Обзор ежедневных газет

29 августа 2006

Экономика и политика

Премьер-министр Михаил Фрадков провел совещание о дополнительных мерах стимулирования темпов промышленного роста. Было решено, что будет создана соответствующая правительственная комиссия, а возглавить ее готов сам премьер. Речь идет о поиске альтернативы ужесточению бюджетной политики, предлагаемому для решения макроэкономических проблем главой Минфина Алексеем Кудриным.

Вчерашнее совещание было запланировано как подготовка к обсуждению темы промышленной политики на заседании правительства и совете по конкурентоспособности и предпринимательству (он, по данным Ъ, назначен на 6 сентября). Михаил Фрадков сообщил, что собирается "окончательно сформулировать и фактически реализовать инновационную промышленную политику в стране", пишет газета «Коммерсантъ» в материале «Михаил Фрадков идет в промышленную политику».

По его словам, в проекте бюджета-2007, который в эти выходные был внесен в Госдуму, "содержатся финансовые возможности, чтобы усилить акценты развития и модернизации российской экономики, промышленности". Для выполнения своих планов премьер собирается создать и возглавить правительственную комиссию, которая займется "обеспечением модернизации российской промышленности, диверсификации экономики, придания ей инновационного характера".

Как сообщил Ъ один из участников вчерашнего заседания, причина того, что правительство столь активно занялось этим вопросом, "в опережающем росте импорта". По его словам, "есть понимание того, что с помощью макроэкономических регуляторов правительство не может обеспечить желаемого экономического подъема: промышленный рост снижается, падает динамика обрабатывающей промышленности, темпы производства машин и оборудования отрицательны". По данным ЦБ, рост импорта в мае и июне 2006 года составил почти 34%, то есть темпы его роста уже несколько опережают темпы роста экспорта и многократно выше, чем рост промпроизводства,– около 4% в год.

По словам участника совещания, у премьера вчера обсуждались три решения. Во-первых, административное – все предложения по решению проблемы систематизируют, рабочая группа при комиссии соберет мнение бизнеса. Во-вторых, было "решено расширить инструментарий поддержки промышленности, такие как поддержка экспорта, амортизационная политика и ведомственные целевые программы". В-третьих, предлагается разработать антикоррупционные меры для устранения барьеров, мешающих промышленному росту.

Недвижимость

Еще шаг к Лондону
“Система-Галс” продаст около 26% акций

“Система-Галс”, девелоперское подразделение АФК “Система”, разместит на Лондонской фондовой бирже (LSE) около 26% акций, за которые рассчитывает получить порядка $1 млрд. Осенью в Лондоне может возникнуть переизбыток “русских имен”, опасаются эксперты, пишет газета «Ведомости».

На внеочередном собрании акционеров 28 августа акционеры “Системы-Галс” одобрили допэмиссию на 250 млн руб. (5 млн акций номиналом 50 руб.). Согласно сообщению компании, акции будут размещаться по закрытой подписке среди The Bank of New York International Nominees; Citibank, N.A.; Deutsche Bank Trust Company Americas; J. P. Morgan Chase Bank; ОАО “АФК “Система”; ECU GEST HOLDING S. A., АКБ “МБРР” (последние две компании входят в АФК “Система”, остальные — банки — номинальные держатели, которые эмитируют депозитарные расписки на акции “Системы-Галс”). Компания делает максимально широкий список участников подписки, чтобы была возможность маневра, уточняет источник, знакомый с деталями размещения.

Лид-менеджерами IPO “Системы-Галс” выбраны банки Nomura, Deutsche Bank и UBS. Ранее они, как и ряд других банков, оценили компанию в $2-4 млрд. Прайсинг назначен на 12 ноября, торги начнутся 13-го. Если “Система-Галс” разместит всю допэмиссию, на рынке окажется около 38% ее акций. Ранее президент компании Феликс Евтушенков сообщал “Ведомостям”, что компания собирается выставить на LSE от 20% до 30% в зависимости от окончательной оценки: если “Систему-Галс” оценят в $3 млрд, на биржу попадет около 30% акций, если дороже — будет продан меньший пакет. В двух банках, знакомых с деталями размещения, рассказали, что компания намерена получить на бирже не менее $1 млрд и собирается продать около 26% акций. Это соответствует оценке всего бизнеса примерно в $3,8 млрд.

Допэмиссия может быть проведена на меньшее количество акций, чем одобрило вчера собрание акционеров, поясняет еще один источник, знакомый с деталями размещения. По его словам, скорее всего уставный капитал будет увеличен на количество акций, соответствующее продаваемому пакету. Другой источник, близкий к обеим компаниям, утверждает, что около 12% акций может выкупить сама АФК.

  “Альфа” идет в ипотеку
Несмотря на поздний старт, банк хочет стать лидером

Последним из первой десятки самых крупных российских банков Альфа-банк начинает выдавать ипотечные кредиты. За два-три года банк намерен войти в пятерку лидеров этого рынка. Эксперты уверены, что банк сможет достойно выглядеть на фоне конкурентов, но сомневаются, что “Альфе” по силам войти в пятерку лидеров так быстро, пишет газета «Ведомости».

В конце июня 2005 г. президент Альфа-банка Петр Авен встретился с президентом России Владимиром Путиным. Путин попросил Авена охарактеризовать ситуацию в банковском секторе России, в частности уровень развития потребительского и ипотечного кредитования. Президент Альфа-банка рассказал Путину, что “ипотека находится в самом начале”, но через три года она будет расти теми же темпами, что и потребительское кредитование, — на 100% в год. В то время Авен мог судить о перспективах ипотечного кредитования лишь со стороны — из 10 крупнейших российских банков лишь Альфа-банк не выдавал ипотечные кредиты. Прошло немногим более года, прежде чем “Альфа” решила поучаствовать в буме — с 1 сентября банк начинает выдавать ипотечные кредиты всем желающим.

“Изначально банк был ориентирован на корпоративное кредитование, и всерьез розничным бизнесом Альфа-банк занялся лишь два года назад, начав с более простых продуктов, — объясняет поздний выход на рынок ипотеки руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев. — Взамен мы получили возможность учесть ошибки предшественников”. Он также отмечает, что лишь в последние полтора года заработали новое законы об ипотечном кредитовании и только в этом году прошли первые сделки по секьюритизации ипотечных кредитов. “Система замкнулась. Теперь у банков исчез риск разницы между сроками привлечения средств и длиной ипотечных кредитов, — полагает Зибарев. — И появились более дешевые ресурсы”.

Поход на Тулу
СУ-155 углубляется в региональные рынки

Группа компаний СУ-155 в ближайшее время начнет строительство жилья еще в одном региональном центре - Туле. В конце весны компания создала в городе Южно-российскую инвестиционно-строительную компанию, а еще раньше приобрела ОАО "Тульский завод крупных изделий", который специализируется на производстве железобетонных конструкций. В планах компании стать крупнейшим застройщиком города, где уже работают московские ГУП УЭЗ, "Конти" и "Мосэнергострой", пишет газета «Бизнес».

СУ-155 сегодня ведет строительство жилья в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Иванове и Тамбове, а теперь к этому списку прибавилась и Тула. В конце мая этого года с участием СУ-155 здесь создано ООО "Южно-российская инвестиционно-строительная компания". Еще раньше СУ155 приобрела здесь же Тульский завод крупных изделий (ОАО ЗКД). Как сообщила пресс-служба компании, недавно между администрацией Тульской области и двумя компаниями был подписан трехсторонний договор по строительству в Туле нового пятиподъездного дома. По информации пресс-службы, это будет первый жилой объект компании в городе.

В дальнейшем планируется модернизировать завод и вывести его на новые мощности: 250 тыс. кв. м жилья в год. Кроме того, СУ-155 рассчитывает наладить производство новой серии панельных домов, аналогичных выпускаемым в Войсковицах Гатчинского района Ленинградской области. Также компания сумела получить под свое управление и снос ветхого жилого фонда Тулы, на месте которого уже планируется построить около 50 тыс. кв. м жилья. Кроме СУ-155 в Туле сейчас строят ГУП УЭЗ (собирается построить более 450 тыс. кв. м жилья), "Конти", "Мосэнергострой" и ряд других столичных компаний. Однако выход на местный рынок жилья крупного московского холдинга означает, что на нем в скором времени может появиться новый лидер.

По оценкам участников рынка, рынок Тулы ничем не отличается от других региональных центров, и строители здесь работают на перспективу.

По материалам газет "Ведомости",  «Бизнес». , «КоммерсантЪ».
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова