Обзор ежедневных газет

10 июля 2007

Экономика и политика

Как и было обещано Международному олимпийскому комитету на сессии в Гватемале, российские власти, добившись победы в борьбе за зимнюю Олимпиаду 2014 года, расслабляться не стали. И сразу же по возвращении в Москву включились в работу. Основной темой традиционного по понедельникам совещания президента с членами правительства стала подготовка к Олимпийским играм. Причем если борьбой за право проведения Олимпиады занимались исключительно гражданские ведомства, то следить за ее подготовкой уже предстоит силовикам, пишет гзета "Время новостей" в материале "Сочивыжималка".

Владимир Путин намерен привлечь Генеральную прокуратуру для обеспечения безопасности зимних Игр. Кроме того, специально созданная прокурорская группа будет следить, чтобы выделяемые на Олимпиаду средства (только из бюджета на нее планируется выделить 5 млрд долл.) не разошлись неизвестно куда. О готовности начать проверку расходования средств на подготовку Олимпиады ранее заявила и Счетная палата.

По словам Владимира Путина, в подписанном им указе о подготовке и проведении Олимпийских игр в Сочи в одном из пунктов говорится о необходимости создания безопасных условий для гостей и участников Олимпиады. «Трактовать его мы должны широко. Намерен обратиться в Генпрокуратуру и создать соответствующую рабочую группу по обеспечению безопасности в будущем и по сопровождению проектов возведения необходимых объектов с тем, чтобы мы деньги расходовали рационально и чтобы не допускать ни в коем случае расхищения государственных ресурсов», -- заявил президент.

Как известно, на подготовку города к Олимпиаде будет потрачена рекордная для России сумма в 12 млрд долл., точнее 313,9 млрд руб. Из них федеральный бюджет выделит 185,8 млрд руб., Краснодарский край и сам город Сочи -- 9,2 млрд, а оставшиеся 118,8 млрд руб. должны быть привлечены за счет частных инвесторов. Впрочем, Федеральная целевая программа по развитию Сочи как горноклиматического курорта рассчитывалась за год до победы России, так что цифры, возможно, еще будут подкорректированы. По крайней мере в части внебюджетных трат.

Недвижимость

$100 млн в Подмосковье
Британский фонд Raven Russia нашел очередного партнера для возведения складов

 
Raven Russia и белорусская строительная компания “Феликс” договорились о строительстве логистического комплекса площадью 110 000 кв. м, говорится в сообщении британского фонда. Строительство развернется на участке площадью 18 га в подмосковном Климовске. Финансирование объекта, уточняется в сообщении, будет осуществляться на паритетных условиях. Директор “Феликса” Сергей Хиневич говорит, что компания вложила в проект земельный участок, а Raven Russia привлечет инвестиции. Строительство объекта будет закончено к середине 2009 г. Партнеры ожидают, что его рыночная стоимость составит $112 млн, а ставка доходности — 12,13% годовых, сообщают "Ведомости".

Сергей Верещагин, старший консультант Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, считает, что на строительство комплекса партнерам придется потратить около $100 млн (с учетом участка — $120-130 млн).

У Raven Russia много партнеров по строительству складов. Вместе с Aldama Limited фонд возводит логистический терминал “Восточный” (300 000 кв. м) в Ногинском районе, а совместно с группой “Авалон” собирается построить в крупных городах около 1 млн кв. м складских помещений.

Лестничная клетка
Счет уличенных в неуплате налогов квартировладельцев пошел на миллионы
 
Сдача квартиры внаем как способ заработка, похоже, может стать «работой» не для слабонервных. Налоговики выявили 2,5 млн россиян, имеющих обязанность по уплате подоходного налога за сдачу недвижимости в аренду в прошлом году, но не подавших декларацию. Как напоминают фискалы, даже тем, кто подал декларацию, расслабляться не стоит. Мало декларацию подать -- до 15 июля еще нужно заплатить декларационный налог, констатирует "Время новостей".

На языке фискалов охота за квартировладельцами, сдающими жилье в аренду, но не платящими налогов, называется «дополнительным привлечением физических лиц к декларированию». По предварительным итогам, озвученным Федеральной налоговой службой, итог этой акции таков: 2,5 млн человек с помощью участковых милиционеров и чиновников «Росрегистрации» взято налоговой службой «на карандаш» -- это те, кто уличен в утаивании от государства налогов, связанных с продажей недвижимости или сдачей ее в аренду. Из них почти 600 тыс. человек уже привлечены к декларированию и заплатили в казну почти 2 млрд руб. Это увеличило собираемость налога аж на 204%. Как особо подчеркивают налоговики, за пять месяцев текущего года к декларированию привлечено значительно больше граждан, чем за весь прошлый год.

Непредставление декларации за доходы, полученные от сдачи квартиры в аренду, влечет за собой штраф в размере 5% суммы подлежащего уплате налога за каждый месяц. Полугодовое опоздание с подачей декларации чревато штрафом в размере 30% суммы налога плюс 10% за каждый следующий месяц. Неполная уплата налога грозит 20-процентным штрафом, а умышленная неуплата карается штрафом в размере 40% от недоимки.

Об активизации работы по выявлению неплательщиков подоходного налога среди сдающих жилье внаем ФНС говорит уже два года. В сентябре 2005 года налоговики выпустили разъяснение, как платить подоходный налог гражданам, сдающим в аренду собственное недвижимое имущество. Как следовало из разъяснения, единственный способ избежать объяснений с фискалами по поводу уплаты 13-процентного подоходного налога для того, кто сдал квартиру, но не зарегистрировался как предприниматель, -- это сдавать имущество частному предпринимателю или юридическому лицу. В таком случае за исчисление и уплату налога отвечает налоговый агент, то есть арендатор. Поэтому при правильной организации процесса с точки зрения налогообложения иногда выгоднее сдавать квартиры через серьезные посреднические фирмы, которые берут недвижимость в аренду, а затем сдают ее в субаренду.

“Ренова” запускает спутник
Она возведет город в 12 км от Челябинска

О том, что “Ренова-Стройгруп” планирует летом 2008 г. начать строительство города-спутника Челябинска Солнечная Долина, сообщил вчера президент компании Вениамин Голубицкий. Площадь Солнечной Долины составит 3 млн кв. м, проект предполагает создание нового жилого района на 700 га в Сосновском районе (поселение Новый Кременкуль), что в 12 км на северо-западе от Челябинска. Город-спутник будет обладать всей необходимой и практически независимой от Челябинска инфраструктурой, сообщил чиновник, пишут "Ведомости".

Президент группы “Ренова” Виктор Вексельберг отметил, что проект будет реализован до 2024 г., а в новом городе смогут жить 116 000 человек. По его словам, жилье будет рассчитано на людей со средними доходами, а доля элитных домов составит всего 2%. Первый замгубернатора Челябинской области Владимир Дятлов оценил стоимость проекта в 230-240 млрд руб. Представитель “Ренова-Стройгруп” уточняет, что в эту сумму входит в том числе и строительство дорог, инженерии, коммерческих объектов. Строительство инфраструктуры будет финансироваться из трех источников: федерального и областного бюджетов, а также из средств инвестора. При этом затраты на создание инженерной инфраструктуры инвестор оценивает в 7 млрд руб.

Новый актив Абызова
Его “Группа Е4” купила акции “Мостотреста”

“Группа Е4” бывшего топ-менеджера РАО “ЕЭС России” Михаила Абызова обзавелась очередным мостостроительным активом — она объявила о покупке 12,58% акций компании “Мостотрест”. Эксперты разделяют интерес к этому бизнесу: основной подрядчик — государство только увеличивает траты на дорожное строительство, рассказывают "Ведомости".

Вчера “Группа Е4” объявила о покупке 12,58% акций “Мостотреста” у структур, близких к топ-менеджерам “Северстальтранса”. Факт продажи подтвердила представитель “Северстальтранса” Анна Вострухова, но от дальнейших комментариев отказалась. После продажи у “Северстальтранса” осталось еще около 40% “Мостотреста”, уточняет источник в компании.

Стороны не раскрывают сумму сделки. Вчера капитализация “Мостотреста” на RTS Board превысила $503,3 млн, 12,58% акций стоили $63,3 млн. Аналитик банка “Траст” Виталий Баикин не исключает, что “Группа Е4” могла купить пакет с премией в 3-5% от рыночной стоимости.

По материалам газет "Ведомости", "Время новостей"

RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова