Обзор ежедневных газет

18 апреля 2007

Экономика и политика

Две трети россиян -- квалифицированное, или, как еще принято говорить, конституционное большинство, -- согласны на третий срок и продление полномочий не только нынешнего президента России Владимира Путина, но и любого другого. Такие выводы позволяют сделать обнародованные вчера итоги апрельского опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения, пишет газета «Время новостей» в материале «Третий срок - не брак»

Две трети россиян (65%) позитивно относятся к предложениям председателя Совета Федерации, лидера партии «Справедливая Россия» Сергея Миронова увеличить срок полномочий президента России. 30 марта, сразу после утверждения в должности спикера верхней палаты парламента на третий срок, г-н Миронов предложил увеличить срок полномочий президента РФ и предусмотреть, что одно и то же лицо может занимать пост главы государства три срока подряд. «Предлагаю увеличить срок до пяти, а может быть, даже до семи лет», -- пояснил тогда новоизбранный спикер. И добавил: «А увеличение количества сроков полномочий главы государства до трех стало бы «ответом на многомиллионные обращения наших граждан». Тогда же глава Совета Федерации предложил провести заочное всероссийское совещание на эту тему, собрав отзывы на свою инициативу от всех региональных законодательных собраний.

На предложение г-на Миронова сразу же отозвался глава конкурирующей партии "Единая Россия"-- спикер Госдумы Борис Грызлов, который сказал: «Любые заявления, которые делаются по поводу внесения изменений в Конституцию, мною не поддерживаются. Парламентское большинство в Государственной думе будет стоять на страже действующей Конституции». Теперь г-н Миронов в отстаивании этой точки зрения может опираться на мнение двух третей россиян, которые поддерживают его позицию в заочном споре с г-ном Грызловым.

По результатам исследования ВЦИОМ, лишь 24% респондентов выступают против продления срока президентских полномочий. Зато 69% россиян (даже больше, чем хотят продлить срок полномочий главы государства) одобряют внесение изменений в Конституцию, которые позволят действующему президенту избираться на третий срок. При этом число противников данной инициативы за последний год сократилось с 28 до 23%.

Фактически россияне до сих пор считают президентов царями, поскольку, если реализовать желания большинства населения, глава государства сможет править Россией 21 год -- три срока по семь лет.

Недвижимость

Леваевский коридор
AFI Development разместится по $10-13 за акцию

Компания AFI Development, управляющая недвижимостью Льва Леваева в России, может стать самой крупной девелоперской компанией, работающей в нашей стране. Продав на LSE 19,1% акций, компания может получить за них $1-1,3 млрд. Стоимость компании при этом составит $5,2-6,8 млрд, пишут «Ведомости».

Вчера AFI Development объявила о начале road show. До 3 мая компания планирует продать на LSE до 100 млн новых акций в виде GDR (одна GDR равна одной акции). Организаторы размещения — Deutsche Bank, Morgan Stanley, Goldman Sachs, Citigroup — могут выкупить до 10% от общего объема размещения в течение 30 дней со дня IPO. Ценовой коридор установлен на уровне $10-13 за акцию, говорится в сообщении компании. Начальник отдела анализа долгового рынка “Велес-Капитала” Иван Манаенко считает, что компании вполне по силам разместиться близко к верхней границе ценового коридора. “Цена за акцию может превысить $12, если AFI сможет ясно объяснить потенциальным инвесторам, почему они должны вкладывать свои средства в российский рынок недвижимости”, — добавляет начальник аналитического отдела “Уралсиб-Капитала” Ким Искян.

В инвестбанках-организаторах от официальных комментариев отказались. Впрочем, сотрудник одного из них говорит, что акционеры скорее всего не будут выкупать часть допэмиссии. В таком случае доля израильского холдинга в уставном капитале компании может сократиться до 71,2%, а Александра Халдея — до 9,7%.

Таким образом, в результате IPO компания может заработать $1-1,3 млрд. Это самая крупная сумма, привлеченная для инвестиций в российскую недвижимость, отмечает директор по инвестициям Panorama Estate Артем Цогоев. Манаенко эта цифра не кажется чрезмерной. Он напоминает, что девелоперских компаний, размещающихся для инвестиций в Россию, пока еще очень мало, особенно по сравнению с Европой и Америкой. В то же время рынок недвижимости в нашей стране остается одним из самых перспективных сегментов для вложений. Искян добавил, что до последнего времени у инвесторов не было возможности активно инвестировать в российскую недвижимость, в скором времени у них эта возможность появится. Правда, по его мнению, после AFI другим компаниям (в частности, ПИКу. — “Ведомости”) будет уже гораздо тяжелее мотивировать инвесторов вкладывать в Россию.

В AFI Development и Africa Israel предстоящее IPO также не комментируют. В сообщении компании со ссылкой на Александра Халдея говорится, что привлеченные средства будут направлены на финансирование существующих и покупку новых проектов в России. По мнению Цогоева, теоретически с учетом кредитных средств компания может собрать $3,3-4,3 млрд.

На сегодняшний день портфель компании насчитывает 21 проект общим объемом 3,2 млн кв. м. Кроме того, компания рассматривает возможность своего участия еще в 12 проектах общей площадью 1,5 млн кв. м. Самый крупный из существующих объектов компании — 1,28 млн кв. м в районе Кунцево. Из них 933 000 кв. м придется на офисы, 125 000 кв. м — на торговую недвижимость. AFI строит жилой микрорайон на 596 000 кв. м в Одинцове, многофункциональный комплекс (332 000 кв. м) над железной дорогой от Белорусского до Савеловского вокзала. Ей принадлежит 347 га в Рузском районе Подмосковья. Что касается регионов, то у AFI есть проект на 208 000 кв. м в Перми, торговый комплекс (114 000 кв. м) в Волгограде, жилье и ТЦ (481 000 кв. м) в Новосибирске и ТЦ (15 000 кв. м) в Санкт-Петербурге.

 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова