Обзор ежедневных газет

07 декабря 2007

Главстрой" вселится в петербургские офисы
Он выиграл участок площадью 5,2 га в центре города

«Коммерсантъ»  

Корпорация "Главстрой" Олега Дерипаски добавила к девелоперскому портфелю в Петербурге первый офисный проект площадью 200 тыс. кв. м. Компания "Главстрой СПб" выиграла конкурс по застройке промышленной территории рядом с улицей Шкапина, предложив за нее $28 млн. Петербургские девелоперы не участвовали в торгах за проект: норма рентабельности по нему вдвое ниже, чем у других аналогичных проектов.

Вчера на торгах в Фонде имущества Петербурга "Главстрой" получил первую площадку для строительства объекта коммерческой недвижимости в городе. Дочерняя структура корпорации "Главстрой СПб" выиграла право пятилетней аренды земельного участка площадью 5,2 га в промышленном квартале в центре города, ограниченного улицами Шкапина, Розенштейна и набережной Обводного канала. Единственным соперником "Главстроя" на торгах стало московское ЗАО "Диалог". Представитель ЗАО не уточнил, чьи интересы представляет компания. За промышленную территорию "Главстрой СПб" предложил 701 млн руб. ($28 млн), что на 25% превысило начальную цену торгов -- 561 млн руб. ($22,4 млн).

До сих пор питерский портфель "Главстроя" включал проекты строительства жилья общей площадью 5,5 млн кв. м в кварталах "Конная Лахта" и "Северная долина".

По словам управляющего директора "Главстрой СПб" Игоря Евтушевского, компания построит на выигранном участке бизнес-центр класса А или В+ площадью более 200 тыс. кв. м. В состав комплекса войдут трехзвездная гостиница и паркинг площадью 70 тыс. кв. м. В проект девелопер вложит не менее $300 млн. Господин Евтушевский указывает, что после окончания строительства комплекса участок будет оформлен в долгосрочную аренду либо выкуплен у города в собственность.

ООО "Корпорация 'Главстрой'" управляет холдингами "Главмосстрой", "Моспромстройматериалы" и "Главстрой-инжиниринг". Выручка в 2006 году -- 28 млрд руб., EBITDA -- 1,7 млрд руб. Прогноз по выручке на 2007 год -- около 50 млрд руб., по EBITDA -- более $100 млн.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова