http://www.realestate.ru Информационный портал о недвижимости http://www.realestate.ru/realestatelogo.gif http://www.realestate.ru ru http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17874 На начало марта 8 построек уже снесено, 2 будут сносить в ближайшее время <br>Федеральная служба судебных приставов строго контролирует работу своих сотрудников в Сочи, обеспечивающих исполнение решений судов о сносе незаконных построек, сообщил директор службы, главный судебный пристав России Артур Парфенчиков.<br><br>"Понимая всю важность этой проблемы, мы держим ее под контролем, в том числе я лично как директор контролирую эту деятельность. В настоящее время мы проводим очередную проверку, там (в Сочи) находятся работники центрального аппарата, они проверяют каждый исполнительный документ, который связан с этим направлением нашей деятельности", - сказал А.Парфенчиков на пресс-конференции в Краснодаре в четверг.<br><br>Он отметил, что в ближайшую субботу, 13 марта, приставы совместно с органами прокуратуры проведут совещание по вопросам, связанным со сносом и освобождением земельных участков в Сочи.<br><br>"Но уже сейчас могу сказать, что каких-либо серьезных эксцессов на этом направлении нашей деятельности нет. Все проходит спокойно, в рамках правового поля", - сказал А.Парфенчиков.<br><br>В свою очередь главный судебный пристав Краснодарского края Валерий Белошапка сообщил на пресс-конференции, что с начала года судами было принято решении о сносе 48 незаконных построек в Сочи. На начало марта 8 построек уже снесено, 2 будут сносить в ближайшее время, исполнительное производство по остальным самостроям приостановлено судами, передает ИНТЕРФАКС.<br><br>В.Белошапка отметил, что предназначенные под снос незаконные постройки не попадают в зону олимпийского строительства, и среди них нет жилых домов - в основном это самовозведенные металлические гаражи либо хозпостройки. В целом по краю с начала года судами предназначено под снос около 400 объектов, добавил В.Белошапка. (б)<br><br><br> Thu, 11 Mar 2010 17:06:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17873 Госдумой комиссия по контролю за тарифами ЖКХ уже выехала сегодня в Самару, а затем посетит Пермь, Курск и Иркутск "Единая Россия", имеющая большинство в законодательных органах практически всех муниципальных образований, будет требовать отставки руководителей муниципалитетов, где необоснованно завышаются тарифы ЖКХ. Как сообщает ИТАР-ТАСС, об этом заявил сегодня журналистам секретарь президиума генсовета единороссов Вячеслав Володин.<br><br>Он сообщил, что созданная Госдумой комиссия по контролю за тарифами ЖКХ уже выехала сегодня в Самару, а затем посетит Пермь, Курск и Иркутск, откуда также поступают тревожные сигналы.<br><br>По словам В.Володина, есть данные по 60 субъектам РФ и уже сейчас очевидно, что рост тарифов связан, в частности, с попытками управляющих компаний переложить на граждан собственные издержки за 2009 год. Кроме того, есть еще одна проблема. Так, в ряде муниципалитетов нормативы потребления различаются в разы: где-то заложено 200 литров в сутки на человека, где-то 400, пояснил В.Володин. При этом гражданам предлагается платить за это с тем, чтобы в конце года сделать перерасчет. По мнению В.Володина, такого быть не должно. "Давайте разберемся и выйдем на обоснованные нормативы. Нельзя, чтобы человек кредитовал компанию, а потом в конце года отстаивал свои права", - сказал он.<br><br>"Вместо того, чтобы обеспечивать теплом и водой, компанию по сути закладывают в платежки средства на ремонт офисов и т.д., - сказал секретарь президиума генсовета единороссов. - Нам такие управляющие компании не нужны".<br><br>В.Володин не исключил, что в ряде случаев партия будет инициировать обращение в прокуратуру.<br><br>Он также напомнил, что принято решение вести ежемесячный мониторинг ситуации с тарифами ЖКХ в регионах. "На своем уровне ситуацию изучаем", - заверил он. Одновременно, по словам В.Володина, муниципальным заксобраниям также предложено "эти вопросы выносить на заседания с приглашением глав муниципальных образований".<br><br>В.Володин напомнил, что депутатский корпус имеет право инициировать отставки глав администраций муниципальных образований. "Исходя из ситуации, придется воспользоваться этим правом, - заключил он. - Выводы будем делать и спрашивать будем жестко". (б)<br><br><br> Thu, 11 Mar 2010 15:15:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17872 Мы имеем документ, который фиксирует и узаконивает результаты деятельности городских властей на протяжении последних десятилетий – ОП Общественная палата РФ считает новый Генплан Москвы "смертельным приговором" столице и будет добиваться отсрочки его принятия, передает ИТАР-ТАСС.<br><br>"Представленный проект Генерального плана - это, фактически, смертный приговор Москве", - говорится в заявлении комиссии Общественной палаты (ОП) по сохранению и развитию отечественной культуры.<br><br>Комиссия выразила озабоченность принятым накануне во втором чтении проектом Генплана развития Москвы до 2025 года "Проект Генплана тихо разрабатывается Институтом Генерального плана, затем принимается в режиме цейтнота. Поэтому можно констатировать, что вместо стратегического документа развития города мы имеем документ, который фиксирует и узаконивает результаты деятельности городских властей на протяжении последних десятилетий. Поэтому этот документ не имеет права называться Генеральным планом города Москвы", - говорится в заявлении.<br><br>Комиссия подчеркнула, что, в частности, не было ни одного общественного и профессионального обсуждения документа. По ее мнению, рассмотрение по проекту Генерального плана было неправомерно разделено по районам. "То есть специально измельчено и уведено в детали, между тем как обсуждалась градостроительная концепция мегаполиса, где все взаимосвязано и касается всех", - отмечается в заявлении.<br><br>Кроме того, в Палате считают, что принятый во втором чтении Генплан создает угрозу целостности памятников и истории культуры. Из заявления следует, что "в зону реорганизации попали более 230 памятников".<br><br>"Общественные организации и комиссия Общественной палаты по сохранению и развитию отечественной культуры будут добиваться отсрочки принятия Генерального плана Москвы до 2025 года; проведения общественной и независимой профессиональной экспертизы, с вынесением на публичные слушания на уровне префектур и общегородском уровне, с привлечением специалистов, социологических групп по работе с населением и статистических агентств с целью максимально полного учета пожеланий граждан к развитию города, в котором они живут", - отмечается в заявлении.<br><br>Мосгордума 10 марта приняла во втором чтении Генплан развития Москвы до 2025 года. После принятия документа в первом чтении в декабре прошлого года к нему поступило 377 поправок от депутатов. Большинство поправок связано с уточнением зон стабилизации и зон развития в городе. При этом акцент делается на расширение зон стабилизации в историческом центре столицы. Редактор законопроекта, главный архитектор Москвы Александр Кузьмин отметил, что речь идет не о принятии нового, а об актуализации уже имеющегося Генерального плана столицы на ближайшие 15 лет. (б)<br><br><br> Thu, 11 Mar 2010 14:43:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17871 К настоящему времени рассмотрены все требования кредиторов, а также не проведено первое собрание кредиторов Московский арбитражный суд в четверг отложил на 20 мая рассмотрение по существу дела о банкротстве ООО "ПИК-Девелопмент" (входит в "Группу компаний ПИК").<br><br>Как сообщили журналистам в суде, дело отложено по ходатайству временного управляющего в связи с тем, что не все требования кредиторов к настоящему времени рассмотрены, а также не проведено первое собрание кредиторов, что требуется в соответствии с законодательством.<br><br>Арбитражный суд Москвы в сентябре 2009 года ввел процедуру наблюдения в ООО "ПИК-Девелопмент" и назначил временным управляющим компании Виктора Кадача.<br><br>Суд тогда признал обоснованными требования заявителя по делу о банкротстве - ООО "Лизинг-Форс" - на сумму 305,8 тыс. руб. и решил включить их в третью очередь реестра кредиторов.<br><br>Выступая на прошлом заседании, представитель "Лизинг-Форс" заявил, что "ПИК-Девелопмент" не исполнил предъявляемые требования, в связи с чем и был подан иск о банкротстве. В свою очередь юрист ООО "ПИК-Девелопмент" сообщил, что компания согласна с заявленными требованиями, передает ИНТЕРФАКС.<br><br>Кредиторская задолженность "ПИК-Девелопмента" по состоянию на 30 июня 2009 года составляла порядка 1,2 млрд руб. Уставная деятельность компании не осуществляется с февраля 2009 года, все работы фактически прекращены.<br><br>"ПИК-Девелопмент" входит в "Группу компаний ПИК". Как сообщила ранее представитель группы "ПИК" Наталья Коновалова, эта компания ранее была подрядчиком на строительных объектах "ПИКа", но сейчас им уже не является.<br><br>ООО "Лизинг-Форс" зарегистрировано в г.Серпухове (Московская область), им владеет офшор с Сейшельских островов IT Agency Ltd. Гендиректор компании - Михаил Калинкин.<br><br>Если процедура банкротства в "ПИК-Девелопменте" будет запущена, одним из основных кредиторов станет "ВТБ".<br><br>В июне 2009 года Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск ВТБ и решил взыскать с "ПИК-Девелопмента" 2,85 млрд руб. как с одного из поручителей по кредиту, привлеченного в ВТБ материнской компанией. (б)<br><br><br> Thu, 11 Mar 2010 13:39:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17870 Для пассажиров вестибюль откроется в конце марта Работы по замене эскалатора и реконструкции восточного вестибюля станции "Площадь революции" Арбатско- Покровской линии Московского метрополитена будут завершена к 23 марта, сообщил в четверг журналистам директор управления реконструкции "Метроинжреконструкция" Александр Мосолов.<br><br>"К 22-23 мы закончим работы по реконструкции, затем потребуется время на очистку, промывку станции, проверку работы инженерных систем. Для пассажиров вестибюль откроется в конце марта", - уточнил он.<br><br>А.Мосолов рассказал, что реконструкция вестибюля длилась около 15 месяцев. В ходе работ был заменен эскалатор, выработавший свой ресурс, вместе с фундаментом, на котором располагался, передает ИНТЕРФАКС.<br><br>"Сложность работ заключалась в отсутствии рядом с вестибюлем строительной площадки. Приходилось завоз-вывоз материалов, оборудования и мусора производить только ночью. Одно только машинное помещение - это огромная конструкция весом 29 тонн", - отметил директор управления.<br><br>По его словам, в ходе выполненных работ заменены инженерные системы, отремонтированы помещения для сотрудников метрополитена, сооружена новая комната милиции, установлены новые кассы по продаже билетов. Также оборудована современная система пожарной безопасности раннего оповещения.<br><br>"Вопрос сохранения архитектурного облика вестибюля станции - наша основная задача", - отметил А.Мосолов.<br><br>Он добавил, что большинство элементов вестибюля было отреставрировано, а те, которые не поддавались реставрации, заменены на новые из таких же материалов. (б)<br><br><br> Thu, 11 Mar 2010 13:04:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17869 По данным WWF, 87%жителей Эвенкийского муниципального района Красноярского края высказались против строительства Эвенкийской ГЭС Российские экологи обратились к министерству регионального развития РФ с призывом исключить из "Стратегии социально-экономического развития Сибири до 2020 года" Эвенкийскую, Мотыгинскую и Катунскую ГЭС, передает ИТАР-ТАСС.<br><br>"Развития гидроэнергетики в указанных бассейнах можно добиться с гораздо меньшим ущербом для экосистем и населения путем строительства небольших ГЭС на притоках", - указывают в обращении Всемирный фонд дикой природы (WWF) "Гринпис России", Международный социально-экологический союз, Союз охраны диких птиц России и Центр охраны дикой природы,<br><br>По данным WWF, 87%жителей Эвенкийского муниципального района Красноярского края высказались против строительства Эвенкийской ГЭС, в результате которого могут быть практически полностью уничтожены ключевые территории традиционного природопользования эвенков. "Мы надеемся, что Минрегионразвития сделает выбор в интересах народа и природы, а значит за устойчивое развитие Сибири", - отметил руководитель программы WWF России по экологической политике ТЭК Алексей Книжников.<br><br>В настоящий момент "Стратегия социально-экономического развития Сибири до 2020 года" проходит стадию утверждения в Минрегионе РФ. По мнению экологов, "строительство указанных объектов гидроэнергетики приведет к серьезным экологическим и социально-экономическим проблемам в регионе". Реализация этих проектов идет вразрез с декларируемым в Стратегии развития Сибири "инновационным развитием" и символизирует "возвращение к временам "проектов века", считают экологи. Они заявили о готовности отправить свои экспертные заключения и материалы в Минрегион. (б)<br><br><br> Thu, 11 Mar 2010 12:15:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17868 Строительство планируется в районах Марьино, Люблино, Рязанский, Печатники, Южно-Портовый, а также Выхино-Жулебино До конца года на юго-востоке Москвы планируется строительство "народных гаражей" на 8418 машиномест, сообщил ИНТЕРФАКСУ в четверг префект Владимир Зотов.<br><br>"Таким образом, на территории половины районов Юго-Восточного округа около 8,5 тыс. автовладельцев смогут иметь собственное место для парковки автомобиля", - отметил В.Зотов.<br><br>Он рассказал, что строительство планируется в районах Марьино, Люблино, Рязанский, Печатники, Южно-Портовый, а также Выхино-Жулебино.<br><br>"На сегодня только 23% от общего числа машин, прибывающий в Юго- Восточный округ, могут найти место на официальных парковках или капитальных гаражах-стоянках", - подчеркнул префект.<br><br>Он отметил, что в настоящее время на территории округа зарегистрировано 307 тыс. 144 легковых автомобиля, а общее количество машиномест в гаражно-стояночных объектах составляет 86 тыс. 188 единиц.<br><br>"Всего более 80% парковок на территории округа являются открытыми и плоскостными", - добавил В.Зотов.<br><br>Он подчеркнул, что, по подсчетам экспертов, уровень автомобилизации в Москве к 2015 году достигнет 310 машин на 1000 жителей. (б)<br><br><br> Thu, 11 Mar 2010 12:12:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17867 Прежний рекорд, установленный ровно год назад, оказался перекрыт на 14% Бюджетный дефицит в США продолжает бить печальные рекорды. Об этом свидетельствуют опубликованные накануне данные американского Минфина.<br><br>Так, в феврале бюджетный дефицит составил 220,9 млрд долл. Прежний рекорд, установленный ровно год назад, оказался перекрыт на 14%, отмечает ИТАР-ТАСС.<br><br>В целом по итогам первых пяти месяцев 2010 финансового года, начавшегося в прошлом октября, картина также остается весьма нерадужной. Дефицит федерального бюджета сейчас составляет 651,6 млрд долл. В прошлом году за аналогичный период он был на 10,5% меньше. (б)<br><br><br> Thu, 11 Mar 2010 11:16:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17866 Но помощь достанется немногим Жители области, «пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков», смогут получить из областного бюджета безвозвратную субсидию до 200 000 руб., говорится в опубликованном вчера постановлении областной администрации от 9 марта за подписью губернатора Виктора Толоконского. К недобросовестным отнесены те, кто просрочил сдачу дома более чем на два года.<br><br>Получить помощь смогут инвесторы, которые ранее не пользовались господдержкой, сформировали ТСЖ или ЖСК для достройки объекта и оформили право собственности на долю в нем и чей доход на одного члена семьи не превышает двух прожиточных минимумов, говорится в положении о порядке предоставления субсидий. Сейчас прожиточный минимум в Новосибирской области — 5391 руб. (определен постановлением губернатора от 9 февраля).<br><br>Замруководителя областного департамента строительства и ЖКХ Елена Бондаренко от комментариев отказалась. Чиновник департамента говорит, что бюджет поддержит не только дольщиков по ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве», но и тех, кто заключал договоры по другим схемам — инвестиционное строительство, предварительные договоры и др., если они предъявят зарегистрированное право собственности на недострой, пишут «<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомости</a>».<br><br>В области ведется строительство 334 жилых домов, из них работы приостановлены на 145, сообщил руководитель областной инспекции Госархстройнадзора Виталий Ивлев. В списке проблемных застройщиков Новосибирска, который подготовила антикризисная группа «Единой России» по защите дольщиков, 22 компании с 29 объектами, рассказал руководитель группы, депутат областного совета Валентин Сичкарев.<br><br>По данным областного департамента строительства и ЖКХ на конец III квартала 2009 года, заключено 18 124 договора участия в долевом строительстве по ФЗ № 214. Всего частных инвесторов с учетом серых схем — до 28 000, считает Сичкарев. Из этого числа до 15 000 дольщиков столкнулись с неисполнением обязательств застройщиками, из них до 70% заключали договоры по серым схемам, считает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков.<br><br>«Требования к получателям субсидии жесткие — к поддержке не будут допущены инвестиционные покупатели и мошенники, мера направлена на поддержку малоимущих слоев населения», — говорит Сичкарев. По его оценке, на поддержку смогут претендовать 1000-2000 дольщиков. Затраты на реализацию постановления и количество потенциальных получателей субсидии еще подсчитываются, сказал чиновник.<br>Дольщикам дома по ул. Некрасова (застройщик — ИСК «Бизнесстрой») требуется до 0,5 млн руб. на квартиру, субсидия будет существенной помощью, рада дольщица Наталья Ахонина. «Это политическое, но неэффективное решение», — не согласен представитель группы инвесторов дома на ул. Автогенной (застройщик — «КС-росс») Анатолий Волосский. Большая часть стоящих строек — в 40%-ной готовности, а субсидии хватит для завершения домов, если они готовы на 90-95%, считает он. К тому же случаи передачи недостроя в собственность ТСЖ или ЖСК единичны, тяжбы могут идти до двух лет, отмечает Волосский. Группа дольщиков «КС-росс» не может подтвердить право собственности уже в течение полутора лет.<br><br>В Нижегородской области с ноября 2008 года областное правительство помогает инвесторам с завершением строительства либо компенсирует вложенные средства в обмен на уступку прав по договорам — и проблема обманутых дольщиков в Нижнем «практически решена», утверждает зампред бюджетного комитета Госдумы, соавтор законопроекта о защите прав дольщиков Александр Коган. (б)<br><br><br> Thu, 11 Mar 2010 11:04:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17865 Падение рынка на 30% отразилось на финансовых показателях всех рителйеров Уже закрыты все 18 магазинов «Мир» в Москве, но в регионах продолжают работать 30 магазинов, рассказала Елизавета Тотунова, PR-директор «Мира». Она объясняет закрытие оптимизацией: сеть решила сконцентрироваться на работе в нескольких регионах, где хозяйственная деятельность эффективна. Падение рынка на 30% отразилось на финансовых показателях всех рителйеров, «Мир» не стал исключением, говорит Тотунова, компания продолжит поиск инвестиций с помощью «Тройки диалог».<br><br>«Товарных запасов у “Мира” немного, собственные магазины — основной актив сети», — считает топ-менеджер крупной розничной компании. В собственности у «Мира» 13 магазинов в Москве, два — в Санкт-Петербурге и по одному — в Ростове-на-Дону, Самаре, Якутске, их площадь — 800-1800 кв. м, говорит Тотунова.<br><br>Московский рынок — самый крупный и выгодный для сетей (рентабельность тут на 2-3% выше, чем в регионах), но в регионах зато более дешевая аренда, говорит топ-менеджер конкурирующей сети, пишут «<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомости</a>».<br><br>«Тройка» занимается поисками инвестора для «Мира», рассматривая варианты продажи «и миноритарного, и мажоритарного пакетов», говорил ранее источник, близкий к банку.<br>В конце прошлого года стало известно, что владельцы «Мира» готовы отдать часть бизнеса или весь бизнес тому, кто согласится взять его вместе с долгами. Сумму долга сети на сегодня Тотунова сообщить отказалась. Конкуренты, которым предлагали купить сеть, говорят о 100-150 млн евро. Предложения о покупке бизнеса «Мира» получали торговые сети «Эльдорадо», «М.видео» и «Евросеть» (б)<br><br><br> Thu, 11 Mar 2010 10:09:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17863 Генпрокуратура приступила к широкомасштабной проверке соблюдения в регионах прав граждан на "дачную амнистию" Генпрокуратура приступила к широкомасштабной проверке соблюдения в регионах прав граждан на "дачную амнистию".<br><br>Прокурорам субъектов поручено проверить на местах все жалобы и обращения на волокиту с оформлением подсобных и дачных хозяйств, а также огороднических и садоводческих участков в личную собственность.<br><br>Как сообщили корреспонденту «<a href="http://www.rg.ru">Российской газеты</a>» в надзорном ведомстве, поток таких жалоб за последние годы значительно вырос. И продолжается по сей день. Первоначальный анализ заявлений дачников показывает, что уполномоченные государственные органы уже длительное время оттягивают решение проблем граждан, которым были предоставлены земельные участки много лет назад, еще в советское время. В Генпрокуратуре считают, что местные чиновники вместо того, чтобы урегулировать земельные споры, зачастую препятствуют людям в регистрации прав на объекты недвижимости. А порой даже оказывают давление на граждан, обратившихся к ним за помощью в рамках исполнения "дачной амнистии", вымогая деньги "за содействие".<br><br>Теперь за нерадивых чиновников возьмутся прокуроры. Они проверят все факты необоснованного отказа исполнительными органами власти, территориальными подразделениями Росимущества и Росреестра в оформлении и регистрации прав граждан на занимаемые земельные участки и иные объекты недвижимости. Кроме того, прокурорам поручено уточнить, где, кем и почему чинятся препятствия в подключении к коммунальной инфраструктуре объектов недвижимости на личных подворьях и садоводческих участках. По мнению представителя надзорного ведомства, проверяющим должно быть небезразлично и то, как поддерживается развитие садоводства, огородничества и дачного хозяйства.<br><br>В Генпрокуратуре пояснили, что все, кому затягивают оформление, предусмотренное "дачной амнистией", могут обращаться за помощью напрямую в местные прокуратуры. (б)<br><br><br> Thu, 11 Mar 2010 10:03:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17864 Жители обвиняли власти в том, что этот документ принимается больше в интересах застройщиков, чем москвичей Вновь вызвал острую дискуссию обсуждавшийся вчера во втором чтении в Московской городской Думе Генеральный план развития Москвы до 2025 года.<br><br>Митингующие встречали депутатов еще на подступах к парламенту с плакатами в руках, главный тезис которых сводился к обвинению в том, что этот документ принимается больше в интересах застройщиков, чем москвичей. И все-таки Генплан был принят, пишет «<a href="http://www.rg.ru">Российская газета</a>».<br><br>Как сообщил на заседании главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, ко второму чтению в Генплан поступило от депутатов 377 поправок, 121 из них учтена полностью, еще 168 - частично. Примерно четверть поправок отклонены. Споры велись в основном вокруг того, какую территорию отнести к зонам стабилизации, а какую - реорганизации. Все, кто живет в хороших районах, ничего не хотели бы менять и в будущем. Обитатели "хрущоб", понятное дело, хотели бы приблизить изменения. В частности, коммунисты и "яблочники" в штыки встретили отнесение Генпланом природной зоны "Украинский бульвар" к требующим изменения статуса и границ. Они обвинили столичные власти в том, что они потакают коммерсантам, так как эта территория - слишком лакомый кусок для застройщиков.<br><br>Авторы документа, в свою очередь, не согласились с рядом предложений по поводу увеличения улично-дорожной сети. "Прокладывать предлагаемые дороги в столице просто негде, - говорил Александр Кузьмин. - Не можем же мы, как в 1935 году, взять и в одночасье построить 14 магистралей, аналогичных улице Горького. Сделать это и жители не дадут, и историки, ведь тогда пришлось бы переделать всю центральную часть города, а о памятниках просто забыть". Главный архитектор напомнил, что в ныне действующем Генплане, принятом в 1998 году, зафиксирован дефицит дорог в Москве в размере около 400 километров. Сейчас их нехватка сократилась до 340, но и транспорта стало больше. Поэтому столица по-прежнему резко отстает в строительстве трасс от потребностей города.<br><br>Впрочем, немало среди москвичей и тех, кто, напротив, всячески протестует против предлагаемых планов транспортного развития города. В частности, именно протесты жителей, прозвучавшие в ходе публичных слушаний по Генплану, заставили власти отказаться от строительства целого ряда дорог. Например, никогда не появится мост через Москву-реку, который должен был соединить Волоколамское шоссе с районом "Строгино". Решено было отказаться и от наземных трасс по Битцевскому и Измайловскому лесопаркам - трассы теперь проложат под природной зоной. Добились москвичи и того, что Сиреневый сад на Щелковском шоссе из зоны жилой застройки переведен в особо охраняемую природную территорию. С целью большей защиты ряд зон особо охраняемых природных территорий решено укрупнить. <br><br>Содокладчик, председатель комиссии городской Думы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов обратил внимание на то, что в Генплане не прописаны обязанности застройщиков учитывать интересы инвалидов. Не до конца проработаны и меры по охране памятников культуры. На этот статус в городе в настоящее время претендуют еще свыше 1,5 тысячи объектов. Но многие из них оказались в зонах, которые в будущем могут быть реконструированы, что ставит под угрозу их судьбу. Правда, Александр Кузьмин этой тревоги не разделяет, по его словам, принятые в последние годы в Москве городские законы надежно защищают историческое наследие. (б)<br><br><br> Thu, 11 Mar 2010 09:42:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17862 Слабеющие доллар и евро могут стать проблемой для российской экономики Российская национальная валюта продолжает укрепляться почти третий месяц подряд. Рубль уже в этом году практически полностью восстановится после кризисного падения, прогнозируют эксперты.<br><br>Такое укрепление российской валюты, правда, не способствует росту экономики: отечественные товары становятся дороже, а импортные - дешевле. Но, по мнению аналитиков, евро уже практически исчерпал свой резерв "к отступлению".<br><br>Вчера на торгах ММВБ доллар потерял еще две копейки, евро - 15 копеек. Стоимость бивалютной корзины откатилась к 34,5 руб., что является минимальным значением с декабря 2008 года, пишет «<a href="http://www.rg.ru">Российская газета</a>».<br><br>При этом рубль не останавливают от укрепления даже покупки валюты Центробанком. В феврале ЦБ купил 6,7 млрд долл. - в 2,5 раза больше, чем планировалось, и 302 млн евро - в 1,9 раза больше плана. Но реальный эффективный курс рубля, то есть с учетом инфляции, вырос за январь-февраль этого года по сравнению с таким же периодом прошлого года на 11,4%, к доллару рубль укрепился больше чем на 17%, к евро - на 12%. Впрочем, по сравнению с декабрем рекордным на российском рынке было падение евро - он потерял больше 9%.<br><br>Подобное снижение европейской валюты - временное явление, прогнозирует главный экономист Центра развития ГУ- Высшая школа экономики Валерий Миронов. Она пойдет в рост, как только ослабнут проблемы в Еврозоне. Тем не менее по отношению к корзине российский рубль будет укрепляться и дальше. В этом году промышленность "съест" всю фору, которую она получила благодаря прошлогоднему удешевлению национальной валюты, говорит эксперт.<br><br>Объем импорта уже восстанавливается быстрыми темпами. В феврале поставки зарубежной продукции выросли к январю больше чем на 45 процентов. Между тем его резкое увеличение уже в недалекой перспективе может привести к обнулению сальдо торгового баланса - то есть стоимость экспорта и импорта сравняются. При зависимости российской экономики от цен на нефть это грозит очередной девальвацией, предупреждает Миронов. Что приведет к удорожанию не только импортных, но и отечественных товаров. Значительная часть российских производителей работает на импортном сырье и комплектующих, объясняет Миронов. При этом перспектив для роста экспорта нет, за рубежом постепенно начинают сворачивать антикризисные пакеты, спрос на российские металлы и сырье не будет увеличиваться, говорит эксперт.<br><br>Основная задача сейчас - не подавление курса рубля интервенциями, а инфляция. Если снизить ее не удастся и процентные ставки ЦБ пойдут в рост, рубль укрепится еще больше, считает директор Центра экономических исследований Московской финансово-промышленной академии Сергей Моисеев. Замещения импорта не получилось не потому, что укрепился рубль, а из-за того, что отсутствуют отрасли, которые занимались бы импортозамещением, говорит собеседник "РГ". Правда, их восстановление займет не один год. Предприятиям надо "держаться" не за курс, а делать ставку на повышение эффективности, полагает Миронов. (б)<br><br><br> Thu, 11 Mar 2010 09:34:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17861 Сергей Шаталов рассудит ритейлеров и поставщиков Намерение Х5 Retail Group брать с поставщиков премию за объем проданного товара, увеличенную на размер НДС (18%), категорически не устраивает партнеров ритейлера. По просьбам участников алкогольного рынка комитет по экономполитике и предпринимательству Госдумы направил заместителю министра финансов Сергею Шаталову письмо, в котором просит разъяснить, кто кому и сколько должен платить. Интересует этот вопрос и других поставщиков Х5, пишет «<a href="http://www.rbcdaily.ru">РБК daily</a>».<br><br>«В профильный экспертный совет поступают многочисленные обращения от участников алкогольного рынка по вопросу налогового учета и налогообложения НДС премий за приобретение покупателем определенного договором количества товара, — говорится в письме. — С учетом арбитражной практики (Постановление ВАС РФ от 22 декабря 2009 года № ВАС-11175/09) просим дать официальные разъяснения по вопросу налогообложения, отражения в учете, оформления (счета-фактуры и др.) операций по налогообложению поощрений поставщиком розницы (ретробонусы) как в виде премий в соответствующих суммах, так и за счет уменьшения цены товара». <br><br>Письмо подписано председателем экспертного совета по вопросам госрегулирования производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции Михаилом Блиновым. В течение месяца Министерство финансов обязано дать ответ. Вчера получить официальную позицию Минфина РБК daily не удалось — директор департамента налогообложения и таможенной политики Илья Трунин весь день был на совещании. <br><br>Поставщики не могут понять, что происходит с ретробонусами — премиями, которые они платят торговым сетям за объем проданного товара. В начале февраля X5 Retail Group начала информировать партнеров, что премии должны быть увеличены на размер НДС (18%). Компания разослала соответствующие письма за подписью главного финансового директора Евгения Корнилова. <br><br>До сих пор этот вопрос в основном регулировался разъяснениями Минфина, в которых говорилось, что премии, выплачиваемые продавцом покупателю, НДС не облагаются. Однако ФНС придерживается противоположной точки зрения. В письме от 21 марта 2007 года говорится, что премии подлежат налогообложению. <br><br>В конце прошлого года Высший арбитражный суд (ВАС), по сути, встал на сторону налоговиков. Коллегия ВАС вынесла определение по делу о налоговых начислениях ООО «Дирол Кэдбери», в котором говорится, что премии и скидки, связанные с объемом проданного товара, должны облагаться НДС. «Арбитражный суд в этой конкретной ситуации поддержал позицию ФНС. Другое дело, что там имелся в виду механизм дополнительного снижения цены», — говорит г-н Блинов. <br><br>В настоящее время существуют два механизма предоставления ретробонусов. В первом случае ритейлер продает определенный объем товара и за это получает премию от поставщика. Во втором — ритейлер покупает продукцию у поставщика по сниженной цене, а разницу, полученную от розничной продажи товара, кладет себе в карман. «В случае с «Дирол Кэдбери» речь шла о скорректированной цене, а Х5 пытается распространить эту ситуацию на премию живыми деньгами», — объясняет г-н Блинов. <br><br>«Решение суда по отдельному конкретному делу — это еще не позиция ВАС, окончательные позиции суд утверждает в форме информационных писем или решения пленума, — продолжает собеседник РБК daily. — У нас не прецедентное право, у нас источник права — закон, а законодательство не менялось. Поэтому мы и попросили Минфин дать еще одно разъяснение с учетом этого судебного решения». <br><br>А пока поставщики с помощью своих юристов пытаются найти ответ на вопрос, платить ли ретробонус с учетом НДС. «Мы сейчас находимся в стадии обсуждения вопроса с юристами, аудиторами. Те документы, которые мы уже изучили, говорят о том, что поставщики не должны платить НДС», — заявил РБК daily генеральный директор ТД «Арома» Игорь Комаров. (б)<br><br><br> Thu, 11 Mar 2010 09:30:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17860 Стоимость трубы составит 40 млрд руб. Транснефть«сегодня начинает строительство нефтепровода Пурпе — Самотлор — перемычки между восточным и западным направлением нефтепроводов, сообщили «<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомостям</a>» сотрудники нескольких нефтяных компаний, которые будут присутствовать на церемонии. Туда планирует поехать и вице-премьер Игорь Сечин, знают они.<br><br>Стоимость трубы — 40 млрд руб., передает Reuters со ссылкой на представителя «Транснефти». Длина — 430 км, мощность — 25 млн т нефти в год (с возможностью увеличения в 2 раза). Труба начнет работать в 2012 году и станет продолжением действующего нефтепровода Ванкор — Пурпе мощностью 14 млн т, который построила «Роснефть» для поставок нефти с Ванкорского месторождения на севере Красноярского края.<br><br>Новый нефтепровод позволит увеличить поставки нефти с Ванкора на восток по нефтепроводу ВСТО, отмечает представитель госкомпании. Заинтересована в этом маршруте и ТНК-ВР, говорит ее представитель: в 2011-2012 годах компания планирует запустить Сузунское и Тагульское месторождения на севере Красноярского края и Русское в ЯНАО. Но от этих участков еще надо проложить трубы до Пурпе протяженностью 400-600 км. ТНК-ВР вполне может воспользоваться трубой Ванкор — Пурпе, если договорится с «Роснефтью», считает аналитик ИФК «Метрополь» Алексей Кокин.<br><br>«Транснефть» обещала строить нефтепровод Пурпе — Самотлор на собственные средства, не прибегая к новым заимствованиям, напоминает Виталий Громадин из «Арбат капитала». В дальнейшем монополии предстоит выкупить у «Роснефти» и Ванкор — Пурпе, напоминает он. Его нефтяная компания оценивала в 70 млрд руб. (б)<br><br><br> Thu, 11 Mar 2010 09:27:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17859 В отношении владельца участка ЗАО «Рубикон» начата процедура банкротства, а часть земли передана мэрии для городских нужд Итера-девелопмент, возможно, не будет строить офис площадью 80 тыс. кв. м на Мичуринском проспекте в Москве. В отношении владельца участка ЗАО «Рубикон» начата процедура банкротства, а часть земли передана мэрии для городских нужд. Арбитражный суд Калужской области в начале февраля 2010 года ввел в отношении ЗАО «Рубикон» внешнее управлении сроком на 18 месяцев, говорится на сайте суда. В сентябре 2009 года в «Рубиконе» начата процедура банкротства (на 28 декабря 2009 года требования кредиторов составили 1,2 млрд руб.), пишут «<a href="http://www.vedomosti.ru">Ведомости</a>».<br><br>ЗАО «Рубикон» принадлежат права на 25-летнюю аренду участка площадью 2,8 га на Мичуринском проспекте, говорится на сайте компании «Итера-девелопмент». На нем «Итера-девелопмент» собиралась построить для себя офисный комплекс площадью 80 000 кв. м за 175 млн долл. В материалах суда говорится, что единственным акционером ЗАО «Рубикон» является компания ООО «Русстрой». В СПАРК зарегистрировано несколько десятков компаний с таким названием. «Рубикон» на 99% контролируется структурами, близкими к Валерию Короткову (ему принадлежит 25,1% Itera Development Group), говорит его представитель.<br><br>Представитель МГК «Итера» сообщает, что компания не будет давать комментарии до завершения процесса рассмотрения дела «Рубикона» в суде.<br><br>В мае прошлого года между акционерами Itera Development Group разгорелся конфликт. Коротков был уволен, как объяснили в компании, из-за финансовых нарушений. Позже по совместным искам структур «Итеры» и Короткова на большую часть недвижимости компании был наложен арест.<br><br>Представитель Короткова говорит, что сейчас ЗАО «Рубикон» фактически ничем не владеет: участок на Мичуринском проспекте для городских нужд изымает мэрия. В постановлении правительства Москвы № 499 от июня 2008 года говорится, что 1,6 га изымаются в обмен на компенсацию в 662 млн руб., а договор аренды на весь участок должен быть расторгнут. Представитель «Главстроя» Виталий Королев отмечает, что компания строит жилой комплекс (320 000 кв. м) в том числе и на изъятых у «Рубикона» землях. (б)<br><br><br> Thu, 11 Mar 2010 09:24:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17858 Сроком обращения 5 лет с фиксированной ставкой купона 8% годовых <p>Альфа-банк успешно осуществил размещение выпуска еврооблигаций на сумму 600 млн долл, сообщила пресс-служба банка.</p> <p>Еврооблигации выпущены компанией Alfa MTN Issuance Ltd. под гарантии Альфа-банка и ABH Financial Ltd. по правилу Reg. S. сроком обращения 5 лет с фиксированной ставкой купона 8% годовых. Листинг еврооблигаций будет проведен на Лондонской фондовой бирже /London Stock Exchange/. Совместными организаторами размещения (Joint Lead Managers) выступили Альфа-банк, J.P.Morgan Securities Ltd. и UBS Investment Bank.</p> <p>Выпуску еврооблигаций предшествовало road-show в основных финансовых центрах Европы и Азии, которое началось 2 марта в Сингапуре и завершилось 5 марта в Швейцарии.</p> <p>Книга заявок была закрыта поздно вечером 9 марта 2010 года, после чего были объявлены прайсинг и аллокации. Дата расчетов по сделке – 18 марта 2010 г.</p> <p>Книга заявок в 5 раз превысила предложение. Это позволило значительно улучшить параметры размещения бумаг: увеличить итоговый объем выпуска с 500 млн до 600 млн долл и понизить ориентир ставки купона с 8,25-8,5 проц до 8-8,25 проц годовых, разместив выпуск по нижней границе диапазона.</p> <p>"Альфа-банк стал первым среди крупных частных российских банков, разместившим еврооблигации в 2010 году. Новый выпуск наглядно подтверждает доверие международного инвестиционного сообщества к нам", - отметил член правления Альфа-банка, соруководитель блока Корпоративно-инвестиционный банк Эдуард Кауфман.</p> <p>Международными рейтинговыми агентствами выпуску еврооблигаций были присвоены следующие рейтинги: Ba1 от Moody's, B+ от Standard & Poor's, что соответствует уровню кредитного рейтинга Альфа-банка. (ф)</p> <p> </p> Thu, 11 Mar 2010 08:50:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17857 Мосгорсуд в среду признал законным арест потомков сказочника Эрнста Гофмана Елены Гофман и ее дочери, <p>Мосгорсуд в среду признал законным арест потомков сказочника Эрнста Гофмана Елены Гофман и ее дочери, обвиняемых в мошенничестве на сумму 3,6 миллиона евро, передает корреспондент РИА Новости из зала суда.</p> <p>Таким образом, кассационная коллегия оставила в силе постановление Останкинского суда, который 12 февраля избрал для матери и дочери Гофман меру пресечения в виде содержания под стражей.</p> <p>По версии следствия, Елена Гофман подделала долговую расписку на имя своего гражданского мужа Александра Диких на сумму 3,6 миллиона евро. После этого она стала требовать от него передачи денег.</p> <p>Адвокат Гофман Сергей Ярмоленко сообщил журналистам, что его подзащитная отрицает свою вину. "Она передала фигурирующую в делах дела сумму своему сожителю Диких для покупки недвижимости в Германии, но он отказался признавать долг", - сказал защитник.</p> <p>Как писали ранее СМИ, эти деньги предназначались для покупки фамильного замка Гофманов в Дрездене. Однако адвокат не подтвердил эту информацию.</p> <p>Дочь Гофман Елена также арестована в обвинению в мошенничестве.</p> <p>В производстве у следственных органов находятся два уголовных дела, в которых фигурирует Гофман-старшая. По первому из них она проходит в качестве обвиняемой в мошенничестве на сумму в 3,6 миллиона евро, а по второму - потерпевшей по факту невозврата 3,6 миллиона евро.</p> <p>Адвокат Ярмоленко в кассационной жалобе указал на абсурдность в сложившейся ситуации, а также на тот факт, что Гофман готова сотрудничать со следствием и не намерена скрываться. <br>Кассационная коллегия сочла арест матери и дочери Гофман законным и обоснованным. Срок содержания их под стражей истекает 10 апреля.</p> <p>Мать и дочь Гофман обвиняются по части 4, статьи 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере). Максимальное наказание по данной статье - десять лет лишения свободы. (ф)<br></p> Thu, 11 Mar 2010 08:04:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17856 Основная проблема при строительстве новых дорог заключается в том, что зачастую на это не хватает средств <p>Москве необходимо 340 км новых дорожных магистралей, сообщил на заседании Мосгордумы в среду главный архитектор столицы Александр Кузьмин.</p> <p>"Если в 1998 году нам нужно было 400 км новых дорог, то сейчас - 340 км. У нас появилось только Третье транспортное кольцо и ряд других, а реконструкция Ленинградки и МКАД - это не строительство", - сказал он.</p> <p>По его словам, основная проблема при строительстве новых дорог заключается в том, что зачастую на это не хватает средств.</p> <p>"Мы можем в Генплан включить две новые дороги, но это не решит проблему. В первую очередь нужно найти средства на строительство", - добавил главный архитектор столицы.</p> <p>При этом он отметил, что строительство дорог в столице нередко осложняется большим количеством природоохранных зон, а также протестами жителей.</p> <p>Кузьмин подчеркнул, что частично транспортную проблему может решить создание комфортных условий для пассажиров на железнодорожном транспорте.</p> <p>"По комфорту железнодорожный транспорт не должен ощущаться москвичами, как другой общественный. Я считаю, что вестибюли на железнодорожных станциях должны быть такими же комфортными, как и в метро. Это поможет снизить нагрузку и на метрополитен", - добавил Кузьмин.</p> <p>В 2009 году в Москве открылось несколько новых транспортных объектов. В частности, движение было пущено по новому тоннелю на пересечении проспекта Маршала Жукова и улицы Народного Ополчения - полукилометровый тоннель строители возвели за год. Кроме того, сдана еще часть проекта "Большая Ленинградка" - в конце года был открыт Волоколамский тоннель в районе Сокола, в результате чего пропускная способность участка на развилке Ленинградского и Волоколамского шоссе увеличится на 30%. Также строители сдали первый участок Северной рокады - четырехкилометровую шестиполосную магистраль Вешняки-Люберцы на востоке Москвы. Столичные власти также открыли движение по десяти полосам Крестовского путепровода, передает РИА Новости.  (ф)<br></p> Thu, 11 Mar 2010 07:13:00 +0300 http://www.realestate.ru/new.aspx?id=17855 Актуализированный Генплан Москвы принят Мосгордумой во втором чтении <p>Сегодня экологические организации России объявили о создании коалиции "За Байкал" и начале сбора подписей под обращением к президенту Дмитрию Медведеву и в ЮНЕСКО. Как сообщили организаторы коалиции, в нее вошли "Байкальская экологическая волна", Гринпис России, Движение гражданских инициатив, Дружина охраны природы МГУ, Социально-экологический союз, Экологическая вахта Сахалина, WWF России и другие организации.</p> <p>***</p> <p>Законопроект "О Генеральном плане города Москвы", представляющий собой большей частью разнообразные чертежи и схемы на полутора тысячах страницах, принят за основу во втором чтении на заседании Мосгордумы в среду.</p> <p>***</p> <p>Партия "Справедливая Россия" будет добиваться, чтобы право на субсидии получали семьи, которые тратят на оплату услуг ЖКХ более 10% своих доходов. </p> <p>"Наша партия начинает со среды всероссийскую акцию протеста против повышения тарифов ЖКХ, чтобы напомнить региональным и муниципальным властям простую истину: ЖКХ предназначено для служения людям, а не для их разорения", - заявил в интервью "Интерфаксу" лидер "Справедливой России", спикер Совета Федерации Сергей Миронов. </p> <p>***</p> <p>В 2010 году рынок недвижимости не сможет выбраться из кризиса, считают застройщики. По данным Росстата, объемы строительных работ в России в первом квартале могут снизиться на 6%. За этот период будут по­строены объекты всего на 600 млрд руб., что станет минимальным показателем за последние три года. Участники рынка отмечают, что строительные работы в последнее время только дорожают. А значит, сокращение объема в деньгах вызвано не удешевлением работ, а резким уменьшением количе­ства новых строек/</p> <p>***</p> <p>В 2010 году рынок недвижимости не сможет выбраться из кризиса, считают застройщики. По данным Росстата, объемы строительных работ в России в первом квартале могут снизиться на 6%. За этот период будут по­строены объекты всего на 600 млрд руб., что станет минимальным показателем за последние три года. Участники рынка отмечают, что строительные работы в последнее время только дорожают. А значит, сокращение объема в деньгах вызвано не удешевлением работ, а резким уменьшением количе­ства новых строек.</p> <p>***</p> <p>"Продаем все. Очень нужны деньги"- такая надпись появилась в четверг на сайте Mirax. Ее основной владелец Сергей Полонский обещал в течение трех дней проводить индивидуальные просмотры офисных и жилых площадей в башне «Федерация» за скромную плату в 100 долл. с человека.</p> <p>Корреспондент «Ведомостей» решила выступить в качестве потенциального покупателя. Вместо индивидуального просмотра, правда, она попала в группу из семи человек, пятеро из которых интересовались офисами, а двое (включая корреспондента «Ведомостей») — апартаментами. Как пояснил на встрече сам Полонский, цель акции — попытаться увеличить продажи площадей и собрать деньги на достройку «Федерации». В комплексе остались непроданными 30 000 кв. м офисных площадей и апартаментов (при минимальной стоимости в $5500, получается, можно выручить около $165 млн), если их удастся продать, то компания построит еще 90 000 кв. м в этой же башне. Ранее со ссылкой на проектную декларацию агентство «РИА Новости» сообщало, что «Федерация» должна быть достроена в I квартале 2010 г., а в конце 2008 г. член правления Mirax Ара Арамян заявлял, что окончание строительство может быть отложено на полгода. Собрать деньги, чтобы достроить «Федерацию» — только одна из целей акции, сообщил «Ведомостям» советник председателя совета директоров Mirax Михаил Дворкович: компании также нужны средства, чтобы рассчитаться с кредиторами/ Поэтому прямой связи между продажей 30 000 кв м и строительством новых нет, уточняет он.</p> <p>***</p> <p>Основная компания-застройщик Холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ», ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ», опубликовала бухгалтерскую отчетность по российским стандартам за 2009 год. Результаты отчётного периода по многим показателям оказались лучшими за всю историю существования компании.</p> <p>***</p> <p>Президент Дмитрий Медведев провел совещание комиссии по проекту создания Центра для исследований и разработок (аналог Кремниевой долины в США). Обсуждался ряд регионов, среди которых Томск, Новосибирск, Санкт-Петербург, Обнинск и Московская область. В Подмосковье свои земли предлагают компании "Масштаб" Вадима Мошковича (проект "А-101" на Калужском шоссе), Coalco Василия Анисимова (проект "Большое Домодедово"), "Рублево-Архангельское" Михаила Шишханова. Окончательное решение должно быть принято в ближайшие десять дней, пишет «Коммерсантъ».</p> Thu, 11 Mar 2010 06:58:00 +0300