Обзор ежедневных газет

08 июня 2007

Экономика и политика

Законопроект, ограничивающий иностранные инвестиции в России, готов к подписи Михаила Фрадкова
Как стало известно «Газете», марафон подготовки законопроекта об ограничении иностранных инвестиций в Россию вышел на финишную прямую. Источник "Газеты" в правительстве вчера сообщил, что «все замечания к документу, которые были у ФСБ и МЭРТа, сняты». Тем не менее документ столько раз отзывался на доработку, что строить прогнозы относительно его будущего - занятие безнадежное.

Законопроект «О порядке осуществления в РФ иностранных инвестиций в коммерческие организации, имеющие стратегическое значение для национальной безопасности РФ», определяет, куда иностранцам можно вкладывать деньги и рассчитывать на контроль, а куда - нет. За российскими инвесторами в документе закрепляется приоритет в 40 отраслях. Среди них производство вооружений, авиационная и космическая отрасли, добыча полезных ископаемых, все естественные монополии и многое другое. Осенью 2006-го законопроект поступил в правительство. Оно его одобрило на заседании 31 января 2007 года и дало целый месяц на доработку (максимально возможный срок для согласования).

По словам источника «Газеты», у главы аппарата правительства Сергея Нарышкина прошло два совещания, а законопроект претерпел лишь незначительные изменения, более 90% поправок были отклонены. Следовательно, некоторые проблемные моменты законопроекта частично улучшены, но суть их фактически не изменилась. В частности, в 40-м пункте законопроекта, вызвавшем наибольшие нарекания у бизнеса, в формулировке «осуществление деятельности хозяйствующего субъекта, являющегося монополистом в области разработки, производства и реализации конструкционных материалов, используемых при производстве вооружения и военной техники» (под нее можно подвести практически любой вид бизнеса) выражение «конструкционные материалы» заменено на «изделия из специальных сплавов», что немного сужает спектр. По мнению источника «Газеты», законопроект может восприниматься по-разному в зависимости от конъюнктуры. «Посмотрим, как будет практика складываться. Для честных, таких как Siemens, он будет работать, ну а для всех остальных... при желании его можно обойти, но и при желании прищучить можно кого угодно», - считает эксперт. Тем не менее сделать законопроект более понятным, по его мнению, пока невозможно: сначала нужно посмотреть, как он будет работать на практике, а потом вносить в него конкретные изменения.

Недвижимость

Рублевая ипотека под 8% годовых
Банки привлекают заемщиков низкими ставками

На этой неделе Независимый строительный банк предложил рублевые кредиты на покупку жилья в домах, возводимых компанией “СУ-155”, под небывало низкий процент — 8% годовых. Правда, эта кредитная ставка будет действовать лишь до завершения строительства дома. К этой программе планируют присоединиться еще несколько крупных банков, пишут "Ведомости".

Некоторые банки начали готовиться к летнему затишью еще весной. В конце апреля Банк Москвы предложил ипотечные кредиты в франках под 7% годовых (см. “Ведомости” от 24.04.07). На период с 1 мая по 30 июня Росбанк снизил ипотечные ставки на 0,5 процентного пункта. Также Росбанк временно отменил комиссию за оформление кредита, которая составляла 1200 руб., и за открытие ссудного счета (1% от суммы кредита). В мае ставки по ипотечным кредитам также снизили Сбербанк, Росевробанк, Газпромбанк, “Банк Сосьете Женераль Восток” (БСЖВ). Сроки кредитов увеличены в Сбербанке, БСЖВ, Росевробанке (подробнее см. таблицу).А вот банк DeltaCredit увеличил срок действия решений о выдаче кредита, которые будут получены до 31 июля, с трех до пяти месяцев. “Мы даем клиентам возможность не спеша выбрать нужную квартиру”, — поясняет директор по маркетингу DeltaCredit Ольга Базанова.

А на этой неделе появилось свежее решение. Независимый строительный банк (НСБ) совместно со строительной компанией “СУ-155” (ей принадлежит более 29% акций НСБ) предложил рублевые кредиты на покупку жилья в возводимых “СУ-155” домах с необычно низкой для российского рынка ставкой — 8% годовых. Сейчас ипотечные кредиты на покупку строящегося жилья в рублях другие банки выдают под 12-14% годовых, а минимальная ставка таких кредитов — 11%. Однако действовать такая низкая ставка будет лишь до момента заключения договора купли-продажи квартиры, которому предшествует сдача дома госкомиссии, т. е. в течение двух-трех лет. “После этого клиент сможет обратиться за ипотечным кредитом не только в НСБ, но и в другой банк без ограничений и штрафных санкций”, — обещает начальник финансового отдела коммандитного товарищества “СУ-155 и К” Юлия Яковенко.

Олег Митволь довел дачников до Госдумы
Скандал вокруг поселка "Речник" переходит на федеральный уровень

Жители поселка "Речник" в Крылатской пойме, к ликвидации которого приступили столичные власти, подали к замглавы Росприроднадзора Олегу Митволю иск о защите чести и достоинства. Жители обиделись на то, что чиновник публично обвинил их в "воровстве света и воды у москвичей". Еще один иск "Речник" направил в арбитражный суд Москвы против "Мосводоканала", который отключил жителям воду сразу после посещения поселка мэром Москвы Юрием Лужковым. Вчера скандал начал приобретать политический оттенок: жителей поддержали депутаты Госдумы, направившие запросы в Генпрокуратуру и в правительство с требованием "разобраться в ситуации", пишет "Коммерсантъ".

Вчера председатель правления поселка "Речник" Виталий Герций заявил, что жители обратились в суд с иском о защите чести и достоинства к замглавы Росприроднадзора Олегу Митволю. Жителей возмутили его высказывания 12 мая в эфире радиостанции "Эхо Москвы", где чиновник заявил, что проживающие в "Речнике" "воруют свет и воду у москвичей" и незаконно торгуют участками в поселке. Истцы намерены взыскать с чиновника 100 тыс. руб. "Я пытаюсь вернуть госимущество, а другие пытаются отбить у меня интерес заниматься этой деятельностью,– прокомментировал иск Ъ господин Митволь.– Думаю, что у них ничего не получится".

Скандал с "Речником", который комментировал Олег Митволь в эфире, разгорелся еще в начале 2006 года. Тогда чиновник обратился в прокуратуру Москвы с требованием проверить законность возведенных в поселке строений – сейчас на его территории построено 400 дач, в которых живет около 3 тыс. человек. При этом господин Митволь грозился даже затопить поселок, открыв шлюзы канала, если жители не освободят дома. Природоохранная прокуратура подала в суды восемь исков о сносе дач, причем по одному из них уже принято решение о сносе, которое до сих пор не исполнено. В апреле 2007 года господин Митволь попросил мэра Москвы Юрия Лужкова помочь разобраться с "Речником", и мэр не заставил себя ждать: прокуратура Москвы направила в суды еще семь исков с требованием снести дома.

Дорос до биржи
Александр Чигиринский готовит размещение “СТ Групп”

Девелоперская компания “СТ Групп” Александра Чигиринского в мае следующего года планирует провести IPO. Как стало известно “Ведомостям”, она может продать на LSE 15% своих акций, получив не менее $850 млн.

“СТ Групп” уже больше года готовится к первичному размещению акций, приводя свою финансовую отчетность к международным стандартам, рассказал “Ведомостям” член совета директоров компании Сергей Демин. Эти планы подтвердила и Марина Старцева, гендиректор компании “Интакс Аудит и Консалтинг”, которая проводила аудит отчета группы по МСФО за 2006 г.

По словам Демина, в мае следующего года компания продаст на альтернативной площадке LSE примерно 15% акций в форме GDR. Он уточняет, что скорее всего это будет допэмиссия, акционеры продавать свои акции не планируют. Компания ведет переговоры с несколькими потенциальными банками-организаторами и аудиторами. Назвать их Демин отказался, сообщив, что они будут определены к июлю-августу.

Сдаешь квартиру - плати
Очередной скачок цен на аренду жилья может ожидать Москву

Дело в том, что столичное управление Федеральной налоговой службы обратило внимание москвичей на тот факт, что сдача внаем собственной квартиры предусматривает уплату 13-процентного налога с полученного дохода. Правоохранительные органы выяснили, что чуть ли не каждая вторая квартира сдается по сути нелегально. Действительно, сдача московских квартир давно превратилась в доходную статью для множества жителей столицы. При этом количество собственников квартир, которые платят налог со сдаваемого внаем имущества, невелико. Однако добиться стопроцентного сбора налогов будет не так просто. Во-первых, сама процедура подачи налоговой декларации непроста и далека от идеала, так как требует много времени. Во-вторых, никто не запретит квартиросъемщикам называться друзьями, которые заехали погостить, пишет "Российская газета".

В то же время продолжается приток средств на банковские депозиты граждан. На прошлой неделе Агентство по страхованию вкладов обнародовало отчет о состоянии банковского рынка в первом квартале 2007 года. Средства населения на депозитах выросли на 5,8 процента и составили 4 триллиона рублей.

Налицо и другая тенденция. Ситуация на фондовом рынке последнее время не является позитивной, и произошел отток средств из паевых инвестиционных фондов. В апреле пайщики забрали из открытых ПИФов 1,9 миллиарда рублей. При этом данных за последний месяц весны еще нет, однако, скорее всего, тенденция оттока средств продолжилась. Ведь в мае практически у всех фондов доходность была отрицательной или находилась на уровне нулевой рентабельности. Отток средств был подогрет тем, что многие кредитные организации в первом квартале повысили свои процентные ставки по вкладам. В среднем они увеличились с 5-5,5 до 7-8 процентов.

По материалам газет "Коммерсантъ", "Ведомости", "Газета", "Российская газета"

RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова