Обзор ежедневных газет

29 августа 2007

Экономика и политика

Генпрокуратура инициировала проверки всех банков, работающих в сфере кредитования физических лиц в регионах. В частности, областные прокуратуры ищут нарушения в части соблюдения банками прав заемщиков при выдаче потребительских кредитов. Вмешательство целого ряда ведомств -- Генпрокуратуры, Федеральной антимонопольной службы, Роспотребнадзора -- в банковский бизнес может привести к эффекту, обратному ожиданиям чиновников. Вместо улучшения условий кредитования они могут добиться роста невозвратов по кредитам и подавления конкуренции на банковском рынке, пишет «КоммерсантЪ» в материале «Генпрокуратура взяла банки под надзор».

О начале проверки деятельности банков, работающих в сфере потребкредитования в регионах, Ъ сообщили сразу в нескольких областных прокуратурах. По словам пресс-секретаря прокуратуры Свердловской области Риммы Бобиной, поручение от Генпрокуратуры было получено в середине прошлой недели и в пятницу прокуроры начали проверки. "Будут охвачены все кредитные организации, действующие на территории Свердловской области, занимающиеся потребительским кредитованием",-- рассказала она Ъ. По ее словам, "в поручении Генпрокуратуры содержится указание проверять наличие и законность дополнительных комиссий и штрафов, а также раскрытие эффективной ставки". Сроки проверки пока не установлены и будут зависеть от объема работы, которую предстоит проделать.

В прокуратуре Красноярского края Ъ сообщили, что Генпрокуратура обратила внимание областных подразделений на нарушения, выявленные в деятельности банка "Русский стандарт". "Перед нами была поставлена задача подтвердить предположения Генпрокуратуры о нарушениях в местных филиалах банков, в том числе и 'Русского стандарта',-- рассказал зампрокурора Красноярского края Олег Камшилов.-- Собранную информацию мы отправляем в Москву".

В Омской области прокуроры даже разместили объявления в местных газетах с просьбой к жителям "обращаться с жалобами на деятельность банков и тем самым оказать помощь в проведении проверок". При этом, по словам собеседника Ъ в областной прокуратуре, "проверка проводится по заданию Генпрокуратуры". В Самарской области, по словам помощника прокурора Ульяны Кудиновой, распоряжения из Генпрокуратуры "ждут в ближайшее время". Только на Дальнем Востоке России органы отказались от намерения вмешиваться в деятельность банков. "Проверка банков не входит в компетенцию краевой прокуратуры,-- сообщила старший помощник прокурора Приморского края Ирина Номоконова.-- Мы проверяем контролирующие органы, которые и проводят такие действия".

Первые сообщения о прокурорских проверках деятельности розничных банков появились неделю назад (см. Ъ от 23 августа). В Омской и Астраханской областях проверки проводятся в "Русском стандарте", Хоум Кредит энд Финанс банке, Инвестсбербанке, Русфинансбанке и Альфа-банке. Однако тогда Генпрокуратура опровергла информацию о централизованном поручении своим подразделениям в регионах, указав, что это инициатива самих регионов. Однако в конце прошлой недели сообщения со ссылками на прямое указание Генпрокуратуры появились на нескольких сайтах ее региональных подразделений. В частности, в Свердловской и Ивановской областях. Вчера в пресс-службе Генпрокуратуры снова отказались комментировать ситуацию с областными проверками, порекомендовав "пользоваться информацией из регионов". На письменный запрос Ъ в Генпрокуратуре пообещали дать ответ в течение недели.

Местным прокурорским органам предстоит провести масштабную работу. Только в Свердловской области, по данным ЦБ РФ, сегодня работает 18 местных банков и 71 банк из других регионов, из них на потребкредитовании специализируются 43. В Самарской области действуют 20 местных и 68 иногородних банков, из которых 35 выдают кредиты физическим лицам. По данным воронежского управления ЦБ, в области работают 4 местных банка и 47 филиалов банков других регионов, треть из которых занимаются потребкредитованием. В Нижегородской области 84 банка, работающих с физическими лицами.

Эффект от прокурорской проверки был опробован властями на примере лидера рынка потребкредитования банка "Русский стандарт". После посещения Генпрокуратуры владельцем банка Рустамом Тарико совет директоров пошел на радикальные меры, отменив все допкомиссии не только по новым договорам с заемщиками, но и по ранее выданным кредитам. По оценкам экспертов, это лишит "Русский стандарт" почти половины его чистой прибыли. Тогда же участники рынка признавались, что "не дожидаясь прихода к ним прокурора, поспешат самостоятельно изменить условия работы с физическими лицами по аналогии с 'Русским стандартом'".

Недвижимость

Федеральных девелоперов созвали в сибирский парк
Под Новосибирском построят промышленно-логистический центр

 Ъ стали известны подробности крупнейшего в Зауралье строительного проекта. В рамках создания промышленно-логистического парка вблизи новосибирского аэропорта Толмачево региональные власти рассчитывают привлечь до $3 млрд инвестиций. Ряд крупнейших девелоперов и фондов недвижимости, среди которых "Евразия логистик" и London & Regional Properties, уже стали участниками проекта.

В распоряжении Ъ оказалась презентация проекта промышленно-логистического парка. Распоряжение о создании парка губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский подписал 6 июня. Парк разделен на три зоны. Крупнейшей зоной станет промышленная -- около 1,7 тыс. га. В ней будут расположены мощности по производству пищевой продукции, текстиля, предприятия машиностроения, технопарки и др. Первым инвестором в этой зоне стала турецкая "Анадолу Джам Санайи", которая вложит €120-130 млн в строительство на 40 га завода по производству стеклотары мощностью до 1 млрд бутылок в год.

Под вторую по величине логистическую зону отведено свыше 680 га. По словам Александра Чернова, пресс-секретаря Национального агентства прямых инвестиций, на первоначальном этапе будет застраиваться 382,6 га. В департаменте транспорта Новосибирской области Ъ сообщили, что якорным девелопером станет "Евразия логистик". Директор департамента по связям с общественностью "Евразия логистик" Наталья Полухина говорит, что в районе Толмачево на 200 га в 2011 году компания планирует построить 800 тыс. кв. м складов. Первые 140 тыс. кв. м будут введены в строй в конце 2008 года. Участки в логистической части парка привлекли и западные фонды. По словам директора по развитию London & Regional Properties Дэвида Джованиса, его фонд инвестирует $75 млн в строительство в парке складского комплекса. Сейчас ведутся переговоры с Национальной логистической компанией (входит в состав "Росеврогруп") и французским логистическим оператором FM Logistic (планирует инвестировать $25 млн в строительство склада на 30 тыс. кв. м). Вчера с представителями этих компаний связаться не удалось. По оценкам директора по развитию Swiss Realty Group Ильи Шершнева, суммарный объем инвестиций в логистическую зону парка может достичь $2 млрд.

На участке парка в 110 га запланировано строительство жилого микрорайона. В областной администрации утверждают, что застройщики этой части будут отбираться на аукционе. На этом участке можно построить 1,5-2 млн кв. м жилья, подсчитал Илья Шершнев, оценивший инвестиции в проект в $0,9-1,2 млрд, а выручку от продажи жилья -- в сумму не менее $3 млрд.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова