Обзор ежедневных газет

15 августа 2006

Экономика и политика

В будущем году Центробанк продолжит войну на два фронта: с укрепляющимся рублем и растущими ценами. Но ЦБ рассчитывает победить в ней: в “Основных направлениях денежно-кредитной политики на 2007 г.” он по-прежнему считает вероятным выполнение прогноза инфляции на 2006 г. в 8,5% (с начала года — уже 7%) и ставит себе на будущий год еще более амбициозную цель — 6,5-8%. Эксперты сомневаются, что эта задача окажется ему по силам, пишет газета «Ведомости» в материале «ЦБ снизил инфляцию».

Проект “Основных направлений…”, имеющийся в редакции, будет внесен в Думу вместе с проектом бюджета-2007. Подготовленный ЦБ документ не расходится с макроэкономическими прогнозами правительства. Центробанк в своих расчетах опирается на те же три сценария при средней цене нефти Urals $45, $61 и $75 за баррель. Как и правительство, верставшее бюджет-2007 исходя из второго варианта, ЦБ тоже считает его основным для прогноза денежных агрегатов и платежного баланса страны (см. таблицу). Этим вариантам соответствует рост ВВП на 5-6,4%.

Главной проблемой для ЦБ останется дорогая нефть, вынуждающая его скупать валютную выручку экспортеров, печатая взамен рубли. За первые шесть месяцев интервенции ЦБ составили $57,3 млрд, говорится в документе. При запланированном увеличении денежной массы на 19-28% за год фактически она к началу июля превышала значение на 1 июля 2005 г. почти на 44%.

Справиться с этим ЦБ рассчитывает за счет ускорения экономического роста и дедолларизации экономики. Это повысило спрос на деньги и замедлило скорость их обращения. ВВП в первом полугодии вырос на 6,3% против 5,4% за тот же период 2005 г. “Мы констатируем рост спроса на деньги”, — говорит директор департамента ЦБ Вячеслав Моргунов. Новая оценка роста денежной массы (М2) на 2006 г. повышена до 32-36%. Моргунов связывает это явление с ускорением роста ВВП (прогноз на 2006 г. — 6,1%) и “более интенсивной, чем предполагалось, дедолларизацией экономики”. Поэтому, хотя инфляция в январе — июле составила уже 7,1%, ЦБ по-прежнему “считает вероятным выполнение целевого ориентира” на этот год в 8,5%. Правительство еще два месяца назад скорректировало ожидаемый рост цен до 9%.

Зато на следующий год ЦБ поставил себе цель 6,5-8% инфляции, такой же прогноз и у правительства. “Ожидаемое снижение инфляции, рост экономики, повышение склонности населения к сбережению при сохранении процесса дедолларизации экономики обусловили оценку прироста спроса на деньги по агрегату М2 в 2007 г. в интервале 19-28%”, — говорится в “Основных направлениях…”. По основному сценарию ($61 за баррель) этот прирост приблизится к верхней границе.

Центробанк правильно подметил тенденции, но ориентиры указал все равно нереальные, считают эксперты.

Недвижимость

Vesco Group играет в «Монополию»
Риэлтерская компания Vesco Realty займется коттеджным строительством

Риэлтерская компания Vesco Realty займется коттеджным строительством. Вместе со своим первым проектом - поселок Istrian Monopoly - компания так же собирается предложить рынку загородной недвижимости и новую схему продаж, альтернативную широко используемым ипотечным программам. Теперь покупателю коттеджа у Vesco Realty в обмен на внесенный ежемесячный платеж будет выдаваться ценная бумага компании, на которую оформлены все земельные участки в Istrian Monopoly, пишет газета «Бизнес».

Несколько запоздав с выходом на девелоперский рынок по сравнению с компаниями МИАН, "Инком-недвижимость" или "Бест-недвижимость", агентство недвижимости Vesco Realty решило запустить совместно со своим первым проектом и новую концепцию продаж. Приобрести коттедж в поселке Istrian Monopoly рядом с Истринским водохранилищем, включающем в себя 116 домовладений, покупатель сможет по системе рассрочки платежей на срок от одного до пяти лет. При этом гарантировать исполнение договора между застройщиком и клиентом Vesco Realty предлагает с помощью схемы сетевого маркетинга с ценными бумагами компании, на которую оформлены все земельные участки. Как рассказал "Бизнесу" заместитель генерального директора Vesco Group Андрей Федака, первоначальный платеж за участие в ЖСК составляет 15 тыс. евро, далее каждому клиенту в обмен на внесенный ежемесячный платеж выдается ценная бумага. "По завершении участником всех выплат по контракту, накопленные акции обмениваются на право собственности на участок земли, коттедж и долю в общих территориях",- пояснил действие схемы Андрей Федака.

Выход компании Vesco Group в качестве девелопера на рынок загородной недвижимости вполне объясним, полагают эксперты. К тому же расширение сфер деятельности для крупной компании - нормальное развитие бизнеса, учитывая тот факт, что реализация своего собственного проекта приносит значительно большую прибыль, чем просто купля-продажа. "Риэлтеры получают 3-4% от заключенной сделки, а доходность коттеджных поселков составляет 60% и выше",- констатирует генеральный директор компании Farm House Тарас Нечипоренко. По его словам, сейчас на берегу Истринского водохранилища можно купить оптом землю по цене $4,5 тыс. за сотку, а после межевания и проведения коммуникацийее стоимость составит уже $15-18 тыс. за сотку.

Вячеслав Меркулов заводит «Стрелки»
Совладелец и бывший менеджер комбината «Очаково» запускает три ресторанных проекта

Бывший коммерческий директор компании "Очаково" и владелец 5,84% ее акций Вячеслав Меркулов всерьез занялся ресторанным бизнесом. Помимо строительства сети демократичных ресторанов, которая получит название "Стрелка", ресторатор намерен открыть премиальный ресторан. Эксперты называют оправданным желание Меркулова развивать бизнес в разных ценовых сегментах, пишет газета  «Бизнес».

Коммерческий директор и совладелец "Очакова" Вячеслав Меркулов покинул свой пост в ноябре 2005 года. Тогда он объявил, что займется ресторанным бизнесом. "Я много ездил, изучал опыт европейских стран. И в конце концов пришел к выводу, что можно открыть достойный премиальный ресторан и в Москве",- рассказал "Бизнесу" Меркулов.

Ресторатор намерен развивать сразу несколько параллельных проектов в разных ценовых сегментах. Вместе со своими одноклассниками Меркулов управляет двумя ресторанами "Золотой гусь" (Марьино и Южное Бутово) со средним чеком $50. Осенью ресторатор запустит сеть кафе "Стрелка" со средним чеком 200 руб. Первое заведение откроется на Мытищинской ярмарке, оно рассчитано на 160 посадочных мест, инвестиции в проект составят 12 млн руб. "В заведении будет представлено сразу несколько кухонь, формат - самообслуживание",- отмечает Меркулов.

Третьим проектом бывшего топ-менеджера "Очакова" станет дорогой ресторан со средним чеком в 2 тыс. руб. "Ресторан откроется в пределах Третьего транспортного кольца, кухня будет авторская - французская, итальянская и русская",- указывает ресторатор.

По его словам, инвестиции в проект составят более $1 млн.

"Мы планируем сделать все, чтобы наш ресторан соответствовал стандартам справочника Michelin,- надеюсь, через пару лет мы сможем получить звезду Michelin",- говорит Меркулов.

 
По материалам газет , "Ведомости", Бизнес"
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова