Обзор ежедневных газет

21 августа 2006

Экономика и политика

Попытка Центробанка развязать себе руки и снизить собственную ответственность за укрепление рубля не удалась. Правительство рекомендовало ЦБ уточнить прогноз изменения реального эффективного курса рубля и роста золотовалютных резервов, пишет газета «Ведомости» в  материале «Поправьте!».

Уже много лет высокопоставленные сотрудники Центробанка говорят о том, что в основе денежно-кредитной политики должна быть борьба с инфляцией, а не решение вопросов, связанных с укреплением рубля. И с каждым годом ЦБ отводит себе все большее пространство для маневра. Если в 2004 г. монетарные власти обещали удержать укрепление реального эффективного курса рубля в пределах 7%, то в 2005 г. эта планка была повышена до 8%, а в 2006 г. — до 9%. На следующий год Центробанк запланировал для себя еще большую вольницу — в “Основных направлениях кредитно-денежной политики на 2007 г.” он записал, что “оценки возможного повышения реального эффективного курса лежат в достаточно широком диапазоне (от 0% до 10%) (прогноз Минэкономразвития — 4,8%. — "Ведомости")”, а поведение ЦБ будет зависеть от “экономической конъюнктуры и эффективности сдерживания инфляционных процессов”. Причем планы по сдерживанию инфляции в 2007 г. у Центробанка грандиозные: он намерен удержать ее в пределах 6,5-8%.

Как только Центробанк отправил “Основные направления” в правительство, чиновники Белого дома стали выражать недовольство чрезмерно широким диапазоном возможного укрепления рубля. Официальное обсуждение документа прошло на заседании кабинета министров в четверг при закрытых дверях, а в пятницу стало известно, что правительство рекомендовало ЦБ дополнительно уточнить показатели изменения реального эффективного курса рубля, темпов роста денежной массы и золотовалютных резервов. Правительство не устроило, что по планам Центробанка денежная масса должна увеличиться на 19-28%, а резервы могут вырасти на $47-121 млрд в зависимости от ценовой конъюнктуры на нефтяном рынке.

“Решение кабинета министров вполне логично”, — считает чиновник аппарата, правительство должно иметь ориентиры и понимать, насколько можно укрепить рубль, чтобы это не навредило экономике. По его мнению, ЦБ придется поставить расчеты Минэкономразвития из уже одобренного трехлетнего прогноза. Но поскольку времени мало, премьер, возможно, не станет вступать в жаркие дискуссии и согласится на обтекаемую формулировку: курсовая политика будет строиться в зависимости от конъюнктуры и необходимости сохранения конкурентоспособности, предполагает чиновник. В Центробанке получить комментарии не удалось.

Экономистам понятно желание Центробанка избавиться от ответственности и его опасения в отношении курса рубля.

Недвижимость

Ничего лишнего
Ассоциация строителей заступилась за застройщиков

За застройщиков Москвы, которых в ближайшее время ожидает проверка со стороны Генпрокуратуры и ФАС, решили вступиться отраслевые лоббисты. Президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман направил письмо в Генпрокуратуру, в котором называет подозрения строителей в ценовом сговоре ошибочными, утверждая, что рост цен на жилье вызван исключительно спросом, опережающим предложение на рынке. Как стало известно "Бизнесу", в ближайшее время АСР предложит производителям стройматериалов скорректировать цены при участии в национальном проекте "Доступное жилье".

Напомним, в августе Генпрокуратура поручила Федеральной антимонопольной службе (ФАС) выяснить, насколько обоснованно строительные компании Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга устанавливают столь завышенные цены на жилье (см. "Бизнес" от 14 августа). Также Генпрокуратура обратилась с просьбой к АСР предоставить сведения, на основании которых также можно было бы оценить сложившуюся ситуацию на строительном рынке. Кроме того, чиновники ФАС уже заявили, что, по их расчетам, стоимость квадратного метра в Москве не должна превышать $1200 (см. "Бизнес" от 17 августа).

На прошлой неделе президент Ассоциации строителей России Николай Кошман направил в Генпрокуратуру ответное письмо, в котором указал, что АСР не располагает данными о необоснованном увеличении цен на возводимое жилье в Москве входящими в эту организацию строительными компаниями. В законодательстве отсутствует госрегулирование цен на приобретаемые жилые и иные помещения, и сложившиеся цены определяются исключительно рыночными механизмами, говорится в документе. Поэтому постановка вопроса о необоснованном увеличении цен на вновь возводимое жилье является, очевидно, ошибочной, считает Кошман.

"Надо собрать за "круглым столом" производителей стройматериалов и задать им вопрос: насколько изменилась цена на производимую продукцию с 1 января или, скажем, с августа 2006 года и чем это обусловлено? Я думаю, что положительного ответа мы не услышим",- рассказал "Бизнесу" о намерениях ассоциации Кошман, при этом рекомендуя производителям стройматериалов снизить цены хотя бы при поставках материалов для строительства жилья в рамках нацпроекта.

Данил Хачатуров продает Городской ипотечный банк
В списке потенциальных покупателей - General Electric Consumer Finance и Morgan Stanley

Один из крупнейших российских ипотечных банков может сменить владельца. Как стало известно "Бизнесу", основной акционер Городского ипотечного банка Данил Хачатуров объявил закрытый тендер на продажу банка. В списке потенциальных покупателей - General Electric Consumer Finance и Morgan Stanley.

О том, что Данил Хачатуров продает Городской ипотечный банк (ГИБ), "Бизнесу" рассказали сразу несколько источников, знакомых с ситуацией.

"Это нечто вроде закрытого тендера",- говорит один из них. Собеседники "Бизнеса" не раскрывают имен потенциальных покупателей и точного размера пакета, который предлагается инвесторам.

Но о переговорах уже знают на рынке: сразу несколько участников рынка в качестве потенциального покупателя ГИБ назвали General Electric Consumer Finance (в России владеет Дельтабанком), а также неназванный итальянский банк. "Дельтабанк интересуется предложением Хачатурова",- признается знакомый с ситуацией источник. Среди претендентов и Morgan Stanley, говорят двое других источников "Бизнеса". "Они были в числе первых, около двух недель назад стало понятно, что у них вроде бы не срослось, хотя все еще возможно",- говорит глава крупного инвестбанка.

Из итальянских банков наиболее активно в России развиваются UniCredit (владеет контрольным пакетом Международного московского банка) и Intesa (владеет КМБ-банком).

Заместитель председателя правления ГИБ Руслан Исеев в пятницу заявил "Бизнесу", что "на данный момент банк не продан", отказавшись от дальнейших комментариев. В Morgan Stanley и General Electric Consumer Finance также от комментариев отказались.

Но на прошлой неделе президент ГИБ Николай Шитов рассказывал о том, что акционеры банка планируют привлечь стратегического инвестора, оговариваясь, правда, что это произойдет лишь в 2008 году. А до конца сентября этого года, говорил Шитов, решится вопрос о вхождении в капитал банка IFC и Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР), предполагалось, что они получат на двоих 25% акций. Источники "Бизнеса" уточняют, что тендер и возможная продажа блокпакета международным финансовым институтам - две разные сделки.


«Фестиваль» размножается
 Саит Гуцериев приступает к строительству второго торгового центра сети

Принадлежащая депутату Госдумы Саиту Гуцериеву ПФК БИН начинает проект по развитию сети торговых центров "Фестиваль". Второй торговый центр сети общей площадью 80 тыс. кв. м будет построен на проспекте Вернадского. Эксперты предупреждают БИН о том, что скоро в этом районе у "Фестиваля" появятся сразу несколько серьезных конкурентов, пишет газета «Бизнес».

О том, что на пересечении проспекта Вернадского и улицы 26 Бакинских комиссаров будет построен новый торговоразвлекательный центр площадью около 80 тыс. кв. м, сообщил агентству "Интерфакс" источник в городской администрации. По его словам, в пятницу соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков. "Строительство будет вестись на участке площадью 1,65 гектара.

Инвестор проекта ЗАО "Даная" только приступил к проектированию комплекса и оформлению всей необходимой документации на землю",- рассказал собеседник агентства.

Сроки строительства пока не определены.

Как рассказали "Бизнесу" сразу несколько участников рынка, строительство ТЦ на углу проспекта Вернадского и улицы 26 Бакинских комиссаров осуществляют структуры, аффилированные с ПФК БИН - компанией, принадлежащей депутату Госдумы Саиту Гуцериеву. Пресс-секретарь Гуцериева Игорь Жуков подтвердил эту информацию. Напомним, ПФК БИН принадлежит открывшийся в конце прошлого года на Мичуринском проспекте ТЦ "Фестиваль". На открытии первого "Фестиваля" Гуцериев объявил, что планирует построить сеть из восьми многофункциональных центров общей площадью 1,3 млн кв. м. ТЦ на проспекте Вернадского станет вторым объектом сети.

Участники рынка называют новый проект Гуцериева перспективным, однако предупреждают его о высокой конкуренции.
По материалам газет "Ведомости",  «Бизнес».

Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова