Обзор ежедневных газет

03 сентября 2007

Экономика и политика

С 1 сентября в России увеличен минимальный размер оплаты труда до 2300 руб., а регионам дано право устанавливать его собственный размер. Впрочем, в большинстве регионов этим правом еще не воспользовались -- там считают, что нагрузка может оказаться чрезмерной для их дотационных бюджетов. В тех же субъектах федерации, где региональный МРОТ введен, с 1 октября предпринимателям, выплачивающим слишком маленькие зарплаты, придется объясняться с властями, платить штрафы и быть готовыми к приостановке деятельности, пишет газета «КоммерсантЪ» в материале «МРОТ не дошел до регионов».

Вступивший в силу 1 сентября федеральный закон #54-ФЗ повышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ) с 1100 руб. до 2300 руб. Он также позволяет регионам трехсторонним соглашением между профсоюзами, местными властями и работодателями устанавливать свой собственный МРОТ при условии, что он будет не ниже федерального. Минфин согласился увеличить МРОТ не на 300 руб., а на 1200 руб. лишь после того, как в него были включены все доплаты и надбавки, составляющие от 40 до 120% зарплат. Эта ситуация уже спровоцировала первые конфликты: на днях профсоюзы Читинской области направили письмо главе комитета Госдумы по труду Андрею Исаеву о незаконности включения в МРОТ "забайкальских" надбавок. Несмотря на повышение, МРОТ все еще остается значительно ниже средней зарплаты. Правительство планирует довести МРОТ до уровня прожиточного минимума к началу 2011 года.

По состоянию на 1 сентября 14 регионов разработали проекты о собственном МРОТ, еще у 16 он находится в стадии подготовки. Новый МРОТ вводится в Москве в размере в 6100 руб., Московской области -- 4442 руб., в Санкт-Петербурге -- 3986 руб., Рязанской области -- 3230 руб., Свердловской области -- 2900 руб., Тульской -- 3707 руб., в Новосибирской -- 4167 руб.

В Роструде не удовлетворены таким положением дел. "Активность регионов крайне низкая. К 1 сентября порядка 35 субъектов федерации, а среди них Краснодарский край, Саратовская, Оренбургская, Новгородская, Тульская, Калужская, Новосибирская области -- не проявили никакой активности в этом вопросе",-- говорит замглавы Роструда Андрей Селиванов.

Собственный МРОТ регионы принимать не спешат, опасаясь, что бюджет не выдержит новой нагрузки. Даже несмотря на то, что, по данным Минфина, в I полугодии дефицитными были бюджеты лишь 11 регионов, значительная часть остальных имеют профицит лишь благодаря дотациям федерального бюджета. "Мы не приняли свой МРОТ, потому что Калужская область дотационная. Вероятно, так поступят все дотационные регионы",-- говорит глава Калужского объединения профсоюзов Александр Гречанинов. По его словам, "вполне достаточно" того, что еще с апреля 2005 года бюджетники области получают зарплаты не ниже регионального прожиточного минимума -- 3520 руб. "Вопрос о МРОТ в Иванове будет решен в октябре, но наша губерния дефицитна, вряд ли региональный МРОТ будет выше федерального",-- уверен и замглавы представительства администрации Ивановской области при правительстве Дмитрий Титов.

Впрочем, как минимум 11 регионам пришлось увеличить первый разряд единой тарифной сетки -- иначе даже с учетом надбавок зарплата самых низкооплачиваемых бюджетников оказывалась ниже федерального МРОТ. В Белгородской области он составил 1400 руб., в Липецкой -- 1405 руб., в Ростовской -- 1265 руб., на Чукотке -- 2442 руб., в Ханты-Мансийском АО -- 1400 руб. Вырос первый разряд в Москве и Московской области -- до 3640 руб. и 2400 руб. соответственно.


Недвижимость

"России" утвердили договор
Контракт "СТ Девелопмент" на реконструкцию гостиницы признан законным

Арбитражный суд Москвы вчера встал на сторону Шалвы Чигиринского, признав действительным инвестконтракт "СТ Девелопмент" на реконструкцию гостиницы "Россия". Работы по реконструкции признаны правомерными вопреки указаниями Высшего арбитражного суда (ВАС), который еще в 2006 году признал недействительными итоги конкурса на реконструкцию "России", отмечают юристы.

Договор между правительством Москвы и компанией "СТ Девелопмент" по результатам конкурса, на котором выбирался девелопер-инвестор для реализации проекта строительства комплекса зданий на месте гостиницы "Россия", арбитражный суд Москвы вчера признал действительным. Одновременно суд отказался признать недействительным инвестконтракт, который был заключен между двумя сторонами, и договор краткосрочной аренды земельного участка, находящегося под зданием гостиницы. Тем самым отклонено исковое требование компании "Монаб" (дочерней компании Еврофинанс-Моснарбанка), которая заняла в том конкурсе второе место и теперь пытается опротестовать его итоги.

Конкурс на реконструкцию гостиницы "Россия" состоялся 29 ноября 2004 года. Помимо "СТ Девелопмент" и "Монаб" в нем участвовали австрийский концерн Strabag. "СТ Девелопмент" победила, предложив наименьшую цену за проект -- $830 млн. "Монаб" свой проект оценила в $1,45 млрд, а Strabag -- в $2 млрд. Адвокаты "Монаб" утверждают, что "СТ Девелопмент" участвовала в ряде организационных мероприятий по реконструкции "России" еще за полгода до конкурса, что делает торги притворными. В октябре 2006 года ВАС по иску "Монаба" признал недействительными итоги конкурса, однако компании не удалось опротестовать инвестконтракт "СТ Девелопмент" с правительством Москвы. Дело о признании недействительными договоров президиум ВАС направил на новое рассмотрение в арбитражный суд Москвы, дав вместе с ним ряд дополнительных указаний в пользу "Монаба". В частности, московскому арбитражному суду предписывалось установить, не является ли договор, обязывающий "СТ Девелопмент" выселить арендаторов гостиницы, притворной сделкой, прикрывающей передачу компании "прав на спорный объект недвижимости, минуя установленный законом порядок".

Таким образом, московский арбитражный суд указания ВАС не выполнил, отмечает юрист Gide Loyrette Nouel Дмитрий Раев. В самом ВАС итоги заседания вчера не комментировали. Глава "СТ Девелопмент" Шалва Чигиринский заявил, что удовлетворен вынесенным решением. В "Монаб" Ъ от подробных комментариев воздержались, заявив лишь, что решение ВАС о признании недействительными итогов конкурса продолжает действовать.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова