Обзор ежедневных газет

15 января 2007

Экономика и политика

Сразу два иностранных финансовых института впервые выпустили на рынок еврооблигации, номинированные в рублях. Германское государственное агентство KfW и Европейский банк реконструкции и развития разместили пятилетние выпуски на сумму 2 млрд руб. каждый. Это событие, по мнению участников рынка, стало переломным моментом в отношении к рублю со стороны европейских финансовых организаций. По сути выпуск рублевых евробондов свидетельствует о признании иностранными финансистами рубля как свободно конвертируемой валюты, пишет гажета "Время новостей" в материале "Рубли пошли".

Доходность по дебютным еврооблигациям, размещенным ЕБРР, составила 6,067% годовых. Германское госагентство KfW Group, крупнейший эмитент корпоративных облигаций в Европе, разместило аналогичный выпуск -- 5-летние бонды на 2 млрд руб. с купоном в размере 6%. Менеджером займа выступал Toronto-Dominion Bank. «Сегодняшний выпуск был размещен в основном среди европейских инвесторов. Долгосрочная цель KfW состоит также в том, чтобы предлагать номинированные в рублях облигации российским инвесторам», -- говорится в сообщении KfW.

Клиринг размещенных бумаг будет проводиться через крупнейшие европейские расчетные системы Clearstream и Euroclear. Кроме того, с 15 января Clearstream начнет использовать российский рубль в качестве расчетной валюты по облигациям, которые обращаются в системе. Иными словами, теперь клиенты Clearstream могут заключать сделки с бумагами за рубли. До этого времени расчеты в системе производились в 38 мировых валютах. Euroclear собирается использовать российскую валюту как расчетную с февраля нынешнего года.

Недвижимость

Приехали
Из-за нехватки дорог в Москве может быть остановлено строительство жилья

Московские чиновники опасаются, что скоро ездить в городе станет вообще невозможно: домов строится все больше и больше, а нормальных дорог и парковочных мест и так не хватает. Чтобы Москва не превратилась в одну гигантскую пробку, власти готовы ограничить строительство жилья, сообщают "Ведомости".

28 декабря мэр Москвы подписал распоряжение № 2796, утвердив перечень объектов, которые будут построены в 2009-2010 гг. Согласно документу в 2009 г. город обеспечит инфраструктурой и построит 1,98 млн кв. м жилья, а в 2010 г. — 2,34 млн кв. м. Между тем по инвестконтрактам в Москве строится на порядок больше домов: в 2007 г. запланировано 15,668 млн кв. м, в 2008 г. — 16,125 млн кв. м, в 2009 г. — 14,102 млн кв. м (данные управления формирования градостроительных программ Москвы). Чиновники стройкомплекса еще осенью предупреждали, что на такое количество квадратных метров не хватит ни тепла, ни света. Дорог тоже не хватит.

“При заключении большинства инвестконтрактов вопросы транспортной доступности не обсуждались, — говорит начальник управления формирования градостроительных программ Алексей Шепель. — В 2009-2010 гг. город обеспечит инфраструктуру указанных в распоряжении объектов. Но только в 2009 г. предполагается построить более 14 млн кв. м, из них 9 млн кв. м жилья. Через пару лет город начнет задыхаться в еще большей пробке, чем сейчас”. “Все распорядительные документы выпускаются со схемами организации движения транспорта и рекомендациями, как их реализовать. Другое дело, что рекомендации не всегда выполняются”, — признает сотрудник НИИ генплана, занимающийся проектированием дорог.

Вся "Слава" досталась банку
"Глобэкс" строит на месте часового завода многофункциональный комплекс

Став крупным акционером московского ОАО "Слава", банк "Глобэкс" совместно с иностранцами решил построить на месте бывшего Второго часового завода в районе Белорусского вокзала многофункциональный комплекс. Объем инвестиций составит почти $600 млн. После продажи уже готового объекта инвесторы могут увеличить сумму первоначальных вложений в пять-семь раз, прогнозируют эксперты, сообщает "Бизнес".

"Глобэкс", где почти 99% уставного капитала принадлежит президенту банка Алексею Мотылеву, долгое время пытался скупить на рынке мажоритарный пакет акций ОАО "Слава". По словам участников рынка, со стороны финансового учреждения консолидация активов часовщиков шла агрессивно. Доставшиеся "Глобэксу" 92% акций завода понадобились для реализации на земельном участке 4,5 га, принадлежащем часовому заводу, крупного девелоперского проекта.

Как стало известно "Бизнесу", в первом полугодии на Ленинградском проспекте на бывших производственных площадках завода начнется строительство многофункционального комплекса "Слава бизнес-парк" общей площадью 550 тыс. кв. м. Здесь планируется разместить офисы, магазины, рестораны, зону развлечений и паркинг на 5 тыс. машиномест. Архитектурная часть бизнес-парка разработана американским бюро Swanke Hayden Connell Architects, участвовавшим в реставрации вашингтонского Капитолия и проектировании лондонского офиса Merrill Lynch. 

Гастрономы для “Декры”
Группа стала совладельцем части недвижимости “Седьмого континента”

Одна из структур “Декра-Групп” оказалась владельцем 23,59% акций компании “Мкапитал”, которой принадлежит часть недвижимости сети “Седьмой континент”. Столичные девелоперы считают, что таким образом продолжилось сотрудничество с “Декрой” совладельца “Семерки” Александра Занадворова. “Декра” — один из крупнейших застройщиков Москвы и станет полезным партнером для сети, говорят эксперты, пишут "Ведомости".

Вся недвижимость сети “Седьмой континент” до 2005 г. принадлежала компании “Столичные гастрономы…”, которая в октябре прошлого года была переименована в “Мкапитал”. Сейчас часть помещений “Семерки” оформлена непосредственно на ОАО “Седьмой континент”. А “Мкапитал”, которому принадлежит более 60 объектов в Москве, собирается строить торгово-развлекательные центры в Ростове-на-Дону, Брянске, Самаре и др. Для основных владельцев “Седьмого континента” Владимира Груздева и Александра Занадворова новая деятельность “Мкапитала” означала диверсификацию бизнеса, но о намерении привлекать в этот проект других инвесторов они никогда не упоминали.

По данным Росбанка, организатора облигационного займа “Мкапитала”, около 27% компании принадлежало ЗАО “7К Инвест-Холдинг” (Занадворов и Груздев владеют обществом на паритетных условиях) и примерно 73% — физическим лицам. В списках аффилированных лиц “Мкапитала” уточнялось, что 45,68% компании напрямую владел Занадворов, а Груздев и члены его семьи — 25,57%. Оставшиеся акции, по данным ЕГРЮЛ, — у менеджеров компании и прочих физлиц. Однако в списке от 9 января это распределение долей поменялось. Теперь “7К Инвест-Холдинг” контролирует “Мкапитал” с долей 64,87%, а еще 23,59% принадлежит новому акционеру — ООО “Манежная площадь” (владеет торговым комплексом “Охотный Ряд”).

По материалам газет "Ведомости", "Время новостей", "Бизнес"
RealEstate.ru не несет ответственность за информацию, опубликованную российскими СМИ 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова