Обзор ежедневных газет

23 июня 2006

Экономика и политика

На второй неделе июня золотовалютные резервы Центробанка сократились почти на $2 млрд. Это случилось впервые с ноября прошлого года. Неудачную динамику прироста резервов обеспечил евро, который упал на 1,6% по отношению к доллару, пишет газета «Ведомости» в материале «Золотовалютные резервы потеряли $1,9 млрд».
 
С 9 по 16 июня золотовалютные резервы (ЗВР) сократились c $247,9 млрд до $246 млрд, сообщил вчера Центробанк. Это первое падение с ноября 2005 г., отмечает начальник аналитического отдела казначейства ВТБ Николай Кащеев. Более того, если не учитывать выплаты Парижскому клубу, нынешнее сокращение резервов самое значительное с января прошлого года. В первую неделю июня копилка Центробанка пополнилась $900 млн.

Ситуация с пополнением резервов поменялась очень стремительно. За последнюю неделю апреля резервы выросли на рекордные $8,6 млрд. Из-за роста цен на нефть, золото и роста евро ЦБ приходилось проводить значительные валютные интервенции. В мае ЗВР росли в среднем на $3,97 млрд в неделю. В конце мая ЦБ пришлось пойти на укрепление рубля по отношению к бивалютной корзине — по словам Сергея Игнатьева, на 0,6%. После этого ЦБ не проводил валютных интервенций, и с начала лета резервы замедлили рост.

Падение, как и замедление, роста резервов можно объяснить падением евро к доллару и, следовательно, переоценкой евро-составляющей резервов, считают экономисты. По подсчетам главного экономиста банка “Траст” Евгения Надоршина, на обесценение евро, курс которого с 9 по 16 июня упал на 1,6%, пришелся $1 млрд из сокращения резервов, по мнению Кащеева, — $1,7 млрд. Еще часть падения пришлась на снижение фунта и иены, уточняет Надоршин. А по оценке аналитиков “Атона”, из-за снижения котировок евро и британского фунта (в них ЦБ держит 50% резервов) на 2,3%, ЦБ “недополучил” $2,8 млрд.

Недвижимость

«Гарант-инвест» занял у австрийцев
"Гарантинвест" решил увеличить в текущем году объем инвестиций в свои строительные проекты

Как стало известно "Бизнесу", один из крупнейших девелоперов торговой недвижимости в столице "Гарантинвест" решил увеличить в текущем году в два раза объем инвестиций в свои строительные проекты, до $100 млн. Для этого компания подписала соглашение с Райффайзенбанком о привлечении кредита в $39 млн. Заемные средства "Гарантинвест" рассчитывает вложить в ряд новых площадок.

Компания "Гарант-инвест", известная по проекту "Галерея Аэропорт", в текущем году решила увеличить объем инвестиций в строительство торговых центров в Москве. В 2006 году компания рассчитывает инвестировать в собственные проекты до $100 млн, в то время как в прошлом году эта сумма составила около $45 млн. Для этих целей "Гарант-инвест" подписала кредитное соглашение с ЗАО "Райффайзенбанк Австрия", о чем рассказал источник в компании. "Сделка об открытии кредитной линии на сумму $39 млн рассчитана на 10 лет",- уточнил собеседник "Бизнеса".

Сегодня ФПК "Гарант-инвест" принадлежат пять торговых центров в Москве, в том числе "Галерея Аэропорт" и "Ритейл-парк", а также сеть магазинов шаговой доступности. "Основное финансирование будет направлено в проекты ФПК по строительству торговых центров в Москве",- отметили в компании, отказавшись предоставить информацию о конкретных проектах. Впрочем, по словам одного из экспертов рынка недвижимости, заем "Гарант-инвеста" частично пойдет на реализацию двух ранее заявленных проектов: ТРЦ "Галерея Москворечье" рядом с метро "Каширская" и ТЦ у метро "Пражская". По мнению старшего консультанта отдела финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Ивана Вашурина, привлечение кредита у ЗАО "Райффайзенбанк Австрия" говорит об экономической привлекательности планируемых проектов.

Дубровка обзаведется бизнес-парком
Компания "Доминион-М" освоит одну из крупных промзон

Компания "Доминион-М", входящая в группу компаний "Пересвет", освоит одну из крупных промзон, расположенных в районе метро "Дубровка" на юго-востоке Москвы. Здесь компания планирует построить два бизнесцентра общей площадью более 46 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект, по оценкам застройщика, составит не менее $50 млн.

Как уточнил"Бизнесу" генеральный директор компании "Доминион-М" Владимир Мельник, бизнес-парк будет включать два офисных комплекса, которые будут построены на промышленной территории неподалеку от Московского шинного завода и завода "Московский подшипник". Строительство будет вестись на двух разных участках: на Шарикоподшипниковской улице и 1-й Дубровской. На первом участке "Доминион-М" собирается возвести офисный центр, в котором по окончании всех работ разместится офис ГК "Пересвет". Общая площадь бизнес-центра составляет более 21 тыс. кв. м. Сейчас, по словам Мельника, на площадке стоит одно пустующее здание, не подлежащее реконструкции.

"Строительство начнется, как только выйдет соответствующее распоряжение правительства Москвы по этому объекту",- добавил Владимир Мельник.

По второму комплексу на 1-й Дубровской "Доминион-М" в скором времени приступит к сбору необходимой документации. Здесь компания планирует построить офисное здание площадью около 25 тыс. кв. м.

"Инвестиции в комплекс на Шарикоподшипниковской составят около $30 млн. Объект на Дубровской улице, по нашим оценкам, потребует примерно $20 млн",- рассказал Мельник.

По материалам газеты "Бизнес", "Ведомости"
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова