Обзор ежедневных газет

20 июня 2006

Экономика и политика

C 1 июля за минуту звонка с обычного телефона на мобильный придется платить 1,5 руб. Такое решение приняла вчера Федеральная служба по тарифам (ФСТ). Из них сотовым операторам достанется меньше рубля, пишет газета «Ведомости» в материале «Дело о 25 коп».

Практически во всех тарифных планах МТС, “Вымпелкома” и “Мегафона” плата сейчас взимается только при входящих звонках с фиксированных телефонов. Вчера ФСТ утвердила стоимость такого звонка — с 1 июля он должен составлять не менее 0,75 руб., но и не более 1,5 руб. за минуту. Этот тариф будет действовать везде, кроме районов Крайнего Севера и приравненных к ним (0,85-1,7 руб.), Якутии (1,24-2,47 руб.) и Чукотского автономного округа (1-2 руб.). Звонок с фиксированного телефона на сотовый с городским (“прямым”) номером до 1 января 2007 г. будет бесплатным. “В этом случае вводить плату было бы несправедливо: когда абонент звонит на "прямой" номер, он может не знать, что это звонок на сотовый, но должен будет его потом оплатить”, — говорит исполнительный вице-президент “Вымпелкома” Николай Прянишников.

“Именно такую цифру мы и предлагали ФСТ, причем этот тариф на 30% ниже, чем стоимость звонка с фиксированного на фиксированный телефон в пределах одного региона”, — замечает замдиректора по информационному обеспечению “Связьинвеста” Юлиана Соколенко. По ее словам, не позднее сегодняшнего дня все “дочки” “Связьинвеста” оповестят через СМИ абонентов, что с 1 июля им надо будет платить за звонки на сотовые телефоны.

Нерешенным остается вопрос, сколько из 1,5 руб. фиксированные операторы будут отдавать сотовым компаниям. В сообщении ФСТ отмечается, что тарифы для звонков с фиксированных на мобильные рассчитывались в том числе на основе данных Россвязьнадзора, что стоимость вызова на сеть сотовой связи составляет 0,95 руб. ($0,035) за минуту. “Связьинвест”, говорит Соколенко, эта цифра устраивает, а вот сотовых операторов нет. По словам Прянишникова, чтобы пережить введение CPP (Сalling party pays, платит звонящий) без потерь и повышения тарифов для абонентов, им необходимо получать с фиксированных операторов 1,35 руб. ($0,05). Именно столько составляет себестоимость одной минуты в сотовых сетях, и именно из этой цифры исходят мобильные операторы при взаиморасчетах друг с другом. В противном случае, считают сотовые операторы, при введении CPP они потеряют 10% выручки. По итогам 2005 г. эта сумма составила около $1 млрд.

В свою очередь, компании “Связьинвеста”, по оценке аналитика “Атона” Елены Баженовой, смогут заработать в этом году на плате за звонки на мобильные $30-50 млн. Директор департамента информационного обеспечения “Связьинвеста” Олег Михайлов пообещал, что компании холдинга пустят эти деньги на развитие.

“Вымпелком” согласен уступить 25 коп. — 1,1 руб. ($0,04) за минуту, говорит Прянишников: “В этом случае масштабного изменения тарифов не будет, но некоторые косметические изменения в течение июля мы произведем”. В МТС и “Мегафоне” отказались от комментариев, но ранее вице-президент по маркетингу МТС Гжегож Эш говорил, что согласен с размером компенсации в 1,1 руб. при условии, что 1 июля 2007 г. тариф будет повышен до $0,05.

Недвижимость

“Ленинградской” нашли управляющего
На гостинице Гуцериева может появиться вывеска Le Meridien

Управлять гостиницей “Ленинградская”, принадлежащей владельцу “Русснефти” Михаилу Гуцериеву, возможно, будет американская люксовая сеть Le Meridien. Эксперты считают, что неудачное расположение отеля — на площади трех вокзалов — не позволит ему стать пятизвездным.

В прошлом году близкие к владельцу “Русснефти” Михаилу Гуцериеву структуры перекупили компанию “Садко-отель”, владеющую правами на реконструкцию гостиницы “Ленинградская”. Реставрационные работы завершатся к концу этого года, а отель должен открыться в начале 2007 г. В гостинице будут полностью заменены инженерные коммуникации, проведена отделка фасадов и внутренних помещений. В связи с внутренней перепланировкой число номеров снизится с 329 до 275, при этом минимальная площадь номера увеличится с 18 до 33 кв. м, что соответствует мировым стандартам гостиниц класса “4 звезды”. В отреставрированной гостинице появятся три конференц-зала, фитнес-клуб, бассейн, ресторан и банкетный зал.

Как стало известно “Ведомостям”, управлять “Ленинградской”, скорее всего, будет Le Meridien. Представитель Le Meridien подтвердил эту информацию. “Договор на управление пока не подписан, идут переговоры, комментировать их мы считаем некорректным до завершения”, — осторожно заметил представитель “Садко-отеля”.

«СТ групп» и «Интеко» построят элитный жилой комплекс
В одном из самых ликвидных мест Москвы - Гранатном переулке

Как стало известно"Бизнесу", "СТ групп" Шалвы Чигиринского и "Интеко" Елены Батуриной совместно построят элитный дом в одном из самых ликвидных мест Москвы - Гранатном переулке.

Столичные власти одобрили проект еще в начале 2004 года, однако долгое время его реализация откладывалась из-за отсутствия ряда согласований. Эксперты уверяют, что здание в Гранатном переулке станет одним из лидеров по стоимости квартир в Москве и принесет инвесторам более $120 млн.

Проект строительства элитного дома на месте одного из корпусов Московского гуманитарного педагогического института (МГПИ) в Гранатном переулке, д. 8, рассматривается уже более трех лет. Его строительство не начиналось в связи с отсутствием ряда согласующих документов. Несколько лет назад концепцию строительства на этом участке прорабатывала одна из крупнейших на московском рынке недвижимости компаний - ЗАО "Интеко".

"Тогда планировалось строительство двух башен высотой пять-шесть этажей общей площадью 12 тыс. кв. м",- отметил собеседник "Бизнеса". А в начале 2004 года стало известно, что инвестором проекта выступит "СТТ групп" Шалвы Чигиринского. Согласно распоряжению столичных властей, работы были запланированы на 2004-2007 годы, однако реализация проекта начинается только сейчас. "Уже согласованы все формальности, и через несколько месяцев строительство начнется",- рассказал "Бизнесу" источник, близкий к "СТТ групп". В "Интеко" подтвердили участие в проекте.

Знакомый с проектом участник рынка отметил, что сейчас "Интеко" официально в проекте не значится. "Скорее всего, компания вошла в проект площадкой и привлекла инвесторов",- заявил собеседник "Бизнеса".

Изменилась и концепция проекта. "Теперь на месте сносимого корпуса института планируется построить восьмиэтажный жилой дом повышенной комфортности с подземной двухуровневой автостоянкой на 32 места. Общая площадь восьмиэтажного дома составит около 7 тыс. кв. м",- рассказал "Бизнесу" источник. В "СТТ групп" не смогли прокомментировать ситуацию. В "Интеко" назвали большую площадь застройки: около 9 тыс. кв. м.

Все включено
Реконструкцию жилья сняли с конкурса

Девелоперы, возводящие жилье, могут лишиться последней возможности получить право на застройку, минуя аукционные торги. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предлагает отказаться от практики проведения конкурсов для реконструкции жилого фонда и определять исполнителей таких работ исключительно через аукционы. Соответствующие поправки в Земельный и Градостроительный кодексы, как прогнозируют в ФАС, Госдума рассмотрит уже осенью. Эксперты уверены, что предложение ФАС сделает рынок более прозрачным, но при этом получить подряд на реконструкцию жилищного фонда смогут лишь крупные компании, пишет газета «Бизнес».

Активно бороться с коррупцией на строительном рынке ФАС начала в прошлом году, инициировав масштабную ревизию массовых злоупотреблений, при которых земельные участки под жилищное строительство распределялись в обход обязательных в таких случаях аукционов. А несколько месяцев назад антимонопольная служба выступила с новой инициативой, предложив выделять через аукционы земли и под коммерческую застройку (см. "Бизнес" от 10 марта).

Но на этот раз чиновники ФАС предлагают распространить опыт проведения аукционов при реорганизации жилищного фонда. Как рассказал "Бизнесу" начальник управления по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Михаил Евраев, речь идет о компаниях, которые в рамках проекта "Доступное жилье" сносят малоэтажные дома и воздвигают новостройки. По его словам, подобная практика, то есть аукционы при реконструкции жилья, наиболее распространена в Москве. А в федеральном законодательстве отсутствует норма, обязывающая местных властей определять победителя на право реконструкции жилья исключительно через аукционы.

Юрист Swiss Realty Group Дмитрий Раев напоминает, что основными критериями определения победителя конкурса сегодня являются размер компенсации городу за инфраструктуру, доля города, размер платы за аренду земельного участка и сроки реализации инвестиционного проекта. Одним словом, та компания, которая предлагает наиболее выгодные для города условия по четырем пунктам, и получает инвестконтракт.

При аукционеситуация и основными являются лишь два критерия, а именно компенсация за инфраструктуру и плата за аренду земли.

"На мой взгляд, введение системы распределения инвестконтрактов на аукционах будет влиять на прозрачность процедуры. Более того, не исключено, что аукционы будут более выгодными для города",- комментирует Раев.

По материалам газеты "Бизнес", «Ведомости». 
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова