Обзор ежедневных газет

13 сентября 2006

Экономика и политика

Бороться с инфляцией за счет укрепления рубля бессмысленно, уверен руководитель экспертного управления президента Аркадий Дворкович. По мнению премьера Михаила Фрадкова, Центробанку стоит искать дополнительные способы борьбы с избыточной ликвидностью, пишут "Ведомости" в материале "Рынок ждет борьбы". Это прежде всего повышение ставок по депозитам, но и оно не позволит избежать укрепления рубля, считают эксперты.

За первые восемь месяцев 2006 г. ради борьбы с инфляцией Центробанку пришлось укрепить рубль по отношению к бивалютной корзине (состоит из $0,6 и 0,4 евро, на нее ЦБ ориентируется при проведении интервенций) на 118 коп. Вместе с инфляцией это привело к укреплению реального эффективного курса рубля на 7,7%. Недовольных таким положением много. “Статистика и реальное положение в экономике показывают, что укрепление рубля может быть критическим для нашей экономики”, — заявил 22 августа президент Владимир Путин. Это, впрочем, не помешало ЦБ укрепить рубль по отношению к корзине еще на 10 коп. уже 5 сентября. Вчера Центробанку пришлось выслушать еще одну порцию критики: “Бороться с инфляцией укреплением бессмысленно, особенно после того, как все в этом году убедились, что оно не приносит результатов”, — цитирует Reuters слова руководителя экспертного управления президента Аркадия Дворковича.

Что же в этой ситуации делать монетарным властям? Премьер-министр Михаил Фрадков считает, что Центробанку стоит задействовать дополнительные меры по стерилизации денежной массы. Об этом он, по словам источника в правительстве, заявил участникам вчерашнего совещания с участием нефтяных компаний, посвященного борьбе с инфляцией. Более того, премьер обвинил ЦБ в том, что он использует лишь около половины имеющихся у него возможностей по стерилизации избыточной денежной массы. О каких именно мерах идет речь, премьер не рассказал.

Недвижимость

Иностранцы интересуются кредитными брокерами
Aurora Russia Limited готов вложить $23 млн


Вчера инвестфонд Aurora Russia Limited объявил, что готов вложить около $23 млн в созданного им кредитного брокера "Кредитмарт". Участники рынка говорят о возросшем интересе инвесторов к кредитным брокерам: к выходу на рынок готовятся несколько проектов с иностранным участием. Когда ведущие брокеры создадут полноценные сети, они будут стоить даже дороже некоторых банков, говорят эксперты, пишет "Бизнес".

В апреле один из крупнейших ипотечных брокеров, "Фосборн хоум", приобрел стороннего инвестора - 26% в капитале брокера приобрела компания "РБК Информационные системы". Вчера созданный в марте этого года фонд Aurora Russia Limited создал кредитного брокера "Кредитмарт", который займется продажей потребительских и ипотечных кредитов по программам банков. Доля фонда в компании составляет 100%.

Фонд готов вложить в развитие компании 12,5 млн фунтов стерлингов (около $23 млн)",- заявил вчера директор фонда Джеймс Кук. Часть денег потратят на открытие 10 точек продаж в семи регионах России до конца 2007 года. Кук уверен в успехе проекта: рынок кредитования в России растет, а рынок кредитного брокериджа только начинает складываться. "Кредитные брокеры в Польше организуют около 30% всех кредитных сделок, в России - пока около 2%",- приводит пример Кук. Готовятся к выходу на рынок еще несколько совместных проектов банкиров с иностранными инвесторами.

Гостиница на двоих
Первая совместная гостиница 2 туроператоров откроется в Москве в январе


Операторы въездного туризма увлеклись собственными проектами в области гостиничного бизнеса. Как стало известно, сеть гостиниц в Москве и южных регионах России собираются построить два конкурента - компании "КМП груп" и "Академсервис". Первая совместная гостиница туроператоров откроется в январе в Москве, инвестиции в нее составили $50 млн. Эксперты предполагают, что у вертикально интегрированных структур на туристическом рынке хорошие перспективы, однако операторы гостиничного рынка сомневаются в успехе проекта, пишет "Бизнес".

Два крупных оператора въездного туризма компании "КМП груп" и "Академсервис" запускают совместный гостиничный проект. Как рассказал "Бизнесу" президент "КМП груп" Владимир Канторович, туркомпании совместно приобрели готовый и утвержденный проект гостиницы на этапе строительства второго этажа, вложив на паритетных началах $50 млн. Эту информацию "Бизнесу" подтвердил генеральный директор "Академсервиса" Леонид Исакович. 25этажная четырехзвездочная гостиница откроется в январе следующего года в Москве на пересечении Каширского шоссе и Шипиловской улицы и получит название "Милан". Общая площадь гостиницы составит 35 тыс. кв. м (офисная часть - 8 тыс. кв. м), номерной фонд - 300 номеров. Для "Академсервиса" это уже второй гостиничный проект: туроператору принадлежит гостиница "Арбат-Норд" в Петербурге. По словам Леонида Исаковича, это не единственный проект: к концу следующего года конкуренты откроют около 8 гостиниц в Москве, Краснодарском крае и других южных регионах, а также в Болгарии. Управлять "Миланом" и остальными гостиницами сети будет специально созданная "КМП груп" и "Академсервисом" управляющая компания WEL. "Гостиничный бизнес близок к туристическому, и мы, как турфирма, плотно связаны с объектами размещения туристов, поэтому нам этот бизнес интересен",- говорит Исакович из "Академсервиса".

Благодаря строительству гостиницы туроператоры надеются самостоятельно регулировать собственный туристический поток.

“ДОН-Строй” ответит за Горновского
"Дочка” “Газпрома” требует у “ДОН-Строя” квартиру в 500 кв. м, которую бывший гендиректор “Межрегионгаза” Николай Горновский купил на деньги компании.

“Дочка” “Газпрома” требует у “ДОН-Строя” квартиру в 500 кв. м, которую бывший гендиректор “Межрегионгаза” Николай Горновский купил на деньги компании. “Межрегионгаз” требует от строительной компании “ДОН-Строй” передать ему квартиру в элитном доме на Мосфильмовской улице, проданную четыре года назад бывшему руководителю газпромовской “дочки” Николаю Горновскому. Такой иск “Межрегионгаза” к “ДОН-Строю” значится в сегодняшнем расписании московского арбитражного суда. Третьими лицами по иску выступают Горновский, а также офшорные фирмы “Лайрана Лимитед” и “ПропозероИнвестментс Лимитед” — нынешний владелец квартиры, покупка и ремонт которой были оплачены “Межрегионгазом”, пишут "Ведомости".

Bсточник из окружения Горновского рассказал “Ведомостям” историю этой квартиры. Компания “ДОН-Строй” переуступила права требования на квартиру № 791 в строящемся доме на Мосфильмовской фирме “Жилкомстрой-2000”, которая и продала права “Межрегионгазу”. А в июне 2002 г. первый замгендиректора “Межрегионгаза” Андрей Карклин заключил договор со своим шефом о переуступке ему прав требований на квартиру. При этом гендиректор получил от “Межрегионгаза” беспроцентный 20-летний кредит на эту квартиру на $2 млн с погашением с июля 2007 г., а затем еще один кредит на тех же условиях на 25,5 млн руб. “для осуществления дизайн-проекта”. Эта информация содержится в материалах следствия, усмотревшего в этом “существенный вред ООО “Межрегионгаз”.

В феврале 2003 г. гендиректор уволился, а в августе 2003 г. руководство “Межрегионгаза” подало в Кировский суд Санкт-Петербурга иск о признании недействительным договора компании с Горновским, поскольку это была сделка с заинтересованностью, рассказывает источник, близкий к Горновскому. Он добавил, что предправления “Газпрома” Алексей Миллер дал “устное согласие” на покупку этой квартиры. “Но разрешение на такую сделку должно быть письменным”, — возражает менеджер “Газпрома”. Горновский проиграл в Кировском суде, но смог отменить его решение в кассационной инстанции летом 2004 г., а через две недели права требования на квартиру перешли к фирме “Лайрана Лимитед”, зарегистрированной на Британских Виргинских островах. Но затем президиум городского суда Санкт-Петербурга встал на сторону “Межрегионгаза” и в декабре оставил в силе решение о недействительности договора компании и директора. После этого “Межрегионгаз” начал требовать злополучную квартиру у “ДОН-Строя”.

«Миэль» по франшизе
«Миэль-недвижимость» собирается открыть в московском регионе до 150 отделений

Как стало известно "Бизнесу", в ближайшие пять лет риэлтерское агентство "Миэль-недвижимость" рассчитывает открыть в московском регионе около 150 отделений по системе франчайзинга. Свой брэнд компания планирует продавать по $25-50 тыс. в качестве разового взноса и брать не более 6% ежемесячно от чистой прибыли в виде роялти. Основные игроки рынка сомневаются в целесообразности проекта, однако ряд недавно заявивших о себе агентств приветствуют это нововведение.

О том, что "Миэль" планирует открыть в Москве 100 и Подмосковье 50 отделений под маркой "Миэль-недвижимость", "Бизнесу" рассказал основной владелец компании Григорий Куликов. "Всего за пять лет я планирую продать 150 франшиз в московском регионе, при этом собственные офисы также сократятся",- говорит он. По его словам, стоимость франшизы составит от $25 тыс. до $50 тыс. в зависимости от пакета услуг и месторасположения офиса. Размер ежемесячного роялти он сообщить затруднился, однако добавил, что он не превысит 6%. Первая франшиза будет продана уже в ноябре текущего года.

По материалам газет "Ведомости", "Бизнес"
Портал RealEstate.ru не несетответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова