Обзор ежедневных газет

06 сентября 2007

Экономика и политика

Сегодня на заседании правительства глава МЭРТа Герман Греф доложит о кризисе в сфере госинвестиций. Выполнение плана финансирования федеральной адресной инвестиционной программы и федеральных целевых программ за первое полугодие 2007 года сорвано, пишет «КоммерсантЪ» в материале «Герман Греф готов сдаться Генпрокуратуре».

Проблемы исполнения федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП) и федеральных целевых программ (ФЦП) на заседаниях правительства обсуждаются регулярно. 23 августа об угрозе переноса финансирования существенной суммы госрасходов на конец года предупредил министр финансов Алексей Кудрин. Ответственный за госинвестиции Герман Греф отсутствовал, и премьер Михаил Фрадков не нашел ничего лучше, чем предложить стимулировать равномерное расходование бюджетных денег с помощью Генпрокуратуры. Содержательной дискуссии по этому вопросу не ожидается и на сегодняшнем заседании кабинета -- на этот раз главные оппоненты господина Грефа Алексей Кудрин и его зам Татьяна Голикова находятся в отпусках.

Из доклада Германа Грефа нельзя установить, успел ли он уже пообщаться с работниками Генпрокуратуры, однако материал для них министр явно подготовил. Общая сумма ФАИП и ФЦП на 2007 год составляет чуть более триллиона рублей. Но, как следует из доклада министра, за полгода госзаказчикам не удалось освоить и половины этой суммы. По ФАИП, которая в 2007 году равна 510,26 млрд руб., положение еще терпимое -- освоено 43,1%. Ситуация с целевыми программами критична -- из общей суммы 509,5 млрд руб. к июню 2007 года удалось профинансировать только 26,2%. Из 46 ФЦП Герман Греф смог признать эффективной реализацию лишь пяти программ. Почти все эффективные программы курируются силовыми ведомствами.

Главная причина низкого уровня финансирования ФЦП -- такая же, как и в прошлом году. МЭРТ слишком долго согласовывал перечень строек и объектов -- без него нельзя было начать проведение конкурсных процедур. По мнению МЭРТа, виновны и госзаказчики, которые не спешили проводить конкурсы и заключать договоры по софинансированию. Среди отстающих -- Минздравсоцразвития, Минрегион и Минсвязи. Ничего нового для исправления ситуации, кроме обычных рекомендаций ускориться отстающим ведомствам, Герман Греф сегодня не предложит.

Недвижимость

Недвижимость встает на колеса
ВТБ построит более 1 млн кв. м доступного жилья в "русском Детройте"

ВТБ не хочет отставать от Олега Дерипаски по объемам строительства в Северо-Западном федеральном округе. Банк планирует застроить почти 200 га в поселке Шушары под Петербургом, где возводят свои заводы Toyota, General Motors и Suzuki. Запланированные объемы строительства -- свыше 1,1 млн кв. м жилья и около 300 тыс. кв. м офисов -- дают ВТБ возможность претендовать на получение государственных субсидий в рамках нацпроекта "Доступное жилье". Инвестиции в проект могут составить до $2,5 млрд, пишет газета «КоммерсантЪ».

О новом девелоперском проекте ВТБ вчера рассказал вице-президент--управляющий директор банка Александр Ольховский. По его словам, планируется застроить принадлежащий ВТБ участок земли в поселке Шушары площадью 198 га, который достался банку после покупки Промстройбанка. Согласно генплану Петербурга, там планируется создать зону общественно-деловой (110 га) и жилой застройки (88 га). ВТБ планирует вложить в инженерную подготовку территории $50 млн. По словам господина Ольховского, "проработкой концепции" развития территории занимаются компании Setl Group и "Петрополь". По предварительной оценке, там можно построить 1,1 млн кв. м жилья экономкласса и 300 тыс. кв. м офисов, сообщил он. Для реализации проекта создан закрытый ПИФ "Развитие территории", которым управляет "ВТБ Управление активами". Участок в Шушарах уже передан на баланс ЗПИФ.

Илья Еременко, гендиректор ЦРП "Петербургская недвижимость" (подразделение Setl Group), подтвердил эту информацию. По его словам, концепция будет готова к октябрю. По информации руководителя отдела развития и продвижения компании Praktis Сергея Федорова, Промстройбанк начал скупать земли в Шушарах еще четыре года назад и планировал построить там сеть логистических комплексов. По его данным, 200 га земли в Шушарах обошлись Промстройбанку в $60-100 млн, а сейчас эта земля стоит $300-400 млн.

Источник Ъ в ВТБ прогнозирует, что объем инвестиций в проект в Шушарах составит не менее $1 млрд. Оценка Сергея Федорова -- $1,1 млрд, из них $880 млн придется на строительство жилья, а гендиректор агентства недвижимости "Савва" Константин Апрелев считает, что проект обойдется ВТБ в $1,95-2,49 млрд.

ВТБ начал самостоятельно инвестировать в недвижимость в 2006 году. Тогда стало известно о двух проектах банка в Петербурге: строительство на берегу Невы в центре города 470 тыс. кв. м жилья, офисов и гостиниц на территории Государственного института прикладной химии (проект "Набережная Европы") и строительство недалеко от Смольного около 400 тыс. кв. м офисов, в том числе и нового здания городской администрации (проект "Невская ратуша"). По словам вице-президента ВТБ Павла Косова, инвестиции в "Набережную Европы" составят $1 млрд, сроки реализации -- 2010-2017 годы, "Невская ратуша" обойдется в $400-800 млн, сроки строительства -- четыре года. В Москве у банка пока всего один проект: в Петровском парке около стадиона "Динамо" ВТБ планирует построить более 500 тыс. кв. м офисов, торговых и гостиничных площадей, вложив около $1 млрд. Также ВТБ вместе с правительством Чувашии строит жилой микрорайон площадью 738,8 тыс. кв. м между Чебоксарами и Новочебоксарском в рамках нацпроекта "Доступное жилье". Наконец, ВТБ предложено поучаствовать в проекте застройки территории Шуваловского парка в Петербурге, а также в строительстве микрорайона площадью около 2 млн кв. м около подмосковного Зеленограда, которое продвигают менеджеры ФГУП "Рособоронэкспорт".

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова