Обзор ежедневных газет

14 июня 2007

Экономика и политика

Москва остается наименее развитым в числе 50 деловых центров мира. Об этом свидетельствуют данные обнародованного вчера исследования компании MasterCard. Для статуса ведущего финансового центра мира Москве не хватает бизнес-центров, транспортной инфраструктуры, исследовательских и научных организаций. Эксперты уверены, что вскоре рейтинг российской столицы может повыситься, пишет "Коммерсантъ".

Москва заняла последнее, 50-е место в рейтинге ведущих деловых центров мира, представленных вчера компанией MasterCard. Платежная система MasterCard представила свой рейтинг городов впервые, но этот рейтинговый проект является крупнейшим за последние несколько лет. В отличие от большинства аналогичных рейтингов (Mercer, Human Resources) исследование MasterCard, проводившееся с октября 2006 года группой ученых из университетов Великобритании и США, а также Centennial Group, London School of Economics и Национального центра экономических исследований Пекина, основывается на статистических данных, а не на экспертных оценках и социологических опросах. MasterCard намерена продолжать публикации данных рейтинга ежеквартально и использовать его для развития собственного бизнеса.

Методика составления рейтинга строится на шести показателях – рейтингов политических и юридических условий работы (10% веса в рейтинге), экономической стабильности (10%), делового климата (20%), финансовой инфраструктуры и важности в мировом финансовом обороте (22%), рейтинга удобства бизнес-центров для предпринимателей (22%) и информационной и научной инфраструктуры (16%). Они, в свою очередь, рассчитываются на основе 111 субиндикаторов (рассчитываются по 100-балльной системе), показывающих вклад в рейтинг самых разных факторов, от транспортной доступности до числа ежедневных газет и ученых-исследователей на 1 млн жителей мегаполиса.

Недвижимость

“Вестер” на стройке
Калининградский ритейлер займется жильем

 Калининградская группа “Вестер”, оператор одноименной федеральной розничной сети, собирается строить жилье. Компания купила шесть земельных участков в Калининграде, на которых появятся дома экономкласса. Кроме того, “Вестер” ищет участки на Урале и в регионах Южного федерального округа. Эксперты считают шаг разумным: за последние полгода цены на жилье в Калининграде выросли на 30%.

Как рассказал “Ведомостям” основатель и председатель совета директоров ГК “Вестер” Олег Болычев, до 2010 г. компания собирается построить около 150 000 кв. м жилья в Калининграде. “Первая площадка под строительство площадью около 9 га приобретена еще три года назад — это здание бывшей фабрики "Балтмебель". Первоначально мы собирались построить там гипермаркет, но неподалеку планируется открытие крупного торгового центра, мы приняли решение построить там жилой комплекс общей площадью 90 000 кв. м”, — пояснил Болычев. “Это правда, я видел их проект, они его обсуждали с нами”, — подтвердил первый вице-гурбернатор Калининградской области Юрий Шалимов.

Директор по развитию ГК “Вестер” Михаил Романенко уточнил, что компания купила еще пять участков в Калининграде под точечную застройку — на ул. Баграмяна под два дома площадью 8200 и 24 200 кв. м, на ул. Стекольной — 4750 кв. м, на ул. Портовой — 19 500 кв. м и на Физкультурной — 16 500 кв. м.

Кино из-под Новороссийска
Частники построят киностудию за $35 млн

Первая южная киностудия “Солар” планирует к 2009 г. построить рядом с Новороссийском полноценный студийный комплекс. Под эти цели выкуплено 70 га земли. Расходы на возведение комплекса оцениваются в $35 млн.Строительство киностудии на побережье Черного моря начнется в 2008 г. Учредителями компании “Первая южная киностудия “Солар” стали экс-глава рекламного агентства Proximity ГК BBDO Алексей Лиснянский, руководитель финансовой компании “Форвард” Роман Смолоковский и генеральный директор компании “Кинопроект” Александр Рубин, пишут "Ведомости".

Под строительство студии уже выкуплен участок площадью 70 га в Новороссийском районе Краснодарского края, рассказывает Рубин. “Около 25 га займут натурные площадки, площадь съемочных павильонов составит около 12 000 кв. м”, — сообщает генеральный директор студии Сергей Кешишев.

Первую очередь, 4000 кв. м павильонов, планируется ввести в эксплуатацию в 2008 г., а закончить строительство — в 2009 г. Лиснянский говорит, что стоимость всего проекта составит $35 млн. “Пока мы вкладываем собственные средства”, — говорит Рубин.

Новые регионы “СУ-155”
Cтоличная строительная компания “СУ-155” выиграла конкурсы на строительство жилья во Владимире и Твери 
 
Аукцион на застройку 10 га по улице Луначарского в Заволжском районе Твери состоялся месяц назад. Как рассказал “Ведомостям” руководитель пресс-службы “СУ-155” Федор Сарокваша, за право застройки компания заплатила 15,21 млн руб. при стартовых 13,45 млн руб. По словам главного архитектора Твери Владимира Куликова, по условиям конкурса “СУ-155” должна в течение девяти месяцев разработать проект планировки. “После этого будет понятно, сколько жилья можно построить на этом участке”, — говорит он.

По оценкам специалистов “СУ-155”, на 10 га можно построить 120 000 кв. м жилья серии ИП-46С. “Это собственная серия компании, производство которой налажено на собственном заводе ЖБИ "Бетиар-22", расположенном в Москве”, — рассказывает Сарокваша. Инвестиции оцениваются в $600 за 1 кв. м, т. е. всего “СУ-155” вложит в строительство квартала около $72 млн. По словам Куликова, пока в Твери нет масштабного строительства — в прошлом году построено 156 000 кв. м жилья, в этом планируется 170 000 кв. м. Средняя цена 1 кв. м — около 35 000 руб.

Во Владимире “СУ-155” будет застраивать 16 га на Юго-Западе. Интересы группы на аукционе представляла Верхневолжская инвестиционно-строительная компания, заплатившая 56 млн руб. (стартовая цена — 52 млн руб.). “Участок во Владимире будет застроен панельными домами переменной этажности общей площадью около 160 000 кв. м”, — рассказывает Сарокваша. Инвестиции в 1 кв. м близкий к “СУ-155” источник оценивает примерно в 25 000 руб. (общая сумма инвестиций — около $155 млн).

По материалам газет "Ведомости", "Коммерсантъ"

RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова