Обзор ежедневных газет

13 февраля 2007

Экономика и политика

Вчера Банк России обнародовал данные об объемах просроченной задолженности физических лиц 30 крупнейшим российским банкам. Статистика ЦБ свидетельствует о том, что в 2006 году объем "плохих долгов" увеличился в два раза. По оценкам участников рынка, реальный уровень просрочки близок к критическому и составляет 4-7% по банковскому сектору в целом и 20-30% по беззалоговым видам кредитования. Участники рынка считают высокие темпы роста просрочки по кредитам физических лиц угрожающими для банковской системы, пишет "Коммерсантъ" в материале "Кредитная дезорганизация".

Вчера Банк России обнародовал сводную статистическую информацию по 30 крупнейшим банкам по состоянию на 1 января 2007 года. Согласно опубликованным данным, за 2006 год объем просроченной задолженности резко вырос в абсолютном и в относительном выражении. Если на 1 января 2006 года просроченная задолженность физических лиц банкам составляла чуть более 10 млрд руб., то на 1 января 2007 года эта цифра увеличилась больше чем в три раза – до почти 33 млрд руб. В процентном соотношении с общим объемом кредитования физлиц просрочка за 2005 год составила 1%, а за 2006-й – уже 1,94%, то есть почти в два раза больше. Столь резкая динамика в этом секторе отмечается впервые. Так, рост объема просроченных кредитов в общем объеме кредитования физических лиц в 2005 году по сравнению с 2004-м составил всего 0,2%.
В тридцатку крупнейших банков Банк России включил "Ак Барс", Альфа-банк, "Зенит", Банк Москвы, Бинбанк, ВТБ и "ВТБ-24", "Возрождение", Газпромбанк, Импэксбанк, "Райффайзенбанк Австрия", Сибакадембанк, МДМ-банк, Международный московский банк, Международный промышленный банк, Юниаструм банк, Номос-банк, "Петрокоммерц", Промсвязьбанк, Промстройбанк, Росбанк, Россельхозбанк, "Русский стандарт", Сбербанк, Связь-банк, Ситибанк, Собинбанк, Транскредитбанк, НБ "Траст", "Уралсиб".

Эксперты уверены, что цифры, полученные ЦБ, не отражают реального состояния дел в банковском секторе и в действительности ситуация значительно хуже.

Недввижимость

"Евразийский" собирается строить сам
Частный оператор ЖКХ построит в окрестностях Ростава-на-Дону целый город

Как стало известно "Бизнесу", частный оператор ЖКХ - ОАО "Евразийский"- планирует принять участие в строительстве в окрестностях Ростова-на-Дону целого города площадью 12 млн. кв. м. По подсчетам экспертов, объем инвестиций в этот проект составит около $6 млрд. Участники рынка сомневаются, что оператору удастся снизить стоимость жилья.

Строительство 12 млн. кв. м жилья в Ростове-на-Дону может стать крупнейшим проектом на юге страны. По подсчетам ростовских застройщиков, себестоимость строительства квадратного метра жилья в городе колеблется от $500 до $650. В таком случае объем инвестиций в этот проект составит в среднем $6 млрд. Светлицкий рассчитывает, что "Евразийский" выиграет аукцион на застройку всей площади, и убежден, что компания сможет минимизировать издержки на создание инженерных сетей, что позволит снизить себестоимость строительства.

Сберегут 12%
Керимов, Батурина, Гальчев и Мошкович обещали не снижать доли в Сбербанке


Российские предприниматели, владеющие в общей сложности около 12% акций Сбербанка, готовы выложить более $1,4 млрд, чтобы сохранить свои доли в нем. Как стало известно “Ведомостям”, Сулейман Керимов, Елена Батурина, Филарет Гальчев, Вадим Мошкович и несколько других бизнесменов обещали руководству “Сбера”, что воспользуются преимущественным правом выкупа акций в ходе их публичного размещения.

Через неделю Сбербанк, J. P. Morgan и Credit Suisse закончат прием заявок от инвесторов, которые хотят принять участие в размещении крупнейшего банка страны. Пока достоверно известно лишь об одном инвесторе, которому точно придется купить акции “Сбера”, — это Центробанк. Решениями Национального банковского совета и правительства закреплено, что ЦБ выкупит в ходе допэмиссии 892 601 акцию (в пятницу такой пакет стоил около 80 млрд руб.).

“На прошлой неделе у нас не было формальных заявок от крупных частных действующих акционеров, — признается топ-менеджер Сбербанка. — Но нас это не тревожит, потому что серьезные инвесторы всегда подают заявки в самом конце — так было, например, и в ходе размещения “Роснефти”. Все крупные российские акционеры уже общались с топ-менеджментом Сбербанка и заверили его, что воспользуются своим преимущественным правом, утверждает собеседник “Ведомостей”.

Среди тех, кто будет выкупать акции, банкир перечислил компании, подконтрольные депутату Госдумы и владельцу “Нафта-Москва” Сулейману Керимову (около 6% акций Сбербанка на момент закрытия реестра), структуры совладельца “Евроцемент груп” Филарета Гальчева (чуть меньше 3%), владельца группы “Ренова” Виктора Вексельберга и бывшего члена наблюдательного совета “Сбера” Дмитрия Пяткина (их общий пакет достигает 1,9%), владелицы “Интеко” Елены Батуриной (1%), “Ренессанс Капитала” (0,3%) и основного акционера агропромышленной группы “Русагро” Вадима Мошковича (0,2%). В общей сложности им принадлежит около 12,4% акций банка — в пятницу они стоили 210,8 млрд руб. Если все эти акционеры воспользуются своим преимущественным правом, то им в нынешних ценах придется выложить 38,9 млрд руб. “Желание покупать наши акции вполне объяснимо, — полагает собеседник "Ведомостей". — Все они очень хорошо заработали на них, и все убедились, что это очень удобный и ликвидный инструмент, который очень просто использовать для залога и привлечения кредитов”.

РБК брокеру не нужен
Евгений Бернштам меняет партнера в “Фосборн Хоум

 
Компания “Фосборн Хоум” создана в 2005 г. как специализированный кредитный брокер. Основной владелец — Евгений Бернштам. Выручка компании составляет около $300 000 в месяц. В прошлом году “Фосборн” помог получить кредитов более чем на $100 млн, в этом планирует — на $240 млн.

В апреле прошлого года Евгений Бернштам рассказал, что нашел партнера для своего ипотечного брокера “Фосборн Хоум”. 26% его акций приобрела компания “РБК Информационные системы” за $1,56 млн. “От этого партнерства "Фосборн Хоум" получит не только инвестиции, но и дальнейшее продвижение наших продуктов”, — объяснял Бернштам, добавляя, что “для продвижения финансовых услуг Интернет — самый дешевый канал, а РБК не только тематический сайт, но и, на наш взгляд, самый посещаемый”.

Вчера Бернштам сообщил, что пакет РБК выкуплен обратно. Причем за $2,1 млн — на 35% дороже, чем был продан в прошлом году. Бернштам уверяет, что цена выкупа основана на независимой оценке бизнеса. Год назад в компанию поступало несколько заявок в день, и все были на ипотечные кредиты. Сейчас в день поступает около 350 заявок, 100 из которых — на ипотечные кредиты, 90 — на перекредитование, 80 — на потребкредиты, а остальные — на кредиты малому и среднему бизнесу, риэлторские и оценочные услуги и т. п.

По материалам газет "Бизнес", "Ведомости", "Коммерсантъ"
RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова