Обзор ежедневных газет

01 февраля 2007

Экономика и политика

Российское правительство вчера решило дилемму, которой мучилось полтора года, -- где поставить запятую: «Ограничить нельзя допустить». Чтобы иностранным инвесторам стало понятно, стоит ли им вообще с нами иметь дело. И вроде бы придумало -- Министерство промышленности и энергетики вчера на заседании кабинета министров представило законопроект, который регламентирует доступ иностранных акционеров в капитал российских предприятий, имеющих стратегическое значение для России. Запятая явно стоит после слова "ограничить", сообщает газета "Время новостей".

Новый порядок нельзя назвать либеральным. Но все-таки попытка установить прозрачные правила игры вопреки произволу так называемых государственных решений в нем есть. Законопроект устанавливает разрешительный порядок доступа. И содержит закрытый (то есть полный) перечень обязательств для иностранного инвестора, который должен исключить риск поглощения предприятия, его перепрофилирования и т.п. Иностранцы не смогут владеть контрольным пакетом стратегических компаний, а чаще всего и блокирующим. Заявку на доступ рассматривает уполномоченный орган, коим пока видится Федеральная антимонопольная служба. А окончательное решение принимает межведомственная правительственная комиссия, в которую предположительно войдут представители экономического и силового блока кабинета министров (вся процедура не должна занимать более 60 дней). Комиссия вправе давать только положительный ответ. Если речь идет об отказе инвестору, то решение принимает правительство и в исключительных случаях президент.

Представляя законопроект, глава Минпромэнерго Виктор Христенко сказал: «Этот документ не противоречит интересам инвесторов. Он снимает практику неформального одобрения сделок властями. А эти сделки всем нам хорошо известны!»

Недвижимость

Гаражи объехали квартиры
Паркинги в Москве дорожают быстрее, чем жилье

Москвичи готовы тратить на гаражи больше, чем на квартиры. На закончившемся во вторник вечером аукционе 11 мест в подземном паркинге жилого дома в Новогиреево были проданы более чем за $100 тыс. каждый – на $20 тыс. дороже, чем в центре Парижа. В пересчете на квадратный метр цена составила около $5,5 тыс. при средней цене метра жилья в городе в $4,2 тыс., отмечает "Коммерсантъ

Проданные во вторник вечером гаражи принадлежали департаменту имущества правительства Москвы, который получил их по окончании строительства дома в 2002 году в качестве доли города. На открытый аукцион было выставлено 13 машино-мест в 16-этажном доме по адресу: Союзный проспект, д. 22 (район Новогиреево). Из них 11 машино-мест площадью 12,1-30,7 кв. м в подвальной части дома и два бокса на первом этаже площадью 20,7 и 40,1 кв. м.

Начальная цена каждого из лотов составляла 33,2-38 тыс. руб. ($1250-1431) за 1 кв. м. Размер вырученных по итогам торгов средств превзошел самые смелые ожидания. Только два гаража из 13 были проданы менее чем за $100 тыс.: подземный с самой маленькой среди всех площадью 12,1 кв. м – 1,3 млн руб. ($50 тыс.) и наземный бокс площадью 40,1 кв. м – 2,57 млн руб. ($96,8 тыс.). Остальные машино-места ушли с молотка более чем за $100 тыс., а самый дорогой – подземный площадью 18,6 кв. м – был продан за 3,3 млн руб. ($125,6 тыс., или $6,75 тыс. за 1 кв. м). В среднем площадь проданных гаражей составила 19-20 м, а цена на аукционе – 3 млн руб., рассказывает глава СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков. Получается, что квадратный метр обошелся покупателям в $5,6 тыс. При этом средняя стоимость квадратного метра жилья в Новогиреево на вторичном рынке, по данным бюро недвижимости "Агент 002", составляет $3,9-4,5 тыс. А средняя цена московского жилья, по данным irn.ru, на прошлой неделе составила $4210.

Область массовой застройки
Подмосковье вышло на первое место по объемам застройки

В Московской области - бум жилищного строительства. По данным Росстата, в прошлом году в регионе сдано на 21,5% больше новых домов, чем в 2005 году. Более того, Подмосковье вышло на первое место по объемам строительства среди всех регионов. Для экспертов эта новость не стала неожиданностью - места в столице гораздо меньше, чем за МКАД, а земельные участки дороже, говорят они, пишет "Бизнес".

Как сообщил вчера Росстат, в 2006 году в России было построено 604,7 тыс. новых квартир. Общая площадь сданного в эксплуатацию жилья составила 50,2 млн кв. метров - это на 15,2% больше, чем в 2005 году. Кстати, годом ранее темпы роста жилищного строительства составили 6,1% (по сравнению с 2004 годом).

Лидером среди субъектов России по количеству новых домов стала Московская область. В регионе удалось построить 6,434 млн кв. метров жилья - это на 21,5% больше, чем в 2005 году. Более того, доля подмосковной недвижимости составила 12,8% от общей площади возведенных в России домов. Второе место заняла Москва- 9,6% от сданной в эксплуатацию общей площади по России. В денежном выражении жилищный рынок в Москве практически равен областному.

По материалам газет "Бизнес", "Время новостей", "Коммерсантъ"

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова