Слуга двух господ

22 апреля 2005

Технопарк "Курчатовский" приступил к строительству на своей территории нового офисного комплекса для малого наукоемкого бизнеса. Инновационные компании, которые разместятся на площадях технопарка, получат возможность арендовать помещения по льготным ставкам, спрос на которые есть уже сейчас. Однако этот проект может стать долгостроем - московские и федеральные власти никак не договорятся, кто должен инвестировать в развитие "Курчатовского".

Технопарк "Курчатовский" был создан в 1998 году на базе Российского научного центра "Курчатовский институт" (РНЦ КИ). Основной задачей технопарка является коммерциализация некоторых разработок РНЦ и создание условий для развития высокотехнологичного бизнеса.

Как заявил вчера Евгений Пантелеев, руководитель департамента науки и промышленной политики Москвы, городские власти совместно с технопарком "Курчатовский" приступят к строительству инновационно-технологического центра малого наукоемкого бизнеса площадью 27 тыс. кв. м. Первая очередь комплекса объемом 10 тыс. кв. м может быть построена к началу 2006 года. По словам Пантелеева, в перспективе центр может быть расширен до 100 тыс. кв. м офисных и производственных площадей.

Как пояснил "Бизнесу" Александр Селин, замдиректора технопарка "Зеленоград", отличием российских парков от их западных аналогов являются фиксированные льготные арендные ставки. На Западе технопарки оказывают инвестиционную поддержку своим арендаторам. По словам Селина, арендные ставки в "Зеленограде" составляют $6 за кв. м в месяц.

По словам Бориса Стависского, директора технопарка "Курчатовский", площади в технопарке востребованы профильными компаниями, арендная ставка для которых установлена "ниже рыночной" ($250-280 за кв. м). Невысокий уровень ставок подтвердил Дмитрий Лощинин, генеральный директор компании Luxoft (структура холдинга IBS, занимающаяся программным обеспечением). В будущем Luxoft собирается претендовать как минимум на 9 тыс. кв. м новых площадей технопарка.
Пока технопарк осуществляет реконструкцию долгостроя, где и разместится новый бизнес-центр, за свой счет с помощью подрядчика - компании "Триумф-Сервис". Как уточнил Стависский, на объекте сложилась сложная ситуация: решение о финансировании принимают и городские, и федеральные власти (Минэкономразвития, Мининформсвязи).

В пресс-службе департамента науки и промышленной политики правительства Москвы уточнили, что окончательное решение о финансировании технопарка городом еще не принято - было высказано лишь заявление о намерениях. Сейчас все упирается в отсутствие юридического решения о разграничении собственности (земля под технопарком федеральная). В случае принятия такого документа проект строительства комплекса в технопарке будет профинансирован из бюджета Москвы (на это требуется около 100 млн руб.).

В Мининформсвязи "Бизнесу" сообщили, что федеральный бюджет действительно готов выделять деньги на создание технопарков (о чем 18 апреля заявил министр информационных технологий и связи Леонид Рейман). Однако, как заявили в пресс-службе министерства, бюджет на 2005 год уже принят, и если деньги на технопарк будут выделены, то не ранее 2006 года. Глава Минэкономразвития министр Герман Греф в ходе визита в технопарк, состоявшегося 18 марта, пообещал выделить лишь $2-3 млн.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова