Обзор ежедневных газет

22 декабря 2006

Экономика и политика

В процессе разработки федерального закона о регулировании игорного бизнеса крупные операторы не раз заявляли, что итогом его принятия будет консолидация небольших игроков вокруг крупных компаний. Однако, как стало известно "Бизнесу", шансы подать документы на слияние с крупными игроками у небольших компаний есть только до конца сегодняшнего дня. Игорные заведения, которые не будут соответствовать новым требованиям, в том числе об уставном капитале не менее 600 млн. руб. к 1 января, будут закрыты уже 1 июля. Располагающие такими средствами игроки не собираются упускать эту возможность, пишет газета «Бизнес» в материале «Пять дней на выживание».

Согласно принятому Госдумой в третьем чтении закону "О госрегулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и пари", уставный капитал игорной компании должен составлять не менее 600 млн. руб. А 1 июля 2007 года будут закрыты все игорные заведения, не обладавшие уставным капиталом на момент вступления в силу закона, который должен быть одобрен Советом Федерации и подписан президентом Путиным до 1 января.

Участники рынка не раз заявляли, что для большинства небольших игроков, управляющих залами игровых автоматов, сумма 600 млн. руб. окажется непосильной, и, чтобы проработать до 2009 года, когда весь игорный бизнес будет убран в зоны, им необходимо сливаться с компаниями, способными обеспечить необходимый уставный капитал. "Схема может быть либо в виде реорганизации, либо за счет увеличения уставного капитала за счет привлечения третьих лиц. Сейчас все стараются присоединиться",- поясняет директор юридического департамента ГК "Уникум" Антон Коломин.

Для увеличения уставного капитала организации путем присоединения других компаний подается заявление в налоговую инспекцию о государственной регистрации изменения. Налоговая обязана зарегистрировать изменения в течение пяти рабочих дней.

Таким образом, сегодня последний день, когда небольшие игроки могу подать документы об объединении с более крупными. Антон Коломин из "Уникума" подтверждает, что большинство компаний уже опоздало. По оценке Коломина, после Нового года на рынке останется несколько десятков компаний. Коммерческий директор компании Smartgames Любовь Логинова считает, что "выживших" компаний будет 50-70. "Сейчас операторов тысячи, количество сократится точно в 100 раз. Компании, у которых есть активы в 600 млн. руб., присоединяют мелкие, компании, у которых нет таких денег, собирают коалицию",- добавляет Логинова.

Недвижимость

Городской” выбор Morgan Stanley
Данил Хачатуров продал ипотечный банк

Второй специализированный ипотечный банк в России продан иностранному инвестору. Банк Данила Хачатурова приобрел Morgan Stanley, что стало его первой покупкой на российском рынке. Она может обойтись в $200 млн, но и такая оценка не выглядит излишне высокой, считают эксперты, пишет газета «Ведомости».

О намерении частных акционеров “Росгосстраха” вложить $40 млн в капитал ипотечного банка гендиректор и совладелец “Росгосстраха” Рубен Варданян рассказал в октябре 2003 г. Весной 2004 г. начал работу Городской ипотечный банк, куда перешла команда менеджеров из банка “Дельтакредит” во главе с его бывшим президентом Николаем Шитовым.

Представители “Росгосстраха” говорили, что намерены размещать в банке страховые резервы. Банк же, в свою очередь, собирался выдавать кредиты клиентам “Росгосстраха”. Но некоторое время спустя IFC сообщила, что основным владельцем банка является президент “Росгосстраха” Данил Хачатуров.

Теперь Хачатуров расстается с “Городским”. О покупке банка вчера объявил Morgan Stanley. “Это первая покупка, до этого мы [в России] росли органически”, — говорит президент “Морган Стэнли Банка” Райр Симонян. Пока в Morgan Stanley не намерены менять бренд “Городского”. Получить комментарии у Хачатурова вчера не удалось. А президент “Городского” Николай Шитов говорит, что агрессивная стратегия Morgan Stanley в области секьюритизации ипотечных кредитов совпала со стремительным развитием “Городского” в России. Morgan Stanley за последний год приобрел три ипотечные компании (в США, Италии и Великобритании).

Сумму сделки стороны не раскрывают. Шитов также отказался раскрыть величину собственного пакета в банке. Однако близкий к банку источник уверяет, что она составляет около $200 млн. Впрочем, окончательная цена будет определена чуть позже и $200 млн — ее максимальное значение, уверяет другой финансист. Минимальная же оценка банка, по словам осведомленного о сделке банкира, составляет порядка четырех капиталов “Городского”

Immоеast вышел на “Пятую Авеню”
Австрийский фонд купил еще один торговый центр в Москве

Новый собственник двух торговых центров “Золотой Вавилон” австрийский фонд Immоеast продолжает скупать недвижимость в Москве. Как стало известно “Ведомостям”, компания приобрела торговый комплекс “Пятая Авеню” площадью 45 000 кв. м и собирается вместе с зампредом правления банка “Славянский кредит” Паатой Гамгонеишвили строить еще один центр площадью 240 000 кв. м на месте рынка “Ростокино”, пишет газета «ведомости».

До лета этого года Immoeast инвестировал в недвижимость в России вместе с другими компаниями, в частности с Eastern Property Holdings и Fleming Family & Partners, будучи их миноритарным акционером. Но в июне этого года фонд совершил первую прямую инвестиционную сделку — приобрел 100% долей фирм Wakelin Promotion и “Крона Дизайн”, которые владели двумя московскими торгцентрами “Золотой Вавилон” общей площадью около 58 000 кв. м. Участники рынка оценивали эту сделку примерно в $200 млн.

В финансовом отчете Immoeast за первую половину 2006/07 финансового года (закончился 31 октября) говорится, что фонд также стал владельцем торгового комплекса “Пятая Авеню” (45 000 кв. м) на улице Маршала Бирюзова в Москве. Управляющий директор Immoeast Гюнтер Букор подтвердил, что сделка состоялась, “обе стороны ею довольны”. Ранее собственником центра считалась компания “Торговый дом “На Ходынке”, представляющая интересы зарегистрированного в Швейцарии АО “Интеройл Трейдинг”. Связаться с гендиректором общества Павлом Купревичем не удалось. Бывший гендиректор торгового дома “На Ходынке” Татьяна Кузьмина ранее заявляла, что ее фирма связана с украинским Приватбанком. В Мосприватбанке вчера эту информацию подтвердить не смогли.

Назвать сумму сделки Букор отказался. Директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила считает, что рыночная стоимость этого центра составляет примерно $150 млн. С ним согласен и Константин Деметриу, директор департамента по вопросам привлечения инвестиций по России и СНГ Jones Lang LaSalle. А директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев говорит о $130 млн.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова