Обзор ежедневных газет

10 октября 2007

Экономика и политика

Депутатам не понравился олимпийский законопроект Минэкономразвития — профильный комитет Думы по экономполитике отправил его на доработку и порекомендовал перевнести. Закон о подготовке к Олимпиаде не должен носить универсального характера, а должен иметь силу только на территории Сочи, заявил председатель комитета Евгений Федоров, пишет газета «Ведомости».

Олимпийский законопроект — это список поправок в 11 законов, в том числе в Гражданский, Земельный и Жилищный кодексы. Эти поправки меняли процедуру изъятия земли по всей стране, замечает партнер «Вегас-лекс» Альберт Еганян.

Решение об изъятии можно было не регистрировать в Федеральной регистрационной службе, а если выкупная стоимость участка превышала цену предоставляемого более чем на 10%, то разницу должен был покрыть сам человек, указывает на некоторые новации законопроекта партнер Corpus Uris Алексей Новоселов.

Порядок отъема земель нужно ускорять и модернизировать только на территории Краснодарского края, согласен с претензиями депутатов чиновник правительства, однако необходимости перевносить законопроект не было.

Доработать его можно было ко второму чтению, это было бы быстрее, сожалеет председатель комитета по собственности Виктор Плескачевский, и перечисляет свои претензии: «В законопроекте нет перечня оснований, по которым может изыматься земля, не учтены права арендаторов земли и наследников».

Недвижимость

Уговоры Лужкова
Мэр Москвы доказывает москвичам, что вступать в ТСЖ выгодно. Кто не вступит, останется без бюджетных денег на капремонт

Мэр Москвы Юрий Лужков пытается стимулировать жителей вступать в товарищества собственников жилья (ТСЖ). Дома, где ТСЖ не созданы, рискуют остаться без бюджетных средств на капитальный ремонт, сообщил он на заседании правительства Москвы. «Цель проста и понятна — капремонт только в тех домах, где созданы ТСЖ, с договорами с ними о том, что они будут полностью обслуживать дома после капремонта», — заявил Лужков.

За семь лет, к 2014 г., московские власти намерены отремонтировать почти половину городского жилого фонда. В программе капитального и выборочного ремонта 2008-2014 гг. 13 790 домов, или 117,51 млн кв. м, рассказала «Ведомостям» эксперт столичного департамента ЖКХ и благоустройства Алла Сорокина. Для сравнения: в 2001-2006 гг. было отремонтировано 800 000 кв. м — в 147 раз меньше. По словам руководителя московского департамента ЖКХ Артура Кескинова, до 2014 г. на капремонт жилых домов будет потрачено 474 млрд руб. из столичного бюджета и еще 14 млрд руб. из федерального. Будут отремонтированы все дома, построенные до 1991 г., дома жилстройкооперативов, жители которых делали отчисления на капремонт, и дома ТСЖ, сообщил чиновник. Именно последние должны ремонтироваться в первую очередь, добавила Сорокина.

В течение месяца Мосгордума примет во втором чтении закон, по которому капремонт за бюджетные деньги по городской программе 2008-2014 гг. проводится в последний раз, потом все расходы по содержанию домов будут нести собственники, рассказал депутат Мосгордумы Степан Орлов. Московские власти, затевая масштабную программу капремонта, хотят решить проблему содержания домов раз и навсегда, говорит Константин Борисов из Mirax Group. «Власти выполнили свои обязательства, передали дома собственникам в надлежащем виде — а дальше собственники уже сами», — говорит он. По Жилищному кодексу бремя всех расходов ложится на собственников, напоминает Борисов.

«Обычные» дома власти действительно могут просто не включать в программу капремонта, регион вправе отдать приоритет домам ТСЖ, говорит начальник управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов ФАС Владимир Ефимов.

Но законодательно заставить людей объединиться в ТСЖ невозможно, говорит депутат Госдумы Галина Хованская. По Конституции каждый вправе сам распоряжаться своим имуществом и самостоятельно решать вопрос о вступлении в любую организацию, говорит руководитель юридической практики компании «Консалтинговые услуги» Александр Костин.

Поэтому Лужков и пытается воздействовать на сознательность граждан, считает депутат Мосгордумы Александр Крутов. Ведь если более половины (51%) собственников дома выразят желание создать ТСЖ, оставшиеся будут вынуждены присоединиться или заключить с ТСЖ договор на обслуживание квартиры и своей доли общего имущества, говорит Костин.

 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова