Обзор ежедневных газет

11 сентября 2007

Экономика и политика

Курс евро к доллару вчера вырос до $1,38 — в пятницу торги в Нью-Йорке закрылись на отметке $1,3769. Ослабление доллара было не столь значительным, как в пятницу, когда курс рухнул на 0,8 цента после публикации данных о том, что в августе в США сократилось число рабочих мест. Однако это окончательно уверило участников рынка в том, что Федеральная резервная система (ФРС) США на заседании 18 сентября снизит процентные ставки. Сомневающихся в этом практически не осталось и «изменение процентных ставок может дать евро преимущество перед долларом», пишет в отчете Камилла Саттон, валютный аналитик Scotia Capital. По данным ежемесячного опроса 66 аналитиков, проведенного Bloomberg, ФРС снизит ставку на 0,25 процентного пункта на ближайшем заседании и еще раз — в IV квартале этого года, опустив ее до 4,75%. Участники рынка процентных фьючерсов более категоричны: вероятность снижения ставки сразу до 4,75% на следующей неделе они оценивают в 76%, пишут«Ведомости» в материале «Немного осталось».

Между тем экономика еврозоны достаточно сильна, о чем свидетельствуют, в частности, опубликованные вчера данные о росте промышленного производства во Франции в июле на 1,3% по отношению к июню. Европейский центробанк, который на прошлой неделе решил оставить процентные ставки на уровне 4%, ссылаясь на неопределенность, порожденную кредитным кризисом, может продолжить их повышение. К концу года ставка может вырасти до 4,5%, свидетельствуют процентные фьючерсы. Рост ставок в еврозоне и их снижение в США делают вложения в инструменты в евро более привлекательными.

Оказать понижательное давление на доллар могут зарубежные центробанки и инвесторы, которые сокращают вложения в казначейские облигации США. По данным минфина США, в августе вложения иностранных правительств и центробанков в американские бонды упали на 3,8% ($46,1 млрд); это самое резкое снижение с 1992 г. Падение доллара ведет к обесценению вложений в американские бумаги, в которых иностранные центробанки держат значительную часть валютных резервов. Впрочем, ни один центробанк не заинтересован в резком падении доллара, отмечает Дэвид Фуллер, издатель инвестиционного бюллетеня Fullermoney. Вчера торгово-взвешенный индекс доллара (курс к корзине валют шести стран — основных торговых партнеров США) опустился до 15-летнего минимума — 79,826 пункта. По мнению Фуллера, индекс будет понемногу снижаться и дальше. Курс доллара к евро достиг минимального уровня $1,3852 в июле — чтобы повторить рекорд, ему сейчас остается потерять всего 0,5 цента.

Недвижимость

ПИК построит над Окой
Группа купила в Нижнем Новгороде 22,5 га земли, на которых будет построен новый микрорайон площадью 300 000 кв. м

Аукцион по продаже участка в Автозаводском районе Нижнего Новгорода состоялся 5 сентября. Как сообщила пресс-секретарь замгубернатора области Ирины Живихиной Ксения Валиулина, торги организованы минимуществом Нижегородской области. Так как заявок от других компаний не поступало, он был передан группе «ПИК» по начальной цене — 1,716 млрд руб. (около $70 млн). Земля будет арендована победителем торгов сроком на семь лет. По словам Валиулиной, это пустырь на берегу Оки.

 Директор Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяна Романчева объяснила, что заявленная областным правительством начальная стоимость участка оказалась велика, поэтому других претендентов на него не нашлось.

ПИК собирается построить на этой земле более 310 000 кв. м недвижимости, в том числе 230 000 кв. м жилья и 20 000 кв. м коммерческих площадей, говорится в сообщении группы. Также компания намерена возвести в новом микрорайоне всю необходимую инфраструктуру — школу, детские сады и другие учреждения общей площадью 65 000 кв. м. Первые объекты планируется сдать уже в 2009 г. Объем инвестиций в строительство гендиректор «ПИК-региона» Сергей Канаев оценивает в $200 млн, а Романчева считает, что более $250 млн. Крупный застройщик полагает, что 1,716 млрд руб. за право аренды дороговато. «Скорее всего, в эту стоимость входит и доля города, которую должен отдать застройщик», — полагает собеседник «Ведомостей».

По словам Канаева, новое приобретение компании соответствует региональной стратегии развития. «Мы наблюдаем большой спрос на жилую недвижимость в Нижнем Новгороде, и у нас хороший потенциал для увеличения объемов строительства в этом регионе», — комментирует он.

ПИК работает в Нижнем более двух лет: строит жилой комплекс «Волжские огни» площадью 100 000 кв. м и два жилых дома.

 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова