК заявило о намерении сконцентрировать свое внимание на первичном рынке строительства.  (ф)</p> Mon, 01 Mar 2010 09:37:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17707 Из которых примерно 36 тыс. кв. м жилой недвижимости и 27 тыс. кв. м коммерческой <p>По 2008 году объем продаж у нас был около 1,6 млрд долл. (около 147 541 кв. м). Соотношение долг/EBITDA было около 0,5-0,6. Очень хороший показатель! По этому году объем продаж мизерный: 0,41 млрд долл. — это чуть более 60 тыс. кв. м, из которых примерно 36 тыс. кв. м жилой недвижимости и 27 тыс. кв. м коммерческой, рассказал в интервью газете "<a href="http://www.kommersant.ru/">Коммерсантъ</a>" председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский.</p> <p>"Отчасти это связано с тем, что "Альфа" в августе наложила аресты и у нас остановились все продажи. Сейчас рынок стал оживать, но чтобы давать точную оценку, надо дождаться конца первого квартала", - сказал он.</p> <p>При этом, по словам Полонского, сейчас на рынке сложилась совершенно неадекватная ситуация: готовая квартира в панельном доме в Бутово стоит 4,5 тыс. долл. за 1 кв. м, а офисные площади в "Федерации" сегодня можно купить за 5-6 тыс.долл.! Получается, что самое дешевое низкокачественное жилье стоит примерно так же, как площади в бизнес-центре класса А, который недавно получил международную премию как самое высокотехнологичное здание! Это же абсурд! </p> <p>На вопрос издания, не задумывались ли вы о переходе в сегмент эконом-класса, С Полонский ответил отказом. "Эконом-класс — просто не наша тема, какой бы привлекательной с точки зрения заработка она ни была. Мы не хотим этим заниматься, хотя по некоторым нашим площадкам мы получали подобные предложения. Если бы оказалось, что Mirax Group сегодня не в состоянии решить проблемы с реструктуризацией, если бы нас приперли к стенке, мы, наверное, пошли бы на это. Но на данный момент у меня рука не поднимется строить панельный дом. Поймите, одна компания не может строить и панельные дома, и такие здания, как "Федерация". Я от сотрудников корпорации требую, чтобы они подходили к работе креативно, нестандартно, требую оптимальных и высокотехнологичных решений с точки зрения качества, архитектуры, дизайна. И вдруг я им скажу, что мы будем штамповать панельные дома. Поверьте мне, 90% напишут заявления и уволятся. Я вообще уверен, если бы не было luxury-товаров, мир бы остановился. Представьте себе, что нет Maybach, Mercedes, пятизвездных отелей, дорогих квартир и так далее, зачем тогда людям зарабатывать деньги?". </p> <p>"Панель надо строить за МКАД, достаточно, что пол-Москвы в хрущевках. Ни в одной столице Европы не строят панельные дома. И в Москве, и в Питере надо запретить возводить панель", - добавил он.  (ф)<br></p> Mon, 01 Mar 2010 09:21:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17706 Альфа-банку не принадлежит корпорация, также банку не заложены акции Mirax Group и комплексы "Федерация" и Mirax Plaza <p>"Альфа-банку не принадлежит корпорация, также банку не заложены акции Mirax Group и комплексы "Федерация" и Mirax Plaza. Во-вторых, с этих двух объектов еще осенью 2009 года был снят арест. Сейчас мы остались должны Альфа-банку 155 млн долл.", рассказал в интервью газете "<a href="http://www.kommersant.ru/">Коммерсантъ</a>" председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский.</p> <p>Он добавил: "Под кредит заложен только наш основной офис, расположенный в стилобатной части башни "Федерация", - это около15 тыс. кв. м, и бизнес-центр на Брянской улице. В общей сложности — 40 тыс. кв. м. Также часть этой задолженности обеспечена моими личными поручительствами. Они были предоставлены еще весной 2009 года под кредит, полученный корпорацией в Альфа-банке до приобретения "Альфой" наших долговых обязательств у Credit Suisse (около 100 млн долл). </p> <p>При этом, С.Полонский уточнил, что "Альфе" не нужна недвижимость корпорации. "Мы расплачиваемся исключительно живыми деньгами, практически все финансовые потоки, которые есть, направляются на выплаты "Альфа-банку". Надеемся, что в ближайшее время мы реструктурируем этот долг с помощью Сбербанка либо с ВТБ или с Альфой выработаем дополнительные договоренности, потому существующие условия для нас очень жесткие". </p> <p>"Но там достаточно сложный узел, - сказал главаMirax Group, - нам нужно получить финансирование для "Федерации" в размере 240 млн долл. И при этом банки, у которых мы просим финансирование, знают, что за малейшие просрочки в выплатах Альфа-банк имеет право закрыть наш офис и мы не сможем работать и строить. Поэтому Сбербанк ставит одним из главных условий выдачи кредита — вывод из-под залога Альфа-банка основного офиса компании". (ф) </p> <p> </p> Mon, 01 Mar 2010 09:14:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17705 Поскольку Минфин не подтвердил их финансирование Из общей суммы финансирования подпрограммы "Железнодорожный транспорт" федеральной целевой программы развития транспортной инфраструктуры в размере 38 млрд руб. РЖД могут в 2010 году получить только 6 млрд руб., сообщил журналистам по итогам состоявшегося в субботу совещания по вопросу реализации инвестпрограммы РЖД глава министерства транспорта (Минтранс) РФ Игорь Левитин.<p>"Минфин не подтвердил финансирование этих денег, в связи с этим мы не будем начинать новые стройки, а будем продолжать существующие", - сказал И.Левитин, напомнив, что приоритетами в этом году является повышение пропускной способности дальневосточных портов и строительство Кузнецовского тоннеля, передает "Интерфакс".</p><p>И Левитин отметил, что правительство решило не пересматривать инвестиционную программу ОАО "Российские железные дороги" (РЖД) на 2010 год."Инвестпрограмма и финплан не будут пересматриваться", - сказал он.</p><p>В то же время И.Левитин отметил, что в 2010 году перевозчик, как и планировалось, получит компенсацию выпадающих доходов от недоповышения тарифов на сумму 50 млрд руб., в том числе 23 млрд руб. - по грузовым перевозкам, 19 млрд руб. - на ремонт инфраструктуры и 8 млрд руб. - на пассажирские перевозки в купейных и плацкартных вагонах в поездах дальнего следования. </p><p>Отвечая на вопрос, каким образом РЖД получат субсидии в объеме 50 млрд руб. в 2010 году, глава Минтранса уточнил, что 42 млрд руб. будет выделено в качестве взноса в уставный капитал компании, а по оставшимся 8 млрд руб. РЖД примут решение, которое позволит передать эти средства Федеральной пассажирской компании. (п)<br></p> Mon, 01 Mar 2010 08:46:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17704 Что в 2,5 раза больше, чем в 2009 году Второй крупнейший розничный банк России "ВТБ 24" намерен выдать в текущем году ипотечных кредитов минимум на 30 млрд руб. - в 2,5 раза больше, чем в 2009 году, рассказал РИА Новости официальный представитель банка. <p>Банк выдал около 11,7 млрд руб. таких ссуд в 2009 году. Объем ипотечного портфеля по итогам прошлого года составил 181 млрд руб., уточнил собеседник агентства. Общий объем розничного кредитного портфеля банка был на уровне 464,03 млрд руб.</p> <p>"Несмотря на традиционный сезонный спад, за январь-февраль текущего года "ВТБ 24" уже предоставил 1198 ипотечных кредитов общим объемом более 2,0 млрд руб.", - сообщил представитель банка.(п)</p> Mon, 01 Mar 2010 08:16:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17703 Общий объем инвестпрограммы РЖД в 2010 году составит 270,5 млрд руб. Поддержка инвестпрограммы ОАО "РЖД" из федерального бюджета в 2010 году составит до 140 млрд руб., заявил премьер-министр РФ Владимир Путин в субботу в Сочи на совещании по инвеспрограмме АО, передает "Интерфакс".<p>Он напомнил, что общий объем инвестпрограммы монополии в 2010 году составит 270,5 млрд руб. "Причем поддержка федерального бюджета даже немного возрастет - до 140 млрд руб. То есть государство и сейчас возьмет на себя свыше 50% расходов на модернизацию и новые стройки", - сказал В.Путин.(п)</p> Mon, 01 Mar 2010 07:19:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17702 Стандартный ипотечный кредит не должен превышать 3 млн руб. в целом по России и 8 млн руб. - в Москве и Петербурге – Путин <p><strong>Международные</strong></p><p>Группа Rothschild официально назначена приватизационным консультантом правительства Белоруссии — президент Белоруссии Александр Лукашенко, утвердивший в этом качестве в 2008 году Сбербанк РФ, в пятницу подтвердил это решение после встречи с представителем инвестбанка Ариэлем де Ротшильдом. Пока неизвестно, стоит ли за контрактом Белоруссии с Rothschild что-то большее, чем политический демарш в адрес России. Пока предполагается, что крупнейшим предприятием, которое оценит для Белоруссии инвестбанк с историей, будет Бобруйский механический завод.</p><p>***</p><p>Совет швейцарского кантона Вале 5 февраля удовлетворил ходатайство местного отделения Всемирного фонда дикой природы ( WWF) и Фонда защиты и обустройства ландшафта и приостановил строительство горнолыжного комплекса Aminona-Est, который возводят акционеры Mirax Group, рассказал «Ведомостям» представитель кантона Бернар Рей.</p> <p>***</p><p>Американская ипотечная компания Fannie Mae, зафиксировав по итогам квартала очередной убыток, хочет получить от государства помощь еще на 15,3 млрд долл., сообщило агентство Bloomberg.</p><p>Общий размер бюджетных вливаний в компанию, которая сейчас на 79,9% принадлежит государству, может достичь после нового транша финансовой помощи 76,2 млрд долл. В пятницу Fannie Mae сообщила, что за четвертом квартал ее убыток составил 16,3 млрд долл., за 2009 год - 74,4 млрд долл. после 59,8 млрд долл. в 2008 году.</p> <p><strong>Федеральные</strong></p><p>Госдума на заседании в пятницу приняла сразу в трех чтениях закон, разрешающий секьюритизацию ипотечных кредитов с первоначальным взносом в 20% вместо нынешних 30% в целях повышения доступности ипотеки. Закон предлагает разрешить включать в состав ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг кредиты, в которых доля средств, предоставляемых банком, составляет 80%, а доля собственных средств гражданина — 20%.</p><p>***</p><p>Власти продолжают корректировать свое обещание обеспечить жильем всех нуждающихся в нем ветеранов Великой Отечественной войны. В Госдуму внесен законопроект, который запрещает требовать с желающих встать на учет стариков справки о том, что они — малоимущие.</p><p>***</p><p>Департамент внешних и общественных связей Банка России сообщает, что Совет директоров Банка России 19 февраля 2010 года принял решение о снижении с 24 февраля 2010 года ставки рефинансирования и процентных ставок по отдельным операциям Банка России на 0,25 процентного пункта - до 8,5%. Указанное решение было принято в целях дальнейшего стимулирования активности банковского сектора по кредитованию российской экономики.</p><p>***</p><p>Госдума поручила комитету по финансовому рынку запросить информацию о создании Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) дочерней страховой компании. Соответствующее протокольное поручение было поддержано на заседании нижней палаты парламента в среду.</p><p>***</p><p>В бюджет РФ в 2009 году поступил 1 млрд 930 млн руб. от приватизации госимущества, сообщил глава Росимущества Юрий Петров в ходе "правительственного часа" в Госдуме в среду. </p>"В 2009 году Росимущество выручило от приватизации государственной собственности 1 млрд 930 млн рублей", - сказал он. По данным Ю.Петрова, в соответствии с утвержденным прогнозным планом, в 2010 году поступления от приватизации федерального имущества ожидаются на уровне 18 млрд руб<p>***</p><p>Как стало известно "Коммерсантъ", с будущего года фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС), возглавляемый Александром Браверманом, будет координировать строительство и закупку служебного жилья для военных. На эти цели государство готово потратить в ближайшие три года 120,5 млрд руб. Если взаимодействие с Минобороны окажется удачным, то власти могут доверить фонду функции единого оператора по возведению и закупке готового жилья для всех бюджетников. В этом случае сумма, которой сможет оперировать господин Браверман, увеличится впятеро.<br> <br> ***<br> <br> Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) фактически лишил мэра Москвы Юрия Лужкова права отменять решения подчиняющихся ему структур. Вчера он подтвердил правильность отмены распоряжения мэра, аннулирующего отдельные правовые акты Мосгосстройнадзора, пишут «Ведомости».<br> <br> ***</p><p>Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в третьем, окончательном, чтении закон, позволяющий использовать средства Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства (Фонда ЖКХ) на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в малоэтажные дома. Соответствующие поправки вносятся в закон о Фонде ЖКХ и другие законодательные акты РФ.<br> <br> ***</p><p><br> Президент России Дмитрий Медведев в ближайшие дни внесет в Госдуму законопроект, который смягчает наказания за экономические преступления. Глава государства надеется, что предложенные им меры позволят противостоять рейдерству, передает ИТАР-ТАСС.<br> <br> ***<br> <br> Банки, которые пользуются государственной поддержкой, будут выдавать ипотечные кредиты гражданам не больше, чем под 11% годовых, а в ближайшие годы ставка должна снизиться до 6%, сообщил премьер-министр РФ Владимир Путин.</p><p>***</p><p>Премьер Владимир Путин, выступая сегодня на совещании по реализации приоритетных национальных проектов в пятницу в Тюмени, заявил, что максимальный размер стандартных ипотечных кредитов будет ограничен 3 млн руб. в субъектах Федерации и 8 млн - в Москве и Санкт-Петербурге.<br><br>По словам главы правительства, ВЭБ и Фонд национального благосостояния выделяют на поддержку ипотеки порядка 250 млрд руб.</p><p>***</p><p>Ипотечные кредиты будут предназначены исключительно для покупки квартир в новостройках, что позволит стимулировать жилищное строительство, сообщил премьер-министр Владимир Путин на совещании по реализации приоритетных национальных проектов в пятницу в Тюмени.</p><p>***</p><p>Генпрокуратура и контрольное управление президента доложили, как проверить законность сноса построек в поселке «Речник». Такое поручение в начале февраля им дал президент Дмитрий Медведев. Правительству предлагается создать межведомственную рабочую группу, в которую войдут представители московского правительства и Росимущества, сообщила пресс-служба президента, чиновники должны будут рассмотреть споры по каждому земельному участку.<br><br>Как стало известно «Ведомостям», законный способ спасти от сноса те дома в «Речнике», которые стоят на земле, находящейся в федеральной собственности, уже найден. «Российская Федерация вправе обратиться в суд с иском о признании ее права собственности на дома по статье 222 Гражданского кодекса, после чего сдаст их в аренду владельцам домов в «Речнике», — рассказывает чиновник ведомства, участвующего в обсуждении вопроса, из арендной платы будут вычтены расходы граждан на строительство домов.</p><p>***</p><p>Россияне все чаще используют закон о дачной амнистии, чтобы легализовать собственность на свои загородные участки и дома, -- в 2009 году упрощенную процедуру оформления недвижимого имущества прошли более 2 млн человек, сообщила вчера заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии («Росреестр») Галина Елизарова. При этом г-жа Елизарова напомнила, что граждане, которые имеют участок без построек, вскоре смогут оформить его еще проще -- поправки в закон о дачной амнистии, вступающие в силу с 1 марта, отменяют необходимость предоставления в «Росреестр» кадастрового паспорта на землю.</p><p>***</p><p>В четверг в Госдуму были внесены поправки к закону о банкротстве, которые устанавливают новые правила банкротства застройщиков, привлекавших средства граждан (есть у «Ведомостей»). Документ внесен группой единороссов. Как рассказал зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган, проект разработан по поручению президента. Чиновник администрации президента это подтвердил.<br><br>Законопроект направлен на защиту интересов граждан, которые покупали квартиры по «нестандартным» схемам (а именно они чаще всего в Москве, например, и используются).</p><p><strong>Москва</strong></p><p>Столичные власти приняли решение об отселении жителей исторических зданий на период проведения капитального ремонта с последующим возвращением в их квартиры, заявил ИНТЕРФАКСУ в пятницу первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель комплекса городского хозяйства Петр Бирюков<br><br>"Только путем отселения мы сможем провести нормальный капитальный ремонт, ведь во многих домах сохранились деревянные перекрытия, многие в ужасном состоянии", - отметил первый заместитель мэра.<br><br>"Всего в Москве 4,5 млн кв. м жилья, которое находится в зданиях-памятниках истории и культуры", - рассказал он.</p><p>***</p><p>Проект реконструкции Государственного музея изобразительных искусств имени А.С.Пушкина будет завершен через несколько месяцев, сообщил директор института Генплана Москвы Сергей Ткаченко. </p>"Проект близится к завершению, через два-четыре месяца будет окончен", - сказал журналистам С.Ткаченко, который совместно с британским архитектором Норманом Фостером создает проект строительства и реконструкции музея, передает "Интерфакс".<p>***</p><p>Власти Москвы продлили голландскому инвестору Citer Invest B.V. срок исполнения обязательств по строительству многофункционального терминального комплекса на 11-м участке ММДЦ "Москва-Сити". </p>Как сообщили "Интерфаксу" в городской администрации в среду, срок установлен до 31 декабря 2015 года. "Штрафных санкций к Citer Invest B.V. применено не будет", - уточнил собеседник агентства.<p>***</p><p>Демонтаж последней в Зеленоградском административном округе Москвы пятиэтажки сносимой серии состоится в субботу.</p> <p>Как сообщили в пресс-службе префектуры Зеленограда, общий объем пятиэтажного панельного фонда сносимых серий на территории округа составлял 145 домов площадью почти 530 тыс. кв. м.</p> <p>***</p><p>Власти Москвы намерены скорректировать границы природного парка "Москворецкий", чтобы не вступать в судебные тяжбы с владельцами гаражных комплексов, расположенных на его территории, рассказал в четверг РИА Новости источник в Москомархитектуре.</p> <p>Снос домов в поселке "Речник" начался 21 января по решению Кунцевского суда Москвы, который счел капитальные строения незаконными, так как этот поселок находится на землях особо охраняемого парка "Москворецкий". Кроме того, по данным суда, жители не предоставили документов, подтверждающих право собственности на землю и строения в поселке. Снесено уже более 20 домов. Снос приостановлен на время расследования Генпрокуратуры по поручению президента РФ Дмитрия Медведева.</p> <p>***</p><p>Столичные власти признали, что в следующем году Москва будет жить в долг. Как сообщила вчера на совещании хозяйственно-экономического актива департамента финансов первый зам. руководителя Ольга Хрычева, ожидаемые доходы города оптимизма не вызывают, пишет «Российская газета». Бюджет-2010 будет беспрецедентно дефицитным: долг городской казны составит 40% от ее собственных доходов. По признанию Ольги Хрычевой, впервые за последнее десятилетие Москва оказалась без привычного профицита бюджета. В минувшем году в городскую казну поступило 1,01 трлн руб. доходов, что составило лишь 101,5% к плану, установленному после того, как трижды за год московские власти меняли закон о бюджете.<br> <br> ***<br> <br> В бессилии покончить с обилием согласований разрешительной документации на строительство в Москве признался вчера главный столичный архитектор Александр Кузьмин на заседании хозяйственно-экономического актива городского комитета по архитектуре и градостроительству, пишет «Российская газета». Присутствовавший на собрании мэр столицы Юрий Лужков высказал немедленную готовность помочь ему в этом. "Хоть завтра подпишу распоряжение", - заверил он.<br> <br> ***</p><p>Жители поселка "Речник" подали с 2007 по 2009 годы в Росрегистрацию 80 заявлений о регистрации прав на постройки на своих участках, заявила заместитель руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Галина Елизарова. "Было принято решение об отказе в регистрации", - сказала Г.Елизарова на пресс-конференции в пятницу. Она отметила, что такое решение принимается тогда, когда невозможно произвести регистрацию на основании предоставляемых документов. "Ни один из отказов заявителями обжалован в суде не был", - отметила Г.Елизарова.<br> <br> ***</p><p>Спикер Совфеда РФ Сергей Миронов считает, что на месте московского поселка "Речник", снос домов в котором вызвал широкий общественный резонанс, появятся другие объекты.</p><p>***</p><p>Власти Москвы объявили конкурс на право заключения госконтракта для обустройства павильона-постамента под знаменитым памятником "Рабочий и колхозница", который в декабре 2009 года был возвращен на свое место на ВВЦ после длительной реконструкции, следует из материалов, размещенных на портале госзакупок столицы. </p><p>***</p><p>Утверждения главы Совета Федерации Сергея Миронова о том, что правительство Москвы освобождает территорию "Речника" под строительство других объектов являются вымыслом, заявил "Интерфаксу" в субботу пресс-секретарь мэра столицы Сергей Цой.</p><p>***</p><p>Общественное движение «Архнадзор» требует незамедлительного проведения противоаварийных и консервационных работ на выявленном объекте культурного наследия – палатах Гурьевых, и настаивает на их научной реставрации и безусловном отказе от инвестиционного проекта, направленного на уничтожение памятника. В понедельник 1 марта, в 18 часов в выставочном зале «Пространство» по адресу Певческий пер., 1/2, стр. 1 состоится открытие выставки «Судьба одного дома: Палаты Гурьевых», подготовленной Общественным движением «Архнадзор».  <br></p> <p><strong>Подмосковье</strong></p><p>Бывший первый замминистра финансов правительства Московской области Валерий Носов задержан по подозрению в вымогательстве 80 млн руб. Об этом сообщили сегодня ИТАР-ТАСС в департаменте экономической безопасности (ДЭБ) МВД России.<br><br>По данным ДЭБ, экс-чиновник вымогал деньги у предпринимателя, который "выступил поручителем при получении кредита от подконтрольной Носову финансовой корпорации, занимающейся факторингом". "В 2008 году данная корпорация выдала краткосрочный заем на 2 месяца в сумме 60 млн рублей на строительство энергообъекта в Москве. Но в связи с кризисом его строительство было заморожено", - сообщили в ведомстве.<br></p><p><strong>Регионы</strong></p><p>Судьба петербургского «Черкизона», Хасанского рынка, решена. Судебные приставы, исполняющие решение арбитражного суда Петербурга и Ленинградской области от 29 января, выгоняют предпринимателей с территории торговой зоны. В никуда и пока на десять месяцев. За это время городские власти собираются снести рынок и построить на этом месте за 385 млн руб. торговый центр из двух одноэтажных и одного двухэтажного корпусов. После чего обещают вернуть всех частников обратно. Торговцы вернуться хотят, но при этом требуют у Смольного компенсировать вложенные ими в развитие рынка 19,5 млн долл., что на треть больше затрат на постройку новых корпусов.</p><p>***</p><p>В День защитника Отечества в Калуге состоялась передача Ветеранам Великой Отечественной войны ключей от новых квартир, построенных ГК «СУ-155», сообщили RealEstate.ru в пресс-службе ГК.</p> <p>Общая площадь переданного ветеранам жилья 3 686 кв.м. Это - 80 одно- и двухкомнатных квартир в жилом районе «Правобережье», растущем в новой части Калуги. «Правобережье» - самый современный жилой район Калуги. Одновременно с жильем здесь появятся магазины, библиотека, поликлиника, спортивный клуб, школа, детские площадки, предусмотрено размещение в микрорайоне филиала Сбербанка. </p><p>***</p><p>По инициативе правительства РФ и администрации Краснодарского края территория Лооского лесничества войдет в состав Сочинского национального парка.</p> <p>"Для целостности национального парка, расширения особо охраняемых территорий и создания общей особо охраняемой зоны по всему Сочи от Магри (погранпункт - ИФ) до Абхазии, к Сочинскому национальному парку присоединяются земли Лооского лесничества", - сообщил в четверг директор Сочинского национального парка Николай Пеньковский.</p> <p>Он отметил, что территория Лооского лесничества составляет 22 тыс. га, но к Сочинскому нацпарку будет присоединено от 16 тыс. га до 20.</p> <p><strong>Компании</strong></p><p><span id="ctl00_ContentPlaceHolderStyle_LabelText">Основному владельцу Mirax Group Сергею Полонскому пришлось расстаться с одним из своих знаковых проектов за рубежом — отелем Sungate Port Royal в Турции. Покупателем выступил консорциум турецких инвесторов, сумма сделки составила 190 млн евро. Этот отель был заложен по просроченному кредиту в 150 млн евро турецкому Vakif Bank, который еще летом грозился забрать Sungate за долги. Всего инвестиции в Sungate Port Royal в Mirax Group ранее оценивали в 340 млн евро. </span></p><p><span>***</span></p><p>Крупнейшее британское агентство элитной недвижимости Chesterton Humberts сообщила о планах выхода на российский рынок. Об этом говорится в официальном пресс-релизе компании.Как сообщается в материалах Chesterton Humberts, московский офис будет открыт уже в феврале 2010 года. Офис будет открыт в историческом центре Москвы в районе Смоленской, отмечается в пресс-релизе. Российское отделение Chesterton Humberts возглавит экс-глава совета директоров  Knight Frank в России Грег Тейн. Выходя на российский рынок, компания планирует сохранить свой бренд, и в РФ ее будут знать как компанию Chesterton.</p><p>***</p><p>Аукцион по закупке 5000 квартир общей площадью не менее 311 тыс. кв. м со стартовой ценой в 13,77 млрд руб. Министерство обороны объявило в конце января, но к 19 февраля, когда истек срок подачи заявок, единственным участником оказалось ООО «ДСК «Славянский», входящее в группу «Балтрос». По условиям конкурса договор был заключен с ним по стартовой цене. Этот конкурс — крупнейший из объявленных Минобороны в Петербурге (до этого самым большим был контракт на 4,7 млрд руб.)</p><p>***</p><p>В феврале 2010 года корпорация «БАРКЛИ» приступила к реализации проекта ЖК «Приоритет». Генподрядчик проекта ООО «Афина Строй» осуществил выход на площадку для проведения работ в рамках нулевого цикла проекта - разработки котлована жилого дома и школы, установки башенного крана и прокладки наружной сети теплоснабжения. Продажи квартир в ЖК «Приоритет» планируется открыть весной 2010 года. Они будут осуществляться в соответствии с ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве», сообщили RealEstate.ru в пресс-службе компании. Общий объем инвестиций в данный проект составит более  1 млрд руб. </p><p>***</p><p>ООО "СУ-155 Капитал" 17 февраля выплатило купонный доход в размере 16,00% годовых владельцам облигаций (государственный регистрационный номер 4-03-36051-R от 26.10.2006г.). Общая сумма купонного дохода составила 121 995 347,66 руб., сообщили RealEstate.ru  в пресс-службе компании.</p><p>***</p><p>В конце прошлого года «ВТБ 24» и Сбербанк снизили размер первого взноса по ипотечным кредитам с 30% до 20%. Теперь их примеру следуют и частные банки. В феврале «Абсолют банк» объявил о снижении первого взноса до 10%. Кредит выдается в рублях, при этом ставка не меняется — от 14%. Правда, банк выдает деньги на этих условиях только при залоге двух квартир — новой и имеющейся в распоряжении заемщика.</p> <p>***</p> <p>Компания KR Properties подписала договор аренды с компанией Х5 Retail Group N.V. на площадь 1466,7 кв. м в торгово-офисном центре «Апельсин». Х5 Retail Group N.V. стала якорным арендатором торговой галереи в ТОЦ «Апельсин» в Столярном переулке. В соответствии с договором аренды на площади более 1,4 тыс. кв. м разместится супермаркет «Перекресток».</p> <p>***</p> <p>Основатели аптечной сети «Старый лекарь» Олег и Игорь Яньковы вышли из розничного и оптового фармбизнеса, продав оставшиеся 25% акций холдинга Foreti Oy финской компании Oriola-KD. Сумма сделки составила 95 млн долл. Финны купили 75% акций холдинга весной 2008 года, теперь они владеют 100% акций. 2010 год станет золотым по сделкам M&A на аптечном рынке.</p><p>***</p><p>В распоряжении РБК daily оказалась стратегия развития торговой сети «О'кей», которая выглядит довольно амбициозно. Ритейлер хочет увеличить количество своих магазинов с 45 до 70 уже к следующему году и попасть в пятерку крупнейших игроков розничной торговли. По данным аналитиков, сегодня в нее входят Х5 Retail Group, «Магнит», «Ашан», «Метро Кэш энд Керри» и «Копейка».</p><p>***</p><p>26 февраля 2010 года состоялось исполнение оферты ООО "СУ-155 КАПИТАЛ" по облигациям серии 03 (государственный регистрационный номер выпуска 4-03-36051-R от 26 октября 2006 года). В рамках оферты было выкуплено 107 139 облигаций на общую сумму 107 548 270,98 руб. (включая накопленный купонный доход), сообщили RealEstate.ru  в пресс-службе компании.</p> Mon, 01 Mar 2010 07:00:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17698 И настаивает на их научной реставрации и безусловном отказе от инвестиционного проекта, направленного на уничтожение памятника Общественное движение «Архнадзор» требует незамедлительного проведения противоаварийных и консервационных работ на выявленном объекте культурного наследия – палатах Гурьевых, и настаивает на их научной реставрации и безусловном отказе от инвестиционного проекта, направленного на уничтожение памятника. В понедельник 1 марта, в 18 часов в выставочном зале «Пространство» по адресу Певческий пер., 1/2, стр. 1 состоится открытие выставки «Судьба одного дома: Палаты Гурьевых», подготовленной Общественным движением «Архнадзор».  <p>Старинному московскому дому в Потаповском переулке, 6 идет четвертый век. В его основе – палаты, построенные во второй половине XVII столетия. Фасады его первого этажа хранят память о барочном убранстве первой половины XVIII века. Его интерьеры дошли до нас почти неизменными с 70-х годов XIX века. Три с лишним столетия этот дом рос как могучее дерево, укорененное в живой московской почве. Наращивал годовые кольца, принимал под свою сень прохожих и щедро дарил восторг и удивление тем, кто умел разглядеть его тайну, скрытую под неброской наружностью. <br></p>В 1997 году палаты Гурьева получили статус выявленного объекта культурного наследия, и государство взяло на себя ответственность за их сохранение. <br>В ночь на 18 декабря 2009 года здание загорелось. А через три дня 22 декабря Межведомственная комиссия Правительства Москвы под руководством первого вице-мэра В. Ресина, идя навстречу настойчивому желанию инвестора осуществить доходный проект коммерческой застройки на этом участке, рекомендовала снять охранный статус с дома-погорельца. Таким образом правительство Москвы попыталось уйти от ответственности за судьбу памятника.                                                          <br><br>Последнее слово – за мэром столицы. Юрий Лужков должен согласиться с такой рекомендацией или отвергнуть ее, но мэрия держит паузу, и вслед за ней другие городские ведомства, включая Комитет по культурному наследию Москвы, заняли выжидательную позицию. Услужливые эксперты утверждают, что в палатах Гурьевых больше нечего беречь, что они утратили историческую и художественную ценность. Мы подготовили эту выставку для того, чтобы все желающие могли сами убедиться в том, правда ли это.<br><br>С момента пожара, который повредил, но не уничтожил историческую часть дома, прошло уже более двух месяцев, палаты Гурьева все еще формально остаются памятником архитектуры, однако ничего не делается для их спасения. Между тем, с каждым днем шансы на сохранение пропитанных водой уникальных интерьеров здания уменьшаются, а угроза их утраты возрастает. (п)<br><br><br> Sat, 27 Feb 2010 17:07:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17700 "К сожалению, предположения и утверждения господина Миронова иначе как безграмотными не назовешь - как с юридической, так и политической точек зрения", - добавил пресс-секретарь мэра Москвы Утверждения главы Совета Федерации Сергея Миронова о том, что правительство Москвы освобождает территорию "Речника" под строительство других объектов являются вымыслом, заявил "Интерфаксу" в субботу пресс-секретарь мэра столицы Сергей Цой.<p>"К сожалению, предположения и утверждения господина Миронова иначе как безграмотными не назовешь - как с юридической, так и политической точек зрения", - сказал С.Цой. "Это попытка исказить политику московских властей по защите закона и сохранению экологии столицы", - подчеркнул он.</p><p>С.Цой напомнил слова мэра Москвы о том, что вся зона, где сейчас находятся незаконные строения так называемого поселка "Речник", будет исключительно парковой и отдана для отдыха москвичей. "Позиция правительства Москвы является последовательной и не меняется", - добавил пресс-секретарь.</p><p>Как заявил ранее С. Миронов, "Речник" - свидетельство того, что, видимо, московские власти потеряли чувство реальности. Совершенно очевидно, что предлог надуманный. Либо рядом будут построены какие-то дорогие коттеджи и нужен выход к реке, либо прямо на этом месте тоже что-то будет построено". "Мы люди опытные и знаем, что сказки о том, что так забеспокоились об экологии - просто бредни", - отметил С.Миронов. (п)<br></p> Sat, 27 Feb 2010 17:05:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17699 Начальная цена конкурса - 735,757 млн руб. Власти Москвы объявили конкурс на право заключения госконтракта для обустройства павильона-постамента под знаменитым памятником "Рабочий и колхозница", который в декабре 2009 года был возвращен на свое место на ВВЦ после длительной реконструкции, следует из материалов, размещенных на портале госзакупок столицы. <p>По данным портала госзакупок, 20 февраля был объявлен открытый конкурс "на право заключения государственного контракта на оказание услуг по исполнению функций заказчика на период строительства, выполнение подрядных работ и поставку оборудования для завершения воссоздания в режиме реставрации павильона-постамента под скульптурную композицию "Рабочий и колхозница" (с окончательной сборкой и установкой) и размещения внутри постамента объекта музейно-выставочного назначения".</p> <p>Начальная цена конкурса - 735,757 млн руб., заявки будут приниматься до 23 марта, а 30 марта ожидается подведение итогов конкурса, передает РИА Новости.<br></p><p>По заверению столичных властей, обновленный шедевр простоит без реставрации не меньше ста лет. В 2010 году должны начаться работы по оборудованию выставочного зала, который разместится в павильоне-постаменте.(п)</p> Sat, 27 Feb 2010 16:50:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17701 "Речник" - свидетельство того, что московские власти, видимо, потеряли чувство реальности", - уверен политик Спикер Совфеда РФ Сергей Миронов считает, что на месте московского поселка "Речник", снос домов в котором вызвал широкий общественный резонанс, появятся другие объекты. <p>"Речник" - свидетельство того, что московские власти, видимо, потеряли чувство реальности. Совершенно очевидно, что предлог надуманный, либо рядом будут построены какие-то другие коттеджи, либо прямо на этом месте что-то построят", - сказал Миронов журналистам в субботу в Екатеринбурге.</p> <p>Он добавил, что есть юридические основания полагать, что у людей были основания там находиться, передает РИА Новости.</p> <p>"Пока бьют по процедуре, то есть неправильно было там все сделано. Ну и, конечно, ночью в мороз начинать рушить дома, выгонять людей на улицу просто бесчеловечно, это не в какие ворота не лезет", - сказал спикер Совфеда.</p> Он считает абсолютно правильным то, что президент дал указание разбираться в ситуации."Я не сомневаюсь, что московским властям этот "Речник" еще аукнется", - заявил Миронов. (п)<br> Sat, 27 Feb 2010 16:15:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17696 В 2010 году ГК «Эспро» планирует ввести в эксплуатацию I очередь индустриального «А-парка» в Калуге и комплекс «Кулон Югрос» в Минеральных Водах Группа компаний «Эспро» подвела итоги 2009 года. За прошедший год «Эспро» ввела в эксплуатацию 183 400 кв. м складских и офисных помещений, приступила к реализации нового built-to-suit проекта, привлекла инвестиции в размере 20 млн евро, сообщили RealEstate.ru в пресс-службе компании.<p>В мае 2009 года было завершено строительство четвертой очереди одного из крупнейших проектов компании - логистического парка «Истра» (общая площадь комплекса 185 тыс. кв. м, площадь четвертой очереди – 30 тыс. кв. м).<br></p>В этом же месяце в г. Ногинск Московской области была введена в эксплуатацию I очередь индустриального парка «Восточный», площадью 121 400 кв. м. Проект стал первым складским комплексом класса «А» на восточном направлении от Москвы. <br><br>В июне 2009 года закончилось строительство офисно-складского комплекса «Кулон-Пулково» в Санкт-Петербурге. Комплекс расположен в 2 км от аэропорта «Пулково», рядом с КАД. Общая площадь комплекса составляет 36 тыс. кв. м, из которых складские помещения занимают 28300 кв. м. ГК «Эспро» подписала договоры аренды на 40% площадей.<br> <br>В октябре 2009 года был введен в эксплуатацию бизнес-центр на ул. 8 Марта, 14, общей площадью 3700 кв.м. Бизнес-центр расположился на территории офисно-складского комплекса класса «А». <br><br>«Самым ярким событием года для нас стало начало проекта индустриального «А-парка» в г. Калуга рядом с заводом концерна Volkswagen, где строительство складских и производственных комплексов реализуется по принципу built-to-suit», - говорит генеральный директор компании «Эспро Девелопмент» Виталий Антонов. Потенциальными арендаторами комплекса являются поставщики и производители автокомпонентов, другие производственные компании, логисты и ритейлеры. Интерес к аренде помещений уже проявили компании-производители автокомпонентов: Visteon, Lear, Benteler, Volkswagen. <br><br>Кроме того, в прошлом году на фоне стагнации рынка кредитования ГК «Эспро» привлекла инвестиции в размере 20 млн евро для строительства нового складского комплекса – «Кулон-Югрос» в г. Минеральные Воды, подписав кредитное соглашение с Международной Финансовой Корпорацией (IFC) и Черноморским Банком Торговли и Развития.Комплекс «Кулон-Югрос» располагается в восточной промышленной зоне г. Минеральные Воды на участке 8,95 га вблизи автомагистрали М-29 «Кавказ». Территория застройки комплекса составляет около 9 га, площадь I очереди – 27200 кв. м. На оставшемся участке возможно строительство проектов по принципу built-to-suit. На территории комплекса возможна организация легкого и сборочного производства. «Кулон – Югрос» станет первым объектом класса «А» в регионе КМВ и Ставропольском крае.<br><br>Суммарный объем складских и офисных площадей, реализованных ГК «Эспро», составил 402 тыс. кв.м. <br><br>В 2010 году компания продолжит реализацию начатых проектов. Как отмечают в ГК «Эспро» в текущем году отдельное внимание будет уделено развитию проектов по принципу built-to-suit. Комплексы в Петербурге, Минеральных Водах, Ногинске, Саратове и Новосибирске располагают дополнительными территориями для реализации таких проектов. В 2010 году ГК «Эспро» планирует ввести в эксплуатацию I очередь индустриального «А-парка» в Калуге и комплекс «Кулон Югрос» в Минеральных Водах. Иван Потехин, генеральный директор ГК «Эспро» отметил: «В текущем году мы уделим особое внимание продвижению услуг управления проектами. По нашим оценкам данное направление становится особенно актуальным, учитывая активное формирование рынка стрессовых активов». <br><br>Группа компаний  «Эспро»  работает на рынке коммерческой недвижимости с 1996 года и специализируется на девелопменте, управлении и последующей эксплуатации складских и офисно-складских комплексов класса «А». В ГК «Эспро» входят компании «Эспро Девелопмент», «Эспро Менеджемент» и «Эспро Сервис». Первую известность группе компаний принесли складские проекты, созданные под маркой «Кулон» по заказу одноименной компании.<br><br>К настоящему моменту введены в эксплуатацию такие проекты, как офисно-складской комплекс и бизнес-центр на ул. 8 Марта (г. Москва), офисно-складской комплекс «Южный»   (г. Москва), складской комплекс «Балтия» (Московская обл.), четыре (из пяти) очереди логистического парка «Истра» (г. Истра, Московской обл.), I очередь индустриального парка «Восточный» (г. Ногинск, Московской обл.), офисно-складской комплекс «Кулон-Пулково» (г. Санкт-Петербург). Ведется работа над новым индустриальным проектом «А-парк» (г. Калуга). География деятельности "Эспро" уже давно вышла за пределы столичных регионов. Успешно реализуя проекты офисно-складских комплексов в Москве и Санкт-Петербурге, группа компаний приступила к строительству проектов в Минеральных Водах, Новосибирске, Саратове.(п) Sat, 27 Feb 2010 13:29:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17695 В пятницу Fannie Mae сообщила, что за четвертом квартал ее убыток составил 16,3 млрд долл. Американская ипотечная компания Fannie Mae, зафиксировав по итогам квартала очередной убыток, хочет получить от государства помощь еще на 15,3 млрд долл., сообщило агентство Bloomberg.<p>Общий размер бюджетных вливаний в компанию, которая сейчас на 79,9% принадлежит государству, может достичь после нового транша финансовой помощи 76,2 млрд долл. В пятницу Fannie Mae сообщила, что за четвертом квартал ее убыток составил 16,3 млрд долл., за 2009 год - 74,4 млрд долл. после 59,8 млрд долл. в 2008 году.</p><p>Компания несет потери из-за продолжающегося уже три года снижения цен на рынке жилья в США и дефолтов заемщиков. Общий размер ее убытков за последнее 9 кварталов превысил 120 млрд долл. Акции Fannie Mae в пятницу стоили 99 центов против 87,81 долл. в декабре 2000 года. Американские власти взяли Fannie под свой контроль в сентябре 2008 года, чтобы спасти компанию от краха. Правительство пообещало Fannie и Freddie Mac неограниченную помощь, чтобы поддержать рынок жилья и экономику в США в целом. Fannie Mae и Freddie Mac владеют или предоставляют гарантии по ипотечным кредитам на 5,4 трлн долл. от общего объема американской жилищной ипотеки, составляющего 12 трлн долл. (п)<br></p> Sat, 27 Feb 2010 12:39:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17694 Ответственными назначены премьер-министр РФ Владимир Путин и мэр Москвы Юрий Лужков Утверждён перечень поручений президента РФ Дмитрия Медведева в связи с ситуацией в садовом некоммерческом партнёрстве "Речник", снос домов в котором по решению суда вызвал широкий общественный резонанс. Поручения утверждены на основе предложений, представленных Генпрокуратурой и Контрольным управлением президента, передает РИА Новости. <p> Президент поручил правительству России до 1 апреля "в целях организации индивидуальной работы" с гражданами - членами СНП "Речник" создать межведомственную рабочую группу с участием уполномоченных органов государственной власти для рассмотрения вопросов об урегулировании земельных споров в строгом соответствии с действующим законодательством.</p> <p> До завершения работы указанной группы федеральным органам исполнительной власти и органам исполнительной власти Москвы рекомендовано рассмотреть вопрос об отсрочке исполнения судебных актов, либо отложить (приостановить) исполнительные действия по инициативе взыскателя. </p> <p>"Срок - немедленно. Ответственные - В.В.Путин, Ю.М.Лужков".</p> <p> Президент также поручил до 1 июля выявить земельные участки, ранее предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, права на которые не могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке.</p> <p> К июлю глава государства поручил также внести предложения об изменении действующего законодательства, направленные на обеспечение прав граждан, "являющихся добросовестными пользователями земельными участками, ранее предоставленными им для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства".</p> <p> Генпрокурору Юрию Чайке президент поручил до 1 июля "в рамках действующих полномочий принять меры по усилению прокурорского надзора в данной сфере". (п)<br></p> Sat, 27 Feb 2010 12:19:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17693 Уверены специалисты NAI Becar Ажиотажного спроса на земельные участки, торги по которым назначены Фондом имущества Санкт-Петербурга на 3 марта 2010 года, не будет, уверены специалисты NAI Becar. Четырехкратное увеличение стартовой стоимости лотов на торгах 17 февраля – исключение, а не новая реалия рынка.<p>Напомним, что 3 марта в Фонде имущества состоятся торги по двум земельным лотам – участку № 24 по ул. Передовиков (площадь 4 776 кв. м, под строительство жилого дома площадью 14 735 кв. м) и участку № 72 по Индустриальному проспекту (площадь 2 917 кв. м, под жилой дом площадью 9 622 кв. м). Оба участка инженерно подготовлены, не обременены объектам культурного наследия. Стартовая цена первого лота – 34 млн 100 тыс. руб., второго – 23 млн руб.</p><p>17 февраля на первых в 2010 года торгах в Фонде имущества цена двух земельных лотов по улице Туристкой выросла в 4 раза. На землю было 14 интерессантов. Участок № 4 площадью 14 419 кв. м был куплен ООО «Городская перспектива» (в интересах Setl Group) за 301 млн 700 тыс. руб. с нагрузкой 333 долл. на 1 кв. м будущих улучшений при стартовой цене 76 млн 700 тыс. руб. Участок № 5 площадью 5 340 кв. м был куплен ООО «Альбатрос» за 116 млн 600 тыс. руб. с нагрузкой 364 долл. за кв. метр будущих улучшений при стартовой цене 27 млн 600 тыс. руб.<br> </p>Как отмечает директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов, спрос по участкам на ул. Передовиков и Индустриальном пр., безусловно, прогнозируется, но начальная стоимость увеличится не более, чем в 2 – 2,5 раза. Итоговая стоимость лотов не перевалит за 500 долл. на кв. м. <p>Ажиотажный спрос по лотам на Туристской улице 17 февраля – исключительная реакция рынка на торги по крайне интересным участкам. Приморский район – самый развивающийся, активно застраивающийся и пользующийся наибольшим спросом район. После сложного 2009 года строительному рынку нужен был серьезный толчок к развитию. Этим толчком стали выставленные на первые в 2010 году торги два хороших участка в самом перспективном районе города. Торги, как и ожидалось, всколыхнули инвесторов. Теперь город предлагает рынку интересную, но уже не такую «сладкую» землю.<br></p>Если Приморский – район существующего высокого спроса, то Красногвардейский – район будущего высокого спроса. Это формирующаяся деловая зона, место, в отличие от Приморского, с еще не сложившейся репутацией, с развивающейся инфраструктурой. Если инвестиция в Приморский район – дело практически безрисковое (спрос на жилье здесь практически гарантирован), то вложение в Красногвардейский – проект с минимальными, но все же рисками. А на сегодняшнем рынке даже самые слабые риски влияют на инвестиционную привлекательность объекта очень существенно. Увеличение стартовой цены лотов в два раза вполне вероятно, но не критично для участков в Красногвардейском районе. Даже 500 долл. за квадрат - вполне адекватная стоимость этой земли.(п)<br><br><br><br> Sat, 27 Feb 2010 12:13:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17692 Размещение облигационного займа объемом 3,0 млрд руб. прошло 26 февраля 2010 года состоялось исполнение оферты ООО "СУ-155 КАПИТАЛ" по облигациям серии 03 (государственный регистрационный номер выпуска 4-03-36051-R от 26 октября 2006 года). В рамках оферты было выкуплено 107 139 облигаций на общую сумму 107 548 270,98 руб. (включая накопленный купонный доход), сообщили RealEstate.ru  в пресс-службе компании.<br><br>Размещение облигационного займа объемом 3,0 млрд руб. (3 млн облигаций номиналом 1 тыс. руб.) состоялось 21.02.2007 года. В феврале 2008 и 2009 годов ООО "СУ-155 КАПИТАЛ" также успешно прошло оферту.<br><br>Организаторами займа являются Банк ЗЕНИТ и Банк Москвы.<br><br>«СУ-155» - одна из крупнейших строительных компаний РФ. Общий объем построенного жилья в 2009г. составил 1,5 млн кв.м. (п)<br> Sat, 27 Feb 2010 11:43:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17691 Экс-чиновник вымогал деньги у предпринимателя, который "выступил поручителем при получении кредита от подконтрольной Носову финансовой корпорации, занимающейся факторингом" Бывший первый замминистра финансов правительства Московской области Валерий Носов задержан по подозрению в вымогательстве 80 млн руб. Об этом сообщили сегодня ИТАР-ТАСС в департаменте экономической безопасности (ДЭБ) МВД России. <p>По данным ДЭБ, экс-чиновник вымогал деньги у предпринимателя, который "выступил поручителем при получении кредита от подконтрольной Носову финансовой корпорации, занимающейся факторингом". "В 2008 году данная корпорация выдала краткосрочный заем на 2 месяца в сумме 60 млн рублей на строительство энергообъекта в Москве. Но в связи с кризисом его строительство было заморожено", - сообщили в ведомстве.</p> <p>"В соответствии с судебным решением, строительная компания, получившая заем, признана несостоятельной, а погашение кредита возложено на поручителя. Решением суда последний обязывался ежемесячно отчислять кредиторам денежные средства из заработной платы, - сказали в ДЭБ. - Однако Носов в сговоре с Гучиговым и Хациевым потребовали от поручителя немедленную оплату долга, в зачет которого хотели получить объекты недвижимости на сумму более 80 млн рублей, принадлежавшие его бывшей супруге". В противном случае угрожали коммерсанту возбуждением в отношении него уголовного дела по надуманному основанию, связанному с незаконным оборотом наркотиков, а также похитить сына.</p> <p>"При задержании Хациев предъявил удостоверение помощника мэра Грозного. Подлинность документа в настоящее время устанавливается", - отметили в департаменте.</p> <p>Другой фигурант уголовного дела - Гучигов - имеет судимость по статье "Незаконные приобретение, передача, сбыт, хранение, перевозка или ношение оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ и взрывных устройств" УК РФ.</p> <p>Задержание В.Носова и двоих его сообщников проводили сотрудники ДЭБ совместно с УФСБ России по Москве и Московской области.</p> <p>В настоящее время Хациев и Гучигов заключены под стражу. Решается вопрос об избрании меры пресечения в отношении В.Носова.(п)</p> Sat, 27 Feb 2010 11:32:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17690 Установлено, что показатели финансового обеспечения программы уточняются и утверждаются ежегодно при формировании бюджета Москвы Правительство Москвы постановлением от 24 февраля N161-ПП утвердило городскую целевую программу "Комплексная программа промышленной деятельности в городе Москве на 2010-2012 гг." <p>Департамент науки и промышленной политики Москвы определен госзаказчиком - координатором программы. Руководитель департамента науки и промышленной политики Москвы Евгений Пантелеев назначен персональным руководителем программы.</p> <p>Установлено, что показатели финансового обеспечения программы уточняются и утверждаются ежегодно при формировании бюджета Москвы.</p> <p>Префектурам административных округов Москвы поручено в соответствии с программой ежегодно разрабатывать мероприятия по развитию и поддержке промышленной деятельности в составе программ социально-экономического развития административных округов, пишет ПРАЙМ-ТАСС. (п)<br></p> Sat, 27 Feb 2010 11:23:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17689 Далее в рейтинге следуют глава "Интеко" Елена Батурина и совладелица магазинов "Пятерочка" Татьяна Франус По версии института политики и бизнеса, самой успешной деловой женщиной России по итогам прошедшего года стала министр экономического развития Эльвира Набиуллина. Далее в рейтинге следуют глава "Интеко" Елена Батурина и совладелица магазинов "Пятерочка" Татьяна Франус. Напомним, в прошлом году рейтинг возглавляла супруга президента России Светлана Медведева.<br><br>Институтом политики и бизнеса был составлен очередной ежегодный рейтинг ТОР-25 наиболее успешных и влиятельных российских женщин. Первое место в нем досталось Эльвире Набиуллиной. Как отмечают авторы рейтинга, она смогла стать "главной по экономике" страны. Глава компании "Интеко" Елена Батурина заняла второе место — ее экономическое положение стабильно даже в условиях кризиса. В тройку лидеров также попала совладельца магазинов "Пятерочка" и гипермаркетов "Карусель" Татьяна Франус — торговые сети под ее руководством увеличили оборот более чем на 30%, пишет "<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсантъ</a>". (п)<br> Sat, 27 Feb 2010 09:38:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17688 До 2011 года продуктовый ритейлер «О'кей» намерен открыть 25 гипермаркетов и супермаркетов В распоряжении <a href="http://www.rbcdaily.ru">РБК daily</a> оказалась стратегия развития торговой сети «О'кей», которая выглядит довольно амбициозно. Ритейлер хочет увеличить количество своих магазинов с 45 до 70 уже к следующему году и попасть в пятерку крупнейших игроков розничной торговли. По данным аналитиков, сегодня в нее входят Х5 Retail Group, «Магнит», «Ашан», «Метро Кэш энд Керри» и «Копейка».<br><br>До 2011 года продуктовый ритейлер «О'кей» намерен открыть 25 гипермаркетов и супермаркетов. По одному магазину каждого формата будет открыто в Москве. Новые объекты появятся также в Санкт-Петербурге, Новочеркасске, Краснодаре, Самаре, Екатеринбурге, Уфе, Новосибирске и Мурманске.<br><br>Сейчас сеть развивает 45 торговых комплексов. За первое полугодие 2009 года «О'кей» открыл пять гипермаркетов и пять супермаркетов, доведя их количество до 28 и 18 соответственно. Торговая сеть сейчас присутствует в Центральном, Южном, Сибирском, Северо-Западном и Приволжском регионах. Торговые площади в первом полугодии 2009 года составили 229 тыс. кв. м против 189 тыс. кв. м по итогам 2008 года. (п)<br> Sat, 27 Feb 2010 09:34:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17687 Он номинирован в совет директоров перевозчика вместе с госчиновниками, представителями ВЭБа и Сбербанка Павел Теплухин, недавно оставивший пост управляющего директора УК «Тройка Диалог», готов потрудиться на благо «Аэрофлота». Он номинирован в совет директоров перевозчика вместе с госчиновниками, представителями ВЭБа и Сбербанка.<br><br>На 11 мест в совете директоров «Аэрофлота», который будет избран на собрании 19 июня, претендуют 14 кандидатов. В их числе Павел Теплухин, помощник министра транспорта РФ Андрей Калмыков и вице-президент Сбербанка России Кирилл Левин. Еще три претендента представляют Национальную резервную корпорацию (НРК), которая сейчас завершает сделку по продаже 25,8% акций «Аэрофлота», поэтому можно говорить фактически о безальтернативном голосовании на выборах будущего совета, пишет <a href="http://www.rbcdaily.ru">РБК daily</a>.<br><br>Можно прогнозировать, что в совет директоров войдут два топ-менеджера «Аэрофлота», включая главу компании Виталия Савельева, четыре госчиновника, в том числе министр транспорта Игорь Левитин, глава ВЭБа Владимир Дмитриев, по одному представителю Сбербанка и UniCredit Aton, а также Сергей Алексашенко из Высшей школы экономики и Павел Теплухин.<br><br>Как пояснил РБК daily Павел Теплухин, идея назначения в совет директоров компаний с госучастием независимых членов принадлежит Минэкономразвития: несколько лет назад министерство озаботилось повышением качества корпоративного управления в таких компаниях. (п)<br> Sat, 27 Feb 2010 09:31:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17686 Законопроект направлен на защиту интересов граждан, которые покупали квартиры по «нестандартным» схемам В четверг в Госдуму были внесены поправки к закону о банкротстве, которые устанавливают новые правила банкротства застройщиков, привлекавших средства граждан (есть у «<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомостей</a>»). Документ внесен группой единороссов. Как рассказал зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган, проект разработан по поручению президента. Чиновник администрации президента это подтвердил.<br><br>Законопроект направлен на защиту интересов граждан, которые покупали квартиры по «нестандартным» схемам (а именно они чаще всего в Москве, например, и используются). «Часто строительные компании привлекали средства через посредников, а при банкротстве застройщика дольщики не могли доказать, что покупали квартиры именно у него. Пока они в судах добивались права встать в очередь кредиторов, имущество уходило», — рассказывает Коган. «Такие схемы используются, в частности, когда в объекте есть соинвестор: например, застройщик расплатился за стройматериалы квадратными метрами. Соинвестор должен продавать свои квартиры по трехстороннему договору, однако на деле происходит по-другому: с покупателем заключаются договоры (вексель + договор соинвестирования, вексель + предварительный договор, просто предварительный договор), по которым застройщик в будущем обязуется передать квартиру», — рассказывает исполнительный директор АН «Имобил-тех» Максим Бородыня.<p>Теперь, обещает Коган, даже если гражданин покупал квартиру через посредника, его поставят в очередь. Причем в некоторых случаях он сможет вернуть свои деньги или получить метры даже в приоритетном порядке. По действующему закону существует три очереди кредиторов и покупатели жилья, доказавшие свои претензии, включаются в третью общую очередь наравне с другими кредиторами, напоминает адвокат компании «Юков, Хренов и партнеры» Дмитрий Лобачев. (п)<br></p> Sat, 27 Feb 2010 09:29:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17685 Принято решение создать специальные кадастровые палаты, работающие по принципу «одного окна» Россияне все чаще используют закон о дачной амнистии, чтобы легализовать собственность на свои загородные участки и дома, -- в 2009 году упрощенную процедуру оформления недвижимого имущества прошли более 2 млн человек, сообщила вчера заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии («Росреестр») Галина Елизарова. При этом г-жа Елизарова напомнила, что граждане, которые имеют участок без построек, вскоре смогут оформить его еще проще -- поправки в закон о дачной амнистии, вступающие в силу с 1 марта, отменяют необходимость предоставления в «Росреестр» кадастрового паспорта на землю.<br><br>Так называемый закон о дачной амнистии вступил в силу 1 сентября 2006 года и был призван упростить процедуру оформления в собственность недвижимости и земли для граждан, которым участки достались при советской власти и документы на которые либо отсутствовали, либо не соответствовали принятому в 2001 году Земельному кодексу. По замыслу авторов из Минэкономразвития законопроект предоставлял дачнику возможность оформлять документы на землю, минуя суды, однако реализация закона забуксовала. На практике упрощенная процедура регистрации собственности часто оказывалась ненамного дешевле и быстрее, чем до вступления в силу дачной амнистии. Негодование граждан по поводу действий чиновников, тормозивших оформление документов, доходило и до премьера Владимира Путина, который еще в бытность президентом неоднократно признавал, что оформить в собственность землю «нельзя без всяких проволочек», и призывал госслужащих избегать бюрократической волокиты.<br><br>Вчера чиновники из «Росреестра» дали понять, что большинство проблем устранено. «Темпы дачной амнистии достаточно высоки, и год от года количество заявлений лишь увеличивается. Тенденции к отказу в регистрации не наблюдается», -- отметила Галина Елизарова. При этом, по словам другого замглавы «Росреестра» Вадима Андропова, в этом году процедура оформления документов для регистрационных органов должна существенно упроститься. «Принято решение создать специальные кадастровые палаты, работающие по принципу «одного окна», -- заявил г-н Андропов. Говоря о нововведениях в системе кадастрового учета, г-н Андропов заметил, что в стране вскоре заработает специальный интернет-портал, с помощью которого граждане смогут отправлять документы в электронном виде. «Можно будет предоставлять проекты межевания земли и другие документы, перечень их будет известен позже», -- пояснил замруководителя «Росреестра». Также, по словам чиновника, в России появится специальная служба кадастровых инженеров. «Это будут обученные люди, которые помогут гражданам быстрее оформить документы для регистрации своих участков», -- пояснил Андропов. Он выразил надежду, что новая служба сделает процесс сбора документов менее дорогостоящим. Напомним, что сегодня цена за предоставление услуг по оформлению регистрационных документов частными организациями варьируется от 15 до 60 тыс. руб., тогда как аналогичная помощь госслужащего пока не превышает и 3--4 тыс. руб. (п)<br> Sat, 27 Feb 2010 09:22:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17684 Инвестором проекта выступает «Плаза Лотос Груп», образованная в 2008 году группой компаний «Лотос» братьев Зингаревичей и американской Plaza Group Градостроительный совет Петербурга вчера признал нецелесообразным выносить на рассмотрение комиссии по правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) вопрос о превышении высотных параметров для здания бизнес-центра на Синопской набережной, 22. Инвестором проекта выступает «Плаза Лотос Груп», образованная в 2008 году группой компаний «Лотос» братьев Зингаревичей и американской Plaza Group. Несмотря на решение Градсовета, представители инвестора не теряют надежды на то, что городские власти все же разрешат превышение высотного регламента, пишет <a href="http://www.rbcdaily.ru">РБК daily</a>.<br><br>Бизнес-центр класса А площадью 16 тыс. кв. м – первый объект в составе масштабного проекта развития порядка 7,5 га территории Синопской набережной. Реновация этого района идет с 2005 года и затягивается в связи с необходимостью решить вопрос с санитарно-защитными зонами ТЭЦ и ряда предприятий. Инвестор предполагает сделать комплекс «зеленым зданием», построенным с соблюдением современных экологических стандартов и с использованием новых технологий энергосбережения. По первоначальному проекту, а также в соответствии с нормами ПЗЗ для данной территории высота сооружения не должна превышать 27 м.<br><br>Однако разработчик проекта – ООО «Архитектурная фабрика «32 декабря» предложило комплекс в «классическом архитектурном стиле», симметричный, высотой 33 м. Указывая на то, что здание расположено рядом с комплексом междугородной телефонной связи, а также гостиницей «Москва», высота которых, по словам архитектора Дмитрия Лагутина, составляет более 30 м (станция – 32,5 м), автор проекта подчеркнул необходимость строить новый объект практически на одной линии с существующими. Г-н Лагутин также уверен, что здание бизнес-центра станет своего рода архитектурной достопримечательностью набережной, которая пока обделена уникальными сооружениями.<br><br>Бывший главный архитектор Петербурга Александр Викторов счел возможным в данном случае отклонение от ПЗЗ, однако большинство членов Градсовета уверены, что недавно принятый документ нельзя сразу же подвергать корректировке – слишком много найдется желающих еще «отклониться». «Хотели понятные правила? Они есть. Что же, теперь нужно под каждого застройщика их менять?», – подчеркивает архитектор Евгений Герасимов. Не в пользу инвестора сыграло отсутствие проекта планировки всей территории квартала: документ пока находится в стадии разработки, и процесс развития набережной «кусочками» не вызвал доверия у архитектурного сообщества. Резюмируя дискуссию, главный архитектор Юрий Митюрев озвучил решение Градсовета «не нарушать ПЗЗ в данном случае». (п)<br><br> Sat, 27 Feb 2010 09:15:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17683 Российская Федерация вправе обратиться в суд с иском о признании ее права собственности на дома по статье 222 Гражданского кодекса <p>Генпрокуратура и контрольное управление президента доложили, как проверить законность сноса построек в поселке<span class="squot"> </span><span class="quot">«</span>Речник». Такое поручение в начале февраля им дал президент Дмитрий Медведев. Правительству предлагается создать межведомственную рабочую группу, в которую войдут представители московского правительства и Росимущества, сообщила пресс-служба президента, чиновники должны будут рассмотреть споры по каждому земельному участку.</p> <p>Как стало известно<span class="squot"> </span><span class="quot">«</span><a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомостям</a>», законный способ спасти от сноса те дома в<span class="squot"> </span><span class="quot">«</span>Речнике», которые стоят на земле, находящейся в федеральной собственности, уже найден.<span class="squot"> </span><span class="quot">«</span>Российская Федерация вправе обратиться в суд с иском о признании ее права собственности на дома по статье 222 Гражданского кодекса, после чего сдаст их в аренду владельцам домов в<span class="squot"> </span><span class="quot">«</span>Речнике», — рассказывает чиновник ведомства, участвующего в обсуждении вопроса, из арендной платы будут вычтены расходы граждан на строительство домов.</p> <p>«Способ выглядит фантастическим, но другого нет: все процедуры были нарушены, и жителей поселка предупреждали о нарушениях еще в 1960-1970-е гг. Дома ведь еще и на дамбе находятся», — констатирует чиновник.</p> Пока решение не принято, говорит другой чиновник, знакомый с вопросом:<span class="squot"> </span><span class="quot">«</span>Вариант обсуждается в закрытом режиме». (п)<br> Sat, 27 Feb 2010 08:48:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17681 Не надо путать эти серьезные преступления с правонарушениями в экономической сфере, пояснил депутат Меры по либерализации наказания за экономические преступления не должны распространяться на обвиняемых в мошенничестве и взяточничестве. Такое мнение высказал председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.<br><br>"Не надо путать эти серьезные преступления с правонарушениями в экономической сфере", - пояснил он сегодня ИТАР-ТАСС, комментируя предложения президента РФ Дмитрия Медведева о замене для подозреваемых в экономических преступлениях ареста внесением залога в размере от 100 тыс. до 500 тыс. руб. По мнению парламентария, под либерализацию системы наказания в экономической сфере подпадут, в частности, контрабандисты, растратчики, люди, совершившие незаконные манипуляции на рынке ценных бумаг.<br><br>П.Крашенинников считает предложение президента "абсолютно правильным". "По экономическим преступлениям тащить всех в СИЗО, изолировать от общества нет необходимости", - уверен он. Глава комитета также считает возможным более широкое применение возможности залога.<br><br>Д.Медведев пообещал внести в ближайшие дни в Госдуму законопроект, который смягчит наказание за экономические преступления. "Наказания за экономические преступления должны быть неотвратимыми, но соизмеримыми с совершенными деяниями и при этом мера пресечения не является наказанием", - сказал глава государства на сегодняшней встрече с предпринимателями.<br><br>Д.Медведев перечислил несколько предложений по смягчению наказаний. Среди них - невозможность сразу взять под стражу обвиняемого в экономическом преступлении /21, 22 главы Уголовного кодекса/, установление залога от 100 тыс. до 500 тыс. руб., возможность принимать в залог недвижимость и ценные бумаги. Д.Медведев высказал мнение, что минимальный объем залога "вполне по силам" гражданам, которые привлекаются к ответственности за экономические преступления. (б)<br><br><br> Sat, 27 Feb 2010 08:11:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17680 Сегодня новые квартиры стоят значительно дешевле, чем аналогичное жилье на вторичном рынке Ипотечные кредиты будут предназначены исключительно для покупки квартир в новостройках, что позволит стимулировать жилищное строительство, сообщил премьер-министр Владимир Путин на совещании по реализации приоритетных национальных проектов в пятницу в Тюмени.<br><br>"Это осознанное решение, сегодня новые квартиры стоят значительно дешевле, чем аналогичное жилье на вторичном рынке", - подчеркнул он, передает ИНТЕРФАКС.<br><br>"Таким образом, мы серьезно поддержим жилищное строительство и стимулируем запуск новых строек. Эта программа должна быть запущена в апреле", - добавил премьер. (б)<br><br><br><br> Sat, 27 Feb 2010 08:07:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17679 ВЭБ и Фонд национального благосостояния выделяют на поддержку ипотеки порядка 250 млрд руб. Премьер Владимир Путин, выступая сегодня на совещании по реализации приоритетных национальных проектов в пятницу в Тюмени, заявил, что максимальный размер стандартных ипотечных кредитов будет ограничен 3 млн руб. в субъектах Федерации и 8 млн - в Москве и Санкт-Петербурге.<br><br>По словам главы правительства, ВЭБ и Фонд национального благосостояния выделяют на поддержку ипотеки порядка 250 млрд руб.<br><br>В.Путин также выразил мнение, что процентная ставка по ипотеке не должна превышать 11% годовых, а первоначальный взнос быть не более 20% стоимости квартир, передает FINMARKET.RU.<br><br>Как заметил премьер, ипотечные кредиты будут предназначены исключительно для покупки квартир в новостройках, что позволит простимулировать жилищное строительство. "Это осознанное решение, сегодня новые квартиры стоят значительно дешевле, чем аналогичное жилье на вторичном рынке", - подчеркнул он, добавив, что "эта программа должна быть запущена в апреле", - добавил премьер.<br><br>В.Путин сообщил, что в 2007-2008 годах было выделено 820 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1 трлн 200 млрд руб. В связи с этим, по его словам, удалось обеспечить строительство соответственно в 2007 и 2008 годах 61 млн кв. метров и 64,1 млн кв. метров жилья.<br><br>И хотя в 2009 году было падение, тем не менее построено 59 млн кв. м жилья, сказал В.Путин. (б)<br><br><br> Sat, 27 Feb 2010 07:04:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17682 Ставка по ипотечным кредитам в ближайшие годы должна снизиться до 6% - В. Путин Как стало известно "Коммерсантъ", с будущего года фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС), возглавляемый Александром Браверманом, будет координировать строительство и закупку служебного жилья для военных. На эти цели государство готово потратить в ближайшие три года 120,5 млрд руб. Если взаимодействие с Минобороны окажется удачным, то власти могут доверить фонду функции единого оператора по возведению и закупке готового жилья для всех бюджетников. В этом случае сумма, которой сможет оперировать господин Браверман, увеличится впятеро.<br><br>***<br><br>Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) фактически лишил мэра Москвы Юрия Лужкова права отменять решения подчиняющихся ему структур. Вчера он подтвердил правильность отмены распоряжения мэра, аннулирующего отдельные правовые акты Мосгосстройнадзора, пишут «Ведомости».<br><br>***<br><br>Столичные власти признали, что в следующем году Москва будет жить в долг. Как сообщила вчера на совещании хозяйственно-экономического актива департамента финансов первый зам. руководителя Ольга Хрычева, ожидаемые доходы города оптимизма не вызывают, пишет «Российская газета». Бюджет-2010 будет беспрецедентно дефицитным: долг городской казны составит 40% от ее собственных доходов. По признанию Ольги Хрычевой, впервые за последнее десятилетие Москва оказалась без привычного профицита бюджета. В минувшем году в городскую казну поступило 1,01 трлн руб. доходов, что составило лишь 101,5% к плану, установленному после того, как трижды за год московские власти меняли закон о бюджете.<br><br>***<br><br>В бессилии покончить с обилием согласований разрешительной документации на строительство в Москве признался вчера главный столичный архитектор Александр Кузьмин на заседании хозяйственно-экономического актива городского комитета по архитектуре и градостроительству, пишет «Российская газета». Присутствовавший на собрании мэр столицы Юрий Лужков высказал немедленную готовность помочь ему в этом. "Хоть завтра подпишу распоряжение", - заверил он.<br><br>***<br><br>Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в третьем, окончательном, чтении закон, позволяющий использовать средства Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства (Фонда ЖКХ) на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в малоэтажные дома. Соответствующие поправки вносятся в закон о Фонде ЖКХ и другие законодательные акты РФ.<br><br>***<br><br>Жители поселка "Речник" подали с 2007 по 2009 годы в Росрегистрацию 80 заявлений о регистрации прав на постройки на своих участках, заявила заместитель руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Галина Елизарова. "Было принято решение об отказе в регистрации", - сказала Г.Елизарова на пресс-конференции в пятницу. Она отметила, что такое решение принимается тогда, когда невозможно произвести регистрацию на основании предоставляемых документов. "Ни один из отказов заявителями обжалован в суде не был", - отметила Г.Елизарова.<br><br>***<br><br>Президент России Дмитрий Медведев в ближайшие дни внесет в Госдуму законопроект, который смягчает наказания за экономические преступления. Глава государства надеется, что предложенные им меры позволят противостоять рейдерству, передает ИТАР-ТАСС.<br><br>***<br><br>Банки, которые пользуются государственной поддержкой, будут выдавать ипотечные кредиты гражданам не больше, чем под 11% годовых, а в ближайшие годы ставка должна снизиться до 6%, сообщил премьер-министр РФ Владимир Путин.<br><br><br> Sat, 27 Feb 2010 07:01:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17678 Э.Бьерлинг предложила подождать результатов внутреннего расследования в корпорации Министр торговли Швеции Эва Бьерлинг выразила уверенность в разрешении в ближайшем будущем проблем, с которыми сталкивается концерн IKEA в своей работе в России.<br><br>"То, что случилось, нехорошо для IKEA, нехорошо для России. Но я уверена, что в дальнейшем будут развиваться хорошие взаимоотношения между IKEA и российским рынком", - заявила в пятницу журналистам министр торговли по итогам заседания российско-шведского наблюдательного комитета по торговле и экономическому сотрудничеству.<br><br>По ее словам, этот вопрос обсуждался во время сессии с российскими, шведскими коллегами и министром промышленности и торговли России Виктором Христенко.<br><br>"Российская сторона понимает ситуацию. Со своей стороны компания IKEA тоже. Самое главное, чтобы с обеих сторон попытались в ситуации разобраться", - сообщила Э.Бьерлинг, предложив подождать результатов внутреннего расследования в корпорации.<br><br>Как сообщалось ранее, шведский мебельный ритейлер IKEA уволил двух топ-менеджеров, отвечающих за развитие бизнеса в России, из "терпимости по отношению к коррупционным действиям подрядчика", передает ИНТЕРФАКС.<br><br>Своих постов лишились директор IKEA по Центральной и Восточной Европе Пер Кауфман и директор по недвижимости в России Стефан Гросс.<br><br>Кроме того, IKEA ранее заявляла о временной приостановке инвестиции в российские проекты, столкнувшись с "непредсказуемым характером административных процедур в ряде регионов". Одной из главных причин для замораживания дальнейших инвестиций в российский бизнес стала задержка запуска торгового центра в Самаре из-за проблем с разрешительной документацией.<br><br>IKEA - одна из крупнейших в мире розничных сетей по торговле мебелью и предметами домашнего обихода, основана в 1943 году и в настоящее время насчитывает свыше 290 магазинов в 36 странах мира. Выручка компании в 2008 году составила 22 млрд евро.<br><br>IKEA управляет в России 13 магазинами IKEA и 13 торговыми центрами "Мега". Первый магазин открылся в России в 2000 году. (б)<br><br><br> Fri, 26 Feb 2010 17:11:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17677 А первоначальный взнос должен быть около 15% Банки, которые пользуются государственной поддержкой, будут выдавать ипотечные кредиты гражданам не больше, чем под 11% годовых, а в ближайшие годы ставка должна снизиться до 6%, сообщил премьер-министр РФ Владимир Путин.<br><br>В ходе посещения средней школы, где на уроке математики девятиклассники решали задачу-квест по покупке недвижимости в кредит, премьер отметил, что на заседании президиума Совета по реализации нацпроектов, которое он проведет в пятницу, как раз планируется обсудить поддержку ипотечного кредитования.<br><br>"Мы будем говорить о том, чтобы банки, которые войдут в систему, должны будут выдать кредиты под 11% годовых", - заявил он. В ближайшее время, по прогнозам премьера, ставки по ипотечным кредитам в России должны снизиться до 6%, передает ИНТЕРФАКС.<br><br>При этом В.Путин рассказал, что первоначальный взнос по ипотечным кредитам не должен превышать 20%, если заемщик приходит в банк, входящий в систему ипотечного кредитования, а в скором времени и этот параметр планируется снизить. "Первоначальный взнос должен быть около 15%", - пояснил он. (б)<br><br><br> Fri, 26 Feb 2010 16:07:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17676 Глава государства надеется, что предложенные им меры позволят противостоять рейдерству Президент России Дмитрий Медведев в ближайшие дни внесет в Госдуму законопроект, который смягчает наказания за экономические преступления. Глава государства надеется, что предложенные им меры позволят противостоять рейдерству, передает ИТАР-ТАСС.<br><br>"Наказания за экономические преступления должны быть неотвратимыми, но соизмеримыми с совершенными деяниями и при этом мера пресечения не является наказанием", - сказал глава государства на встрече с предпринимателями.<br><br>Д.Медведев перечислил несколько предложений по смягчению наказаний. Среди них - невозможность сразу взять под стражу обвиняемого в экономическом преступлении (21, 22 главы Уголовного кодекса), установление залога от 100 тыс. до 500 тыс. руб., возможность принимать в залог недвижимость и ценные бумаги.<br><br>"Надеюсь, что то, что я предлагаю, позволит хотя бы частично заблокировать возможность для коррумпированных сотрудников правоохранительных органов использовать посадки в тюрьму в рейдерских целях", - сказал президент. По его словам, "мы все знаем достаточно таких примеров: сначала сажают в зиндан по наводке конкурента, а потом выпускают оттуда за "бабки". "Этот беспредел пора завершать", - заявил Д.Медведев.<br><br>"В ближайшие дни я внесу в Госдуму соответствующий законопроект", - пообещал глава государства. (б)<br><br><br> Fri, 26 Feb 2010 15:05:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17675 Ни один из отказов заявителями обжалован в суде не был – Г.Елизарова Жители поселка "Речник" подали с 2007 по 2009 годы в Росрегистрацию 80 заявлений о регистрации прав на постройки на своих участках, заявила заместитель руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Галина Елизарова.<br><br>"Было принято решение об отказе в регистрации", - сказала Г.Елизарова на пресс-конференции в пятницу.<br><br>Она отметила, что такое решение принимается тогда, когда невозможно произвести регистрацию на основании предоставляемых документов.<br><br>"Ни один из отказов заявителями обжалован в суде не был", - отметила Г.Елизарова.<br><br>Обращаясь к представителю поселка "Речник", она напомнила, что если заявители полагали, что действия и решения регистратора были неправомерны, то они имели возможность обжаловать действия регистратора в суде, передает ИНТЕРФАКС.<br><br>Как сообщалось ранее, снос домов в поселке "Речник" начался 21 января по решению Кунцевского суда Москвы, который счел капитальные строения незаконными, так как этот поселок находится на землях особо охраняемого "Парка Москворецкий". Кроме того, по данным суда, жители не предоставили документов на собственность на землю и строения в поселке. Снесено уже более 20 домов, на исполнении приставов - еще 15 судебных решений. Между тем 6 февраля снос был приостановлен на время проверки Генпрокуратуры, которая проводится по поручению президента РФ. (б)<br><br><br> Fri, 26 Feb 2010 14:25:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17674 Финансируемое за счет средств фонда жилье, должно обеспечиваться организациями, с которыми заключен муниципальный контракт Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в третьем, окончательном, чтении закон, позволяющий использовать средства Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства (Фонда ЖКХ) на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в малоэтажные дома. Соответствующие поправки вносятся в закон о Фонде ЖКХ и другие законодательные акты РФ.<br><br>Как сообщил глава думского комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум, средства будут выделяться либо на строительство малоэтажного жилья, либо на приобретение таких домов у застройщиков. Одним из условий предоставления средств из фонда ЖКХ является наличие региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилья с учетом необходимости развития малоэтажного строительства, передает ИНТЕРФАКС.<br><br>В соответствии с законом, строительство малоэтажного жилья, финансируемое за счет средств фонда, должно обеспечиваться организациями, с которыми заключен муниципальный контракт. Стоимость такого контракта формируется исходя из цены 1 кв. метра жилья в таких домах, которая не должна превышать предельную стоимость, установленную федеральным органом власти для каждого субъекта РФ.<br><br>В соответствии с документом, муниципалитетам предоставляется право направлять экономию от размещения заказов на строительство или приобретение малоэтажного жилья на формирование земельных участков, предназначенных для строительства таких домов, а также на проведение государственного кадастрового учета этих участков и на обеспечение их инженерной инфраструктурой. (б)<br><br><br> Fri, 26 Feb 2010 14:05:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17673 "Гринпис" уже признал незаконным распоряжение, по которому часть Химкинского леса планируется вырубить под строительство автодороги Москва-Петербург Защитники Химкинского леса опротестовали в суде перевод его территории в категорию земли для строительства трассы Москва-Петербург.<br><br>"Незаконным распоряжение, по которому часть Химкинского леса планируется вырубить под строительство автодороги Москва-Петербург, уже признал "Гринпис", и подал заявление в прокуратуру", - сообщила ИНТЕРФАКСУ лидер движения "В защиту Химкинского леса" Евгения Чирикова.<br><br>В Верховном суде РФ подтвердили, что суд начнется 1 марта.<br><br>Ранее проект строительства платной автодороги Москва-Петербург прошел экспертизу Ростехнадзора. Председатель правления "Автодора" Сергей Костин заявил, что к настоящему времени выбран вариант, оптимальный как с экономической, так и с экологической точки зрения. Он предполагает строительство трассы по лесу шириной 100 метров. Речь идет о 43-километровом участке, на 23 километрах из которых будут поставлены шумозащитные экраны и высажены лесозащитные полосы (б)<br><br><br> Fri, 26 Feb 2010 13:15:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17672 Общий объем строительных работ по Санкт-Петербургу в денежном исчислении в январе уменьшился по сравнению с январем 2009 года на 37% до 10,3 млрд руб. Строительные организации Санкт-Петербурга увеличили в январе 2010 г ввод жилья на 13,9% до 273,6 тыс. кв. м, по данным Петростата.<br><br>Общий объем строительных работ по Санкт-Петербургу в денежном исчислении в январе уменьшился по сравнению с январем 2009 года на 37% до 10,3 млрд руб.<br><br>Как сообщал ПРАЙМ-ТАСС ранее со ссылкой на председателя комитета по строительству Вячеслава Семененко, ввод жилья в Санкт-Петербурге в 2010 году составит 2,3 млн кв. м против 2,603 млн кв. м в 2009 году. В 2010 году планируется построить 380 тыс. кв. м бюджетного жилья. На эти цели будет направлено 9,5 млрд руб. из городского бюджета. (б)<br><br><br> Fri, 26 Feb 2010 13:11:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17671 О том, что информация, об изменении границ парка Москворецкий является недостоверной, сказал и Александр Кузьмин Официальный представитель мэра и правительства Москвы Сергей Цой опроверг информацию ряда СМИ о том, что столичные власти, c целью избежать повторения ситуации, подобной "Речнику", планируют изменить границы парка "Москворецкий".<br><br>"Границы парков на территории Москвы определены и утверждены исторически. Менять их в угоду тем или иным политическим интересам и коллизиям правительство Москвы не намерено", - сказал С.Цой журналистам в пятницу.<br><br>Он подчеркнул, что природные парки являются достоянием москвичей, "и менять их границы в интересах кого бы то ни было невозможно", передает ИНТЕРФАКС.<br><br>"В очередной раз заявляю, что правительство Москвы действует только в рамках закона. Любые незаконные постройки на природных территориях недопустимы и не имеют права на существование", - отметил С.Цой.<br><br>Он выразил сожаление, что некоторые СМИ невольно или умышленно "организуют провокации для того, чтобы показать, что оппоненты московского правительства в природоохранной зоне из так называемого поселка "Речник" могут оказывать влияние и заставлять власти менять свои решения".<br><br>"Подобные провокации своей цели не достигнут. Московские власти последовательно ведут свою работу и будут и дальше вести ее в соответствии с законом", - сказал С.Цой.<br><br>По его словам, то, что информация об изменении границ парка Москворецкий является недостоверной, подтвердил и главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, чье ведомство отвечает за корректировки городских территорий. Он также назвал данную публикацию "провокацией". (б)<br><br><br> Fri, 26 Feb 2010 12:58:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17670 На долю которого приходится около 300 тыс. из 350 тыс. кв. м недостроенного жилья Власти Ростовской области договорились со Сбербанком о кредитовании строительного концерна «Вант», на долю которого приходится около 300 000 из 350 000 кв. м недостроенного жилья, заявил вчера на пресс-конференции замгубернатора Юрий Андриади.<br><br>Есть решение кредитного комитета Юго-Западного банка Сбербанка России (ЮЗБ) по кредиту в 192 млн руб. (для завершения дома на Евдокимова), говорит замгендиректора «Ванта» Егор Парахин и подтверждает менеджер ЮЗБ. В 2010-2011 годах будут выделены средства на все 17 ростовских домов «Ванта», сказал Андриади. Кредитование остальных объектов в размере 750 млн руб. кредитный комитет ЮЗБ рассмотрит в марте, сообщил Парахин. «Но это будет формальность, решение уже принято, сейчас идет оформление и регистрация договоров, в залог банку мы отдаем объект недвижимости в Сочи», — добавляет он, пишут «<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомости</a>».<br><br>Ставка по всем кредитам составляет 13,5% (плюс штраф 2% в случае невыборки лимитов), срок — три года, говорит Парахин. Достроить все дома, по его словам, «Вант» намерен в 2011 г., гасить кредиты планируется за счет дальнейшей девелоперской деятельности. «Это низкая ставка, учитывая все обстоятельства. Банк несет риск, думаю, без вмешательства обладминистрации он бы не принял положительное решение», — говорит гендиректор Центра финансового консультирования Леонид Шафиров. (б)<br><br><br> Fri, 26 Feb 2010 11:18:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17669 А.Кузьмин признался в бессилии покончить с обилием согласований разрешительной документации на строительство в Москве В бессилии покончить с обилием согласований разрешительной документации на строительство в Москве признался вчера главный столичный архитектор Александр Кузьмин на заседании хозяйственно-экономического актива городского комитета по архитектуре и градостроительству, пишет «<a href="http://www.rg.ru">Российская газета</a>».<br><br>Присутствовавший на собрании мэр столицы Юрий Лужков высказал немедленную готовность помочь ему в этом. "Хоть завтра подпишу распоряжение", - заверил он.<br><br>Неужели и впрямь что-то изменится? Поверить пока в это трудно, особенно после звучавших вчера откровений.<br><br>- Каждый год проекты рождаются быстрее, чем потом согласовываются. Вот последний пример. Два года мы согласовывали с разными инстанциями проект промзоны Орлово (район Ново-Переделкино) в Западном административном округе, хотя разработка самого проекта заняла всего полтора месяца. Разве это нормально? - говорил с трибуны Александр Кузьмин. - К одному и тому же чиновнику приходится ходить за подписью по нескольку раз. В итоге в прошлом году 120 млн руб. бюджетных денег так и остались неиспользованными, хотя могли пойти на строительство дорог и учреждений социальной сферы.<br><br>По словам главы комитета, справиться с этим под силу только административной реформе, в том числе - с помощью реорганизации учреждений, подведомственных Москомархитектуре. Не трогать он предложил лишь Мосгоргеотрест. А все проектные учреждения - "Моспроект-3 и 4", "Зеленоградпроект", "Моспромпроект", "Мосинжпроект", реорганизовать в открытые акционерные общества со 100-процентной долей города. Статус государственных автономных учреждений могут получить нынешние ГУПы НИиПИ Генплана, ГлавАПУ, "Моспроект-2", МНИИТЭП, ИТЦ Москомархитектуры. Благодаря этому подписей от них уже не потребуется.<br><br>"Приносите бумагу, в которой сказано, что согласования требуются лишь техзаданию и проекту планировки, я подпишу, - молниеносно отреагировал мэр, которому явно давно надоела эта песня о бесконечной бумажной волоките. - Ведь что такое согласования? Это один из актов недоверия, который, выходит, бродит в правительстве города".<br><br>Учитывая нехватку денег у города в условиях кризиса, Александр Кузьмин также предложил сделать ревизию всех объектов, строительство которых запланировано на ближайшие годы.<br><br>Дело в том, что проектов архитекторы наработали более чем на 1 млрд 600 млн руб., а средств на их реализацию имеется лишь 700 млн руб. Поэтому надо бы определиться, что пойдет в дело, а что так и зачахнет на бумажной стадии.<br><br>Юрий Лужков в ответ на это предложил заняться разработкой типовых сооружений, которые были бы удобны инвалидам, экономили бы газ и электричество и были в то же время недороги. Ведь есть же за рубежом опыт, когда из одинаковых на вид кубиков можно строить самые разные здания, напомнил он.<br><br>И тешил проектировщиков: "Вот на это деньги у города найдутся, так как типовыми могут быть не только жилые дома, но социальные, учебные учреждения, пожарные части, здания УВД города, спортивные центры". (б)<br><br><br> Fri, 26 Feb 2010 11:02:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17668 Электронные кассиры должны сократить очередь и составить убедительную конкуренцию перекупщикам проездных С 1 марта на пяти станциях московского метро появятся электронные кассиры, которые будут продавать проездные и давать сдачу. Электронные помощники билетных кассиров должны сократить очередь и в конце концов составить убедительную конкуренцию перекупщикам проездных. Во-первых, они умеют не только торговать всеми видами проездных "ультралайт" (те, что картонные) от до 60 поездок, но и отсчитывать сдачу. Билетные автоматы поселятся в вестибюлях станций метро "ВДНХ" (северного), "Тимирязевская", "Савеловская", "Ул. 1905 года" и "Павелецкая"-радиальная. Если у чудо- техники не будет отбоя от клиентов, то они постепенно придут и на другие станции с большим пассажирооборотом, сообщает официальные сервер правительства Москвы.<br><br>В настоящее время идет замена и модернизация турникетов. В частности, турникеты учатся не "жрать" лишние поездки, а некоторые представители электронных стражей уже в состоянии объяснить гостям столицы, как и куда приложить проездной, чтобы попасть за стеклянные ворота. Объяснительное устройство называется "контролер зоны прохода". Его установят на всех турникетах. То есть над горящими по очереди глазами турникета ("красным" и "зеленым") теперь светится электронная инструкция. Так, в 2009 году было "проинструктировано" 40 вестибюлей, в этом году оборудуют 115 и еще 111 – в следующем году. (б)<br><br><br> Fri, 26 Feb 2010 10:43:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17667 Бюджет-2010 будет беспрецедентно дефицитным: долг городской казны составит 40% от ее собственных доходов Столичные власти признали, что в следующем году Москва будет жить в долг. Как сообщила вчера на совещании хозяйственно-экономического актива департамента финансов первый зам. руководителя Ольга Хрычева, ожидаемые доходы города оптимизма не вызывают, пишет «<a href="http://www.rg.ru">Российская газета</a>».<br><br>Бюджет-2010 будет беспрецедентно дефицитным: долг городской казны составит 40% от ее собственных доходов. По признанию Ольги Хрычевой, впервые за последнее десятилетие Москва оказалась без привычного профицита бюджета. В минувшем году в городскую казну поступило 1,01 трлн руб. доходов, что составило лишь 101,5% к плану, установленному после того, как трижды за год московские власти меняли закон о бюджете.<br><br>Основной источник дохода московского бюджета - налог на прибыль предприятий, составил всего 40% вместо стабильных 50%. В частности, на 65% упали поступления от нефтегазового сектора, на 18% - от кредитно-финансовых учреждений.<br><br>Как известно, на 2010 год расходы бюджета утверждены в размере 1 трлн 120,2 млрд руб., доходы - чуть более одного трлн руб. Но на эти деньги Москве с ее огромными социальными обязательствами прожить будет сложно. Поэтому придется занимать. Планируется привлечь на рынке 114 млрд заемных руб., таким образом, дефицит бюджета поднимется практически до пороговой цифры в 39% от суммы доходов. А на обслуживание долга в этом году уйдет 47 млрд руб.<br><br>Власти города не очень верят в оптимистические прогнозы некоторых экспертов о том, что рассвет отечественной экономики начнется во втором полугодии. Поэтому работа, как отметила Ольга Хрычева, предстоит тяжелая. "Бюджет будет исполнить сложно, никто не отрицает, - признался и первый зам. мэра Юрий Росляк. - Но у нас есть четкие ориентиры: 50% средств уходит на социальные нужды. Но в то же время прошу обратить внимание и на необходимость повышения эффективности работы бюджетной сферы". Он уточнил, что речь идет о строительстве дорог, метро, объектов социальной сферы. "Мы будем четко контролировать всех госзаказчиков, - пообещал Росляк. - Если берутся за строительство тех или иных объектов, то должны укладываться в отведенные лимиты. Рассчитывать на дополнительные средства не стоит". (б)<br><br><br> Fri, 26 Feb 2010 10:20:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17666 В настоящее время крупные банки совмещают прием вкладов у населения с осуществлением спекулятивных операций на финансовых рынках Глава Банка Англии Мервин Кинг предупредил об угрозе нового, более крупного банковского кризиса, если политики и финансисты не проведут реформу сектора, которая снизит существующие риски. Глава британского центробанка заявил об этом, выступая в четверг перед членами межпартийной комиссии по реформе банковского законодательства, передает ИТАР-ТАСС.<br><br>"Я боюсь, что мы просто проведем дебаты, обрисуем альтернативные модели структуры банковского сектора, но ничего так и не будет сделано, - сказал М.Кинг. - Это не предотвратит следующий кризис, и он будет иметь еще большие масштабы", - предупредил глава Банка Англии.<br><br>По его словам, главной опасностью является то, что в настоящее время крупные банки совмещают в своей структуре два вида деятельности: прием вкладов у населения и осуществление спекулятивных операций на финансовых рынках с использованием денег вкладчиков. В результате, чтобы гарантировать вклады населения, правительства ведущих стран мира были вынуждены предоставить банкам многомиллиардную помощь на покрытие потерь от рискованных операций.<br><br>По мнению М.Кинга, государственная помощь может вселить в банкиров уверенность, что правительства и в будущем придут им на помощь, и это может подтолкнуть финансистов к тому, чтобы возобновить рискованные операции.<br><br>Глава Банка Англии предлагает разделить крупнейшие банки, поставив заслон между сектором розничных банковских услуг и рискованными инвестиционными операциями. Таким образом государство сможет гарантировать вклады, но больше не будет спасать инвестиционные банки от банкротства. (б)<br><br><br> Fri, 26 Feb 2010 10:16:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17665 Российский ритейлер может быть продан немецкому Немецкий MediaSaturn Holding (ТМ Media Markt), крупнейший в Европе торговец бытовой техникой и электроникой, договаривается о покупке российской сети "М.Видео". Ритейлеры уже подписали соглашение об эксклюзивности переговоров (запрещает каждой из сторон вести аналогичные переговоры с кем-то еще), а Deutsche Bank, консультант со стороны покупателя, в марте должен представить предварительную оценку стоимости "М.Видео". По подсчетам аналитиков, немцы могут заплатить более 1 млрд долл. <br><br>О том, что MediaSaturn Holding может купить "М.Видео", рассказал источник, близкий к российской сети. Один из акционеров "М.Видео" подтвердил, что стороны уже подписали соглашение об эксклюзивности переговоров и сейчас MediaSaturn проводит оценку приобретаемой компании. Консультантом со стороны немецкого ритейлера выступает Deutsche Bank (в 2007 году банк был одним из организаторов IPO "М.Видео"), но мандат на организацию самой сделки пока не выдан, сообщили собеседники "<a href="http://www.kommersant.ru">Коммерсантъ</a>". Топ-менеджер Deutsche Bank признал, что банк "консультирует MediaSaturn в этой сделке", но от подробных комментариев отказался. "Предварительные результаты оценки будут готовы уже в марте",— говорит представитель "М.Видео". <br><br>Президент и основной владелец "М.Видео" Александр Тынкован от комментариев отказался. В пресс-службе MediaSaturn Holding и российской "дочки" ООО "Медиа-Маркт-Сатурн" не стали обсуждать переговоры с "М.Видео". <br><br>Сеть Media Markt, насчитывающая сейчас около 580 магазинов (средняя торговая площадь — 3 тыс. кв. м) в 15 европейских странах, основана в 1979 году. Принадлежит MediaSaturn Holding, входящему в корпорацию Metro Group AG (также владеет гипермаркетами Metro Cash & Carry, супермаркетами Real и др.). Продажи Media Markt и Saturn (еще один розничный бренд холдинга) в 2008 году составили 19 млрд евро, EBIT — 603 млн евро. Каждый магазин Media Markt на 10% принадлежит менеджеру этого магазина. <br><br>ОАО "Компания "М.Видео"" основано в 1993 году. На конец 2009 года сеть объединяла 177 магазинов общей площадью 467 тыс. кв. м. Владельцы — Александр и Михаил Тынкованы, Павел Бреев, в свободном обращении на ММВБ и РТС — 29,7%. Выручка в прошлом году — 83,325 млрд руб. с НДС, рентабельность по EBITDA по итогам первого полугодия 2009 года — 5%. <br><br>Предложение от MediaSaturn поступало еще год назад, но тогда стороны не договорились о цене. "В конце 2008 года акции "М.Видео" в связи с общим падением фондовых рынков торговались очень низко, а платить большую премию к рынку немцы были не готовы",— отмечает собеседник "Ъ". Средняя цена одной акции "М.Видео" на ММВБ в декабре 2008 года составляла 0,8 долл. Вчера эта бумага стоила 5,55 долл., капитализация компании составляла 999,51 млн долл. Рекомендованная Renaissance Capital цена — 6,3 долл. (б)<br><br><br> Fri, 26 Feb 2010 09:59:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17664 Он подтвердил правильность отмены распоряжения мэра, аннулирующего отдельные правовые акты Мосгосстройнадзора Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) фактически лишил мэра Москвы Юрия Лужкова права отменять решения подчиняющихся ему структур. Вчера он подтвердил правильность отмены распоряжения мэра, аннулирующего отдельные правовые акты Мосгосстройнадзора, пишут «<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомости</a>».<br><br>В 2000 году коллегия адвокатов «Московский юридический центр» получила в аренду на пять лет земельный участок в Полуяровском переулке, на котором по договору можно было возводить только временные строения. Однако в 2002 году коллегия построила там офисное здание в 312 кв. м, захватив часть соседнего участка. Спустя шесть лет юристы коллегии получили разрешение Мосгосстройнадзора на строительство и ввод здания в эксплуатацию. Но в 2009 году Лужков своим распоряжением это решение отменил. Коллегия обратилась в суд: московский арбитраж иск юристов отклонил, а следующие две инстанции решили, что мэр Москвы превысил свои полномочия — градостроительный кодекс не предусматривает отмены выданных разрешений Мосгосстройнадзора. Лужков обратился в ВАС, который и отправил дело на рассмотрение в президиум.<br><br>Суд принял правовое решение, радуется президент Гильдии российских адвокатов (в нее входит «Московский юридический центр») Гасан Мирзоев. Он добавляет, что неправильно пересматривать права собственности на объекты, ведь это затрудняет работу бизнеса.<br><br>«Решение президиума ВАС является прецедентным, поэтому получается, что мэр Москвы не может отменять решения структур, которые ему подчиняются», — говорит партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. Получить комментарии представителей мэрии не удалось. (б)<br><br><br> Fri, 26 Feb 2010 09:55:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17663 Партнер «Ташира» и Газпромбанка, совладелец Благовещенского арматурного завода Дворец графа Кушелева-Безбородко на наб. Кутузова, 24, в декабре прошлого года Российский аукционный дом собирался выставить на торги. Здание площадью 6250 кв. м принадлежало ООО «Невское». Стартовая цена лота была определена в 918 млн руб., торги должны были вестись на понижение, однако до них нашелся покупатель, который согласился купить объект за 740 млн руб., рассказал гендиректор фонда имущества Андрей Степаненко. Раскрыть покупателя он тогда отказался, сказав лишь, что это многопрофильная московская инвесткомпания, пишут «<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомости</a>».<br><br>Новый собственник здания, по данным е