Обзор ежедневных газет

07 августа 2006

Экономика и политика

Сегодня инвестиционная комиссия рассмотрит последние четыре проекта, которые претендуют на средства инвестфонда в этом году, а также, как стало известно "Бизнесу", последней заявкой - на строительство конгресс-центра в Санкт-Петербурге- РосОЭЗ недовольно, так как в ней нет социального аспекта. Однако все проекты будут одобрены, уверены эксперты: у государства есть свободные деньги, пишет газета «Бизнес» в материале  «Полное удовлетворение».

Весной этого года в Минэкономразвития поступило 46 заявок, содержащих инвестпредложения, для реализации которых необходима государственная поддержка. На предварительном этапе инвестиционная комиссия, куда входят чиновники экономического блока правительства, отобрала 12 проектов.

Сегодня комиссия рассмотрит последние четыре проекта (общей стоимостью 102,234 млрд руб.), для реализации которых из инвестфонда требуется 58,18 млрд руб. Напомним, предыдущие семь заявок уже получили поддержку правительственной комиссии и будут в сентябре внесены на утверждение кабинета министров.

Члены комиссии будут обсуждать проект строительства железнодорожной линии Кызыл-Курагино (Республика Тыва), инициируемой ЗАО "Енисейская промышленная компания" (непрофильный актив Межпромбанка). Его общая стоимость составляет 74,63 млрд. Запрашиваемая из инвестфонда сумма - 52,24 млрд руб. Цель этого проекта - создание опорной транспортной инфраструктуры под строящийся ГОК Элегестского месторождения Республики Тыва и выход субъекта к магистральной общегосударственной (федеральной) железнодорожной сети. "Сама по себе железная дорога, даже в увязке с освоением угольного месторождения, нерентабельна для частных инвесторов, поэтому мы предлагаем такую схему его финансирования: 30% составляют частные инвестиции (окупаемость шесть лет), 70% - инвестфонд (окупаемость восемь лет)",- рассказал представитель компании. По его словам, ежегодные налоговые поступления в республиканский бюджет с реализацией проекта составят более 3 млрд руб. Это более чем в два раза превышает нынешний уровень доходов - около 1,4 млрд руб. в 2005 году.

Другой проект - это комплексная программа строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения в Ростове-на-Дону общей стоимостью 6,84 млрд руб. На его реализацию из инвестфонда просят направить 5,13 млрд руб.

Третья заявка предусматривает разработку проектной документации на строительство платной автодороги М-4 "Дон" (Москва-Воронеж-Ростов-на-Дону-Краснодар-Новороссийск). Его общая стоимость составляет 19,9 млрд руб. Запрашиваема из инвестфонда сумма - 0,17 млрд руб.

Последняя заявка- строительство конгресс-центра в Санкт-Петербурге в рамках развития проекта "Морской фасад". Общая стоимость проекта составляет 0,86 млрд руб.

Недвижимость

Садово-парковый налог
Минфин обнаружил дополнительный источник дохода местных бюджетов

Заниматься благотворительностью в виде благоустройства городских земель вскоре станет куда накладнее. Государство будет взыскивать налог на землю с балансодержателей памятников, фонтанов, скверов и детских площадок. Если раньше эти объекты городского благоустройства считались землями общего пользования и не облагались соответствующим налогом, то теперь это правило отменено, разъяснил Минфин в специальном письме. Причем соответствующие изменения в Налоговый кодекс вступили в силу еще с начала года, пишет газета «Время новостей».

Во вступившей в силу с нынешнего года новой главе о земельном налоге Земельного кодекса о парках, скверах и т.д. ничего не говорится. Однако, как разъясняет Минфин, скверы, бульвары, водоемы для купания, детские игровые площадки, спортивные игровые площадки, общественные туалеты, стелы, площадки для выгула собак считаются объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, на которые Налоговый кодекс не распространяет льготы по земельному налогу. Точно так же, напоминает Минфин, облагаются земельным налогом водопровод, ливневые канализации, сети теплоснабжения, наружное освещение улиц, внутреннее освещение жилых микрорайонов и мест общего пользования, свалки, кладбища, дороги, проезды, светофорные объекты, дорожные указатели, фонтаны, земельные насаждения, газоны, цветники, памятники и малые архитектурные формы. Ставка налога для всего этого -- 0,2% от кадастровой стоимости земельного участка.

«Европейский» суд выиграл
Олегу Митволю не удалось доказать незаконность строительства на площади Киевского вокзала ТРЦ

Замглаве Росприроднадзора Олегу Митволю не удалось доказать незаконность строительства на площади Киевского вокзала торгово-развлекательного центра "Европейский". В пятницу Пресненский суд Москвы вынес решение в пользу девелопера ТРЦ, отказав в иске Межрайонной природоохранной прокуратуре о признании недействительным заключения госэкологической экспертизы на строительство комплекса, пишет газета «Бизнес».

Росприроднадзор заинтересовался проектом строительства ТРЦ "Европейский" еще в январе 2006 года. Тогда ведомство обвинило девелопера ТРЦ - структуру владельца Черкизовского рынка предпринимателя Зараха Илиева - в отсутствии документов о прохождении экологической экспертизы. В пятницу же стало известно о том, что Пресненский суд столицы отказал в иске Межрайонной природоохранной прокуратуре о признании недействительным заключения государственной экологической экспертизы на строительство "Европейского".

О решении суда в пользу застройщика ТРЦ - ЗАО "Киевская площадь" - рассказал гендиректор ЗАО Владислав Новиков, сообщает "Интерфакс".

Получить комментарии от самого Зараха Илиева в пятницу не удалось. Заместитель руководителя Росприроднадзора Олег Митволь предполагает, что "вероятно, теперь свой иск в суд может подать депутат Хинштейн, а там аргументы будут посерьезнее". "Экспертиза была проведена задним числом. Число экспертов не соответствовало закону о государственной экологической экспертизе, не было акта натурного осмотра, который входит в обязательный перечень документов, не были выполнены требования общественных слушаний",- перечислил нарушения, допущенные в документации на строительство "Европейского", Олег Митволь. По его мнению, любого из этих аргументов хватило бы для отмены экспертизы.

Новое имя Pyaterochka
Головная компания “Пятерочки” и “Перекрестка” может быть названа X5

Объединенную компанию “Пятерочки” с “Перекрестком” на рынке уже давно окрестили “Перетерочкой”, но владельцы сетей в сентябре собираются огласить совсем другое название. Как стало известно “Ведомостям”, сейчас они тестируют наименование Х5 (произносится “икс пять”).

О том, что голландская Pyaterochka Holding, головная компания торговых сетей “Пятерочка” и “Перекресток”, будет переименована, ее гендиректор Лев Хасис рассказывал журналистам еще в конце мая. На прошлой неделе Хасис подтвердил “Ведомостям”, что варианты нового наименования сейчас тестируются, а окончательное решение акционеры объявят в сентябре. По словам финансового директора Pyaterochka Виталия Подольского, акционеры уже выбрали новое название, но оно держится в секрете. Другой источник, близкий к компании, уточнил, что Pyaterochka Holding в скором времени будет называться X5. Основатели “Пятерочки” настояли на том, что в названии должна остаться цифра пять, пояснил собеседник “Ведомостей”. По его словам, новое наименование уже проходит регистрацию.

Переименование коснется только головной компании, рассказал Хасис, а магазины продолжат работать под брендами “Пятерочка” и “Перекресток”. Акционеры посчитали неправильным, что мультибрендовая торговая компания называется по имени одной из сетей. Например, главе объединенной компании Льву Хасису и руководителю сети дискаунтеров Олегу Высоцкому приходится представляться одинаково — гендиректорами “Пятерочки”.

Кроме того, в будущем розничные активы “Альфа-групп” пополнятся новыми брендами, в частности сетью гипермаркетов “Карусель”, которую основатели “Пятерочки” сейчас развивают отдельно. В материалах к майскому собранию акционеров Pyaterochka Holding говорится, что у компании есть опцион на покупку “Карусели” с 1 января по 1 июля 2008 г. (75% стоимости будет оплачено деньгами, остальное — акциями Pyaterochka Holding, т. е. доли Андрея Рогачева и Александра Гирды в головной компании могут увеличиться).

“Ренова” достроит
Компания Виктора Вексельберга поможет дольщикам “Стройметресурса”

Компания Виктора Вексельберга “Ренова-девелопмент” поможет почти 3000 обманутых соинвесторов из Подмосковья. Как стало известно “Ведомостям”, половину недостроенных домов компании “Стройметресурс” достроит аффилированная с “Ренова-девелопмент” компания “Мегастрой”.

Достраивать дома “Стройметресурса” в подмосковных Лосино-Петровском, Павловском Посаде, Ивантеевке, Щербинке, Железнодорожном и Белозерске будет компания “Мегастрой”, аффилированная с “Ренова-Девелопмент”, сообщили “Ведомостям” источники, близкие к компаниям. Замминистра строительства правительства Московской области Павел Перепелица подтвердил “Ведомостям” эту информацию.

За время своего существования “Стройметресурс” построил 300 000 кв. м жилья, а в работе было около 1 млн кв. м. Финансовые проблемы в компании начались летом 2004 г. — тревогу забили держатели векселей, предъявившие бумаги компании к погашению, но не получившие денег. В “Стройметресурсе” эти проблемы объяснили влиянием банковского кризиса. Строительство многих объектов компании было заморожено.

Работы по достройке двух домов “Стройметресурса” в подмосковном городе Железнодорожном “Мегастрой” ведет уже два месяца. Согласно первоначальному плану, жилой комплекс на улице Пионерской планировалось сдать в эксплуатацию в I квартале 2005 г., сейчас — уже в I квартале 2007 г. Новый инвестор будет работать с прежним генподрядчиком — ЗАО “Молния-М”. В “Молния-М” подтвердили участие в стройке. “По другим объектам сейчас проводится работа по формированию документарной базы”, — сообщил источник, близкий к руководству “Ренова-девелопмент”. Всего компания достроит квартиры примерно для 3000 соинвесторов “Стройметресурса”.

Газпромбанк встал на лыжню
Он даст денег на Центр зимних видов спорта под Петербургом

Газпромбанк примет финансовое участие в строительстве Центра зимних видов спорта под Петербургом общей стоимостью 135 млн евро. Этот проект не окупится, считают эксперты. Но и другие инвесторы найдутся — ведь его курирует управделами президента Владимир Кожин, пишет газета «Ведомости».

О том, что под Петербургом появится Центр зимних видов спорта, еще в конце февраля объявил глава совета Ассоциации президентов зимних олимпийских видов спорта Владимир Кожин, более известный как управляющий делами президента России. Центр построят в поселке Токсово в 19 км от Северной столицы. На прошлой неделе стали известны некоторые подробности этого проекта.

Одним из инвесторов Курголовского центра (рабочее название комплекса) станет Газпромбанк, рассказал директор Ассоциации президентов зимних олимпийских видов спорта Игорь Яременко (также занимает должность заместителя управделами президента). Стоимость центра составит 135 млн евро, а построен он будет за 3,5 года, говорит Яременко. В комплекс войдут лыжная и биатлонная трассы с двумя стадионами на 15 000 зрителей каждый, пять трамплинов, одна четырехзвездочная и две трехзвездочные гостиницы, а также комплекс коттеджей. Площадь участка, отведенного под строительство, составит 124 га. Затраты на разработку проекта — она поручена компании Gorimpex — Яременко оценил в 8 млн евро.

Яременко отказался сообщить, сколько именно вложит в центр Газпромбанк. Не назвал он и других инвесторов. Не смогли прокомментировать свое участие в строительстве центра и представители Газпромбанка.

По материалам газет "Ведомости", "Бизнес", "Газета", «Время новостей».

Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова