Обзор ежедневных газет

14 августа 2006

Экономика и политика

К концу года курс доллара опустится ниже 26 руб. — к такому выводу склоняются аналитики инвестбанков. Возможно, даже не придется ждать так долго: из-за летнего всплеска инфляции правительству остается укреплять рубль, считают некоторые из них. Но этого не надо бояться, российская экономика выдержит и 20 руб./$, успокаивает глава ФСФР Олег Вьюгин, отмечает газета «Ведомости» в материале «Как подешевеет доллар».

“Мы считаем неизбежной ревальвацию рубля относительно доллара… Уже в скором времени мы ожидаем укрепления до уровня порядка 26 руб./$ или даже 25,75 руб./$”, — написали в пятничном отчете аналитики инвестгруппы “Ренессанс Капитал”. Учитывая, что июльская инфляция оказалась выше, чем прошлогодняя (0,7% против 0,4% в июле 2005 г.), чиновникам уже совсем некуда деваться — придется укреплять рубль. Борьба с ростом потребительских цен — приоритет президента. В этом году, по плану правительства, цены могут вырасти не более чем на 9%. Выполнить такую задачу можно было бы, сократив госрасходы, но в преддверии выборов такой шаг маловероятен, так что укрепление неизбежно, согласен экономист Deutsche UFG Ярослав Лисоволик. Он, правда, советует не торопиться делать ставки: “У ЦБ еще есть время: час "Х" наступит в сентябре, если в августе не будет дефляции”.

За четыре года курс рубля к доллару вырос на 16%. В пятницу он составил 26,79 руб./$ — почти на 2 руб. больше, чем в начале года. Но это все равно слишком много, утверждают аналитики. Если бы не Центробанк, скупающий поток затапливающих страну нефтедолларов, американская валюта в России, по оценкам “Ренессанса”, стоила бы сейчас порядка 20,5 руб. Действия денежных властей вполне объяснимы: удержание низкого курса рубля — одна из приоритетных макроэкономических задач, поставленных самим президентом. В этом году согласно “Основным направлениям денежно-кредитной политики” его реальное укрепление (с учетом инфляции) к корзине валют не должно превысить 9%.

Укрепление рубля — объективная реальность, признает и Олег Вьюгин. “В условиях, когда цены на нефть и бюджетные расходы растут, а склонность к сбережениям у домашних хозяйств достаточно низка, давление на национальную валюту только усиливается, — поясняет он. — Вопрос в том, как рубль укрепляется — через номинальный курс или в реальном выражении за счет раскручивания инфляции”. Он призывает не опасаться коллапсов: “Даже при 20 руб./$ российская экономика не развалится”. Пострадать могут лишь граждане, зарплата которых привязана к долларам, добавляет он, остальные, напротив, выиграют — повысится доступность многих товаров, а если укрепление будет серьезным, то цены могут пойти вниз.

Алексей Моисеев, директор аналитического управления “Ренессанса”, убежден, что ЦБ может опустить курс до уровня 26 руб./$ или даже 25,75 руб./$ в любой момент — даже до начала осени.

Недвижимость

Вопрос в цене
Власть снова пытается навести порядок в экономике

Власть снова пытается навести порядок в экономике, используя нерыночные методы. Алкогольный рынок продолжает трясти, а обеспокоенная крайне высокой стоимостью жилых метров, Генпрокуратура России дает поручение Федеральной антимонопольной службе (ФАС) проверить, нет ли между строительными компаниями Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга ценового сговора. Сами застройщики и риэлтеры убеждены, что ФАС не сможет ничего доказать, а инициатива прокуратуры только спровоцирует новый виток цен, пишет газета «Бизнес».

Из сообщения Генпрокуратуры становится ясно, что намерение проверить московских и питерских застройщиков на предмет ценового сговора в первую очередь объясняется трудностями в реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Чиновники утверждают, что "одной из серьезных проблем, препятствующих успешному осуществлению этого проекта в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области, является необоснованно высокий рост цен на жилье". Одним же из поводов, побудивших прокуратуру обратиться в антимонопольное ведомство именно сейчас и, возможно, найти виноватых, как оказалось, стало недавнее заявление руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина, в первых числах августа еще раз напомнившего, что цены на жилье в столице являются крайне завышенными.

В ФАС "Бизнесу" подтвердили, что "предложение Генпрокуратуры уже получено и в ближайшие дни будут даны поручения территориальным управлениям ФАС начать проверки застройщиков". "В случае обнаружения сговора компаниям или будет выдано предписание об определении рыночной цены, выше которой стоимость кв. м не может быть установлена, или же строителям придется перечислить незаконно полученные доходы в федеральный бюджет",- пояснил возможные последствия для застройщиков начальник управления по контролю в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ ФАС Михаил Евраев. Впрочем, сам Евраев сомневается в эффективности будущих проверок. По его словам, это лишь разовые действия. "Чтобы стабилизировать ситуацию на рынке недвижимости и выровнять цены, необходиморезко увеличить предложение, а главное, наладить прозрачное выделение участков под застройку через аукционы",- настаивает Евраев.

Игроки как столичного, так и питерского рынка жилой недвижимости уверены в том, что ФАС не сможет доказать ценовой сговор между застройщиками. Риэлтеры и застройщики напоминают, что резкое увеличение темпов роста цен на жилье с лета 2005 года во многом связано как раз с вмешательством в рынок столичных чиновников.

Памятники поделили
Москва и федеральный центр поставили точку в споре о правах на столичную недвижимость

Москва и федеральный центр поставили точку в споре о правах на столичную недвижимость. Городу досталось большинство объектов, в том числе Манеж, Гостиный двор, ГУМ и ЦУМ. За недвижимость, построенную для федеральных чиновников, Москва получит компенсацию в 30 млрд руб., но в будущем столицу просят о нуждах центра не беспокоиться? пишет газета "Ведомости". 

В минувшую пятницу министр экономического развития и торговли Герман Греф, министр финансов Алексей Кудрин и мэр Москвы Юрий Лужков подписали мировое соглашение и завизировали перечень памятников архитектуры, которые остаются за Федерацией или будут переданы Москве.

“Памятники, где сейчас располагаются федеральные структуры, перейдут в федеральную собственность, остальные — в городскую”, — заявил Лужков. По словам источника в департаменте имущества столицы, протоколом закреплены договоренности, по которым за Москвой сохраняется около 750 объектов — в том числе Манеж, здание самой мэрии на Тверской, Гостиный двор, ГУМ, ЦУМ, а также садово-парковые комплексы в Царицыне, Коломенском, Кускове.

“Принципиальным является обязательство федеральной власти выплатить городу компенсацию за реконструированные и построенные за счет Москвы здания”, — говорит представитель мэрии. Речь идет о зданиях, построенных для федеральных нужд, например здание ГУВД или Мосгорсуда. Компенсация, по словам чиновника, может достигать 30 млрд руб., если столица документально подтвердит капвложения.

Арбитражные иски центра к московскому правительству будут отозваны, говорится в сообщении МЭРТ. Комментировать соглашение там отказались.

Центр должен погасить задолженность своих учреждений перед Москвой по арендной плате, объясняет источник. По оценкам Москвы, она достигает 120 млн руб. Окончательную сумму выверит совместная комиссия, добавляет он.

Но в будущем строить здания для федералов Москве запретили.

По материалам газет , "Ведомости", Бизнес"

Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова