Обзор ежедневных газет

06 сентября 2006

Экономика и политика

Напрасно чиновники ждали в августе дефляции или хотя бы нулевой инфляции. По данным Росстата, она составила 0,2%. Пришлось ЦБ ослушаться президента и укрепить рубль — на 10 коп. к бивалютной корзине. 9% — невыполнимый в этом году план, заключают эксперты, пишет газета «Ведомости»  в материале «Россия не вышла в ноль».

 В августе обычно самая низкая в году инфляция — дешевеют овощи и фрукты. В августе прошлого года была даже дефляция — 0,1%. “Цены могут остаться без изменения или незначительно снизиться — на 0,1%” — прогнозировало две недели назад Минэкономразвития. Но, по данным Росстата, в нынешнем августе инфляция составила 0,2%, а всего за восемь месяцев — 7,1% (за восемь месяцев 2005 г. — 8,3%).

Виноват скачок цен на бензин, уверена Оксана Осипова, эксперт Центра развития: в январе — июле литр бензина подорожал на 3,7%, а за август — сразу на 5,4%! В феврале по негласному договору с нефтяниками цены на бензин были заморожены — на время посевной, но в июле действие договора окончилось и цены начали резко расти, объясняет экономист “Уралсиба” Владимир Тихомиров.

Платные услуги дорожали медленнее, чем в прошлом году, а в августе вдруг темп роста стал таким же, как год назад, — 0,8%, сообщает Осипова. Росли расходы на жилищные услуги — на 1,2% и транспорт — на 1,1%, а сельхозпродукция дешевела медленнее, чем в прошлом году: цены на нее упали на 1,7% вместо 2,7% в 2005 г.

Подорожал в августе и алкоголь — на 1,2% (в августе 2005 г. — на 0,5%): виновата не водка, а вина и другие виды спиртного, отмечает представитель Союза участников алкогольного рынка Дмитрий Добров. Из-за перемаркировки продукции новыми акцизными марками и внедрения ЕГАИС выросли издержки производителей, а еще продавцы увеличили наценку, чтобы компенсировать потери, пока полки магазинов были пустыми.

Одна из основных причин августовской инфляции — увеличение денежной массы в стране, подогреваемое внутренним спросом и притоком валюты, считает экономист банка “Траст” Евгений Надоршин. Темпы роста денежного предложения резко ускорились по сравнению с прошлым годом. В 2005 г. среднемесячный прирост составлял 2,8%, а с марта 2006 г. — больше 4%. По мнению Надоршина, данные по инфляции могли подтолкнуть вчера ЦБ к активным действиям на валютном рынке. (Как говорил первый зампред ЦБ Алексей Улюкаев, укрепление номинального курса рубля на 1% снижает инфляцию на 0,3%.)

Вчера курс рубля к бивалютной корзине, на которую ориентируется ЦБ, вырос сразу на 10 коп. до 29,66 руб. (0,34%). Доллар подешевел на 8 коп. до 26,64 руб. (последний раз столько он стоил в декабре 1999 г.), а евро — на 15 коп. до 34,19 руб.

Недвижимость

Дерипаска передвинул завод
“Трехгорная мануфактура” переедет в Ярославскую область

Вид промзоны из окон собственного офиса больше не будет расстраивать Олега Дерипаску. Его структурам удалось согласовать со столичными властями вопрос перебазирования “Трехгорной мануфактуры”, которая находится напротив офиса “Базэла” на Красной Пресне. До конца следующего года производство будет переведено в Ярославскую область, а на месте фабрики появится комплекс стоимостью более $1 млрд, пишет газета «Ведомости».

Как говорится в распоряжении, подписанном Юрием Лужковым, в 2006-2007 гг. мощности Трехгорки будут перебазированы на территорию Гаврилов-Ямского льнокомбината. А до 2008 г. инвестор должен разработать граддокументацию под строительство многофункционального комплекса. Функции инвестора, заказчика и застройщика по переводу производственных мощностей и новому строительству возьмет на себя ОАО “Трехгорная мануфактура”.

В 2002 г. контрольный пакет предприятия приобрели структуры Олега Дерипаски. Однако в течение длительного времени им не удавалось согласовать с мэрией вопрос перебазирования. В 2003 г. столичный мэр открыто возмущался планами перепрофилирования этого предприятия. “Мы нашли оптимальное решение: производство будет работать в Ярославской области, а само предприятие как налогоплательщик останется в Москве”, — рассказывает источник в правительстве Москвы. В столице останутся участки экспериментального производства, центр текстильного дизайна, головной офис, торговый дом и музей предприятия. Собеседник “Ведомостей” уточняет, что ситуация в “Трехгорной мануфактуре” тяжелая: если через 2-3 года не модернизировать производство, то предприятие окажется на грани банкротства.

Андрей Барков, директор по финансовым вопросам Гаврилов-Ямского льнокомбината, подтвердил, что “Трехгорная мануфактура” будет переведена на их территорию. “Бизнес-план по перебазированию разрабатывался около полутора лет. У нас большая территория, при желании здесь можно выстроить еще одну Трехгорку, но это не потребуется, так как у нас много резервных мощностей по ткачеству. Это позволит нам вообще не увеличивать территорию ткацкого производства”, — рассказал Барков. По его словам, перевод постепенно осуществляется: ярославское предприятие частично выполняет функции ткацкого производства Трехгорки. Гаврилов-Ямский льнокомбинат полтора года назад структуры Олега Дерипаски купили у группы “Гута”. Это “Ведомостям” подтвердили источники, близкие к “Гуте” и льнокомбинату.

Андрей Загорский, гендиректор Русско-Азиатской инвестиционной компании (РАИнКо, в прошлом году выкупила некоторые активы “Базэла”, контролируется Олегом Дерипаской), сообщил, что на территории фабрики появятся офисы, гостиницы, торгово-развлекательные площади. Однако назвать параметры будущего комплекса он не смог, уточнив, что они “будут известны по мере разработки граддокументации”.

Coalco застроит Домодедово
Она намерена за семь лет построить около 12 млн кв. м жилья

Как стало известно "Бизнесу", компания Coalco, известная как ведущий девелопер коммерческой и складской недвижимости, выходит на рынок жилищного строительства. Она намерена за семь лет построить около 12 млн кв. м жилья в подмосковном Домодедове. Его реализация при минимальной стоимости квадратного метра в $1,5 тыс. позволит выручить около $15 млрд. Однако участники рынка считают, что компания вряд ли сможет самостоятельно реализовать этот проект и, вероятнее всего, переуступит большую часть земель другим игрокам.

Как стало известно "Бизнесу", инициатором и девелопером проекта "Большое Домодедово" выступает компания Coalco, которая известна на рынке коммерческой и складской недвижимости. В пресс-службе компании сообщили, что "эта программа разработана в рамках нацпроекта по доступному жилью". Однако обнародовать детали массовой застройки Домодедова представители Coalco отказались. О том, что в Подмосковье будет реализован крупный девелоперский проект "Большое Домодедово", на недавнем совещании в областном правительстве сообщил глава Росстроя Сергей Круглик.

Как отмечается в пояснительной записке, переданной компанией в Росстрой, общая сумма инвестиций может превысить 250 млрд руб. (около $9 млрд), из них 51 млрд руб.

предполагается направить на строительство и реконструкцию инфраструктуры. Coalco планирует построить 11 млн кв.

м жилья высокой и средней этажности, 1 млн кв. м малоэтажного жилья и 2 млн кв. м объектов социальной инфраструктуры. В Росстрое надеются, что реализация "Большого Домодедова" позволит обеспечить жильем военнослужащих, граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и отселяемых с комплекса "Байконур".

Однако сам по себе заявленный проект, если он будет реализован, принесет его инициатору немалую прибыль. При средней стоимости жилья в Домодедове в $1500 от продажи коммерческого жилья можно выручить около $15 млрд.

Эксперты считают, что Coalco не случайно выбрала Домодедово. "С учетом транспортной доступности это направление является одним из перспективных",- считает председатель комиссии по строительству и девелопменту "ОПОРЫ России" Алексей Кожевников.

По материалам газет "Ведомости",  «Бизнес». 
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова