Обзор ежедневных газет

19 декабря 2006

Экономика и политика

За 9 месяцев текущего года иностранные граждане выслали из страны 4 миллиарда долларов. Причем как минимум 3,6 миллиарда "ушли" в страны СНГ. По статистике этот денежный поток постоянно растет - за год он увеличился более чем в 1,6 раза, сообщает "Российская газета".

ЦБ подсчитал и среднюю сумму перевода: если из России отправляют 600 долларов, то присылают сюда 533. Тройка лидеров-"переводчиков" выглядит так: Узбекистан (355 миллионов долларов только за III квартал), Таджикистан (323 миллиона), Украина (273). "Большинство наемных рабочих на стройках именно из этих республик, - рассказал "РБГ" руководитель одной из строительных компаний Москвы. - За жилье они не платят, получают примерно 600-700 долларов в месяц". Грузинские граждане отослали на родину 106 миллионов долларов - меньше переслали лишь в Беларусь, Туркмению, Казахстан.

ЦБ подсчитал только те средства, которые были отправлены через международные платежные системы и "Почту России". Иными словами, речь идет о легальных операциях, то есть, скорее всего, о верхушке айсберга. Немалые средства уходят из страны через проводников, родственников и знакомых. Дело вовсе не в желании сэкономить на оплате перевода: у многих гастарбайтеров просто нет документов, зато имеются проблемы с русским языком.

Недвижимость

На условиях взаимности
Расторгать сделки купли-продажи жилья можно будет только при согласии обеих сторон

Продавцам недвижимости станет труднее изменить условия сделки с покупателем. Депутаты собираются запретить органам госрегистрации отказывать в оформлении прав собственности по заявлению одного из участников сделки. Чтобы ее расторгнуть, нужно будет согласие обеих сторон, пишут "Ведомости".

Закон о государственной регистрации прав на недвижимость позволяет любому участнику сделки расторгнуть договор на этапе рассмотрения документов госорганами (эта процедура должна занимать не больше месяца). Чаще всего этим правом пользуется продавец, пытающийся поднять стоимость квартиры, а если покупатель не соглашается с новыми условиями, то ищет более состоятельного клиента, говорит первый вице-президент “Бест-недвижимости” Михаил Гороховский.

Особенно уязвимы к пересмотру цен граждане, покупающие жилье на ипотечный кредит. Сначала такой покупатель получает от банка санкцию на выдачу кредита, затем ищет продавца (на это уходит три-четыре месяца) и заключает кредитный договор. Договор купли-продажи отправляется на регистрацию, а деньги хранятся в банковской ячейке, пока не завершится оформление права собственности. И только потом поступают на счет продавца. Пока сделка регистрируется, продавец может расторгнуть договор, а покупателю придется платить проценты по кредиту. Покупатели отказываются от сделок гораздо реже, говорит Гороховский. Например, когда кредитный договор заключен, а расплатиться за почти купленный объект гражданин не в состоянии.

Московский даунтаун
Проезжую часть Нового Арбата спустят под землю


Похоже, московские власти решили сделать подарок горожанам, до сих пор считающим памятник советского модернизма Новый Арбат «вставной челюстью» столицы. Мэр Юрий Лужков на днях подписал распоряжение, согласно которому проезжую часть этой улицы должны превратить в пешеходную торговую зону «Арбатский бульвар», стилизованную под старую Москву. А поток машин одной из самых загруженных центральных магистралей -- спустить под землю, пишет "Время новостей".

Такое решение принято «в целях улучшения транспортного обслуживания улицы, повышения ее пропускной способности, создания новой пешеходной зоны, паркингов, дальнейшего развития современного архитектурного облика Москвы и улучшения экологической обстановки в центральной части города», цитирует инициаторов реконструкции Нового Арбата РИА Новости. Основной целью обновления является создание здесь обширной торгово-развлекательной площади. Согласно эскизному проекту реконструкции ГУП «Моспроект-2» им М. Посохина, одобренному общественным советом при мэре еще в 1996 году, вместо улицы с восьмиполосным движением должен появиться торговый бульвар длиной более километра со смотровыми площадками, фонтанами и необычной иллюминацией. Вдоль бульвара протянется застекленный торговый пассаж, объединяющий существующие и будущие торговые центры. Как заявлял весной глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, это «хороший проект с хорошей концепцией», и при условии привлечения достаточных инвестиций подземную дорогу с двухэтажными парковками удастся построить за два года.

Предположительно четырехполосную магистраль, движение по которой сегодня часто затруднено из-за стихийных автостоянок, заменят три подземных тоннеля: один для основного потока движения и два других для въезда в подземные паркинги, рассчитанные на 2 тыс. автомобилей. Три стоянки разместятся между Садовым кольцом и Арбатской площадью, одна -- за Садовым кольцом.

"РИГрупп” увлеклась офисами
До 2009 г. компания откроет в московском регионе 22 бизнес-центра

РИГрупп” до 2009 г. планирует открыть в московском регионе 22 бизнес-центра общей площадью около 300 000 кв. м. Вся сеть будет работать под единым брендом. На эти цели “РИГрупп” потратит не менее $250 млн, включая часть средств от облигационного займа на 1,2 млрд руб, пишут "Ведомости".

Вчера “РИГрупп” выпустила информационный меморандум, посвященный предстоящему выпуску облигаций. В этом месяце компания разместит дебютный облигационный заем на сумму 1,2 млрд руб. Эти средства пойдут на реструктуризацию долга, а также на развитие существующих и новых проектов. В частности, компания собирается построить в Москве и Подмосковье сеть бизнес-центров общей площадью 287 774 кв. м, говорится в меморандуме. Источник, знакомый с планами “РИГрупп”, уточнил, что все бизнес-центры будут работать под единым брендом, разработка которого на сегодняшний день пока не завершена.

Помимо уже введенных в эксплуатацию комплексов на Садово-Черногрязской и Знаменке в Москве, компания строит офисы в Клину, Серпухове, Истре, Коломне, Наро-Фоминске, Рузе и Электростали. Эти объекты будут введены в 2007-2008 г. Еще 13 центров в Одинцове, Ступине, Фрязине, Видном, Мытищах и т. д. будут реализованы к 2009 г. Самый крупный комплекс площадью 96 000 кв. м появится в Мякининской пойме (Красногорск).

По материалам газет "Ведомости", "Время новостей", "Российская газета"
RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова