Обзор ежедневных газет

24 августа 2007

Экономика и политика

На первом после отпуска премьер-министра Михаила Фрадкова заседании правительства обсуждалась становящаяся традиционной тема "бюджетного навеса". Министр финансов Алексей Кудрин объявил, что на текущий момент ведомства освоили лишь 39% распределенных им средств бюджета -- оставшиеся деньги придется тратить в конце года, ставя под угрозу ситуацию с инфляцией на 2007-2008 годы. Новых средств борьбы с "навесом" на заседании не найдено. Михаил Фрадков лишь пояснил, что "рано или поздно" с происходящим должна будет разбираться прокуратура, пишет «КоммерсантЪ» в материале «Министерствам некогда тратить деньги».

Вчера премьер Михаил Фрадков, впервые вышедший на работу после трехнедельного отпуска, объявил о начале нового цикла заседаний правительства: "Отпуск, как и все хорошее, очень быстро заканчивается -- с новыми силами за работу!" Обсуждения серьезных проблем на вчерашнем заседании не планировалось. Глава Минсвязи Леонид Рейман должен был отчитаться о результатах работы своего министерства, а министр финансов Алексей Кудрин -- доложить об исполнении бюджета-2007. Доклад Леонида Реймана никаких замечаний у участников не вызвал. Зато Алексею Кудрину удалось добиться того, чтобы благодушное настроение господина Фрадкова оказалось испорчено: министр финансов сообщил о том, как обстоят дела с госрасходами министерств.

Господин Кудрин начал сообщением о том, что Минфин с начала года открыл главным распорядителям бюджетных средств лимиты на сумму 5,237 трлн руб. Это оказалось меньше плана всего на 304 млрд руб. Однако министерства и ведомства из этих денег смогли распределить по своим подведомственным организациям всего 3,967 трлн руб., или 75% от лимитов Минфина. Дальнейший переток бюджетных денег в экономику практически застопорился. По подсчетам Алексея Кудрина, расходы бюджетополучателями составили 39% от годовой росписи. По федеральным целевым программам (ФЦП) этот показатель зафиксирован еще ниже -- на уровне 25%.

Лидерами по срыву исполнения бюджета-2007, по словам Алексея Кудрина, стали Минсвязи, которое профинансировало ФЦП "Электронная Россия" на 1,2%, Минздравразвития, отвечающее за программу по предупреждению и борьбе с социально опасными заболеваниями (профинансирована на 2,9%), и Минрегионразвития, не профинансировавшее в 2007 году программу восстановления Чечни ни на копейку. Чем это грозит правительству в конце года, Алексей Кудрин вчера повторять не стал. В 2006 году "бюджетный навес" (объем госрасходов, переносимых государством по сравнению с его планами на конец года.-- Ъ) оценивался в 500 млрд руб.: его траты в конце года приводят к резкому всплеску инфляции. В 2007 году, по расчетам Ъ, "навес" может превысить 600 млрд руб.

Неисполнение плана расходов в Минфине объясняют чрезвычайной длительностью согласований в правительстве и ведомствах. "Для исполнения бюджета-2007 требовалось 37 постановлений правительства. Из них только девять были выпущены вовремя",-- констатировал Алексей Кудрин. Остальные 21 оказались подписаны Михаилом Фрадковым с опозданием, пять постановлений все еще находятся на рассмотрении в Белом доме, два вообще не внесены в правительство. Степень проблем с согласованием Минфин проиллюстрировал ситуацией с документами, открывающими покупку квартир для чиновников. "Курьез: в первом полугодии чиновники не смогли выпустить постановление для финансирования жилья для федеральных государственных служащих",-- заявил министр финансов.

Недвижимость

AFI переоценили
И это привело к росту акций на 4%

AFI Development переоценила свои активы. С момента проведения IPO портфель компании подорожал почти на $1 млрд до $4,5 млрд, а прибыль за год выросла почти в 10 раз. Эти данные очень обрадовали инвесторов — акции AFI Development выросли на 4%, пишут «Ведомости».

AFI Development отчиталась перед инвесторами за первое полугодие 2007 г. Портфель компании увеличился с 3,2 млн до 3,7 млн кв. м, а его стоимость согласно оценке, проведенной консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle, увеличилась с $3,6 млрд до $4,5 млрд. Александр Халдей напоминает, что компания за это время приобрела два новых проекта: $243 млн потрачено на покупку бизнес-парка “Косинская Плаза” (217 700 кв. м) у фирмы Placon и $104,3 млн — на права на проект многофункционального комплекса на 230 000 кв. м на ул. Большой Почтовой у MR Group. Кроме того, компания включила в текущий портфель проект в Кисловодске, который подразумевает строительство на 7,56 га земли коттеджного поселка, spa-отеля, торгового комплекса и аквапарка. Изменилась и рыночная стоимость других объектов, говорит Халдей. За это время компания успела получить договор аренды на проект в Одинцове (596 000 кв. м, в основном жилье), что увеличило его цену с $370 млн до $403,7 млн, получено разрешение на строительство торгцентра в центральном ядре ММДЦ “Москва-Сити” (195 400 кв. м), который подорожал с $889 млн до $978 млн. Все это повлияло на увеличение стоимости портфеля, констатирует Халдей.

В отчете Deutsche UFG также говорится, что если ранее у AFI Development был только один объект, приносящий прибыль — офисный комплекс H2O (его арендные платежи, по оценкам инвестбанка, могли составить $1,4 млн в квартал), то на конец первой половины 2007 г. сдан в аренду офисный комплекс “Аквамарин-2” (60 800 кв. м), а с учетом покупки “Косинской Плазы” и практически завершенного строительства многофункционального комплекса “Четыре ветра” (около 62 000 кв. м) доходы от аренды могут составлять около $33 млн в год.

 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова