Обзор ежедневных газет

28 декабря 2006

Экономика и политика

 На региональных выборах в марте 2007 г. “Справедливая Россия” Сергея Миронова противопоставит “Единой России” мэров, предпринимателей и олимпийских чемпионов. В партии не скрывают, что главные силы “Справедливая Россия” бросит на Санкт-Петербург, пишет газета «Ведомости» в материале «Игра со звездами».

“Справедливая Россия” определилась с первыми тройками в своих партсписках по восьми из 14 регионов. Их состав стал известен “Ведомостям” (см. таблицу). Большие силы партия бросит на победу в Санкт-Петербурге. Именно здесь в конце января пройдет ее съезд. Это решение было объявлено вчера на конференции питерского отделения партии. На съезде будут приниматься программа партии и выбираться предвыборные лозунги, рассказал руководитель питерской организации Олег Нилов. Одна из предвыборных технологий — совместные фотографии партийцев с Мироновым. Фотографирование прошло во вторник в Таврическом дворце.

В питерском списке, по словам секретаря бюро политсовета партии Николая Левичева, будут известные спортсмены. “Олимпийские чемпионы по фигурному катанию Елена Бережная и Евгений Плющенко горят развивать детское катание на льду, а [Олег] Нилов в должности президента Федерации фигурного катания пробивал строительство ледового дворца в городе”, — хвалит он кандидатов от партии.

Политтехнолог Дмитрий Гусев говорит, что с каждым годом обмануть избирателя известными фамилиями становится все сложнее. “Звездный десант — важный ресурс, но недостаточный, — соглашается замгендиректора "Левада-центра" Алексей Гражданкин. — Звезды привлекают к участкам аполитичных избирателей. А остальных нужно брать содержательными лозунгами”.

Серьезной финансовой поддержкой в Ленобласти Миронову послужит лидер списка партии в регионе, один из советников владельца стройхолдинга ОАО “Группа ЛСР” Евгений Петелин. По словам политолога Александра Кынева, финансовый ресурс группы будет подспорьем и в Петербурге.

Зато подмосковный список известными лицами похвастать не может: в первой тройке рядовые партийцы и местный предприниматель. “Там, где у нас кадровый голод, сделаем упор на конструктивные предложения”, — не сдается Левичев, обещая “сюрпризы на тему доступного жилья”. Ситуация для Миронова в Подмосковье критична, предупреждает политолог Алексей Титков.

Ставку на звезд соратники Миронова сделали не везде. В Псковской области тройка представлена региональными партийцами, рассказывает лидер регионального отделения Михаил Брячак. Отсутствие звездного состава он обещает компенсировать содержательной критикой “Единой России”, ставленники которой занимают в регионе все ключевые чиновничьи должности.

Недвижимость

“Метрополис” поделен
Голландская Rodamco купила 50% торгово-офисного комплекса

Голландская компания Rodamco Europe, специализирующаяся на инвестициях в недвижимость, выходит на российский рынок. Она приобрела у Capital Partners 50% из 330 000 кв. м торговых площадей строящегося на Ленинградском шоссе многофункционального комплекса “Метрополис”. Сумма сделки составила 200 млн евро.

Одна из крупнейших европейских инвесткомпаний — Rodamco Europe объявила вчера о приобретении 50% площадей строящегося в Москве торгово-офисного комплекса “Метрополис”. Комплекс совокупной площадью около 330 000 кв. м возводится на месте завода “Радикон” на Ленинградском шоссе. Девелопером выступает близкая к Казкоммерцбанку компания Capital Partners. Объем инвестиций превышает $300 млн. Строительство комплекса планируется завершить в 2008 г. Его арендаторами станут “Перекресток”, “Стокманн”, “Снежная королева”, “М.Видео”, “Киностар”.

В совместном заявлении Rodamco Europe и Capital Partners уточняется, что сделка касается только торгово-развлекательных площадей. Общая площадь таких помещений во всем комплексе — 215 000 кв. м. В собственность голландцев отойдет в общей сложности 80 000 кв. м сдаваемых в аренду площадей, а также часть парковки. Офисная часть

(115 000 кв. м) полностью останется у Capital Partners.

Сумма сделки составила 200 млн евро, говорится на сайте Rodamco. Дополнительно в компании сделку прокомментировать не смогли, сославшись на рождественские каникулы. В Capital Partners продажу половины “Метрополиса” подтвердили, сообщив, что подписание документов состоялось 20 декабря.

Голландцы вели переговоры с Capital Partners о вхождении в этот проект в течение нескольких месяцев, говорит Евгений Семенов, заместитель директора отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank. “Сумма сделки свидетельствует о высоких ожиданиях инвестора в отношении этого объекта. И это неудивительно, так как через два года после завершения строительства центра его рыночная стоимость может быть гораздо выше, чем сейчас”, — говорит он. Цену покупки директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила считает адекватной. По его словам, срок окупаемости составит 6-7 лет. Покупку только половины комплекса он объясняет минимизацией рисков. Семенов считает, что продажа проекта могла быть связана с тем, что Capital Partners будут нужны дополнительные средства для дальнейшего финансирования строительства комплекса либо они могут понадобиться компании для развития других проектов в сфере недвижимости. “Не исключено, что после завершения строительства Rodamсo выкупит оставшуюся долю у своего партнера по проекту. Насколько мне известно, объект изначально предназначался для инвестиционной продажи”, — добавляет он.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова