Обзор ежедневных газет

02 апреля 2007

Экономика и политика

Сергей Миронов предложил оставить Владимира Путина на третий срок, если эту идею одобрят региональные парламенты. Их реакция неоднозначна: одни депутаты готовы ее поддержать, другие хотели бы сперва узнать мнение самого президента. Эксперты полагают, что лидер “Справедливой России” ведет таким образом борьбу с единороссами за право считаться партией Путина, пишет газета «Ведомости» в материале «Партия третьего срока».

Владимир Путин должен остаться еще на один срок, который надо увеличить до 5-7 лет, сообщил Сергей Миронов коллегам в Совете Федерации в пятницу, как только те переизбрали его председателем. Он предложил “подумать о возможности” изменить ч. 1 ст. 81 (устанавливает четырехлетний срок полномочий президента) и ч. 3 той же статьи (ограничивает пребывания в должности двумя сроками). Миронов пояснил, что это его личная идея и с Путиным он ее не согласовывал. В Кремле отреагировали молниеносно. “Президент России неоднократно высказывался на эту тему, и его позиция неизменна”, — цитирует источника в пресс-службе президента “РИА Новости”.

Миронов выразил желание провести неформальное обсуждение темы в региональных парламентах и уже в апреле-мае получить от них рекомендации. Речь идет о собраниях региональных депутатов, на которых произойдет уточнение позиций, разъясняет председатель конституционного комитета СФ Юрий Шарандин. Он не исключает, что будет задействован совет законодателей при спикере СФ: председатели заксобраний “могут стать проводниками, через которые информация уйдет в регионы и тем же путем вернется”. Нужно понять, есть ли поддержка в 2/3 региональных парламентов: она необходима для законов, правящих Конституцию, уточняет сенатор. По его словам, чтобы успеть до начала президентских выборов, “инициатива должна реализовываться стремительно”, уже в начале осенней сессии надо внести соответствующий законопроект.

Опрошенные “Ведомостями” региональные законодатели по-разному реагировали на почин Миронова. Председатель заксобрания Нижегородской области Евгений Люлин относится к третьему сроку “замечательно: ростки стабильности в России надо укреплять”. Поддержит это начинание и заксобрание Оренбургской области, уверен депутат-единоросс Николай Саблин. У его партии 30 из 46 мандатов, но дело не в большинстве: раз народ не видит достойного преемника, смена власти опасна, даже если происходит легитимным путем, считает депутат.

Но против спикер псковского областного собрания Борис Полозов: “Не Конституцию надо корректировать под человека, а искать очередного достойного претендента на президентский пост”. По его мнению, “никакой плебисцит депутатов не заменит всенародного обсуждения”. А вице-спикер петербургского парламента Сергей Анденко полагает, что нельзя выступать с подобными инициативами без предварительного совета с самим Путиным: “Это все равно что давать рекомендации со стороны руководителю предприятия”.

В руководстве “Единой России” в отношении инициативы Миронова тоже есть разногласия. Его поддерживает первый вице-спикер ЕР Любовь Слиска, но другие высокопоставленные единороссы во главе с лидером партии Борисом Грызловым поспешили идею осудить. Секретарь президиума генсовета Вячеслав Володин обвинил Миронова в попытке реализации политических амбиций. “Сроки по отношению к действующей власти мы не можем менять”, — отметил председатель комитета Госдумы по госстроительству и конституционному законодательству Владимир Плигин.

Миронов артикулирует опасение одной из группировок, которая может не получить прежнего влияния в команде нового президента и навязывает Путину “игру в третий срок”, допускает руководитель отдела социально-политического анализа ВЦИОМ Леонтий Бызов. К тому же политик не может пропустить популярную тему: сейчас 52% россиян хотели бы еще раз выбрать президентом Путина, а в случае всенародного обсуждения этой идеи ее поддержка достигнет порядка 60%.

Недвижимость

Жилью предписана доступность
Экспериментальные инвестпроекты в рамках программы “Доступное жилье”, которые будут финансироваться из бюджета, определятся в мае

Экспериментальные инвестпроекты в рамках программы “Доступное жилье”, которые будут финансироваться из бюджета, определятся в мае. В минувшую пятницу проект соответствующего постановления поступил в правительство РФ.

В минувшую пятницу начальник отдела по реализации нацпроекта Минрегионразвития Андрей Чибис сообщил, что проект постановления правительства “Об экспериментальных инвестиционных проектах комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства” согласован Минфином и МЭРТ и внесен в правительство РФ. Чиновник рассчитывает, что отбор конкретных проектов состоится уже в мае. Объем финансирования в проекте не прописан.

Проект, претендующий на господдержку, должен отвечать нескольким требованиям: строительство не менее 1 млн кв. м жилья; срок реализации — не более 10 лет, из них не менее 30% жилья должно быть построено в ближайшие три года; земельный участок должен быть консолидирован в руках одного инвестора. По словам Чибиса, будут отобраны не более 10 проектов. О намерении участвовать в конкурсе заявили “Ренова СтройГруп” с проектом “Академический” в Екатеринбурге, Coalco (“Большое Домодедово”), “Нафта-Москва” (“Рублево-Архангельское”), Внешторбанк (“Новый город” в Чувашии), “Балтрос” (проекты “Славянка” и “Новая Ижора”).

В проекте прописано несколько форм господдержки: гарантии по заимствованиям для обеспечения участков инфраструктурой; субсидии на возмещение затрат на уплату процентов под строительство коммунальной инфраструктуры; обеспечение микрорайонов автомобильными дорогами (за исключением внутридворовых). Субъектам Федерации рекомендовано финансировать объекты социального назначения и коммунального хозяйства, а естественным монополиям — учитывать потребности этих проектов в первую очередь.

Рогачев продает в Лондоне
Основатель “Пятерочки” готовит там новое размещение

Успешное IPO “Пятерочки” вдохновило основателя розничной сети Андрея Рогачева на другие публичные проекты. Как стало известно “Ведомостям”, в следующем году на Лондонской фондовой бирже (LSE) может состояться IPO девелоперской компании “Макромир”, крупный пакет акций которой контролирует Рогачев.

Рогачев, как он сам рассказывал “Ведомостям”, в 1999 г. вложил с партнерами “около $2 млн всякой рухлядью” в 16 продуктовых магазинов в Петербурге, а в мае 2005 г. вместе с Александром Гирдой продал инвесторам 32% акций голландской Pyaterochka Holding почти за $600 млн. Сейчас, после объединения с принадлежавшей “Альфа-групп” сетью “Перекресток”, “Пятерочка” лидирует на российском розничном рынке, а ее капитализация достигла $6 млрд. Правда, доля Рогачева сократилась до 11,1%.

Теперь он, похоже, хочет повторить успех с новым проектом — девелоперской компанией “Макромир”.

Рогачев создал ее в 2002 г. в партнерстве с предпринимателем Павлом Андреевым. Как сообщил “Ведомостям” финансовый директор “Макромира” Александр Леонов, в мае-июне компания начинает реализацию долговой программы — разместит две серии облигаций на общую сумму до 2,5 млрд руб., а на конец 2008 — начало 2009 г. запланировано IPO в Лондоне.

“Сейчас мы активно наращиваем капитализацию группы, — рассказывает Леонов. — По собственным оценкам, стоимость всех ее активов сейчас составляет $1,2 млрд. Мы завершаем сделки по покупке семи земельных участков под строительство торгово-развлекательных центров в Москве и регионах общей площадью около 500 000 кв. м и только в этом году планируем потратить еще $300 млн на покупку земельных участков под застройку по всей России”.

На биржу компания собирается выходить, когда ее стоимость достигнет $3 млрд, продолжает Леонов. Площадка, по его словам, будет иностранная, скорее всего, секция альтернативных инвестиций (AIM) Лондонской биржи. “Уже сейчас мы проводим предварительные консультации по этому поводу с крупнейшими инвестбанками — Morgan Stanley и Goldman Sachs”, — говорит Леонов.

Бумаги какой компании будут предложены инвесторам, “Макромир” еще не определил. По словам Леонова, в течение 6-9 месяцев компания создаст собственный фонд инвестиций в недвижимость и, возможно, размещаться будут его бумаги, а не бумаги самой компании.

В мае “Макромир” проведет презентацию своего облигационного займа на выставке американских ритейлеров и девелоперов в Лас-Вегасе, добавил финдиректор компании. “Нам интересны финансовые возможности американских фондов — не исключено, что они будут привлечены в проект в качестве соинвесторов”, — уточил Леонов.

Рогачев подтвердил “Ведомостям”, что выступает “одним из бенефициаров” группы “Макромир”. Об IPO он высказывается крайне осторожно: “Пока об этом речи не идет”.

Однако о планах “Макромира” провести размещение в Лондоне знают сотрудники Morgan Stanley, Goldman Sachs и “Ист Кэпитал”, организатора облигационного займа “Макромира”. Источники “Ведомостей” в Morgan Stanley и Goldman Sachs подтвердили, что “Макромир” консультировался у них по вопросу IPO, но официальные организаторы, по их данным, пока не выбраны. Представитель Morgan Stanley сказал, что “слышал об этих планах”, и предложил обратиться за подробностями в инвестблок, получить комментарии Goldman Sachs не удалось.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова