Обзор ежедневных газет

01 марта 2007

Экономика и  политика

Вчера первый заместитель председателя Центробанка РФ Алексей Улюкаев впервые заявил о том, что в течение трех-четырех лет ЦБ перейдет к инфляционному таргетированию, отказавшись от регулирования номинального валютного курса. Эксперты предостерегают Банк России от поспешных действий и говорят, что спрос на деньги все еще очень нестабилен, пишет газета «КоммерсантЪ» в материале "Центробанк берет инфляцию на себя 

"Сейчас обсуждается концепция перехода к инфляционному таргетированию, готовится план соответствующих мероприятий. Их реализация займет время – года три, я думаю",– заявил вчера первый заместитель председателя Центробанка (ЦБ) РФ Алексей Улюкаев в развернутом интервью агентству "Прайм-ТАСС". По его словам, для этого, возможно, потребуется внести уточнение в закон "О Банке России", в части более четкого определения целей банка. "Там должен содержаться более явный акцент на то, что цель ЦБ – это ценовая стабильность",– отметил он.

Кроме того, потребуется разработать соответствующие макроэкономические модели и принять совместный нормативный акт правительства и ЦБ о том, какой показатель таргетируется, на какие сроки, какой допускается коридор инфляции. Наконец, ЦБ планирует принять решение по раскрытию информации по действиям по контролю над инфляцией на ежеквартальной основе.

Другими словами, уже через три-четыре года ЦБ готов отказаться от регулирования номинального курса рубля, который остается основным инструментом денежной политики, и перейти к регулированию денежной массы через ставки и рефинансирование банков, при этом полностью взять на себя ответственность за удержание инфляции в заранее определенных рамках. Сейчас темпы роста цен прогнозируются МЭРТом и зависят не столько от политики ЦБ, сколько от объема притока в России валюты.
Намерение ЦБ перейти к "инфляционному таргетированию" основывается на предположении экономических властей о том, что в среднесрочной перспективе приток валюты в Россию существенно сократится – упадут цены на нефть, импорт продолжит расти быстрее экспорта и золотовалютные резервы ЦБ начнут сокращаться. Это, по прогнозам того же МЭРТа, начнет происходить уже в 2010-2011 годах. В ведомстве Германа Грефа допускают существенное снижение цен на нефть Urals – с $55 за баррель в 2007 году до $50 за баррель в 2010 году.

"Исходя из допущений, которые мы делаем по притоку частного капитала, получается, что прирост резервов будет все это время сокращаться, и в 2010 году мы выйдем почти на нулевой прирост. Причем мы не исключаем, что в 2010-2011 годах возможно даже некоторое сокращение абсолютных значений золотовалютных резервов",– отметил господин Улюкаев. По мнению зампреда ЦБ, к 2010-2011 годам при этих же условиях может полностью прекратиться и укрепление реального эффективного курса рубля. "Обменный курс доллара к рублю составит 26,2 руб./$ в 2007 году и повысится до 27 руб./$ к концу 2010 года",– прогнозирует МЭРТ. По менее вероятному сценарию развития событий, предполагающему более быстрое снижение номинальных объемов экспорта, курс доллара к концу 2010 года, по расчетам министерства, повысится до 32,7 руб./$.
Впрочем, опрошенные Ъ эксперты не вполне согласны с выводами ЦБ и МЭРТа. "В 2007 году мы ожидаем 2,7-процентного укрепления рубля относительно бивалютной корзины (она сейчас состоит из 55% долларов США и 45% евро.–Ъ) и 5,4% укрепления доллара США относительно евро. Так что мы по-прежнему ожидаем, что через 12 месяцев курс рубля составит 25,1 руб./$",– считает Рори Макфаркуар из Goldman Sachs. Владимир Пантюшин из "Ренессанс Капитала" уверен, что в среднесрочной перспективе рубль продолжит укрепление: "Чистый приток капитала сейчас порядка $10 млрд в год, и вряд ли он прекратится в обозримом будущем".

Недвижимость

Москва мала Дерипаске
“Главстрой” купил два участка в Санкт-Петербурге

Олег Дерипаска вышел на рынок недвижимости Санкт-Петербурга. Вчера подконтрольная ему компания “Главстрой” приобрела на торгах за $38 млн два участка общей площадью 436 га. Эксперты рынка считают, что на этой территории можно построить до 10 млн кв. м жилья, пишут «ВедомостИ».

Вчера фонд имущества Санкт-Петербурга выставил на торги право аренды на два земельных участка, расположенных к северу-западу от города рядом с поселком Ольгино. Площадь этих участков, предназначенных под комплексное освоение и жилую застройку, — 222 и 214 га.

Победитель должен построить инженерные сети к осени 2011 г., а жилой квартал — к 2017 г. Начальная цена лотов составляла 617,7 млн руб. Победителем аукциона стала зарегистрированная два месяца назад компания “Главстрой-Санкт-Петербург”, которая обошла единственного конкурента — компанию “Юнтолово”, предложив за участки 1,007 млрд руб. (около $38,5 млн).

Директор фонда имущества Андрей Степаненко говорит, что участников могло быть пять, однако трое из них не внесли залог и не были допущены к торгам.

Представительница “Юнтолово” от комментариев отказалась.

Председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш считает итоги торгов очень удачными для “Главстроя”: “Восемь долларов за метр — не дешево, а очень дешево”.

“Нам интересен этот проект, поскольку мы специализируемся на застройке крупных участков районного масштаба”, — радовался гендиректор “Главстроя” Артур Маркарян. Отсутствие ажиотажа на торгах он объяснил необходимостью крупных вложений и недостатком опыта освоения крупных участков у других компаний — но назвать объем планируемого строительства он отказался.

“По предварительным оценкам, общая сумма инвестиций превысит $2 млрд”, — сообщил Иван Слепцов, директор по связям с общественностью “Главстроя”.
 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова