Обзор ежедневных газет

08 августа 2007

Экономика и политика

Акции ВТБ установили новый рекорд снижения котировок. На вчерашних торгах они упали до 13,34 коп., что на 1,5% меньше цены размещения при IPO. К продаже акций ВТБ инвесторов подтолкнули рекомендации банка Goldman Sachs. Его аналитики первыми посоветовали продавать бумаги ВТБ, несмотря на активную поддержку их рынка в последнее время, пишет «коммерсантЪ» в материале «Акции ВТБ упали в глазах аналитиков».

Вчера Goldman Sachs первым среди инвестбанков порекомендовал продавать акции банка ВТБ. По итогам дня на ММВБ акции ВТБ опустились ниже цены размещения (13,60 коп.) на 1,5%, закрывшись на отметке 13,34 коп. При этом объем торгов с бумагами банка на ММВБ был выше среднего, составив 740 млн руб. На London Stock Exchange GDR банка упали на 1,14%, до отметки $10,42. Индекс РТС вчера вырос на 0,36%.

В своем отчете аналитики Goldman Sachs отмечают, что в настоящее время российский банковский сектор является очень рискованным, причем потенциальные риски в нем могут быть связаны с "экспансией российских банков" в целом и ВТБ в частности. Кроме того, по мнению авторов отчета, для ВТБ риски могут быть связаны с ускоренным развитием сегмента розничных операций и интеграцией недавно приобретенных активов.

Максимальную стоимость GDR банка в текущем году эксперты установили на уровне $10,73. Впрочем, аналитики отметили, что в течение 2006-2010 года может быть отмечено пятикратное увеличение доходности банка. Но и в этом случае стоимость его бумаг будет находиться на существующих уровнях. "Подобные рекомендации в отношении бумаг ВТБ появились впервые,-- отметил аналитик ФК 'Уралсиб' Леонид Слипченко.-- UBS и 'Тройка Диалог' рекомендует держать акции ВТБ; Альфа-банк, Deustche UFG и 'Атон' -- покупать".

В ходе проводимого в мае этого года "народного" IPO ВТБ цена за его акцию была установлена в размере 13,6 коп. ($0,00528) за штуку, или $10,56 за GDR (соответствует 2 тыс. акций). Всего к размещению было предложено 1,53 трлн обыкновенных акций. В России ВТБ размещал 35% от объема IPO, за рубежом -- 65%. Было подано более 131 тыс. заявок от физических лиц, более 1000 заявок -- от юридических лиц. По итогам размещения капитализация ВТБ составила $35,6 млрд. Организаторами размещения выступили Citibank, Deutsche Bank, Goldman Sachs и "Ренессанс Капитал".

Фондовые аналитики согласны с тем, что в последнее время все бумаги банковского сектора выглядят не очень хорошо. Например, лидер рынка Сбербанк упал в понедельник почти на 1,7%. "ВТБ на фоне остальных бумаг смотрится не очень плохо",-- успокаивает главный трейдер "Тройки диалог" Тимур Насардинов. Эксперты отмечают, что ряд казахстанских банков, такие как "Сеймур Альянс" и Казкоммерцбанк, в последнее время тоже демонстрировали значительное падение. "Котировки акций некоторых банков Казахстана падали недавно даже на 20%",-- указывает господин Насардинов.

Бумаги ВТБ в течение последней недели уже не раз опускались ниже цены размещения. Начиная с 30 июля (в этот день по итогам торгов на ММВБ акции ВТБ закрылись на отметке 13,52 коп.) бумаги банка ежедневно находятся под угрозой закрытия ниже 13,60 коп. "После того как котировки банка стали падать, маркетмейкеры ежедневно поддерживают их на определенном уровне",-- отмечает старший аналитик "КИТ Финанс" Мария Кальварская. Однако Тимур Насардинов отмечает, что вчера "какая-то особо масштабная покупка бумаг банка не была заметна".

Недвижимость

У Mirax Group закружилась башня
Компания построит в Москве вращающийся небоскреб

Москва станет вторым мегаполисом после Дубая, где появится вращающийся небоскреб. Mirax Group приобрела права на строительство высотки по этому проекту у архитектора Дэвида Фишера. Сейчас компания подбирает участок в пределах третьего транспортного кольца, где планирует построить вращающийся 60-этажный небоскреб стоимостью более $400 млн, пишет «КоммерсантЪ».

Mirax Group подписала соглашение о сотрудничестве с президентом архитектурного бюро Dynamic Architecture Дэвидом Фишером, говорится в сообщении Mirax. Дэвид Фишер предложил так называемую динамическую архитектуру, суть которой -- построение здания, чьи этажи могут вращаться по одной вертикальной оси независимо друг от друга, получая энергию от ветра. Этажи собираются целиком и крепятся на центральной части здания. Сейчас Дэвид Фишер проектирует такой 68-этажный небоскреб Green Environmental Tower в Дубае. Согласно договору, Mirax получила эксклюзивные права на строительство вращающейся башни в Москве и Петербурге. В начале августа Mirax перечислила в Dynamic Architecture первый платеж, однако стоимость контракта партнеры не раскрывают. Замгендиректора группы "ДОН-строй" Тимур Баткин оценивает контракт в "миллионы долларов".

"Сейчас мы ведем переговоры сразу по нескольким земельным участкам в пределах третьего транспортного кольца, на одном из которых и реализуем этот проект",-- рассказал глава Mirax Сергей Полонский. Источник в компании сообщил Ъ, что "наиболее предпочтительной" в компании считают площадку на территории "Большого Сити". Предполагается, что общая площадь башни составит около 110 тыс. кв. м, высота -- более 60 этажей: на нижних этажах разместятся офисы и торговые помещения, на верхних -- апартаменты. Небоскреб планируется построить в 2008-2011 годах. По оценке господина Полонского, строительная себестоимость вращающейся части башни составит около $4 тыс. за 1 кв. м, а общий объем инвестиций в проект превысит $400 млн.

Mirax Group основана в 1994 году. Входит в пятерку крупнейших московских девелоперов. Также работает на рынках Украины и Франции. 85% акций -- у Сергея Полонского, 10% -- у Артура Кириленко, 5% -- у совета директоров корпорации. Портфель проектов -- около 5 млн кв. м. Крупнейшие -- башня "Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити" и "Миракс-Плаза". Стоимость бизнеса, по собственным оценкам, около $4 млрд. Выручка в 2006 году по US GAAP -- $550 млн, EBITDA -- $237 млн.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова