Обзор ежедневных газет

05 марта 2007

Экономика и политика

В бюджете этого года может образоваться дыра в 400 млрд руб. Налоговики предупредили, что поступления от НДС могут быть почти на 30% меньше запланированных. Минфин согласен и уверяет, что завышены и другие доходы бюджета. Даже если чиновники правы, пострадает только стабфонд, считают эксперты, пишет газета «Ведомости» в материале «Дыра в бюджете».

В 2007 г. в федеральный бюджет должно поступить 1378,7 млрд руб. НДС — на 420,6 млрд руб. (на 43,9%) больше, чем было запланировано на 2006 г. Но Федеральная налоговая служба (ФНС) бьет тревогу — по ее прогнозам, будет собрано всего 982,6 млрд руб., т. е. почти столько же, сколько в прошлом году. Поступления могут оказаться и того меньше, предупредил на заседании правительства, обсуждавшего налоговую политику до 2010 г., бывший руководитель ФНС, министр обороны Анатолий Сердюков. У ФНС нет инструментов для выполнения бюджетного задания, констатировал новый руководитель службы Михаил Мокрецов.

Если прогноз ФНС осуществится, отношение собранного НДС к ВВП в 2007 г. упадет до рекордно низкого уровня в 3,15%, отметил председатель Центробанка Сергей Игнатьев и добавил, что больше доверяет прогнозу ФНС, чем бюджетному. “Это [недобор 400 млрд руб.] просто неприлично обсуждать”, — испугался премьер Михаил Фрадков, предложив ФНС раз в месяц или квартал отчитываться о сборе НДС.

Еще осенью Минфин был полон оптимизма. Рост экономики должен был увеличить поступление “внутреннего” НДС на 476,5 млрд руб., рост импорта — на 58,5 млрд руб., улучшение налоговой дисциплины — на 80,4 млрд руб., а падение курса доллара к рублю — сократить возмещение на 29 млрд руб.

А вот депутаты и сенаторы во время принятия бюджета-2007 били тревогу, считая прогноз доходов от НДС завышенным. Бюджетное задание по НДС можно выполнить, только если налоговики перестанут возмещать НДС, заявил в сентябре зампред бюджетного комитета Госдумы Андрей Макаров, похожей позиции придерживался и глава бюджетного комитета Совфеда Евгений Бушмин.

Прогноз НДС на 2006 г. тоже был завышен. Сперва предполагалось, что в бюджет поступит 1123,7 млрд руб. “внутреннего” НДС, затем прогноз был снижен до 958 млрд руб. В итоге поступление “внутреннего” НДС выросло на 4,1% (до 924,2 млрд руб.), а возмещение — на 30% до 708,3 млрд руб. НДС опустился на 4-е место в структуре налоговых доходов бюджета (16%) — впереди него налог на прибыль, на добычу и подоходный.

Минфин еще прошлой осенью прогнозировал, что в 2009 г. доля НДС в бюджетных доходах вырастет до 40,5%.

Выполнить амбициозный план Минфина можно, только серьезно улучшив администрирование налога, полагает Елена Лебединская из Экономической экспертной группы.

Лебединская полагает, что налоговики чересчур пессимистичны. Недобор НДС возник из-за ускоренного роста вычетов, говорит Дмитрий Белоусов из Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования. Директор налогового департамента Минфина Илья Трунин подсчитал, что переход к уплате НДС по методу начисления, новый порядок вычетов НДС при капстроительстве и необложение авансов по экспортным поставкам привели в 2006 г. к сокращению налоговой нагрузки на 1,41% ВВП. Белоусов полагает, что это временные факторы, а занизить прогноз — в интересах ФНС, ее работа будет оцениваться в зависимости от выполнения плана.

Источник в Минфине считает прогноз ФНС более близким к реальности, чем бюджетный: налоговики основывались на анализе поступления НДС в 2006 г. и прогнозе выпадающих доходов из-за заявительного порядка возмещения НДС экспортерам.


Недвижимость

Банк займется логистикой
Площадь строительства превысит 600 тыс. кв. м

9 млрд. руб. инвестирует банк "Московский капитал" в строительство в Каширском районе Подмосковья первой очереди производственно-логистического комплекса. Площадь строительства превысит 600 тыс. кв. м. Эксперты убеждены, что при реализации проекта банку придется в полтора раза увеличить запланированный объем инвестиций. Кроме того, специалисты считают, что проект вряд ли будет выгодным, пишет «Бизнес».

В прошлом году правительство Московской области объявило о старте программы по созданию до 2010 года 52 крупных логистических центров. Первый такой объект появится на юге региона - в поселке Корыстово Каширского района, где подмосковные власти выделили банку "Московский капитал" участок в 316 га. Здесь предусмотрено строительство складского комплекса на 430 тыс. кв. м, производственных площадок по переработке сельхозпродукции (125 тыс. кв. м), офисов (35 тыс. кв. м), жилья (20 тыс. кв. м) и объектов соцкультбыта. Как сообщил министр экономики областного правительства Вячеслав Крымов, генеральный инвестор проекта - банк "Московский капитал" - привлечет инвестиции в размере 9 млрд. руб. (около $346 млн.).

Однако этой суммы едва ли хватит на строительство всего комплекса - таково единодушное мнение опрошенных "Бизнесом" консультантов. По их подсчетам, средний объем инвестиций может превысить $500 млн. Впрочем, по словам вице-президента "Московского капитала" Анатолия Архипкина, сегодня ведется поиск потенциальных соинвесторов среди российских и зарубежных компаний.

"Московский капитал" не новичок на рынке девелопмента. В 2006 году банк инвестировал средства в строительство 122 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости в разных регионах страны. Сегодня на стадии реализации находятся еще несколько объектов на 150 тыс. кв. м. Однако в сегменте складской и промышленной недвижимости "Московский капитал" выступает дебютантом. Банки стали внимательнее присматриваться к логистике после того, как "Росевродевелопменту" - "дочке" холдинга "Росеврогрупп" - удалось в 2005 году за $110 млн продать британскому фонду Raven Russia 115 тыс. кв. м в подмосковном терминале "Крекшино" (общая площадь всего центра- 450 тыс. кв. м).

Однако использовать такую схему в Каширском районе "Московскомукапиталу" будет сложно, убеждены участники рынка. "На юге Подмосковья среди девелоперов складской недвижимости сложилась жесткая конкуренция. В этом направлении активно работают такие крупные игроки, как инвестиционно-промышленная группа "Евразия", компании Capital Partners, Giffels и "Международное логистическое партнерство".

Замена в “Рамсторе”
Новым гендиректором сети стал главный маркетолог Migros Turk

Как стало известно “Ведомостям”, гендиректор компании “Раменка” (управляет розничной сетью “Рамстор”) Мустафа Саглам подал в отставку. Его место занял заместитель гендиректора по маркетингу материнской компании Migros Turk Ихсан Усель. Аналитики и участники рынка связывают смену руководства “Раменки” с падением ее эффективности: в последние два года “Рамсторы” заметно проигрывали конкурентам.

Мустафа Саглам, руководивший выходом сети “Рамстор” на российский рынок, покинул компанию, сообщил “Ведомостям” источник в одной из крупных хедхантинговых компаний. Пресс-секретарь сети “Рамстор” Елена Скальская это подтвердила. По ее словам, Саглам уволился по собственному желанию. Новый гендиректор “Раменки” уже назначен — им стал 44-летний Ихсан Усель, ранее занимавший должность заместителя гендиректора по маркетингу турецкой холдинговой компании Migros Turk. К своим обязанностям в “Раменке” он уже приступил, уточнили в пресс-службе стамбульского офиса Migros Turk.

Саглам стоял у истоков бизнеса Migros Turk в России: с 1997 г. он был заместителем первого гендиректора “Раменки” Азиза Булгу (сейчас — президент холдинга Migros Turk), а с 2000 г. занял пост гендиректора. Саглам, представители “Раменки” и Migros Turk отказались рассказать о дальнейших планах бывшего главы “Рамстора”.

Эксперты связывают отставку с медленным развитием сети. “В 2005 г. выручка увеличилась с $500 млн до $600 млн, в 2006 г. — до $900 млн, прирост продаж составил 20% и 30% соответственно. Показатели скромные по сравнению с зарубежными конкурентами — Auchan и Metro Group и российскими — "Магнитом" и Х5 Retail Group”, — указывает аналитик Fim Securities Мария Давыдова. Открывшийся в 1997 г. “Рамстор” стал первым иностранным ритейлером на российском рынке, но по итогам 2005 г. оказался последним в десятке крупнейших ритейлеров по обороту: выручка появившихся здесь на пять лет позднее Auchan и Metro Group (сети Metro Cash & Carry и Real) составила $1,35 млрд и $1,8 млрд соответственно, тогда как у “Рамстора” — всего $600 млн. По темпам роста сети “Рамстор” также заметно отстает: с 1997 г. компания открыла только 11 крупных торгцентров, тогда как Metro Group с 2002 г. — 31, а Auchan с того же 2002 г. — 10. Отставание “Рамстора” породило слухи о том, что “Раменка” может продать свой бизнес в России. Однако минувшей осенью Migros Turk опровергла их сообщением, что намерена инвестировать в развитие сети до $1 млрд в течение трех лет. “Акционеры "Раменки" анонсировали агрессивные планы развития, в связи с этим изменения менеджмента логичны и отражают новый курс компании”, — рассуждает Давыдова.

Пострадал за веру
В своем аресте Василий Бойко винит сатанистов и кавказцев

В минувшую пятницу в СИЗО “Матросская Тишина” арестованный по обвинению в мошенничестве и легализации имущества, приобретенного преступным путем, председатель совета директоров группы компаний “Вашъ финансовый попечитель” Василий Бойко продиктовал адвокатам письмо. Из письма следует, что аресту Бойко способствовали сатанисты, потому что он не просто купил в Рузском районе земли и не просто хотел осуществить там проект “Рузская Швейцария”, но и строил храм и оплачивал преподавание основ православия в Рузском районе, пишут «Ведомости».

 Конфликт, из-за которого Бойко арестован, коренится в одном-единственном документе — постановлении главы Рузского района Московской области Юлии Щербаковой № 1418/29 от 25 декабря 1992 г. Документ противоречит себе. Он называется “Постановление о дифференцировании районной доли и передачи (sic!) земель в коллективно-долевую собственность”. И этот же документ содержит приложение № 1, в котором написано, что АО (бывший совхоз) “Имени Доватора” получает земли в собственность.

Депутат Ивановского сельского поселения, бывший совхозный ветеринар Николай Клюев говорит, что на основании заголовка этого постановления он и другие работники совхоза являются дольщиками и имеют право на 4,1 га земли.

Клюев принимает журналистов в квартире соседки. Квартира не топлена. Соседка, пожилая женщина, ходит по квартире в пальто и зимних сапогах.

Руководитель юридического департамента АО “Русское молоко” Антон Аранибар говорит, что на основании приложения № 1 к постановлению № 1418/29 земли принадлежали не дольщикам вовсе, а юридическому лицу — АО “Имени Доватора”. Компания “Вашъ финансовый попечитель”, в которую входит “Русское молоко”, купила акции бывшего совхоза и, следовательно, стала владельцем земли.

— Нам было все равно, — объясняет Аранибар в украшенном огромными репродукциями икон офисе “Вашего финансового попечителя”, — покупать акции совхоза или покупать земельные паи у людей. Но есть свидетельство о государственной регистрации права на землю, выданное 30 декабря 2003 г. Земля принадлежит ЗАО “Доватор”. Мы купили ЗАО “Доватор” у акционеров. Следовательно, земля наша.

Компания “Вашъ финансовый попечитель” владеет в Рузском районе 23 500 га земли. Еще 13 500 га компания получила в бессрочное пользование. На этих землях компания осуществляет проект “Рузская Швейцария” — коттеджные поселки, усадебные комплексы, горнолыжный курорт.

Пресс-секретарь компании Наталья Малютина говорит, что против проекта “Рузская Швейцария” ведется пиар-кампания. Журналисты представляют дело так, будто у крестьян отобрали землю и собираются строить на ней дворцы. На самом деле под коттеджи пойдет лишь небольшая часть земель — 780 га. Еще 850 га пойдет на строительства бассейнов, катков и горнолыжного курорта.

Рузский район равнинный, поэтому горы насыплют.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова