Обзор ежедневных газет

08 августа 2006

Экономика и политика

Современный план ГОЭЛРО обойдется стране почти в $78 млрд, решило вчера правление РАО “ЕЭС России”. Еще ни одна корпорация в стране не замахивалась на такие суммы. Эксперты убеждены, что без резкого повышения тарифов выполнить этот план невозможно, пишет газета «Ведомости» в материале «Чубайсу нужно $78 млрд на пять лет».

О том, что правление РАО ЕЭС утвердило инвестпрограмму холдинга на 2006-2010 г., вчера вечером сообщила компания. Все структуры холдинга за пять лет, по расчетам РАО, потратят 2,1 трлн руб. ($78,4 млрд по нынешнему курсу). Это больше стабилизационного фонда страны, который на 1 августа составил примерно $67 млрд. А все инвестиционные расходы бюджета на 2007 г. в нынешнем его варианте, включая инвестфонд и федеральные целевые программы, составят около $30 млрд.

Эти деньги пойдут на новое строительство и на модернизацию объектов, указывает РАО. Предполагается построить 20,9 ГВт генерирующих мощностей — это около 13% от нынешней установленной мощности всей ЕЭС России. На генерацию РАО предлагает потратить больше 1 трлн руб. Треть этой суммы пойдет на гидростанции, а больше 650 млрд руб. — на тепловые. Остальное, более 1 трлн руб., пойдет на сети. Чтобы выполнить программу, РАО предстоит увеличить среднегодовые инвестиции в 2007-2009 гг. более чем в 3,5 раза — до 462 млрд руб., подсчитало РАО. В 2004-2006 гг. этот показатель составляет 129 млрд руб. Наращивать объемы инвестиций холдинг будет постепенно: в 2006 г. планируется потратить 182 млрд руб., в 2007 г. — 407 млрд руб., в 2008 г. — 485 млрд руб., в 2009 г. — 492 млрд руб., в 2010 г. — 560 млрд руб.

На подобную инвестпрограмму не замахивалась ни одна корпорация страны — ни государственная, ни тем более частная. Даже инвестпрограмма “Газпрома” скромнее. “Я не представляю, на что можно потратить такие деньги”, — недоумевает сотрудник монополии, узнав об аппетитах РАО. В 2005 г. инвестпрограмма “Газпрома” составила 237 млрд руб. А в марте этого года совет директоров “Газпрома” одобрил программу инвестиций на 2006 г. в размере 310,1 млрд руб. И даже амбициозный план руководителя Росатома Сергея Кириенко, который предложил возвести 40 новых атомных энергоблоков за $60 млрд, уступает запросам Чубайса, ведь эти деньги атомщики собираются осваивать в течение 25 лет. Отстают даже зарубежные корпорации — к примеру, в октябре 2005 г. британская газораспределительная компания Centrica заявила о своих планах инвестировать в ближайшие пять лет 7,3 млрд евро ($8,7 млрд).

Но источники финансирования программы РАО до конца не ясны. Более 1 трлн руб., которые компания предлагает потратить на сети, предлагается собрать за счет тарифов, платы за присоединение к сетям, заемных средств, указано в пресс-релизе. Также РАО надеется получить средства из федерального бюджета в качестве оплаты допэмиссии ФСК (160 млрд руб.). Около 40% средств на теплогенерацию РАО надеется получить от допэмиссий ОГК и ТГК, более 35% составят тарифные источники, примерно 14% — займы.

Недвижимость

Платить придется и за не оформленную в собственность недвижимость

Доктриной "существо над формой" именуют в налоговой сфере такую оценку деятельности налогоплательщика, при которой важное, юридически значимое для целей налоговых обязанностей составляет именно экономическое существо, а не юридическая форма. По сути это правильно, так как налогообложение имеет дело с реальными экономическими отношениями и фактами, а не с формой. Такая доктрина может применяться при оценке притворных, мнимых сделок, может она применяться и в иных случаях. Например, налог на имущество может быть начислен даже на не оформленную в собственность недвижимость, анализирует газета «Бизнес».

Дело касается налога на имущество с недвижимости, используемой налогоплательщиком в предпринимательской деятельности в качестве основного средства, но права на которую не зарегистрированы за таким налогоплательщиком. Получила определенное распространение ситуация, при которой налогоплательщики сознательно используют в своей деятельности такое имущество, имея в виду, что в этом случае не придется платить налог на имущество.

Уверенность в отсутствии необходимости платить налог на имущество в такой ситуации основывалась на следующей позиции. В соответствии со статьей 374НК РФ объектом налогообложения признается имущество, учитываемое на балансе в качестве объекта основных средств. При этом объектом основных средств признается имущество организации. Имуществом же организации является то, на что такая организация имеет право собственности. Следовательно, до регистрации прав собственности на указанное недвижимое имущество оно не попадает в объект обложения налогом на имущество.

О том, согласно ли с такими налогоплательщиками Министерство финансов РФ, можно понять из письма министерства от 27 июня 2006 года №03-06-01-02/28. В качестве резюме позиции Минфина можно вывести следующее: недвижимое имущество, эксплуатируемое без оформления прав на него, обладает всеми признаками основного средства организации; вопрос же о включении такого недвижимого имущества в объект налогообложения по налогу на имущество не должен зависеть от волеизъявления налогоплательщика, а определяется экономической сущностью объекта.

Одеть на широкую ногу
Один из создателей "Старика Хоттабыча" и акционер OBI готовит новый амбициозный проект

Известный на розничном рынке как один из создателей "Старика Хоттабыча" и акционер OBI Игорь Сосин готовит новый амбициозный проект. Как стало известно "Бизнесу", Сосин совместно с "Тройкой Диалог" нынешней осенью запускает федеральную сеть гипермаркетов модной одежды эконом-класса. Выбранный инвесторами формат слабо освоен конкурентами и отличается высоким потенциалом роста, отмечают эксперты.

Информация о том, что инвестиционная группа "Новая идея", основанная Игорем Сосиным после выхода из состава акционеров сети "Старик Хоттабыч", запускает сеть гипермаркетов одежды, появилась на рынке несколько недель назад, когда "Новая идея" начала приглашать к сотрудничеству байеров для закупки коллекций модной одежды за рубежом.

Факт запуска сети крупноформатных магазинов одежды подтвердил один из топ-менеджеров "Новой идеи". Также директор фонда прямых инвестиций "Тройки Диалог" Гедрюс Пукас сообщил "Бизнесу" об участии компании в проекте. По словам Пукаса, официальная презентация сети назначена на начало сентября- до этого момента стороны не раскрывают деталей соглашения. "Крупноформатный одежный ритейл эконом-класса - слаборазвитый и очень перспективный потребительский сектор в России.

Mirax Group ушла из Самары
Компания не смогла получить разрешение на строительство

У московских строителей никак не получается выйти на самарский рынок. Год назад город покинул холдинг “СУ-155”, теперь свою деятельность в Самаре свернула и корпорация Mirax Group. Участники рынка говорят, что это объясняется проблемами с выделением участков под строительство, пишет газета «Ведомости».

В марте этого года компания Mirax Group объявила о создании в крупных российский городах около 20 совместных предприятий с региональными застройщиками для управления объектами в сфере недвижимости. Как заявляли в корпорации, Mirax Group собиралась помогать своим партнерам в области привлечения инвестиций и консалтинга. Первое СП было создано в Перми с компанией ОАО “Камская долина”, второе — в Самаре с фирмой “Эл-Траст”, аффилированной с АвтоВАЗбанком. Это СП, получившее название “Mirax-Траст”, собиралось построить в Самаре бизнес-центр класса А площадью 150 000 кв. м. Заявленная сумма инвестиций в этот проект составляла около $200 млн.

Однако, как рассказал “Ведомостям” Николай Таран, директор самарского филиала АвтоВАЗбанка, 1,5 месяца назад Mirax Group свернула свою деятельность в городе. Вице-президент корпорации Дмитрий Луценко подтвердил эту информацию, но называть причины не стал. По словам Тарана, за это время “Mirax-Траст” разработала концепцию и эскизный проект комплекса. Однако компания так и не получила разрешительные документы для проектирования и строительства. “С той неразберихой, проблемами с выделением земли, которые сейчас есть в Самаре, никто не захочет вкладывать деньги в регион”, — рассуждает он.

Гендиректор самарской строительной компании “Портал” Игорь Михеев также говорит, что уход Mirax Group из региона может быть связан с юридическими сложностями с оформлением земельных участков.

По материалам газет "Ведомости", "Бизнес"
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ (ЛО)

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова