Обзор ежедневных газет

19 февраля 2007

Экономика и политика

Практически все российские компании могут быть занесены в реестр фирм, подозреваемых в уклонении от налогов. Федеральная налоговая служба (ФНС) разработала закрытую инструкцию, с помощью которой налоговики намерены выявлять и пресекать деятельность неблагонадежных организаций еще на стадии регистрации. Эксперты уверены: пристальное внимание со стороны налоговиков, которое обеспечено таким фирмам, доставит предпринимателям массу неприятностей, пишет газета «Бизнес» в материале «Критерии подозрительности».

В ближайшее время ФНС намерена создать федеральную базу данных (ее называют ЮЛКПО), где будет содержаться информация обо всех "подозрительных" компаниях, говорится в приказе замруководителя ФНС Татьяны Шевцовой, вышедшем под грифом "Для служебного пользования" (копию приказа "Бизнес" получил от газеты "Учет. Налоги. Право"). На основании этого документа будет сформирован список юридических лиц, которых необходимо контролировать в первую очередь. В него попадут примерно 85% российских фирм. Именно столько организаций, по данным той же ФНС, зарегистрировано в форме общества с ограниченной ответственностью (ООО). Дело в том, что, по мнению налоговиков, регистрация компании в форме ООО указывает на то, что фирма может являться "недобросовестной".

Опрошенные "Бизнесом" эксперты были шокированы признаками, описанными в инструкции ФНС. Как сказано в документе, "однодневкой" вполне может оказаться фирма, учредителем которой выступает человек "преклонного" или, наоборот, "юного" возраста. Подозрения на себя навлекут компании, чьи учредители прописаны в сельской местности или зарегистрировали на себя десять или более организаций. Если у фирмы заключен договор на аренду помещения, которое "предположительно не приспособлено для осуществления деятельности исполнительного органа", или же у организации "слишком высокая сумма по счетам за телефонные переговоры", она также может быть занесена в "черный список".

Организация может попасть в базу ЮЛ-КПО, если "активно рекламирует свои услуги (со ссылками на успешно выполненные работы) в средствах массовой информации (включая интернет)". И это лишь малая часть из перечня критериев, указывающих на "недобросовестность" компании (всего их 109). При наличии любого из 109 признаков предприятие (а также с большой вероятностью его учредители - юридические лица) попадет в базу данных ЮЛ-КПО, уверен издатель и главный редактор газеты "Учет.

Налоги. Право" Алексей Стариков. "Впрочем, это еще не означает, что организацию сразу же включат в план выездных проверок. Важно ее место в этом списке, которое зависит от количества выявленных критериев и тяжести каждого из них.

Чем больше "грехов" и чем они тяжелее, тем выше вероятность попадания компании в этот своеобразный рейтинг. Соответственно - тем раньше до нее дойдут руки у инспекторов",- предполагает Алексей Стариков.

Инспекторы могут включить такие компании в разряд неблагонадежных фирм, отказать в регистрации или провести некое "расследование", сказано в инструкции. "Фирма может быть отмечена как кандидат на первоочередные контрольные мероприятия" - считает партнер юридической компании "Консультанты ТАГО" Оксана Грикевич. Создавая такую базу данных, ФНС не вышла за пределы своих полномочий, полагает руководитель юридической практики компании "Консалтинговые услуги" Александр Костин. "Другой вопрос, что они дальше будут делать с этой информацией. Привлекать к ответственности за то, что у компании учредитель - преклонного возраста?" - удивляется эксперт.

Впрочем, как показал опыт, методов воздействия на компании, случайно угодившие в списки "однодневок", у фискалов более чем достаточно.

Недвижимость

Главный пайщик России
Елена Батурина передала акции “Интеко” в ПИФ

Супруга московского мэра Елена Батурина стала крупнейшим пайщиком страны. Она оплатила принадлежавшими ей акциями “Интеко” паи закрытого ПИФ “Континенталь” на $3,15 млрд, пишут «ВедомостИ».

О том, что Елена Батурина передала принадлежащие ей 99% акций ЗАО “Интеко” в оплату инвестиционных паев закрытого ПИФа акций “Континенталь” под управлением одноименной УК, “Интеко” сообщила в пятницу. В сообщении компании говорится, что сделка состоялась 6 февраля, владельцем 99% акций ЗАО “Интеко” стала УК “Континенталь”. Пресс-секретарь “Интеко” Геннадий Теребков подтвердил это, но от дальнейших комментариев отказался. Вскоре, 9 февраля, УК “Континенталь” сообщила о завершении формирования ЗПИФа, которое началось 14 ноября. Стоимость имущества фонда составила 82,887 млрд руб. ($3,15 млрд), всего выдано 1,66 млн паев, говорится в сообщении УК. Фонд создан на 15 лет и будет расформирован в ноябре 2021 г.

Батурина передала акции в рамках начатой в прошлом году реорганизации группы, объясняет советник президента “Интеко” Алексей Чаленко. Батурина пригласила его из ФК “Уралсиб” для создания централизованной системы управления своими активами. Согласно отчету “Интеко” за IV квартал 2006 г. у нее 46 “дочек”. “Сейчас у "Интеко" очень размытая структура. Мы приведем ее к такой, что в ПИФ будут входить несколько бизнес-единиц — управленческие компании, на которых будут зарегистрированы проекты”, — говорит источник, близкий к “Интеко”.

Чаленко собирался разделить все проекты “Интеко” на несколько направлений и передать каждое из них отдельной УК, сосредоточив все функции по хранению активов в закрытых ПИФах. Помимо акций “Интеко” “Континенталь” получила пакеты акций “Газпрома”, Сбербанка, “Роснефти” и других компаний, назвать которые Чаленко отказался. Эти акции — крупнейший актив “Интеко”, говорит источник, близкий к компании.

Батуриной принадлежит 1% акций Сбербанка, 0,4% акций “Газпрома”, в пятницу в РТС вместе они стоили 44,5 млрд руб. Получается, что без них ЗАО “Интеко” стоит не более 38,5 млрд руб. По данным “СПАРК” на 2004-2005 гг., балансовая стоимость 37 российских “дочек” (по остальным нет данных) составила 10,9 млрд руб. Год назад “Интеко” выкупила у Виктора Батурина, брата Елены, 1% своих акций (еще с пакетами “голубых фишек”) за 552 млн руб. Тогда же журнал Forbes оценил состояние Батуриной в $2,4 млрд, поставив ее на 29-е место в своей “золотой сотне” богатейших предпринимателей России. В недавнем интервью “Ведомостям” Виктор Батурин утверждал, что номинальная стоимость компании — $4 млрд и меньше она стоить не может.

Стоимость акций “Интеко” для оплаты паев определил независимый оценщик “НЭО “Центр”. В компании от комментариев отказались.

С такими активами “Континенталь” станет крупнейшим ПИФом страны. Активы прежнего лидера, “Стратегические инвестиции” под управлением “Менеджмент-Центра”, — 63,5 млрд руб. Этот закрытый фонд владеет акциями ИФД “Капиталъ”. В крупнейшем “рыночном” фонде, “Лукойл Фонд Первый” под управлением “Уралсиба”, 20,3 млрд руб.

Это второй случай после “Капитала”, когда крупная компания структурирует акционерный капитал через ЗПИФ, отмечает Алексей Шкрапкин, гендиректор “ВТБ Управление активами”, до недавнего времени возглавлявший одну из компаний “Капитала”. Но год назад входящий в ИФД банк “Петрокоммерц” в МСФО раскрыл бенефициаров холдинга, ими оказались президент “Лукойла” Вагит Алекперов и его заместитель Леонид Федун.

Управляющая компания “Континенталь” на фондовом рынке почти неизвестна. Руководители нескольких УК лишь предположили, что она связана с Батуриной. Она зарегистрирована год назад по одному адресу с “Интеко”. Связаться с ней не удалось. Чаленко не стал обсуждать, почему выбор пал на эту компанию.

Банки торгуют заемщиками
АТТА ипотека  через два месяца секьюритизирует пул ипотечных кредитов на $500 млн

Объем ипотечных закладных, выкупленных рефинансирующими организациями у банков, в прошлом году вырос в 3,9 раза и достиг $2 млрд. Сейчас предложение превышает спрос, и компании, приобретающие закладные, в 2007 году планируют получить большую прибыль.

Рефинансирующие компании в 2006 году выкупили ипотечных закладных у банков на 55 млрд руб. против 16,4 млрд руб. годом ранее. До сих пор самыми большими по объемам выпуска ипотечных облигаций были евробонды "Совфинтрейда" (168 млн евро), выпущенные в декабре 2006 года. Как стало известно "Бизнесу", следующий рекорд планирует установить "АТТА ипотека"- через два месяца компания секьюритизирует пул ипотечных кредитов на $500 млн.

Всего год назад основную скрипку на этом рынке играло государственное Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), выкупающее закладные по номиналу. Теперь его доля снизилась с 63% до 52,8%. Осенью глава АИЖК Александр Семеняка заявил, что корпорация в течение трех лет вообще уйдет с этого рынка и займется поддержкой выпусков ипотечных бумаг. Концепция развития единой системы рефинансирования, отражающая новую фазу развития ипотечного кредитования, сейчас находится на согласовании в правительстве.

Тем временем пять коммерческих рефинансирующих организаций делят рынок. О планах скупать закладные у банков-операторов первичного рынка год назад заявили банки "Совфинтрейд" ("дочка" Газпромбанка), "КИТ-финанс", "Дельтакредит" и ООО "АТТА ипотека" ("дочка" казахского банка "Тураналем"). К ним присоединился и ВТБ 24, который также покупает ипотечные закладные у региональных операторов и планирует выпускать на них облигации. "Сейчас предложение закладных на вторичном рынке превышает спрос, и маржа посредников действительно высока",- признается гендиректор "АТТА ипотека" Александр Черняк. Однако по мере стандартизации рынка доходы будут падать, предупреждает он. "Мы уже подошли к такому этапу развития на рынке, когда все ниши будут заняты, и в ближайшие три года обозначатся главные игроки с претензией на лидерство",- прогнозирует Черняк. Но заместитель руководителя проекта IFC по развитию первичного рынка ипотечного кредитования в России АндрейМилютин отмечает, что посредники еще не успели заявить о себе и судить об их жизнеспособности рано. "Все будет зависеть от их умения осуществлять регулярные выпуски ипотечных ценных бумаг",- уточняет он. Сами же участники рынка считают, что рост объемов рефинансируемых ипотечных продуктов происходит адекватно увеличению первичного рынка, также выросшего в 3,9 раза.

 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова