Обзор ежедневных газет

17 июля 2006

Экономика и политика

Россия не присоединится к ВТО как минимум до середины следующего года. Вопреки оптимистичным заявлениям российских чиновников, что на саммите "большой восьмерки" будет подписан итоговый протокол, открывающий дорогу нашей стране в ВТО, договориться с США не удалось. Потенциал отраслевых лоббистов оказался весомее политических амбиций, и теперь не исключено, что уже в ближайшее время России придется вновь начинать переговоры по уже, казалось бы, решенным вопросам, пишет газета «Бизнес» в материале  «Подножка Буша».

Всю предшествовавшую саммиту "большой восьмерки" неделю чиновники разных ведомств говорили о скором присоединении России к ВТО. Наиболее оптимистичное заявление сделал за два дня до начала саммита министр финансов Алексей Кудрин, утверждавший, что "Россия присоединится к ВТО завтра-послезавтра". Он сообщил, что России удалось достичь договоренности по наиболее сложному вопросу- в части доступа иностранных финансовых организаций на российский рынок. По словам министра финансов, суть соглашения заключается в том, что Россия открывает свой рынок для иностранных страховых компаний, а в обмен на это США отказываются от своего главного требования- разрешить западным банкам открывать филиалы на территории России.

По информации "Бизнеса" из высокопоставленных источников, еще в пятницу днем вопрос о получении положительной визы США на присоединение России к ВТО был практически решен. Однако ближе к вечеру ситуация резко изменилась. Первым предвестником неудачи стало заявление МИД Грузии о возможном отзыве своей подписи под протоколом о присоединении России к ВТО. Этот шаг, как сказал глава МИД Грузии Гела Бежуашвили, стал ответом на "дискриминационный режим в отношении грузинского экспорта". Худшие опасения российской делегации подтвердились после официальной встречи президентов США и России, на которой было объявлено, что найти компромисс так и не удалось. Согласно протокольному поручению президентов, протокол о завершении двусторонних переговоров должен быть подписан до конца октября, а многосторонние переговоры завершены до марта следующего года.

По официальнойверсии, главной причиной срыва переговоров стали разногласия по вопросу фитосанитарных норм: США настаивали, чтобы свинина и говядина поставлялись на наш рынок без проведения проверок их качества, что, в свою очередь, категорически не устраивает Россию.

Однако сразу несколько источников "Бизнеса" утверждают, что не решенным остался еще целый ряд вопросов. Косвенно это подтвердил и директор департамента торговых переговоров МЭРТ России Максим Медведков, отметивший, что причина срыва переговоров заключается в том, что не удалось найти точек соприкосновения по целому блоку вопросов, которые уже ранее были детально оговорены. "Это вопросы сельского хозяйства, ветеринарно-санитарных мер, интеллектуальной собственности, самолетов, финансовых услуг",- перечисляет Медведков. "Вопросы фитосанитарного контроля это не главное препятствие присоединения России к ВТО,- подтверждает источник "Бизнеса", знакомый с ходом переговоров.-У американской стороны просто не было директивы на завершение переговоров. Вопрос перешел в чисто политическую плоскость".

Именно поэтому России не стоит рассчитывать на уже достигнутые договоренности, в частности, по рынку финансовых услуг, полагает он.

В то же время сектора экономики, традиционно протестующие против открытия внутреннего рынка для иностранных конкурентов, могут перевести дух: у них есть почти год, чтобы подготовиться к очередному запланированному присоединению к ВТО. Президент Российского мясного союза Мушег Мамиконян считает, что в ближайшие несколько лет аудит по качеству мясной продукции будет оставаться необходимым условием российской стороны.

Недвижимость

Железное подорожание
У строителей появился повод увеличить цены

У строителей новая напасть: арматура, доля которой в стоимости строительства составляет 10%, подорожала в среднем почти на 30%. Они обещают заложить увеличение расходов в цену зданий.

“На рынке арматуры сложилась ситуация, подобная цементному рынку, даже хуже. Если с цементом проблема была прогнозируема, то с арматурой она возникла неожиданно — за последний квартал цены на нее выросли на 50-100% по разным группам металлопроката”, — пожаловался “Ведомостям” Артем Эйрамджанц, первый заместитель предправления группы “ПИК”. Глава представительства Strabag в России Александр Ортенберг уточняет, что стоимость арматуры повысилась с апреля с 14 000 руб. до 20 000 руб. за 1 т: “А к августу поставщики обещают довести цену до 25 000 руб.”. “Мы потребляем около 46 000 т металлопроката в год, в месяц нам дополнительно придется переплачивать до 25 млн руб.”, — сетует заместитель гендиректора ДСК-1 Евгений Гончаров.

Реализацией продукции меткомбинатов на внутреннем рынке занимаются их торговые дома, но большинство московских строителей покупают арматуру у независимых трейдеров (“Тройка-Сталь”, “Еврометснаб” и др.). Связаться с ними не удалось.

По данным “Центринвест груп”, цена производителя на сортовой прокат (арматура) выросла примерно с $370 за 1 т в начале года до $420-450 (т. е. 12 000 руб.) сейчас. По информации ГУП “Мосстройресурс”, московские строители в основном потребляют продукцию металлургических компаний “Евраз”, “Мечел”, “Северсталь”. “С февраля наши цены на строительный прокат для металлоторговцев увеличились на 10%, — сообщили в пресс-службе компании "Мечел". — Это связано с тем, что во II квартале на мировом рынке выросли цены на металлопрокат из-за удорожания на 20% железорудного сырья”. Рост цен в пресс-службе “Евраза” не комментировали, получить комментарии в “Северстали” не удалось.

Аналитик “Атона” Владимир Катунин уточняет, что экспортные цены на арматуру росли медленнее, чем на остальную продукцию: “Не думаю, что производители отправляют продукцию потребителям с этими ценами. Может быть фактор игры трейдеров, когда они апеллируют к мировым ценам”.

Помимо повышения цены, металлотрейдеры начали требовать от строителей предоплаты. Но если строители ничего не задолжали, то цена по предоплате оказывается на 2-2,5% ниже, говорит сотрудник “СУ-155”.

Оружие против Митволя
Олег Митволь проиграл очередную схватку со столичным предпринимателем Зарахом Илиевым

Минувшая неделя ознаменовалась громким инцидентом с делегацией Росприроднадзора, которая пыталась попасть на территорию строящегося у Киевского вокзала торгово-развлекательного центра "Европейский" и, несмотря на предъявление документов, была силой выдворена охраной. Замглавы Росприроднадзора Олег Митволь проиграл очередную схватку со столичным предпринимателем Зарахом Илиевым, пишет газета «Бизнес».

Олег Митволь и его союзники уже больше полугода пытаются запретить строительство "Европейского". Еще в январе эксперты Росприроднадзора утверждали, что "незаконно ведется вырубка соседнего сквера, а парковка располагается в недопустимой близости от Москвы-реки".

При этом подчиненные Митволя не исключали, что "против застройщика будет возбуждено уголовное дело, так как ранее проект получил отрицательное заключение экологической экспертизы, однако строительство центра продолжилось".

Московская прокуратура согласилась с выводами Росприроднадзора. Но дальше представлений столичным властям и органам исполнительной власти, согласовавшим проект, дело не пошло. Не помогло и обращение в Генпрокуратуру депутата Александра Хинштейна. Парламентарий-журналист пытался привлечь внимание правоохранителей к вызванной строительством торгово-развлекательного центра угрозе обрушения станции метро "Киевская". Свои выводы Хинштейн подкреплял ссылками на письмо ФСБ тогдашнему прокурору Москвы Анатолию Зуеву. Однако начальник Московского метрополитена Дмитрий Гаев заявил, что "не видел материалов, свидетельствующих о том, что строящийся объект угрожает безопасности столичной подземки".

По нынешним временам невнимание к рекомендациям ФСБ может быть обусловлено либо недальновидностью (в чем начальника столичного метрополитена заподозрить трудно), либо наличием у застройщиков "Европейского" покровителей, не менее влиятельных, чем у их оппонентов.

IFC побилась о закладную
Российским банкам предложат ее новый формат

Как стало известно«Коммерсанту», Международная финансовая корпорация (IFC) практически завершила проект унификации формата и содержания закладной, используемой при ипотечном кредитовании. Вскоре новая единая форма будет предложена всем участникам российского рынка ипотечного кредитования. Эксперты, однако, полагают, что новшество заинтересует только средние и мелкие банки, которым единая форма позволит частично ликвидировать конкурентное отставание от ведущих игроков.

Как сообщили Ъ в IFC, в настоящее время новый формат закладной проходит стадию тестирования в нескольких банках, по завершении которого он будет согласован с местными отделениями Федеральной регистрационной службы (ФРС) и предложен для использования всем желающим участникам рынка. В его основу были положены закладные ряда банков и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Закладная, которая должна быть официально зарегистрирована ФРС, удостоверяет право банка, выдавшего ипотечный кредит, на возврат кредита и реализацию заложенного имущества в случае его невозврата.

По мнению опрошенных Ъ участников рынка, единым новый формат от IFC станет еще не скоро. Сейчас объем рынка ипотечных кредитов составляет около $2 млрд, объем рынка закладных – около $1 млрд. При этом половина закладных оформлена по стандартам АИЖК, не желающего их менять. "Мы будем выкупать закладные, оформленные по нашему стандарту, который считаем более совершенным, поэтому банки, сотрудничающие с нами, вряд ли предпочтут формат IFC, не занимающейся выкупом закладных",– говорит заместитель директора департамента финансов АИЖК Денис Гришухин. "Все основные крупные игроки на рынке имеют собственный, на практике доказавший свою состоятельность формат закладных, который согласован с их IT-системами. Перестраивать их ради смены формата не имеет смысла",– соглашается руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-банка Илья Зибарев. В то же время, отмечают эксперты, предложение IFC может заинтересовать средние и мелкие банки, а также банки, только планирующие выход на рынок ипотечного кредитования.

По материалам газет "Ведомости", "Коммерсантъ", "Бизнес"
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова