Обзор ежедневных газет

28 февраля 2007

Экономика и политика

Опубликованные вчера Росстатом данные о прямых иностранных инвестициях (ПИИ) в Россию опровергают предположения о резком росте привлекательности страны для внешних инвесторов в 2006 году. Согласно данным Росстата, в 2006 году объем ПИИ составил $13,7 млрд – это всего на 4,6% больше, чем в 2005 году. Несмотря на то что оценки ПИИ Росстатом критикуются аналитиками как заниженные, они отмечают прежде всего существенное перераспределение иностранных инвестиций в перерабатывающие отрасли экономики, пишет газета «КоммерсантЪ»  в материале «Росстат сомневается в инвестиционном буме».

Федеральная служба государственной статистики (Росстат) вчера опубликовала данные "Об иностранных инвестициях" в 2006 году. Согласно им, поступление иностранных инвестиций в Россию за 2006 год увеличилось на 2,7% – до $55,109 млрд. При этом прямые иностранные инвестиции в 2006 году составили $13,678 млрд, на 4,6% больше по сравнению с 2005 годом.

"Это очень плохая цифра, она почти такая же, как в 2005 году",– недоумевает главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова. По ее мнению, цифра Росстата вряд ли отражает реальное положение дел. Госпожа Орлова напомнила, что в начале года подразделение ООН по торговле и развитию UNCTAD оценивало ПИИ в Россию в $28 млрд. А Владимир Пантюшин из ИК "Ренессанс Капитал" считает, что истинная цифра может превысить росстатовский результат почти в три раза. Он напомнил, что в предварительной оценке Центробанка назывался $31 млрд, а в окончательном варианте оценка будет варьироваться в интервале $30-35 млрд.

Что касается структуры иностранных инвестиций в 2006 году, то, по данным Росстата, объем портфельных инвестиций составил $3,182 млрд, что в семь раз больше их прироста в 2005 году, прочие инвестиции составили $38,2 млрд, на 4,7% меньше 2005 года. Но в общей структуре притока именно "прочие инвестиции" заняли лидирующее место, их удельный вес 69,4%, "прямые инвестиции" – 28,4% и 5,8% – "портфельные". Общая сумма накопленных инвестиций в экономике России на конец декабря 2006 года – $142,926 млрд (прирост 27,8%).

Самыми активными странами-инвесторами стали Кипр, доля которого от всех накопленных инвестиций в России 22,6%, Нидерланды – 16 4% и Люксембург – 16%. В первую десятку крупнейших инвесторов вошли также Германия (8,6%), Великобритания (8,2%), США (5,4%), Британские Виргинские острова (3%), Франция (2,6%), Швейцария (2%) и Япония (1,9%). Наталия Орлова обратила внимание на то, что по итогам девяти месяцев Росстат называл Индию, направившую порядка $1,5 млрд, однако в числе "призеров" этой страны не оказалось.

Данные Росстата говорят о том, что в 2006 году на обрабатывающие производства пришлось $43,4 млрд накопленных инвестиций, это больше, чем на сферу оптовой и розничной торговли – $30,5 млрд и на добычу полезных ископаемых – $29,5 млрд. "Тут нет ничего удивительного, более половины перерабатывающей промышленности тесно связано с сырьевыми секторами",– пояснил Владимир Сальников из ЦМАКП. "Доля производства нефтепродуктов в переработке 10%, химии – 12%, металлургии – 26% и стройматериалов – 7%, то есть это не высокотехнологичное производство, а продукция, которая еще будет подвергнута переработке",– сказал экономист.

Недвижимость

Дом Изместьева снесут по конкурсу
Федеральная служба судебных приставов не оставляет попыток лишить экс-сенатора Игоря Изместьева его дома

Федеральная служба судебных приставов не оставляет попыток лишить экс-сенатора Игоря Изместьева его дома в Красногорском районе Подмосковья. Служба объявила конкурс на снос коттеджа ориентировочной жилой площадью 1400 кв. м, пишут "Ведомости".

В 2005 г. мособлсуд признал сделку между администрацией Красногорского района и “Стройтрансгазом” и все последующие недействительными и принял решение о “сносе самовольных построек”. Попытки владельцев участков оспорить решение были безуспешны.

А вчера главный судебный пристав России Николай Вяниченко пожаловался, что “попытки обязать сенатора исполнить решение суда ни к чему не привели”. “Он побывал у меня и обязался начать снос добровольно, обозначив конкретную дату”, — продолжает пристав. Но затем, говорит он, Изместьев был арестован и решение суда исполнить не смог. Теперь сносом дома займется за счет государства подрядчик, выбранный на конкурсе, объявил вчера Вяниченко. Затраты на снос или перенос коттеджа он оценил в 10 млн руб.

Один из помощников Изместьева, попросивший об анонимности, утверждает, что на прошлой неделе должна была быть рассмотрена одна из кассационных жалоб экс-сенатора, связанных с этим делом. Но о решении он не знает. А решение о сносе дома он объясняет тем, что рядом находится резиденция президента и любое строительство в радиусе 1 км от нее должно согласовываться с Федеральной службой охраны (ФСО). В определении Верховного суда действительно говорится об отсутствии согласования с “одним из государственных органов”. “Когда мы просили показать документ, подтверждающий это, нам заявляли, что это государственная тайна”, — говорит помощник экс-сенатора. Получить комментарии ФСО вчера не удалось.

«Карусель» раскрутили на $1 млрд
Уже в начале 2008 года в российском продовольственном ритейле может состояться еще одна знаковая сделка

Уже в начале 2008 года в российском продовольственном ритейле может состояться еще одна знаковая сделка. Она произойдет, если Х5 Retail Group воспользуется опционом на покупку сети "Карусель". Аналитики ИК "Ренессанс капитал" прогнозируют, что сумма сделки превысит $1 млрд. Эксперты называют подобную оценку завышенной.

Как отмечается в материалах ИК "Ренессанс капитал", планируемая покупка "Карусели" нацелена на выход Х5 Retail Group в быстро растущий сегмент гипермаркетов. "Сегодня X5 представлена в основном в форматах дискаунтера и супермаркета,- отмечает аналитик ИК "Ренессанс капитал" Наталья Загвоздина.- Приобретение сети "Карусель" позволит достичь мультиформатности".

Директор по коммуникациям Х5 Retail Group Геннадий Фролов рассказал "Бизнесу", что развитие гипермаркетов действительно является одним из приоритетных направлений стратегии компании на ближайшие пять лет. "Согласно условиям соглашения (о слиянии "Пятерочки" и "Перекрестка".- "Бизнес"), компания владеет опционом на выкуп сети гипермаркетов "Карусель",- комментирует Фролов.- Его реализация возможна не ранее января 2008 года". Однако о конкретной сумме сделки, по словам Фролова, говорить пока рано. "Цена будет оговорена с владельцами "Карусели" в конце текущего года",- добавляет он. Объявленная сумма является лишь оценкой "Ренессанса".

Аналитик ФК "Уралсиб" Андрей Никитин скептически оценивает заявленную стоимость сделки. "Я сомневаюсь в том, что, если они откроют в течение текущего года только десять анонсированных гипермаркетов, возможна продажа по такой цене",- считает он. По мнению аналитика, необходимо еще более интенсивное открытие новых точек. Реализация намеченных планов возможна только при наличии "скрытых резервов развития". "С другой стороны, Х5 заинтересована в популяризации грядущих глобальных приобретений",- добавляет он. "Я думаю, что сделка - это весьма вероятный сценарий, потому что для Х5 крупные и громкие поглощения будут основным драйвером роста рыночной капитализации",- отмечает Никитин.

С ним соглашается и аналитик брокерского дома "Открытие" Наталья Мильчакова. "Не исключено, что в долгосрочном аспекте "Карусель" будет стоить еще дороже, но только если ей удастся реализовать масштабные планы развития",- говорит она. Компания должна открывать не менее 20 гипермаркетов в год, считает аналитик. "Вопрос в том, сможет ли "Карусель" привлечь достаточные ресурсы",- добавляет она. По мнению Мильчаковой, желание Х5 выйти в формат гипермаркетов оправданно. По ее оценке, в течение ближайших семи лет темпы роста сегмента гипермаркетов составят в среднем около 21% в год, при том что темпы роста продовольственного ритейла в целом могут замедлиться до 13-15% в год.

МИАН выходит на ММВБ
Цена одной облигации составит 1 тыс. руб.

Вчера стало известно, что размещение дебютного выпуска облигаций ЗАО "МИАН-девелопмент" на 2 млрд руб. состоится 6 марта на ММВБ. Цена одной облигации составит 1 тыс. руб., а прогнозируемая доходность по ним - 12,5% годовых. Эксперты считают, что размещение пройдет успешно, так как сейчас на рынке сложилась благоприятная для этого ситуация, пишет газета «Бизнес».

Размещение 2 млн облигаций ЗАО "МИАН-девелопмент" (входит в группу компаний МИАН) сроком обращения три года будет проходить по открытой подписке. Организатором, андеррайтером и платежным агентом выпуска выступает Росбанк, а обеспечены облигации поручительствами ЗАО "Компания "Стройтехсервис"", ЗАО "Перспектива" и ООО "Олдфин". Средства, привлеченные от частных инвесторов, ГК МИАН направит на финансирование текущих и перспективных инвестиционно-девелоперских проектов. Всего в перечне компании 14 объектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 1 млн кв. м.

По словам руководителя службы финансирования МИАН Олега Слесаревского, "в настоящий момент ликвидность на рынке рублевых инструментов является оптимальной, соответственно, сложившаяся конъюнктура рынка - благоприятной для размещения".

Как сообщили "Бизнесу" в Росбанке, справедливый уровень доходности по облигациям оценивается аналитиками в диапазоне 12,25-12,75% годовых, что соответствует диапазону купонной ставки 11,89-12,37% годовых (по облигациям выплачивается полугодовой купон).

Опрошенные "Бизнесом" эксперты согласны с мнением Олега Слесаревского, что на сегодняшний момент сложилась благоприятная ситуация для выпуска облигаций. "МИАН- компания известная, и объявленная ставка привлекательна,- считает аналитик Банка Москвы Егор Федоров.- Несмотря на то что уровень рисков высок, я думаю, что размещение пройдет хорошо, на рынке таких выпусков не хватает". "Мы ожидаем доходность на уровне 12,5-13% годовых",- говорит аналитик компании "Брокеркредитсервис" (БКС) Татьяна Бобровская.


 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова