Обзор ежедневных газет

25 октября 2006

Экономика и политика

Минэкономразвития внесло в правительство "План мероприятий по развитию промышленности и технологий на 2006-2007 годы". План, разработанный по инициативе премьер-министра Михаила Фрадкова, предусматривает систему точечных и отраслевых мер, а не системный подход к проблемам промышленного роста, отмечают эксперты, пишет газета «КоммерсантЪ» в материале «Герман Греф построил планы на промышленность».

"План мероприятий по развитию промышленности и технологий на 2006-2007 годы", внесенный в правительство МЭРТом, объединил максимальное количество предложений по развитию промышленности, которые звучали из уст отраслевых министров в последнее время. Такой "набор конкретных мер" от министерства неоднократно требовал премьер-министр Михаил Фрадков, настаивая на том, что государство должно играть более активную роль в экономике.

МЭРТ попытался ввести программы развития отдельных отраслей в среднесрочной программе социально-экономического развития. Но в сентябре 2006 года, после очередного заседания Совета по конкурентоспособности, Михаил Фрадков поручил главе МЭРТа Герману Грефу собрать предложения заинтересованных ведомств по развитию промышленности и технологий и оформить их в конкретный "план действий".
"План мероприятий...", который МЭРТ внес в правительство 20 октября, состоит из 21 пункта и конкретных законодательных инициатив. В нем обозначены сроки реализации каждой из мер и ответственные ведомства.

В частности, предусмотрены меры, направленные на стимулирование инвестиций в основной капитал, инновационной деятельности, развития малого и среднего бизнеса, совершенствование системы государственных институтов развития, поддержку промышленного экспорта, развитие промышленного дизайна, меры, направленные на развитие отдельных отраслей промышленности, налоговые послабления для нефтяников, НИОКР и т. Д.
 
В экспертном сообществе мнения в отношении "Плана мероприятий..." разделились. Экономист ИК "Тройка Диалог" Антон Струченевский полагает, что документ не решает структурных проблем, ограничивающих промышленный рост и инвестиционную активность. "Конечно, меры могут повлиять на отдельные компании и сектора, скажем, на авиационную промышленность. Но есть более серьезные институциональные проблемы, требующие решения. В плане я их не увидел",– говорит господин Струченевский. По его мнению, правительству необходимо решать не точечные проблемы отдельных отраслей и секторов, а заняться реформами – прежде всего вопросами защиты прав собственности и судебной реформой.

"Стратегии разрабатываются давно по отраслям, но на той стадии по качеству получались весьма посредственными,– считает руководитель направления реального сектора Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования Владимир Сальников.– Должны быть взаимные обязательства государства и бизнеса, иначе эти стратегии превращаются в клочок бумаги". Ольге Изрядновой, завсектором структурных проблем Института экономики переходного периода, документ скорее нравится: она считает, что его положительной стороной является системность. "Положительной стороной плана является комплексный подход к развитию нефтехимии, переработки и экспорта газа, добывающих производств 'Газпрома'. Такой системной комплексной проработки раньше не было. Шло узкоотраслевое, узкопродуктовое развитие",– отметила госпожа Изряднова.

Недвижимость

“Ист Лайн” отстоял аэродром
Группа заключила мировое соглашение с Росимуществом по аренде “Домодедово”

Росимущество и группа “Ист Лайн” — оператор крупнейшего в стране аэропорта “Домодедово” — договорились по одной из своих многолетних тяжб. Вчера суд утвердил их мировое соглашение по аренде аэродрома “Домодедово”. Договор, как и раньше, будет 75-летним, а арендная ставка — около $3,5 млн на первые пять лет, пишет газета «Бизнес».

Вчера президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) утвердил мировое соглашение между Росимуществом и ЗАО “Международный аэропорт “Домодедово”, входящим в группу “Ист Лайн”. Прямо в зале суда стороны договорились заключить 75-летний договор аренды государственного аэродрома “Домодедово” за 92 млн руб. (около $3,5 млн) в год. Ставка может пересматриваться раз в пять лет. Производство по делу прекращено, все прежние судебные решения отменены. Условия “Ист Лайн” устраивают, договор будет подписан в ближайшее время, говорит представитель группы Вера Брагина. Точных сроков в соглашении не указано, уверяет чиновник Росимущества. Ранее юристы ведомства говорили “Ведомостям”, что новый договор аренды будет подписан после решений судов или подписания мирового соглашения по другой тяжбе, связанной с аэровокзалом “Домодедово”.

У “Ист Лайна” уже был договор аренды “Домодедово”, в 1998 г. группа получила аэродром в 75-летнее пользование за 3 млн руб. в год. От лица государства договор подписал профильный ГУП, но согласовало предприятие его не с Госкомимуществом, а с Московской областью. На этом основании Росимущество оспорило документ в суде, добившись его аннулирования в начале 2005 г. Не устроили чиновников слишком долгий срок договора и заниженная, по их мнению, арендная ставка. Затем Росимущество затеяло еще две тяжбы с “Ист Лайном”, и почти год стороны договаривались о мировой. В прошлом году они обсуждали меньшие арендные ставки — $1,2-1,6 млн в год.

Шалву Чигиринского разлучают с «Россией»
ВАС России признал недействительным решение конкурсной комиссии по выбору девелопера-инвестора

Компания "СТ девелопмент", контролируемая Шалвой Чигиринским, может быть отстранена от реконструкции гостиницы "Россия". Вчера президиум Высшего арбитражного суда признал недействительным решение конкурсной комиссии от 2004 года, согласно которому инвестором и девелопером реконструкции "России" стала "СТ девелопмент". Независимые юристы считают, что решение высшей арбитражной инстанции послужит основанием для отмены инвестконтракта, однако сам инвестор планирует продолжать работы, пишет газета «Бизнес».

Вчера президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) России признал недействительным решение конкурсной комиссии по выбору девелопера-инвестора для реализации инвестиционного проекта строительства нового комплекса зданий на месте гостиницы "Россия", а также действие соответствующего распоряжения правительства Москвы об утверждении итогов конкурса.

Решение ВАС было вынесено по иску одного из участников конкурса - ЗАО "Монаб", 100процентной "дочки" Еврофинанс Моснарбанка. "Монаб" участвовал в конкурсе на реконструкцию "России", который состоялся 29 ноября 2004 года, вместе с "СТ девелопмент", австрийской компанией Bauholding Strabag (BHS) и ООО "Консайн". "СТ девелопмент" оценила свой проект в $800 млн, "Монаб" - в $1,45 млрд, Strabag- в $2 млрд, представители "Консайна" на конкурс не явились. Соперники "СТ девелопмент" жаловались, что компания Чигиринского представила наименее архитектурно проработанный проект, однако конкурсная комиссия отдала предпочтение концепции "СТ девелопмент" как "взвешенной и социально приемлемой для города".

Проект реконструкции гостиницы "Россия" предполагает снос существующих строений здания и строительство на их месте комплекса зданий общей площадью около 450 тыс. кв. м. Победитель конкурса взял на себя обязательство передать в собственность города 49% общей площади комплекса. Представители "Монаба" и Strabag назвали решение комиссии несправедливым, а "Монаб" решил оспорить его в суде.

Вице-президент Еврофинанс Моснарбанка Андрей Галиев заявил вчера "Бизнесу", что компания "удовлетворена решением ВАС". "Мы считаем его принципиальным и надеемся на то, что это решение позволит существенно улучшить инвестиционный климат как в Москве, так и в России",- сказал он. "Скорее всего, в течение недели принятое постановление будет подписано председателем суда, после чего вступит в законную силу",- сообщила "Бизнесу" пресс-секретарь ВАС Анна Ковалева. В этом же документе, по ее словам, будут указаны юридические основания, позволившие президиуму ВАС оспорить результаты конкурса.


СУ-155 заманивают в «Овражный»
Подмосковные власти бьются за достройку Щербинки

Администрация Московской области не оставляет попыток распределить замороженные площадки между новыми застройщиками. Как стало известно "Бизнесу", получить самый крупный незавершенный квартал - "Овражный" в городе Щербинка - может московский девелопер СУ-155. Участие компании в этом проекте, по подсчетам экспертов, обойдется чиновникам в "приличный" инвестконтракт на строительство более 30 многоэтажек.

Строительство квартала "Овражный" в Щербинке начинала компания "Стройметресурс" еще в 2002 году. Тогда компания считалась крупнейшим подмосковным застройщиком, реализующим проекты почти в 20 городах Московской области. Уже в 2004 году у "Стройметресурса" возникли проблемы с финансированием, и многие объекты просто были заморожены. Впоследствии на большинство проектов подмосковным властям удалось привлечь инвесторов, однако самый крупный микрорайон "Овражный" в городе Щербинка так и не нашел нового девелопера.

В "Овражном" запланировано возведение восьми домов высотой 14-17 этажей. Строительство двух из них, где процент готовности был наиболее высок, завершает группа компаний ПИК. На остальные шесть, включающих около 1500 квартир, где строительство было заморожено на уровне первогоседьмого этажей, подмосковные власти уже больше года не могут найти инвестора.

Этой весной предполагалось, что инвестором проекта выступит группа компаний ПИК. Однако с ней власти Подмосковья не смогли договориться об условиях передачи: по информации источников, близких к сделке, в качестве компенсации ПИК затребовала до 30 га земли в Подольском районе, и власти Подмосковья сочли такие условия невыполнимыми.

В ГК ПИК отказались комментировать эту ситуацию.

Сейчас, как сообщили "Бизнесу" сразу несколько информированных источников, этим кварталом может заняться СУ155. Пресс-секретарь Министерства строительства Московской области Александр Молодых заявил, что не может комментировать этот проект до подписания официальных документов. Заместитель главы управы Щербинки Николай Денисов заявил "Бизнесу", что переговоры с СУ-155 "действительно ведутся". В пресс-службе СУ-155 заявили, что "не располагаютсведениями" о проведении переговоров.

По материалам газет "Коммерсатъ", "Ведомости",  "Бизнес"

RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова