Обзор ежедневных газет

07 ноября 2006

Экономика и политика

В российском правительстве работают очень неорганизованные люди. Почти 40% поручений президента и премьера исполняются не в срок и с недолжным качеством, доложил руководитель аппарата правительства Сергей Нарышкин. Задачи сложные, времени объективно мало, оправдываются чиновники, а еще и премьер избегает ответственности за принятие решений, пишет газета «Ведомости» в материале «Не в срок и плохого качества».

Нагрузка на ведомства с каждым годом растет — они получают от президента и премьера все больше поручений, констатировал в докладе к последнему заседанию правительства Нарышкин. Но все меньшее их число выполняется в срок. В 2002 г. из 4300 поручений с нарушениями выполнено 27%, в 2003 г. — 24,9% из 4400. С тех пор как изменилась структура правительства, а председателем его стал Михаил Фрадков, дела идут все хуже: в 2004 г. из 4500 поручений провалено 32,8%, в 2005 г. — 34,9% из 5300. А в 2006 г. ожидается, что не выполненных вовремя поручений будет 39,5% из 5400.

Документы приходят и с опозданием, и некачественные. За девять месяцев этого года 26% заданий возвращены на доработку, руководителям ведомств 69 раз указано на слабую исполнительскую дисциплину. Ничто не помогает — даже когда речь идет о самых важных поручениях. Из 33 мероприятий, необходимых для реализации послания президента в 2006 г., выполнено только 19, а из 48 мероприятий, заложенных в среднесрочную программу до 2008 г., — всего 20.

Из-за того что министерства поздно внесли нормативные акты к закону о производстве и обороте спирта, возник кризис на алкогольном рынке. Бизнес уже давно живет без внятных требований к безопасности, потому что не принимаются технические регламенты. Несмотря на 20 поручений, так и не внесены проекты постановлений правительства к закону о применении контрольно-кассовой техники. Все это мешает экономическому развитию страны и портит имидж власти, отмечается в докладе Нарышкина.

Министерства объясняют: все дело в сложности согласования документов. В правительстве говорят о низкой дисциплине исполнителей и недостаточном контроле со стороны министров.

Недвижимость

Московская земля уехала в Лондон
“Систему-Галс” оценили в $2,1 млрд

На Лондонской бирже впервые появились бумаги российской девелоперской компании — “Системы-Галс”. В результате размещения компания привлечет $400 млн, а ее капитализация составит $2,1 млрд, пишет газета «Ведомости».

Цена размещения ценных бумаг “Системы-Галс”, установленная организаторами IPO (это UBS, Deutsche Bank и Nomura International) в минувшую пятницу, составила $214 за акцию и $10,7 за GDR. По данным МДМ-банка, составлявшего аналитическую записку для инвесторов “Системы-Галс”, 18,8% от сегодняшнего уставного капитала компании инвесторы оценили в $396 млн и капитализация по результатам размещения составила примерно $2,1 млрд.

Биржевые торги расписками на акции “Системы-Галс” начнутся на LSE завтра, но по результатам предварительных торгов бумаги компании уже подорожали на 4,04%. Вчера на 20.30 МСК глобальные депозитарные расписки “Системы-Галс” стоили уже $11,6. Книга заявок на акции и депозитарные расписки была “переподписана” более чем в пять раз, говорится в сообщении “Системы-Галс”, заявки подали около 170 инвесторов — в основном из США, Европы и Азии. В UBS, Deutsche Bank и “Системе-Галс” отказались сообщить детали размещения. А один из организаторов IPO рассказал “Ведомостям”, что самая большая заявка превысила $100 млн.

Российские инвесторы, по словам руководителя управления продаж ИГ “Атон” (соорганизатор IPO) Марии Родионовой, соглашались покупать бумаги “Системы-Галс” по нижней ставке ($192 за акцию), а итоговую цену посчитали завышенной. Это подтвердила и Светлана Ле Галль, партнер UFG Asset Management. “Предложенная доходность от вложений на уровне 14-16% не настолько привлекательна для нас при таких рисках. Большинство заявленных проектов еще не реализовано” — так она объяснила, почему ее компания не стала покупать бумаги “Системы-Галс”.

По мнению сотрудника другой инвесткомпании, российских инвесторов смущало то, что недвижимость, которая предлагалась “Системой-Галс” в качестве объектов для вложений, в действительности находилась не в ее собственности, а на балансе АФК “Система” либо других ее “дочек”. В инвестмеморандуме компании указано, что перед IPO она перевела на свой баланс часть активов АФК “Система”: компанию “Ностра” (владелец офисного комплекса класса В на Садовнической улице), “Каскад” (подписала соглашение о приобретении участка земли в Санкт-Петербурге, на котором будет построен торгово-развлекательный комплекс “Галс Март”), 99% доли компании “Терра” (арендует несколько крупных земельных участков) и “Гостиницу Корона-Интурист” (участвовала в строительстве гостиничного комплекса “Покровка, 40”). В то же время в инвестмеморандуме в качестве объектов инвестиций указаны здания МГТС, но сами объекты принадлежат “Системе”.

Элитное жилье на задворках цирка
Компания "Главмосстрой-инвест" построит элитный жилой дом

Как стало известно "Бизнесу", на территории цирка на Цветном бульваре компания "Главмосстрой-инвест", контролируемая топ-менеджментом "Главмосстроя" Олега Дерипаски, построит элитный жилой дом. Эксперты рынка отмечают, что это будет первый случай строительства элитного жилья, совмещенного с общежитием.

Девятиэтажный жилой дом с парковкой примерно на 100 машино-мест будет возведен за зданием цирка, если смотреть со стороны Цветного бульвара.

Как рассказал "Бизнесу" генеральный директор ЦНИИЭП жилища, разработавшего этот проект, Станислав Николаев, общая площадь дома составит 7,5 тыс. кв. м. В доме cпроектировано 42 квартиры общей площадью 6,1 тыс. кв. м. Остальную площадь займет общежитие, комнаты в котором планируется предоставлять сотрудникам цирка.

Несмотря на то что, по данным "Интерфакс-СПАРК", 15% акций компании "Главмосстрой-инвест" принадлежит "Главмосстрою" Олега Дерипаски, структуры "Базового элемента" не намерены принимать участие в проекте по застройке территории цирка. Остальными акциями, как отмечается на официальном сайте "Главмосстрой-инвеста", также владеют сотрудники "Главмосстроя". Тем не менее в пресс-службе компании "Главстрой", контролирующей строительные активы "Базэла", заверили, что "оперативным управлением компанией ("Главмосстрой-инвест".- "Бизнес") мы не занимаемся, в инвестиционном процессе не участвуем". В "Главмосстрой-инвесте" подтвердили эту информацию, но от более подробных комментариев воздержались.

Получить комментарии топменеджмента "Главмосстроя" не удалось.

Примеры, когда проекты реализует компания, подконтрольная менеджерам крупной структуры, но не ей самой, уже есть в московской практике. Например, один из участков территории "Москва-Сити" застраивает компания "Северная башня", в числе акционеров которой находятся менеджеры группы компаний "Северстальтранс".

По оценке ведущего эксперта-аналитика Paul's Yard Владимира Кудрявцева, стоимость всех работ по строительству дома рядом с цирком на Цветном бульваре, включая создание инженерной инфраструктуры и строительство парковки, составит $26-30 млн.

По материалам газет  "Ведомости",  "Бизнес"

RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова