Обзор ежедневных газет

04 августа 2006

Экономика и политика

Правительственная комиссия утвердила вчера еще три проекта, получивших право на финансирование из инвестфонда: бюджетные деньги пойдут на строительство Орловского тоннеля под Невой, платного участка дороги Москва-Минск, а также железнодорожной линии в Читинской области. Их общая стоимость составляет 182,3 млрд руб., из которых 59,7 млрд руб. будут выделены из инвестфонда. Воодушевленный успехами первых проектов глава МЭРТ Герман Греф призвал новых инвесторов обратить внимание на развитие социальной инфраструктуры? пишет "Бизнес" в материале "Рубль за два".

В начале сентября в правительство на утверждение будет внесено семь инфраструктурных проектов, которые будут финансироваться из инвестфонда. Это одобренные ранее проекты комплексного развития Нижнего Приангарья, строительство платной автодороги Москва-Санкт-Петербург (с 15-го по 58 километр), строительство нефтеперерабатывающих заводов в Нижнекамске, а также Западного скоростного диаметра вокруг Санкт-Петербурга.

Говоря о семи утвержденных проектах, Греф сообщил, что их общая стоимость составляет 667 млрд руб. Из инвестфонда на их реализацию будет выделено 164,1 млрд руб., или 32%. "Фактически каждый рубль инвестфонда привлечет более 2 руб. частных средств",- порадовался министр. А его коллега министр транспорта Игорь Левитин подсчитал, что при реализации инвестпроектов будет построено более 500 км железных дорог и более 1 тыс. км автомагистралей.

Недвижимость


Ну не приватизируется
Правительство продает неликвидные ФГУПы


На своем вчерашнем заседании правительство одобрило план приватизации на 2007 год. Предусматривается продажа 652 ФГУПов, 927 пакетов акций, находящихся в федеральной собственности, и 307 объектов недвижимого имущества. Вроде бы у бизнесменов должны разбежаться глаза от такого изобилия. Однако при более детальном рассмотрении выясняется, что по-настоящему лакомых кусочков в документе нет, пишет "Газета".

Среди предприятий, включенных в перечень, самые многообещающие - это аэропорты Пулково и города Сочи, авиакомпания "Башкирские авиалинии". Интересным для инвесторов может оказаться и Московский завод полиметаллов. Он занимается разработкой комплектующих для ядерных реакторов. А вот пакет в 0,0003% акций "Северстали" назвать привлекательным нельзя. Похоже, эти акции завалялись в недрах Росимущества и случайно обнаружились при составлении программы приватизации. Главные же лоты - "Связьинвест" и "Аэрофлот" - в "продажный" список не вошли. Правда, глава МЭРТ Герман Греф сообщил журналистам, что по-прежнему рассчитывает на приватизацию этих компаний.

“Грабли” идут в народ
Сети ресторанов поможет “Ингеоком”

Идея Юрия Лужкова о строительстве “народных ресторанов” в Москве спустя два года после оглашения начинает воплощаться в жизнь. Ресторатор Роман Рожниковский, на которого мэр возлагал основные надежды, планирует в течение пяти лет открыть в столице 20 ресторанов “Грабли” стоимостью $60 млн. Задержку Рожниковский объясняет долгим поиском соинвесторов проекта. “Ведомостям” удалось обнаружить одного из партнеров ресторатора — объединение “Ингеоком”.

Два года назад мэр Москвы Юрий Лужков посетил демократичный ресторан “Грабли”, принадлежащий Роману Рожниковскому, после чего подписал постановление “О развитии сети "народных ресторанов" в Москве”. В постановлении говорилось об острой нехватке в столице заведений, подобных “Граблям” и “Му-му”, и о намерении выделить 19 участков площадью 0,5-1,5 га для их открытия. Тогда же Рожниковский впервые заявил о готовности превратить “Грабли” в сетевой проект. Но до сих пор в Москве работают единственные “Грабли” на проспекте Мира.

О том, что “Грабли” все-таки превратятся в сеть из 20 заведений, “Ведомостям” рассказал сам Рожниковский. По его словам, в августе под этой вывеской откроются два новых ресторана — на ул. Пятницкой, 27, и в Московском государственном строительном университете (МГСУ) на Ярославском шоссе, 26.

Борис Федоров купил табачную фабрику
Чтобы выйти на петербургский рынок недвижимости


Как стало известно Ъ, фонд непрямых инвестиций UFG Private Equity Fund I, L.P., генеральным партнером которого является бывший министр финансов РФ Борис Федоров, завершает сделку по приобретению 40% акций ЗАО "Нево Табак". Стоимость проекта, предполагающего перенос производства табачных изделий за пределы исторической части города, оценивается в $100 млн. После этой сделки из крупных российских фабрик независимой останется только "Донской табак" депутата Госдумы Ивана Саввиди. А Борис Федоров станет одним из заметных игроков на петербургском рынке недвижимости.

UFG Private Equity Fund заключил инвестиционное соглашение с нынешними владельцами "Нево Табак", предполагающее приобретение также долей в ряде аффилированных с табачной фабрикой дистрибуторских и девелоперских компаний. По словам господина Федорова, переговоры с нынешними владельцами табачной фабрики продолжались почти год. Основной акционер и гендиректор ЗАО "Нево Табак" Олег Амиранов также подтвердил Ъ заключение сделки. Он утверждает, что общая сумма инвестиций нового акционера в перевод фабрики на новую производственную площадку, инвестиции в производство, а также реализация девелоперских проектов составит около $100 млн. При этом, по его словам, господин Федоров не будет заниматься оперативным управлениям табачным бизнесом.

Господин Федоров утверждает, что речь идет о пилотном для UFG Private Equity Fund I проекте на Северо-Западе. "Фонд разрабатывает специальную программу своего участия в инвестициях в этом регионе, которую намеревается обсудить с местными властями",– сообщил он Ъ, отказавшись уточнить детали будущих проектов.

В Москве появились квартиры
На вторичном рынке жилья заметно растет предложение


На московском рынке жилья появились признаки ценовой стабилизации. Жилье по инерции дорожает, но уже на 4,5% в месяц вместо, например, 10% за апрель. Но самое главное —предложение квартир на вторичном рынке ощутимо увеличилось. Эксперты объясняют, что стоимость жилья приблизилась к своему потолку и самые осторожные владельцы “инвестиционных” квартир начали фиксировать прибыль, "Ведомости".

Всю весну рынок испытывал острую нехватку предложения, однако к лету количество предложений о продаже на вторичном рынке неожиданно начало расти. “С мая предложение увеличилось примерно на 10%”, — говорит руководитель irn.ru Олег Репченко. В “МИАН — агентство недвижимости” этот рост оценивают в 4-5% в месяц, а Александр Слета, аналитик бюро недвижимости “Агент 002”, называет 3-4% в месяц. Аналитический центр “Миэль-Недвижимости” зафиксировал более быстрый рост: только в июне число квартир на вторичном рынке увеличилось на 11% — с 15 310 до 16 989 объектов. А вот начальник аналитического отдела корпорации “Инком-Недвижимость” Александр Матвеев утверждает, что значительного роста предложения нет. С ним соглашается независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.

Однако об обратном свидетельствуют газеты частных объявлений, через которые и продается основная масса вторичного жилья. “По статистике объявлений от трех крупнейших московских риэлторских компаний — МИАН, "Миэль-Недвижимость" и "Инком", только с середины июля их количество увеличилось почти на 10%. Например, если раньше у нас было около 7500 объявлений в номере, то сейчас больше 8000”, — рассказал “Ведомостям” Михаил Морозов, главный редактор газеты “Квадратный метр”. А главный редактор газеты бесплатных объявлений “Из рук в руки” Глеб Левитан говорит, что число объявлений о продаже московского жилья в его газете во II квартале выросло примерно на 20%, а если сравнивать с началом года — почти на 30% (в феврале было опубликовано 232 147 объявлений, а в июне — 300 053). “Продавцы чувствуют, что цены на квартиры достигли некоего пика и до конца года не будут существенно расти. Поэтому отчего бы не осуществить продажу?” — объясняет рост предложения Морозов.

По материалам газет "Ведомости", "Бизнес", "Газета", "Коммерсантъ"
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова