Обзор ежедневных газет

31 августа 2006

Экономика и политика

Правительство утвердило план приватизации федерального имущества на 2007 год. За счет продажи пакетов акций государство собирается выручить 41 млрд руб. Несмотря на то, что в план приватизации не попали такие привлекательные активы, как госпакеты в "Связьинвесте" и "Аэрофлоте", потенциальным покупателям есть на что обратить внимание: на продажу выставлены ОАО "Аэропорт Салехард" и ОАО "Международный аэропорт Уфа", а также столичные "Станкоимпорт" и ОАО "Московский метрострой", пишет газета «Бизнес» в материале  «Утешительная приватизация».

Распоряжение о плане приватизации на 2007 год подписано премьер-министром Михаилом Фрадковым. Как уже сообщал "Бизнес", 3 августа программа была одобрена кабинетом министров. Она предусматривает приватизацию пакетов акций 927 АО, акционирование 652 ФГУП и продажу 307 объектов недвижимого имущества. Из числа наиболее крупных объектов в следующем году планируется приватизировать ОАО ВО "Станкоимпорт", ОАО "Московский метрострой", ОАО "Аэропорт Салехард", ОАО "Международный аэропорт Уфа", а также ОАО "Московский завод полиметаллов" - все эти объекты полностью принадлежат государству.

Эксперты уверены, что все четыре объекта станут весьма привлекательным активом для потенциальных покупателей.

Стоимость основного актива компании "Станкоимпорт" базируется на зданиях, принадлежащих ему, подчеркивает аналитик Агентства антикризисных технологий и инвестиций Светлана Моисеева. "Это комплекс из трех зданий общей площадью более 16 тыс. кв. м, удачно расположенных: на пересечении Профсоюзной улицы и улицы Обручева, рядом с метро". По ее оценкам, рыночная цена этого объекта равна $40 млн. Недвижимость компании "Метрострой" также весьма привлекательна для будущих покупателей. "Стоимость 1 кв. м варьируется в здании на Цветном бульваре от $2,4 тыс. до $3 тыс. При этом интересные объекты записаны на многочисленные дочерние предприятия "Мосметростроя"",- отмечает Моисеева.

Обе компании ведут рентабельный бизнес, так как имеют серьезные связи с госорганами, подряды и проекты.

Поступления в бюджет от реализации приватизационной программы в 2007 году должны составить 41млрд руб. Доходы от продажи госсобственности с каждым годом снижаются: в 2003 году они составили 94 млрд руб., в 2004-м - 69 млрд руб., в 2005-м - около 40 млрд руб. Ранее свое недовольство столь незавидной тенденцией уже высказывал первый вице-премьер Дмитрий Медведев, приводя данные статистики о том, что программа исполняется лишь на 35-40%.

Недвижимость

Разделить “Евроцемент”
Предлагает Анатолий Чубайс

Главу РАО ЕЭС Анатолия Чубайса не устраивает мировое соглашение, заключенное антимонопольной службой с компанией “Евроцемент груп”. Как стало известно “Ведомостям”, энергохолдинг продолжает дискуссию с ФАС, добиваясь жестких мер в отношении монополиста вплоть до разделения “Евроцемента”

Среди инициаторов антимонопольного расследования в отношении “Евроцемента” были не только строители, но и РАО ЕЭС. “Во всей европейской части страны фактически установлена монополия на поставки цемента, как следствие, цены на этот строительный материал выросли на 50-60%. Учитывая 100%-ную предоплату по поставкам, не стоит и думать об эффективности инвестиций не только в электроэнергетике, но и в любой другой отрасли, связанной с масштабным строительством” — такие аргументы финансового директора РАО “ЕЭС России” Сергея Дубинина приводило агентство АК&М.

В мае 2005 г. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) возбудила дело против “Евроцемент груп”, но после полугода тяжб ФАС и “Евроцемент” пришли к мировому соглашению: компания признала факт монопольного повышения цен, обязалась выплатить 267 млн руб. и в течение трех лет не поднимать цены более чем на 5% без согласования со службой. Однако эти условия, по мнению Анатолия Чубайса, “не решают проблему монополизма в цементной отрасли и его следствия — необоснованно высоких цен на цемент”. Об этом он написал руководителю ФАС Игорю Артемьеву 18 августа. “С момента вынесения решения ФАС отпускная цена не была снижена до 1361 руб. за 1 т, но поднялась до 2064 руб. <...> Эта цена, зафиксированная 8 августа на торгах МФБ, явилась итогом политики ЕЦГ по взвинчиванию цен на цемент”, — говорится в письме, копия которого есть в распоряжении “Ведомостей”. Глава энергохолдинга беспокоится, что монополизм “Евроцемента” может помешать не только выполнению инвестпрограммы РАО, но и “росту экономики России в целом”, и предлагает руководителю ФАС подумать о принудительном разделении ОАО “Евроцемент груп” в соответствии со статьей 19 закона “О конкуренции”. Обращение руководителя РАО не дало результата: 25 августа ФАС и цементная компания утвердили мировое соглашение в суде. “Мы рады, что эта история завершена”, — заявил тогда Артемьев. Однако энергохолдинг не смирился с поражением. “Стоимость цемента ставит под угрозу выполнение наших инвестпрограмм, утвержденных правительством, — возмущается представитель РАО ЕЭС. — Поэтому мы будем добиваться дополнительных мер вплоть до разделения “Евроцемент груп”. Ответа ФАС на предложение Чубайса пока нет, уточнил он.


«Главмосстрой» обещает инвесторам рекордные прибыли
250% годовых могут принести вложения в строительные компании

Аналитики открыли еще один способ заработать на росте цен на недвижимость. Инвестиции в акции "Главмосстроя", считают в ФК "Уралсиб", могут принести до 250% годовых. Однако риски вложений в акции строительных компаний также весьма высоки. По мнению аналитиков из других инвестбанков, акции строительных компаний станут ликвидными только через несколько лет, в них имеет смысл вкладываться только при наличии "длинных" денег. А участники рынка недвижимости склонны к большему скепсису и не разделяют оптимизма фондовых аналитиков в отношении "Главмосстроя", пишет газета «Бизнес».

На днях акции компании "Главмосстрой" начали торговаться в РТС. А вчера аналитики ФК "Уралсиб" оценили потенциальный рост цены акций компании. Он оказался запредельно высок.

Перспективы компании очевидны, уверены в "Уралсибе". ""Главмосстрой" лучше других застрахован от рисков в плане получения новых стройплощадок, у них прекрасные контакты со столичными властями, у других компаний таких связей нет.

К тому же около 60% жилья они строят по муниципальному заказу, это, конечно, не столь выгодно, как чисто коммерческие дома, зато обеспечивает стабильность по заказам",- пояснила аналитик "Уралсиба" Наталья Майорова. По ее оценкам, в 2006-2007 годах выручка "Главмосстроя" может составить $1,2-1,5 млрд, а чистая прибыль - $202-269 млн.

По мнению Майоровой, "справедливая" стоимость этих ценных бумаг находится на уровне $530, в качестве текущей котировки используется цифра $150. Таким образом, эти бумаги имеют потенциал роста в 250%.

Обозначенные уровни цен вполне достижимы, уверены коллеги аналитиков "Уралсиба".

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова