Обзор ежедневных газет

21 августа 2007

Экономика и политика

Премьер-министр Михаил Фрадков подписал постановление правительства, предписывающее Росимуществу в течение трех месяцев изменить правила ведения единого имущественного госреестра. Реестр, существующий с 1998 года, с 2008 года должен содержать все сведения о федеральном имуществе и его арендаторах. Вопреки обещаниям главы Росимущества Валерия Назарова, реестр по итогам реформы не станет публичным, пишет «КоммерсантЪ» в материале «Правительство проведет опись своих активов».

Почти месяц понадобился премьер-министру Михаилу Фрадкову на подписание постановления "О совершенствовании учета федерального имущества". Напомним, руководитель Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) Валерий Назаров на коллегии своего ведомства анонсировал выход в свет этого документа еще 17 июля. Документ предполагает изменение порядка учета федерального имущества в едином имущественном госреестре.

Имущественный реестр федеральной собственности уже давно существует -- в последний раз свидетельство на него было выдано Росимуществу в 2003 году, однако сейчас он содержит сведения лишь о части объектов федерального имущества. По данным Росимущества, на конец 2005 года в реестре содержалась информация о более чем 35 тыс. федеральных госучреждений и около 8 тыс. ФГУПов. По словам представителя ООО "Финэкспертиза" Елены Корнетовой, в новом документе главным отличием от действовавшего на протяжении девяти лет постановления правительства о реестре является закрепление технологии его ведения: впервые реестр ориентирован на получение всех сведений о федеральной собственности вне зависимости от того, какое ведомство им управляет.

В выпущенном постановлении предписывается МЭРТу за три месяца разработать новые правила ведения реестра. В нем должны быть зафиксированы все ФГУП России, все крупное движимое имущество, им принадлежащее, вся их недвижимость, а также обременения этого имущества и перечень его арендаторов. Госпакеты акций в реестре не учитываются -- но Федеральной службе по финансовым рынкам (ФСФР) предлагается наладить систему оповещения МЭРТа и Росимущества о предприятиях, где государство участвует в управлении на основе "золотой акции".

Необходимость в обновлении реестра признают и чиновники, и участники рынка. Господин Назаров надеется, что реестр поможет ускорить приватизацию объектов федерального имущества. Напомним, что в 2006 году приватизационный план был выполнен менее, чем на 50%: вместо запланированных 40 млрд руб. доходов, полученных от приватизации, казна пополнилась лишь на 18,26 млрд руб. Глава МЭРТа Греф уверен, что реестр поможет бороться с коррумпированностью чиновников, в том числе сотрудников территориальных управлений Росимущества.

Недвижимость

Цены поднялись на отложенном спросе
Впервые с начала года московские квартиры подорожали

Московские квартиры вновь начали дорожать. По результатам прошлой недели аналитический центр IRN впервые с начала этого года зафиксировал рост цен на жилье; квадратный метр подорожал в среднем на $3. Участники рынка объясняют рост тем, что на рынок выходят покупатели, которые откладывали приобретение жилья в связи с падением цен, пишет «КоммерсантЪ»

За минувшую неделю с 13 по 19 августа средняя стоимость квадратного метра в Москве выросла с $4056 до $4059, говорится в опубликованном вчера отчете аналитического центра IRN. "Постепенное оживление московского рынка недвижимости после продолжительной стагнации получило отражение и в статистических показателях",-- говорится в отчете. До этого в течение семи месяцев цены падали: впервые снижение было зафиксировано в неделю с 8 по 15 января с отметки $4213 за 1 кв. м, и с начала года квадратный метр подешевел почти на 4%. На прошлой неделе изменение цен в каждом из сегментов по отдельности не превысило 0,2%. Квадратный метр подешевел только в старых кирпичных домах от 6 до 11 этажей -- падение составило 0,2%. Сильнее всех -- также на 0,2% -- подорожало жилье в малогабаритных квартирах в пятиэтажных кирпичных домах.

Индекс IRN.ru учитывает стоимость первичного и вторичного жилья в Москве. Аналитики центра разделяют жилье на шесть сегментов: плохая панель (пятиэтажки и другие квартиры с маленькой кухней), обычная панель (9-14 этажей), современная панель (от 16 этажей и квартиры увеличенных площадей), плохой кирпич (пятиэтажки и другие квартиры с маленькой кухней), "сталинки" и типовой кирпич (6-11 этажей и другие квартиры небольших площадей) и современный монолит-кирпич.

По мнению аналитиков IRN, рост на прошлой неделе не стоит рассматривать как знаковый. "Скорее столичный рынок перешел в колебательный режим, при котором утряска цен будет происходить уже не столько вниз, сколько вокруг сложившегося уровня",-- говорится в отчете. Впрочем, по данным других участников рынка, рост цен начался еще в июле, когда, по словам директора аналитического консалтингового центра "Миэль" Владислава Луцкова, объем предложений снизился на 8%: "В то же время вырос спрос со стороны граждан, которые последние несколько месяцев выжидали благоприятной ситуации на рынке". Как отмечает руководитель аналитического центра "Инком-недвижимость" Дмитрий Таганов, за июль количество авансов на покупку квартир выросло на 20%, что отразилось на росте цен: "Активизировались покупатели, которые откладывали приобретение жилья в связи с падением цен". По итогам августа квартиры подорожают еще на 1%, считает господин Таганов.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова