Обзор ежедневных газет

18 октября 2007

"Ирис" раскрылся для Судхира Гупты
Его компания купила 50% отеля в Москве

Основатель шинного холдинга Amtel-Vredestein Судхир Гупта решил заняться гостиничным бизнесом. Вчера стало известно, что подконтрольная индийскому бизнесмену компания Golden Orchard Hotels Pte Ltd и сингапурская City Developments стали владельцами "Ирис конгресс отеля" на севере Москвы. Входной билет на московский отельный рынок обошелся партнерам в $125 млн, пишет "КоммерсантЪ".

City Developments выкупила 50% долей московской компании "Софт-проект", сообщило Reuters со ссылкой на официальное сообщение компании. В пресс-релизе говорится, что еще 50% "Софт-проекта" досталось Golden Orchard Hotels Pte Ltd, аффилированной с Судхиром Гуптой. Каждый из партнеров заплатил за свою долю по $62,5 млн. Выкупив "Софт-проект", City Developments и Golden Orchard стали владельцами "Ирис конгресс отеля" уровня четыре звезды на Коровинском шоссе. На сайте отеля сообщается, что гостиница, построенная в 1991 году, располагает 195 номерами и 9-этажным жилым домом с 40 апартаментами (общая площадь квартир около 4 тыс. кв. м). Вчера связаться с представителями City Developments и Golden Orchard не удалось из-за разницы во времени. Мобильный телефон гендиректора "Софт-проекта" Валерия Попова также не отвечал. Секретарь отеля подтвердила, что "сотрудникам уже сообщили о появлении у 'Ириса' новых владельцев".

Отель и соседние апартаменты -- единственный актив "Софт-проекта", говорит вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов, осведомленный о продаже отеля. По его словам, компания начала переговоры со структурами господина Гупты еще в прошлом году. Отель строился Институтом микрохирургии глаза имени Федорова для зарубежных пациентов, но спустя некоторое время был продан "Софт-проекту", добавил Станислав Ивашкевич из CB Richard Ellis / Noble Gibbons. По его словам, вначале отель управлялся Sofitel, а затем UMACO. Господин Прасов считает сумму сделки $125 млн справедливой. "Иначе партнеры переплатили бы за отель, чье месторасположение вызывает сомнения",-- согласен господин Ивашкевич.

Golden Orchard Hotels Pte Ltd создана Судхиром Гуптой для инвестиций в отели и управления ими. Финансовые показатели не раскрываются.

City Developments создана в Сингапуре в 1963 году. В портфеле компании 20 тыс. объектов дорогой недвижимости. Имеет 250 дочерних компаний, работающих в 20 странах. В 2006 году выручка составила $1,7 млрд, чистая прибыль -- $383,7 млн.

"Софт-проект" создан в 2000 году. По данным СПАРК, учредитель компании -- кипрская "Гатилиер Холдингс Лтд". Выручка в 2006 году -- 306,49 млн руб., убыток -- 171,76 млн руб.

Участники рынка утверждают, что покупка 50% долей в "Ирисе" -- первый гостиничный проект господина Гупты. Впрочем, на рынке недвижимости он известен как инвестор строительства бизнес-центра на базе бывшего завода "Орбита" в Строгине (объем инвестиций, по оценкам экспертов, $70 млн). Кроме того, он владеет несколькими небольшими офисами и доходными домами в Москве и Петербурге. Основатель Amtel-Vredestein пообещал активнее осваивать российский рынок недвижимости после того, как продал 10% акций шинного холдинга западным инвестфондам, по оценкам, за $30 млн

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова