Обзор ежедневных газет

28 июня 2006

Экономика и политика

До конца года Минфин внесет в правительство пакет документов о создании фонда будущих поколений. В 2007 г. в фонд поступит более $50 млрд, которые будут инвестированы в акции иностранных компаний. Для управления этими деньгами может быть создано специальное государственное агентство, пишет газета «Ведомости» в материале «$50 млрд — детям».

До 21 августа правительство рассчитывает погасить остаток долга Парижскому клубу в $21,3 млрд. После этого Минфин займется фондом будущих поколений (ФБП), рассказал “Ведомостям” замминистра финансов Сергей Сторчак. Поручение создать такой фонд дал правительству Владимир Путин: “Необходимо провести четкое разделение между средствами, которые резервируются в стабилизационном фонде с целью минимизации отрицательных последствий падения цен на нефть (резервная часть), и ресурсами, формируемыми сверх этого объема (фонд будущих поколений)”, — сказал в бюджетном послании президент. Сторчак надеется, что к концу года пакет нормативных актов по ФБП будет внесен в правительство.

Неснижаемый объем стабфонда — та самая “резервная часть” — был установлен два года назад в сумме 500 млрд руб. Тогда же Минфин предложил привязать эту величину к ВВП. Установив планку на уровне 3,1-4,5% ВВП, можно три года исполнять бюджетные обязательства даже при падении цены Urals до $20 за баррель, утверждал Минфин. По словам Сторчака, с тех пор обязательства государства существенно выросли и неснижаемый остаток должен увеличиться до 10% ВВП.

Минэкономразвития прогнозирует, что в 2006 г. ВВП достигнет 26,42 трлн руб. Таким образом, базовый объем стабфонда составит 2,64 трлн руб. По перспективному финплану к концу 2007 г. стабфонд накопит 4,065 трлн руб. Если правительство зафиксирует 10%-ный норматив, в 2007 г. в ФБП поступит 1,4 трлн руб. (более $50 млрд).

В отличие от резервной части стабфонда, которую Центробанк уже в ближайшее время начнет вкладывать в суверенные облигации 14 государств, ресурсы ФБП могут быть инвестированы в более рискованные, но и более доходные инструменты, например в акции лучших иностранных компаний, считает замруководителя аппарата правительства Михаил Копейкин. По мнению Сторчака, для управления ФБП нужно учредить государственное финансовое агентство. Замминистра против того, чтобы ФБП был отдан в управление Центробанку, “поскольку это не укладывается в полномочия денежно-кредитных властей”, или частным управляющим компаниям, потому что это неправильно “как с точки зрения бюджетного процесса, так и с точки зрения реальных рисков”.

Неснижаемый остаток стабфонда в 10% ВВП выбран правильно, считает руководитель ФСФР Олег Вьюгин. При падении нефтяных цен до $20 за баррель брешь в бюджете, по его расчетам, составит 3% ВВП в год. “Резкий секвестр расходов — это слишком болезненный удар, а трех лет, наверное, хватит для адаптации экономики и перестройки бюджетной сферы”, — рассуждает Вьюгин.

Когда появится фонд будущих поколений, сколько процентов ВВП он составит — вопрос частный, говорит руководитель департамента Минэкономразвития Андрей Клепач. Главное сегодня, по его мнению, — конструкция фонда и для каких целей он будет работать. По расчетам министерства, в 2009 г. в ФБП будет накоплено 6-7% ВВП, но при этом “у нас сегодня нет ясности с пенсионной реформой и огромным дефицитом Пенсионного фонда”, говорит Клепач.

Копейкин не видит смысла создавать специализированное госагентство по управлению ФБП. Такое агентство, соглашается Вьюгин, попадает под те же риски ареста наших активов недовольными кредиторами, что и частные управляющие компании. “Только центральные банки обладают иммунитетом от претензий кредиторов к правительствам”, — напоминает Вьюгин.

Недвижимость

Конкурент «Агента 002»
В ближайшее время на рынке риэлтерских услуг появится новый демпинговый игрок

Как стало известно "Бизнесу", в ближайшее время на рынке риэлтерских услуг появится новый демпинговый игрок. Ряд акционеров агентства "Бест-недвижимость" планируют создать риэлтерскую структуру, которая будет брать за свои услуги всего 3% вместо традиционных 6%. Руководить компанией будет Максим Каталов, бывший топ-менеджер компании "Агент 002", которая стала первой в Москве, предложившей брокерские услуги по демпинговым ценам.

О планах акционеров компании "Бест-недвижимость" создать новое риэлтерское агентство со сниженной процентной ставкой "Бизнесу" рассказал его будущий генеральный директор Максим Каталов. По его словам, особенностью проекта станет ориентация на аудиторию, нацеленную на несложные сделки с недвижимостью, которая четко знает, чего она хочет и сколько стоит ее недвижимость.

По словам экспертов, такая схема уже на протяжении долгого времени успешно работает в Европе, однако в России она до сих пор не приживалась.

Сейчас единственная компания, которая работает по демпинговым ценам,- это "Агент 002", который с момента своего основания так и не смог занять значимую долю рынка.

"При внешней схожести условий (низкая процентная ставка - 3%, разделенный принцип организации труда, высокая техническая оснащенность агентов) новая модель будет лишена системных ошибок брэндостроительства, которые были допущены "Агентом 002"",- уверяет Каталов.

В компании-конкуренте, топ-менеджером которой ранее и являлся Максим Каталов, рады появлению соперника.

  “Восточный” для Raven Russia
Компания вложит $184 млн в подмосковный склад

Британский инвестиционный фонд Raven Russia и российская группа компаний “Эспро” создали совместное предприятие, которое будет заниматься строительством складских помещений. Первым проектом партнеров станет крупный логистический парк “Восточный” в Ногинском районе Московской области стоимостью $184 млн.

Вчера компания Raven Russia объявила о создании СП совместно с кипрским офшором Aldama Limited. Как стало известно “Ведомостям”, Aldama Limited создана группой компаний “Эспро”. Первым их совместным проектом станет крупный терминал (300 000 кв. м) класса А, который будет возведен на участке площадью 61,8 га в Ногинском районе непосредственно на федеральной трассе Москва — Нижний Новгород в 44 км от МКАД и в 2 км от бетонки (ЦКАД). Компании планируют инвестировать в этот проект $184 млн.

Ранее “Эспро” планировала на этом же участке индустриальный парк “Восточный”. Партнеры уже работали вместе — Raven Russia приобрела складские комплексы “Кулон-Южный” и “Кулон-Балтия” у компании “Кулон”, которая также входит в “Эспро”. В “Кулоне” “Ведомостям” подтвердили, что “Восточный” будет возводиться совместно с Raven Russia, но от дальнейших комментариев отказались. Получить официальные комментарии Raven Russia вчера также не удалось. Однако в совместном сообщении Raven Russia и Aldama Limited, размещенном на сайте Лондонской фондовой биржи, говорится о создании СП, которое будет заниматься инвестициями в строительство складских помещений.

По материалам газеты "Бизнес", "Ведомости"
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова