Обзор ежедневных газет

02 августа 2006

Экономика и политика

Несколько более высокие, чем ожидалось, темпы экономического роста в последние месяцы позволили Минэкономразвития пересмотреть прогноз на 2006-2009 годы. Прогноз роста ВВП на 2006 год повышается с 6,1 до 6,5%, а на 2007 год – с 5,7 до 6%. Изменение прогнозов позволит МЭРТу и Минфину в целом ликвидировать дырку в бюджете-2007 в 200 млрд руб. Однако рост в экономике и инфляция могут на практике быть даже больше, это может лишить смысла работу, проделанную МЭРТом, пишет газета "Коммерсантъ» в материале «МЭРТ недооценил рост российской экономики».

22 июня 2006 года на заседании правительства министр финансов Алексей Кудрин обещал, что в окончательном виде проект федерального бюджета будет представлен 1 августа 2006 года. Вчера этого не произошло, зато стало понятно, каким образом правительство будет уточнять доходы и сокращать несбалансированность бюджета. Глава Министерства экономического развития и торговли (МЭРТ) Герман Греф представил предложения своего ведомства по корректировке прогноза экономического развития, которые, по оценкам опрошенных Ъ аналитиков, достаточны для того, чтобы закрыть имевшийся в предыдущей версии проекта бюджета дефицит.

Уточненный прогноз МЭРТа исходит из среднегодовой цены на нефть марки Urals в 2006 году $65 за баррель (до этого прогноз составлял $62 за баррель), в 2007 году – $61 ($58). Прогноз роста ВВП на 2006 год, по словам директора департамента макроэкономического прогнозирования МЭРТа Андрея Клепача, предлагается пересмотреть до 6,5 с 6,1%, а на 2007 год – до 6 с 5,7%. Рост в первом полугодии 2006 года по факту составил 6,5% в годовом исчислении.

Пересмотр прогноза цены на нефть мало влияет на интересы конкретных экономических игроков. Большая часть прироста доходов, связанных с ростом цены на нефть, попадает в стабфонд и слабо отражается на российских экономических показателях. А вот мнения относительно прогноза динамики ВВП расходятся. Главный экономист "Ренессанс Капитала" Владимир Пантюшин полагает, что 6,5% роста – "завышенная оценка": имеющиеся примерно 10% роста инвестиций соответствуют, по его мнению, росту ВВП в 6,1%. А Ярослав Лисоволик из банка Deutsche UFG считает заниженными цифры 2007 года; по его прогнозам, рост ВВП в 2007 году может составить 7,3%.

Впрочем, все аналитики указывают на то, что реальный сектор, по выражению господина Лисоволика, "набирает обороты", инвестиции растут. Свидетельствует об этом и динамика опубликованного вчера индекса менеджеров по снабжению (PMI), рассчитываемого по заказу Московского народного банка. Промышленный PMI вырос до 55,9 пункта с 55,6 месяцем ранее и достиг максимального значения с сентября 2000 года. В сообщении банка сказано, что "темпы роста в промышленности увеличились уже в четвертый раз подряд". Результаты развития экономики в 2006-2007 годах могут оказаться и выше, чем прогнозы МЭРТа.

Недвижимость

Наследство Wal-Mart
Metro думает, что делать с приобретенными магазинами американской сети

Розничная сеть Metro, которая приобрела на прошлой неделе все 85 германских магазинов американской компании Wal-Mart Stores, думает о том, как лучше интегрировать новые магазины в структуру группы. Они будут присоединены к входящей в Metro сети Real, которая сейчас проводит реструктуризацию бизнеса, пишет газета «Ведомости».

В рамках реструктуризации Real предполагается пересмотреть ценовую политику сети, ассортимент товаров и структуру расходов. По мнению генерального директора Metro Ханса-Йоахима Кербера, присоединение бывших магазинов Wal-Mart поможет значительно сократить расходы. При этом он не исключает, что некоторые из них будут закрыты. “Возникает вопрос, почему Wal-Mart не смогла добиться успеха в Германии, — говорит он. — Мы проанализируем это, но уже ясно, что часть магазинов не оправдывает себя”.

Кербер, занимающий пост генерального директора Metro с 1991 г., убежден, что, “несмотря на сильные позиции дискаунтеров, гипермаркеты остаются стабильным сегментом розничного рынка”. Но некоторые аналитики сомневаются в рациональности решения Metro по покупке Wal-Mart. До объявления о сделке некоторые не исключали и покупку самой Real, в том числе и со стороны Wal-Mart. “Я был бы не против, если бы они продали Real”, — говорит Дэниел Уайт, управляющий компании New Star Asset Management, владеющей акциями Metro.

Шанс для «хрущевок»
Московские власти нашли оригинальный способ реконструкции старого жилого фонда

Московские власти нашли оригинальный способ реконструкции старого жилого фонда. Вместо сноса "хрущевок" застройщикам предлагается реконструировать такие дома, увеличив их жилую площадь за счет достройки верхних этажей. При этом первые этажи будут переведены в разряд нежилых помещений, которые в дальнейшем могут сдаваться в аренду. Эксперты достаточно скептически смотрят на эту идею, полагая, что инвесторам выгоднее строить новые дома на месте пятиэтажек, пишет газета «Бизнес» 

Вчера на заседании московского правительства обсуждалась возможность проведения эксперимента комплексной застройки кварталов Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) столицы. Примечательно, но авторами этого проекта стали не специалисты Москомархитектуры, а студенты и аспиранты Московского государственного строительного университета (МГСУ). Изначально архитекторам МГСУ предстояло решить непростую задачу - повысить инвестиционную привлекательность тех кварталов, где имеются жилые дома несносимой серии и ограничено число свободных площадок для строительства "стартового" жилья для переселения.

В качестве объекта для эксперимента студенты взяли 80-й квартал Нижегородского района ЮВАО Москвы. В частности, они предлагают при реконструкции увеличить жилую площадь за счет надстройки двух-трех этажей, а первые этажи перевести в разряд нежилых помещений, которые могут сдаваться в аренду либо использоваться городом под объекты соцкультуры. В этом же квартале, уточнила один из авторов проекта, аспирант МГСУ Ольга Тюменева, инвесторы должны построить "стартовый" дом, куда переселились бы жители реконструируемых пятиэтажек.

"После тщательной доработки проекта реконструкции он должен быть представлен жителям района. И в случае, если проект получит одобрение большинства, можно начинать его реализацию",- вынес решение мэр Москвы Юрий Лужков. В итоге мэр поручил авторам проекта "проработать его инвестиционную составляющую.

По материалам газет  "Коммерсантъ", "Бизнес", «Ведомости».
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова