Журнальный стол -- 22-29 августа

24 августа 2005

Представляем очередной дайджест журналов текущуей недели
(обзор формируется на базе еженедельных и ежемесячных деловых и популярных изданий,  не специализирующихся на освещении рынка недвижимости)

специально

Журнал «Финанс» первым из СМИ публично предупредил свою аудиторию о весьма вероятном банкротстве компании «Социальная инициатива» (СИ), коммандитного товарищества (так называемое товарищество на вере), которое с недавних пор начала эксплуатировать словечко «доступное».
Слух о нечистоплотности сборщиков денег с простаков ходит по рынку давно. Но Николай Карасев, отец-основатель СИ, имеет неслабого покровителя в федеральных силовых структурах, - опять же по слухам. «Главный инициатор», вероятно, отказался от комментариев журналу. Вполне возможно, что автор текста даже не настаивал на беседе с домостроителем, который с начала 2005 года собирает деньги вкладчиков под новым брендом - ТФПГ «Доступное жилье». Зато в своей статье («Инициатива» наказуема?») журналист обосновал свои (и не только свои, надо сказать – ред.) навязчивые подозрения в мошенничестве несколькими фактами конфликтов дольщиков с СИ, фотографиями недостроенных домов в Подмосковье, и негативными отзывами о деятельности карасевских людей в Нижнем Новгороде, Иркутске, Москве. Пензе, Евпатории.

Поднятая тема пирамиды в жилищном строительстве продолжена дельными рекомендациями попавшим впросак «партнерам» Социнициативы («Памятка дольщика»). Если советы юриста помогут сотням коммандитистов перейти с русского авось на здравый смысл, то судам не позавидуешь. (Вот бы все истцы заявили свои претензии в Басманный суд Москвы! Казалось бы, причем здесь Басманный суд? Ответ – ни при чем.) Но если серьезно, начать требовать возврата своих денег сейчас самое время, ибо на всех обманутых может не хватить.

Приложение «Компании» о недвижимости состоит из единственной, но профессионально представленной публикации с названием «Ушли на склад». Дефицит этих самых складов растет даже не по дням… Представлены все уважаемые (не без изъянов) и информированные (однозначно) о данном рынке специалисты. Ни убавить, ни прибавить.

Полезная информация для арендодателей, владеющих квартирами в Москве, содержится в заметке «Доверительная аренда» от «Финанса». Ничего нового, впрочем, не отыщите, если год назад вы уже знали про услуги риэлторов. Доверительное управление в секторе частного жилого фонда – даже в столице это редкость. Одно из условий игры в этот бизнес – почетание Налогового кодекса (или инспектора, кому что выгодней). Всего-то 10% арендодателей идут на доверительные взаимоотношения с посредниками. Правда, с трудом представляется картина: риэлтор кормит аквариумных рыбок и поливает домашние цветы во взятой в управление квартире. Надо же как-то шутить, иначе совсем уж скучно.

Вездесущий ликами своих экспертов «Миэль» засветился на стр. 49. Теоретически выверен и безукоризненно описан частный случай инвестирования в московскую квартиру. Глянцевая реплика так и провоцирует задать вопрос автору «а сами-то лично пробовали?».

важно

Текст тоста, посвященного семилетней годовщине дефолта написал главный редактор «Финанса» в открытие номера. Две последние строки колонки хорошо прочесть под рюмочку.
Рейтинг банков, подготовленный журналом, демонстрирует то, как это надо делать. Интересующийся состоянием финансового рынка читатель не пожалеет, если купит последний номер «Финанса» только из-за 16-25 страниц, где есть ясные таблицы с понятными показателями деятельности банков. Будет, в чем покопаться в рабочее время, пока начальник не вернулся из отпуска.

любопытно

Казани – 1000 лет. Newsweek сделал это главной темой номера. Экскурсы в прошлое  – про российских татар и не татар, и в будущее («20 лет льготного режима»)  - про особые экономические зоны удались на славу.
У кого совсем нет времени, но кто считает необходимым быть в курсе дел в стране, найдется 10-15 минут чтобы прочесть «Потратим, а там посмотрим» о бюджете страны на следующий год. Жадным до времени стоит ограничиться изучением диаграммы. Все будет ясно.
На жарено-сладкое  (тому, кто еще не забыл вкус жженого сахара) есть в последнем номере оригинальный взгляд на секс. Кому-то из читателей сразу полегчает, а психотерапевты могут потерять часть пациентов.
Полезный номер получился, хоть и без объектов и проектов в Realestate. Вероятно, готовится все-таки выброс на рынок СМИ некоего специализированного приложения Newsweek. Тем более, что Forbes это уже сделал (читайте следующий выпуск "Журнального стола")

Главный редактор «Финанса» сделал интервью с Валерием Меладзе, представшим в роли бизнесмена. Но не «Ритм-энд-блюз кафэ» считает он своим главным делом (совладельцами заведения являются, помимо Валерия Меладзе, Андрей Макаревич и Стас Намин). Член совета директоров Инвестторгбанка рассказывает о том, как, едва окунувшись в инвестиционный бизнес (а инвестировал В. Меладзе в торговые площади в Москве), его вложения оказались под угрозой; об отношении к делу ЮКОСа; о пиратстве в сфере интеллектуальной собственности и другом.
Пятнадцать (!) фотографий среднего и крупного плана (не считая 2-х портретов на первой странице обложки и в открытие интервью) сопровождают небезынтересную беседу с артистом. Вот чем, кроме музыки и недвижимости, можно еще заняться В. Меладзе! Благо фотоаппараты сегодня чуть ли не в каждом мобильном телефоне.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова