Обзор ежедневных газет

12 октября 2006

Экономика и политика

Госдума вчера приняла во втором чтении проект бюджета-2007, утвердив расходы по основным функциональным разделам бюджета. Депутатская правка бюджета коснулась всего 10 млрд руб., а главной интригой при его доработке стала попытка единороссов лишить главу РАО "ЕЭС России" Анатолия Чубайса 30 млрд руб., не увенчавшаяся успехом, пишет газета «Коммерсантъ» в материале «Анатолий Чубайс снова не нравится Думе».

Дискуссии вокруг бюджета с каждым годом становятся все более формальными. При подготовке проекта ко второму чтению депутаты рассмотрели немногим более 300 поправок, из которых приняли и учли 185, а отклонили 141. В прежние годы количество поправок насчитывало тысячи – нынешний показатель можно считать антирекордом. Попытка нарушить мирный ход обсуждения бюджета вчера все же была предпринята – не со стороны коммунистов, как водится, а со стороны представителей фракции "Родина". Ее лидер Сергей Глазьев предложил перенести рассмотрение бюджета, поскольку в нем 1,5 трлн руб. "выброшены на ветер", в то время как в обществе есть проблемы беспризорных детей, модернизации ЖКХ. Он предложил доработать бюджет, если Дума не хочет "войти в учебники психиатрии как пример коллективной шизофрении".

Однако председатель бюджетного комитета единоросс Юрий Васильев никаких признаков шизофрении в бюджете не усмотрел. Он сообщил депутатам, что комитет при доработке бюджета счел необходимым лишь сократить раздел "Общегосударственные вопросы" на 10,6 млрд руб. (в основном расходы на содержание госаппарата) и за счет этого увеличить расходы на другие разделы бюджета, в том числе на финансирование национальной экономики, ЖКХ – на 2,3 млрд руб., на межбюджетные трансферты – на 2,5 млрд руб., на социальную политику и т. д.

Впрочем, депутаты от "Единой России" во главе с председателем Госдумы Борисом Грызловым хотели перераспределить на социальные расходы не 10 млрд руб., а более 40 млрд руб. На эти цели предлагалось направить еще 30 млрд руб., выделенные РАО "ЕЭС России" на установленные законом о реформе электроэнергетики цели – увеличение доли государства в уставных капиталах Федеральной сетевой компании (ФСК), "Системного оператора" и ГидроОГК. Бюджетная поддержка в основном призвана обеспечить модернизацию монопольного сектора электроэнергетики – сетевого хозяйства.
Неожиданное предложение единороссов отнять деньги у Анатолия Чубайса, как рассказали Ъ источники в Думе, не поддержали ни в Кремле, ни губернаторы, которые уже подписали соответствующие договоры с РАО и рассчитывают на бюджетную поддержку в обновлении своих энергосетей. По неофициальной информации, глава администрации президента Сергей Собянин лично объяснил Борису Грызлову, что единороссы переусердствовали в проявлении заботы о "социальном секторе". Впрочем, хотя денег у Анатолия Чубайса Госдума не отняла, Борис Грызлов явно остался недоволен, заявив, что именно депутаты, разрешив госинвестиции в ФСК и другие компании РАО, "исправляют ошибки руководства РАО". "В РАО энергетику рассматривают просто как бизнес, как какой-нибудь ларек на рынке, а не как важнейшую отрасль, от которой зависит вся экономика страны",– заявил спикер парламента.

Недвижимость

“Седьмой континент” подружился с Агаларовыми
Ритейлер может стать арендатором торговых центров Crocus Group

Как стало известно “Ведомостям”, в некоторых строящихся торговых центрах Crocus Group вместо собственных супермаркетов “Твой дом” появится “Седьмой континент”. В Crocus утверждают, что сотрудничество с продуктовым ритейлером будет происходить параллельно с развитием собственной сети.

В сообщении о существенном факте ОАО “Столичные гастрономы”, владеющего недвижимостью сети “Седьмой континент”, говорится, что компания заключила договор займа с ЗАО “Крокус Интернэшнл”. Сделка была одобрена советом директоров “Семерки” 26 июля. Согласно договору “Крокус” получил от ритейлера заем в размере более 10% стоимости активов “Столичных гастрономов”, которая составляет свыше 3,706 млрд руб. Заем должен быть возвращен не позднее 15 декабря.

Пресс-секретарь “Столичных гастрономов” Елизавета Лучицкая объяснила “Ведомостям”, что “денежные средства [переданные "Крокусу" по договору займа] планируется направить на финансирование совместных проектов”. Подробности отношений с “Крокусом” она раскрывать отказалась. Но Эльдар Дадашев, гендиректор сети принадлежащих Crocus Group торговых центров “Твой дом”, уточнил, что договор займа в будущем позволит “Седьмому континенту” стать арендатором некоторых площадей группы по “льготным арендным ставкам”. По его словам, “Семерка” может арендовать помещения в строящихся торговых центрах Crocus, в том числе в ТРЦ “Каширка молл”. Что касается сети супермаркетов “Твой дом”, принадлежащих Crocus, то она также будет расширяться за счет аренды в строящихся центрах, и сотрудничество с “Седьмым континентом” этому не помешает.

Crocus занялся торговлей продуктами питания в 2004 г. — до этого в торговых центрах “Твой дом” работали супермаркеты “Перекресток”. Два года назад партнеры объявили, что супермаркеты сменят название на “Твой дом”, будут управляться менеджментом торговых центров, а технологии работы позаимствуют у “Перекрестка”. Стороны называли сотрудничество “усеченной франшизой” (“Перекресток” должен был получать роялти в несколько процентов). Вчера PR-директор Pyaterochka (контролирует “Перекресток”) Геннадий Фролов уточнил, что компания больше не сотрудничает с Crocus. Сейчас работают два торговых центра “Твой дом” (в каждом из них — одноименный супермаркет) площадью 66 000 кв. м и 50 000 кв. м, расположенных на Каширском шоссе и в Строгине (соответственно на 24-м км и 66-м км МКАД). Планируется строительство еще двух торгцентров в Москве, а также в Воронеже и Санкт-Петербурге.

Vesco предпочла Новорижское
Компания собирается построить сразу три коттеджных поселка на Новорижском шоссе

Компания Vesco Group собирается построить сразу три коттеджных поселка на Новорижском шоссе. Продажа домов может принести компании примерно $250 млн.

О том, что Vesco Group собирается реализовать сразу три проекта на рынке загородной недвижимости, “Ведомостям” рассказал гендиректор компании Вячеслав Ширяев. Эту информацию подтвердил и Евгений Кобяков, технический директор компании “ПСО-13”, которая выступает подрядчиком этих объектов. Все три поселка появятся на Новорижском шоссе.

Один из них, “Истринская усадьба”, будет расположен в 50 км от МКАД, другой — “Лесавино” — в 45-54 км, третий — “Гринвуд” — в 27 км от МКАД. Все поселки будут относиться к разным сегментам: “Истринская усадьба” (25 домов) — к элитному, “Гринвуд” (89 коттеджей и 308 таунхаусов) — к бизнес-классу и “Лесавино (81 дом) — к экономклассу. Ранее компания заявляла о строительстве в этом же районе поселка Istrian Monopoly стоимостью $90 млн.

В общей сложности под три проекта куплено 94 га земли в Истринском районе. В Vesco Group говорят, что скупка земли велась по цене $2500-4000 за сотку ($23-37 млн за все). Но, по словам Ширяева, на реализацию проектов он собирается потратить не более $20 млн с учетом выкупа земли. “Поселки мы будем строить совместно с партнером, который в качестве взноса предоставил земельные участки”, — объясняют представители Vesсo разницу в оценке стоимости. Назвать партнера в компании отказались. Всего на строительство этих объектов потенциальным покупателям придется потратить около $250 млн. Консультант департамента загородной недвижимости компании Paul's Yard Владислав Курносов говорит, что сейчас стоимость земли на Новорижском шоссе в районе 27 км от МКАД составляет $10 000-12 000 за сотку, а в районе 50 км от МКАД — $3000-5000 за сотку за обычные участки и до $20 000 за участки у воды. По его словам, стоимость земли на этой трассе достигла своих пределов и утратила у потенциальных покупателей инвестиционную привлекательность. “Сейчас наиболее востребованными на рынке являются предложения в среднеценовом сегменте и экономклассе”, — говорит он. А заместитель гендиректора компании “Новый город” Наталья Ветлугина уточнила, что новорижское направление по своей востребованности уступает Рублево-Успенскому, Калужскому и Киевскому шоссе.

Выход на Кутузовском проспекте
«Продимекс» поделится с «Базэлом» акциями

Как стало известно "Бизнесу", ведущий производитель сахара - группа компаний "Продимекс" - готова уступить аффилированной с "Базэлом" компании "Альтиус девелопмент" 20% допэмиссии акций Московского приборостроительного завода имени В. А. Казакова (ОАО МПЗ №1). За пакет "Продимекс" хочет получить $3,6 млн.

Как ранее сообщал "Бизнес", в августе собрание акционеров ОАО "Московский приборостроительный завод имени В. А. Казакова" (ОАО МПЗ №1) приняло решение о допэмиссии 1 075 232 обыкновенных акций на 401 млн руб. ($15,1 млн) в пользу ОАО "Славия", дружественной группе "Продимекс". Выкуп допэмиссии позволил бы "Славии" стать владельцем 85,1% акций предприятия.

Убыточный завод по производству авиакомпонентов привлек внимание партнеров в силу своего удачного месторасположения. ОАО МПЗ №1находится на Кутузовском проспекте. На его месте "Продимекс" планировал реализовать крупный девелоперский проект. При этом чтобы стать стопроцентным владельцем ОАО МПЗ №1, партнерам еще было необходимо выкупить на аукционе принадлежащие государству 15% акций предприятия. По информации "Бизнеса", в торгах, прошедших в последних числах сентября, помимо самой "Славии" принимали участие еще две компании, имеющие прямое или косвенное отношение к "Продимексу". Впрочем, это не помогло партнерам победить на аукционе: аффилированная с "Базэлом" компания "Альтиус девелопмент", предложив за госпакет завода 5 млрд руб. ($188 млн), сумела обогнать структуры "Продимекса". Однако, как оказалось, для "Базэла" только что закрытая сделка может оказаться не совсем удачной. В результате допэмиссии в пользу "Славии" госпакет, приобретенный структурой Олега Дерипаски, может сократиться с 15% до 2%.

Теперь, как стало известно "Бизнесу", "Славия" и "Продимекс" решили помочь "Базэлу" разобраться с возникшими недоразумениями изза проведенной допэмиссии.

Отом, что "Славия" предлагает структуре "Базэла" заключить предварительный договор о выкупе части допэмиссии, "Бизнесу" рассказал источник, близкий к акционерам "Славии".

Владелец "Продимекса" Игорь Худокормов подтвердил эту информацию, добавив, что "Альтиус девелопмент" будет предложено выкупить 20% допэмиссии по цене размещения, что составит около $3,6 млн. Вчера "Бизнесу" не удалось получить от "Базэла" ответ на письменный запрос о ситуации вокруг завода и о возможном выкупе предложенной доли.

По материалам газет "Ведомости", "Бизнес", «КоммерсантЪ»
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за инфлрмацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова