Обзор ежедневных газет

06 октября 2006

Экономика и политика

Инфляция в сентябре оказалась ниже самых смелых ожиданий аналитиков и монетарных властей. Как сообщил вчера Росстат, рост потребительских цен за прошедший месяц составил всего 0,1%: это самый низкий сентябрьский показатель с начала 2000-х годов. Наибольшее снижение цен произошло в секторах, в той или иной степени контролируемых властью. Однако административное регулирование исчерпало свой ресурс, и до конца года инфляция сполна компенсирует затишье в августе и сентябре, предупреждают эксперты, пишет газета «Бизнес» в материале «Сентябрьские рекорды».

Рост цен в сентябре оказался ниже прогноза ЦБ, который рассчитывал на 0,2%, и МЭРТ, допускавшего рост до 0,3%.

Более того, инфляция в сентябре оказалось самой низкой за девять месяцев этого года. Ранее первый зампред ЦБ Алексей Улюкаев заявлял, что с 1 по 18 сентября инфляция уже составила 0,1%, и на таком же уровне она осталась по итогам всего месяца. Однако, по мнению экспертов, говорить о том, что во второй половине месяца инфляция остановилась вовсе, было бы преувеличением. "Как правило, Росстат при еженедельной оценке инфляции не учитывает ряд товаров, это несколько иной индикатор",- говорит эксперт Центра развития Оксана Осипова.

В сентябре ощутимо замедлился рост цен в секторе ЖКХ (0,1% против 0,3% годом ранее), тарифов пассажирского транспорта (снижение на 2,5% против снижения на 0,2% в сентябре прошлого года). "Все эти сектора в той или иной степени контролируются властью. Не исключено, что имело место административное давление, и все, что могли снизить,- снизили",- полагает экономист ИБ "Траст" Евгений Надоршин. Бензин продолжал дорожать, до 2,7% за месяц, но это гораздо ниже 7,9% в прошлом сентябре. Напомним, что именно бензин был "обвинен" главой МЭРТ Германом Грефом в росте инфляции по итогам августа ("Бизнес" писал об этом 6 сентября). Вероятно, полагает Надоршин, в этот раз сказались итоги переговоров правительства с нефтяниками, хотя, отмечает он, влиять на них сейчас довольно сложно.

"Мировые цены на нефть снижаются, скоро снизятся и контрактные, к тому же экспортные пошлины пересматриваются с двухмесячным лагом",- перечисляет он возможные причины того, что бензин все же продолжил расти в цене.

Недвижимость

«Открытые инвестиции» удвоили капитализацию
Компания сделала еще один шаг на пути к зарубежной бирже

Вчера компания "Открытые инвестиции" (ОПИН) - один из ведущих игроков на столичном рынке коммерческой недвижимости и элитного жилья- сделала еще один шаг на пути к зарубежной бирже: после размещения допэмиссии ее капитализация увеличилась в два раза и достигла $1,76 млрд. Эксперты считают, что успех компании на западных площадках в дальнейшем будет зависеть от стратегии компании.

Летом текущего года акционеры "Открытых инвестиций" приняли решение о размещении на РТС по открытой подписке свыше 4,8 млн акций. Вчера в результате размещения допэмиссии компании удалось привлечь свыше $880 млн. Таким образом, капитализация ОПИН составила $1,76 млрд. Как и предполагалось, мажоритарный акционер компании - холдинг "Интеррос"- воспользовался своим преимущественным правом по выкупу 60% новых бумаг, стоимость которых составила $528 млн. Своим правом воспользовались и миноритарии, заплатившие за свой пакет $264 млн. В "Открытых инвестициях" утверждают, что среди портфельных инвесторов, которые могли выкупить 10% допэмиссии, спрос на бумаги компании превысил предложение в семь-восемь раз. "Сегодня инвесторы хотели бы диверсифицировать свой портфель, поэтому они готовы покупать немногочисленные акции девелоперских компаний",- объясняет повышенный спрос со стороны портфельных инвесторов аналитик ИК "Тройка Диалог" Виктория Гранкина.

"$80 млн - это не максимальная сумма, которую компания могла бы собрать на свободном рынке",- соглашается аналитик ИК "Атон" Рустам Боташев.

Как сообщил генеральный директор "Открытых инвестиций" Сергей Бачин, полученные в результате допэмиссии средства планируется направить на развитие текущих проектов, таких как деловой центр "Сахаров бизнес плаза", Центр искусства, культуры и досуга им. Аркадия Райкина, коттеджные поселки премиум-класса в Павлове-2 и Пестове. Бачин также сообщил, что компания намерена приобрести привлекательные земельные участки в Подмосковье, однако конкретизировать эти планы он не стал.

Эксперты единодушны во мнении, что увеличение капитализации - очередной шаг к IPO на одной из зарубежных площадок. Ранее топ-менеджмент "Открытых инвестиций" заявлял о том, что такая возможность рассматривается, однако пока конкретных решений на этот счет не принято.

Mirax возвысится над Киевом
В декабре компания начнет строить самое высокое здание в столице Украины

Mirax Group намерена перенести свой опыт высотного строительства в Киев. Как стало известно “Ведомостям”, в декабре компания начнет строить самое высокое здание в столице Украины стоимостью $267 млн.

Строительство многофункционального комплекса высотой 180 м начнется в декабре, сейчас ведется рабочее проектирование, рассказал “Ведомостям” член совета директоров Mirax Group Алексей Адикаев. “Мы являемся инвесторами проекта, который реализуется на участке в 3,5 га в киевском районе Подол. Сейчас на этом месте пустырь”, — уточнил он. У кого выкуплена земля, Адикаев не сообщил. По его словам, общая площадь комплекса составит 200 000 кв. м. “Это будут офисы класса А — 90 000 кв. м, жилье бизнес-класса — 80 000 кв. м, остальное — торговые площади. Строительство завершится через три года”, — говорит он. Общую стоимость проекта Адикаев оценил в $267 млн, на первом этапе компания будет финансировать стройку из собственных средств.

Строящееся в Киеве здание будет самым высоким, говорит представитель Mirax Group (компания возводит самое высокое в Москве здание — башню “Федерация” (432 м). В горадминистрации Киева, Киевсовете и районной администрации отказались комментировать стройку Mirax, сославшись на отсутствие информации. “Это исторический район, там нет высотных зданий, даже советские многоэтажки строились не выше девяти этажей. Как там может быть сооружено здание высотой 180 м? Ни один архитектор не утвердит такой проект”, — сомневается представитель общественной организации “Гражданский актив Киева”.

Адикаев с этим мнением не согласен. Ранее главный архитектор Киева Василий Присяжнюк заявлял СМИ, что правительство Украины разрабатывает программу высотного строительства и изучает мировой опыт в этой сфере. Mirax Group собирается развивать проект с украинским партнером — ООО “ЭЛ-Инвест”, техническим заказчиком и застройщиком территории. Связаться с этой компанией вчера не удалось.

Атомный бизнес-центр
“Вашъ финансовый попечитель” застроит “Промэлектромонтаж”

Инвесткомпания “Вашъ финансовый попечитель” купила контрольный пакет ОАО “Промэлектромонтаж”, специализирующегося на монтажных работах на АЭС. На территории предприятия планируется построить многофункциональный комплекс площадью более 80 000 кв. м. Участники рынка говорят, что на эти цели компании придется потратить не менее $100 млн, пишет газета «Бизнес».

Бизнес-центр “Рижский” появится на Сокольническом Валу. По словам председателя совета директоров ГК “Вашъ финансовый попечитель” Василия Бойко, строительство будет вестись на одной из площадок ОАО “Промэлектромонтаж” (ПЭМ) , контрольный пакет (более 60%) которого был недавно приобретен компанией.

“Промэлектромонтаж” — одна из старейших компаний (создана в 1960 г.), специализирующихся на электромонтажных работах на атомных электростанциях. Как говорится на сайте фирмы, она принимала участие в строительстве Калининградской ТЭЦ-2 для РАО ЕЭС, Балаковской, Курской и Ленинградской АЭС, административных зданий для “Лукойла” и “Мострансгаза”, а также администрации президента России, Государственного кремлевского дворца, объектов Минобороны, СВР и ФСО. Компания также ведет работы в Афганистане, Иране (АЭС “Бушер”), Ливии (ядерный центр “Тажура”) и Китае. Гендиректор “Промэлектромонтажа” Николай Байбарза подтвердил факт сделки и уточнил, что ПЭМ не собирается прекращать деятельность, а строительство будет вестись на одной из ее площадок (в данном случае на территории автобазы).

По словам Бойко, площадь комплекса составит 83 400 кв. м, из которых 60 000 кв. м придется на подземную часть. Кроме офисных площадей класса А в центре разместятся гостиница (3-4 звезды) на 200 номеров и апартаменты на 200 номеров. Приступить к строительству планируется весной 2007 г., а сдан центр будет в 2008 г. Сумму инвестиций стороны не разглашают. Игорь Жуков, гендиректор компании “БЭЛ-Девелопмент”, оценил проект в $100 млн, а Евгений Борисов, старший консультант отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle, говорит о $120-130 млн

По материалам газет "Ведомости", "Бизнес"
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за инфлрмацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова